부동산 투자 100문 100답

부동산 투자 100문 100답 - 왕초보도 100% 성공하는 ㅣ 100문 100답
박정수 지음 / 평단(평단문화사) / 2016년 4월

내가 살고 있는 세상은 어떤 세상인가??

10대때 꿈꿨던 '정의로운 세상'과는 거리가 멀고 20대때 믿었던 '국민을 위한 세상'과도 격차가 벌어진지 오래되었다. 내가 살고 있는 세상, 아니 내가 살아가야하는 세상이 어떤 세상인지 똑바르게 마주보기 위해서 30대라는 나이는 어쩌면 가장 적당한 시기가 아닌가 싶어진다. 재테크 서적, 부동산 서적을 몇 권 읽었지만 그 순간만 '아, 그런가?' 싶어질 뿐 시간이 지나고 보면 크게 도움된 책은 없었다. 나도 저자들도 큰 부자로 만든 책들은 없었기 때문에. 그래서 <부동산 투자 100문 100답>은 그들과 어떻게 다른지 중점을 두고 읽기 시작했다. 처음부터 읽는 관점을 달리 두고 시작한 책이었던 것이다.

>>프롤로그 : 당신은 뭘 해도 부자가 될 수 없다

                    재테크 책을 많이 읽어서 부자가 되었다는 사람을 한 번도 본 적이 없다

첫 장부터 속이 확 뚫리는 느낌이다. 재테크/부동산/부자가 되는 자세/시크릿 노트 파트로 심플하게 나뉜 내용 아래로 100개의 질문과 그 답으로 팁을 전하고 있는 <부동산 투자 100문 100답>은 "왕초보도 100% 성공하는"이라는 부제가 붙여져 있다. 왜? 바로 기존의 편견을 뒤집으면서도 누구나 쉽게 이해할 수 있게 전문적인 언어가 배제되어져 있기 때문이다. 이제껏 자본주의의 바보처럼 살아온 사람들에게 그래서 이 책은 해답인 동시에 앞으로의 멋진 출사표가 된다.

수학공식보다 더 어려워 보이던 부동산이라는 분야도 눈에 덮여 있던 거품을 제거하고 나니 부자와 가난한 사람의 차이는 레버리지에 있었다. 세상을 바라보는 큰 시안, 자본주의를 제대로 이해하고 활용할 줄 아는 지혜는 어느 교육기관에서도 가르쳐준 적이 없었다. 실질적으로 가장 필요한 공부가 경제관념일텐데 이를 빼놓고 무엇을 공부했던 것일까, 우리는!!!

금융 지식과 재무 지식을 갖추고 남의 돈을 최대한 이용할 줄 아는 사람이 부자의 기회를 잡는 사회! 우리가 살아가는 세상은 바로 그런 세상이었던 거다. 학교에서도 가정에서도 배우지 못했기에 30대가 되어 책에서 접하고서 얼마나 충격을 받았는지!!! 이 책, 내겐 말그대로 날벼락북 이었다.

p134  대출받은 돈은 천천히 갚는 게 우리 같은 서민에게는 좋다

        대출 이율이 물가상승률보다 낮기 때문이다

p132  1억을 빌리면 한 달 이자는 30만 원

p118  월세 임대가 정답일까? ....월세를 받는다면 월세 수입에 대해 세금을 내야 한다 임대사업자로 등록한 전세는 세금을 내지 않는다 ...중요한 점은 바로 세금이다

왜 그동안 숫자에 약하고 경제 관념이 투철하지 못하다는 핑계로 제대로 알 권리를 포기해왔었는지 살짝 후회가 되기 시작했다. 주변에서 아무도 이렇게 이야기해 준 사람이 없었기에 깊이 사고해볼 생각조차 하지 않았었다. 경제 시스템을 공부하는 일은 아무리 강조해도 지나치지 않음을 5월의 시작과 더불어 깨달으면서 어젯밤 나는 아주아주 긴 일기를 작성했다. 2016년 5월부터 어떤 정신머리(?) 살아가야할 것인가에 대한 통찰과 반성을 가득담아-. 지금 이순간, 그 무엇도 중요하지 않았다. 며칠 더 심각하게 고민하면서 책에서 발췌해 메모해 놓은 글들을 곱씹어보려 한다.