부동산으로 연금 받는 직장인의 25가지 방법

부동산으로 연금 받는 직장인의 25가지 방법 - 나는 회사에 다니면서 500만 원으로 아파트 30채를 샀다
이성용 지음 / 보랏빛소 / 2016년 10월

1. 며칠 전 읽었던, < 태어나서 처음 하는 진짜 경매 공부 : http://bravepic.blog.me/220865512417 >는 경매 강사가 들려주는 경매 이론 이야기였다면, 이번에 읽은 < 부동산으로 연금 받는 직장인의 25가지 방법 >은 일반인이 직접 산전수전 겪어가며 경험했던 경매 낙찰 과정과 임대 과정의 이야기를 담은 실전서라고 볼 수 있다. 나 같은 경우 우연히 이벤트 순서대로 이 두 책을 읽게 되었는데, 다른 분들도 같은 순서로 읽어보면 많은 도움이 될 것 같다.

2. 저자인 이성용 씨는 가난을 극복하고, 가족을 위해서 "돈을 더 벌어야겠다."라는 절박함이 있었다고 한다. 이는 오늘 읽었던 책 < 서른 살, 나에게도 1억이 모였다 : http://bravepic.blog.me/220871934213 >의 저자 이혜미 씨의 사례와도 비슷하다. 이혜미 씨가 월 백만 원 정도의 소득이었다면, 이 분은 월 이백 정도인데, 한 가정을 이끌어 가면서, 문화생활도 즐기고, 미래를 위한 저축도 하려면 조금은 부족한 액수. 그래서, 저자는 본격적으로 경매를 통한 부동산 임대에 뛰어들었다고 한다.

3. 초기에는 충북 지역 아파트를 대상으로 낙찰을 받아 임대 사업을 시작했다고 한다. (참고로, 최근에 지어지고 있는 아파트의 분양가가 평당 1,000에서 1,100 정도 하는 걸 떠올린다면, 저자가 낙찰받은 아파트의 가격 삼천만 원대는 정말 부러운 가격이다. 물론, 07년대 가격이긴 하지만...) 그리고, 부족한 돈을 대출을 받거나, 전세 보증금을 통해 충당했고, 이를 통해 계속해서 많은 아파트들을 낙찰받았다고 한다. 현재는 약 삼십여 채 이상을 보유하고 있고, 매달 월급 이상의 돈을 수익(이자비용을 제외한 금액이라고 하니, 생각보다 높은 수준이다.)으로 벌고 있고.

4. 저자는 임장 조사, 경매 과정에서 유의할 점(법원 방문, 낙찰 당일 챙겨야 할 것 등)과 낙찰받은 후에 이어지는 일련의 과정들(명도 변경, 이사비용, 강제집행, 집 수리 등)까지 친절하게 소개하고 있다. 경매를 처음 해보거나, 낙찰받은 후 어떻게 해야 할지 몰라 막막한 상황이라면 이 책대로 하나하나 따라가도 좋을 것 같다.