더 크래시 : 급락 시장에서 내 자산을 지키는 최강의 부동산 수업

더 크래시 The Crash - 급락 시장에서 내 자산을 지키는 최강의 부동산 수업 ㅣ 내 인생에 지혜를 더하는 시간, 인생명강 시리즈 13
한문도 지음 / 21세기북스 / 2023년 4월

경기에 대한 불안감이 높은 요즘입니다.

코로나 팬데믹이 해제되면 경제가 좋아질 것으로 생각했었는데 오히려 반대 현상이 나타나고 있습니다.

하늘 높은 줄 모르고 치솟던 집값도 하락세로 접어들었습니다.

‘지금이 가장 싼 가격’이라고 영끌까지 해서 집을 장만하기도 했습니다.

그럼 앞으로의 부동산 시장은 어떻게 될까요?

표지의 문장이 눈에 들어옵니다.

‘조정은 아직 끝나지 않았다.’

저자는 단호하게 말하고 있습니다.

언론에서는 미국의 금리 인상이 멈췄고, 집값 하락도 끝이다.

즉, 지금이 바닥이라는 것이죠.

가끔 거래되는 신고가 기사도 보입니다.

정말 그럴까요?

우리라나 언론 믿음지수는 꼴찌입니다.

객관적이고 사실만을 보도해야 하는데 언론사의 이익에 따라 기사 방향이 바뀌죠.

그렇기에 언론을 믿어서는 안됩니다.

그로 인한 손해는 오로지 자신의 몫입니다.

저자는 미국의 금리 인상이 끝나지 않았고, 적어도 바로 하락세로 돌아서지 않을 것이라고 말합니다.

오해하지 말아야 할 것이 금리 인상이 끝났다는 것이 하락을 의미하는 것이 아닙니다.

지금 미국의 경제상황을 보면 금리가 오르지 않더라도 상당기간동안 유지될 수 있습니다.

그렇다면 어떻게 대응해야 할까요?

3년 정도 버틸 여력이 있다면 보유하고, 그렇지 않다면 다가올 하락장을 준비하라고 말하고 있습니다.

매수를 위해 현금을 비축하고 경제 동향에 관심을 갖다보면 분명 좋은 기회가 온다고 말합니다.

한참 집값이 오를 때 지인들과 얘기를 나눈 적이 있습니다.

‘너무 높다, 이제는 떨어져야 한다’와 ‘아직 최고는 아니다'라 나뉘어서 논쟁을 벌였습니다.

떨어져야 한다고 말하는 분들은 적정가를 제시했지만, 최고가 아니다라는 분들은 적정가를 제시하지 못하더군요.

지금도 20억이 넘는데 30, 40억 간다고 말하기는 어려웠나 봅니다.

이 책은 부동산 비관론을 말하는 것이 아닙니다.

지금 당장은 매수할 때가 아니고, 3년 이후에 기회를 보라고 말하고 있습니다.

각종 경제지표와 부동산 데이터를 가지고 객관적으로 설명하고 있기에 타당성이 있어 보입니다.

경제, 부동산 동향에 대해 관심이 있는 분들이라면 꼭 보면 좋을 것 같습니다.

당신의 장은 안녕하신가요? : 장내 환경을 개선하는 최고의 습관

당신의 장은 안녕하신가요? - 장내 환경을 개선하는 최고의 습관
마쓰이케 쓰네오 지음, 오세웅 옮김 / 북드림 / 2023년 4월

‘장은 제 2의 뇌'라고 합니다.

그만큼 장 건강이 중요하다는 의미도 되지요.

통증을 느끼지 못하는 부위이기에 평상시에 신경을 쓰고 관리를 해야 합니다.

하지만 변비나 설사와 같은 증상이 없으면 관리를 하지 않는 것 같습니다.

이 책은 장 건강의 모든 것을 담고 있습니다.

장에 대한 정보는 물론이고, 장에 좋은 음식, 운동을 알려주고 있습니다.

막연하게 영양분을 흡수하는 곳이라고 알고 있었는데 더 상세하게 알게 되었네요.

장에 좋은 음식으로 소개하는 것들은 몸에 좋은 음식이라고 알고 있는 것들이 많네요.

굳이 단점이라면 대부분이 채식 위주라는 것이랄까.

귤을 먹을 때 하얀 실 같은 것을 떼버리고 먹었습니다.

그걸 ‘귤락'이라고 하는군요.

그게 수용성 식이 섬유와 불용성 식이 섬유가 같이 있기에 먹은 것이 좋다고 히네요.

일부러 챙겨 먹지는 않겠지만 앞으로는 떼고 먹지 말아야 겠습니다.

아침에 물 한 컵을 마시는 것은 장 건강에도 좋습니다.

다만 찬 물보다는 미지근한 물이 좋다고 하네요.

아침에 일어나면 제일 처음 하는 것이 물 한 잔을 마시는 것입니다.

더운 여름에는 찬 물을 시원하게 들이키곤 했는데 이제는 삼가해야겠네요.

속된 말로 건강하게 살기 위해서 잘 먹고, 잘 자고, 잘 싸면 된다고 합니다.

단순하지만 명쾌한 건강 비법이지요.

하지만 이를 지키기란 말처럼 쉽지 않습니다.

육류 위주의 편식과 스트레스로 장이 불편한 사람들이 많아진 것 같습니다.

장이 불편하면 몸 뿐만 아니라 심리적으로도 불안하지요.

당연한 말이지만 약은 일시적으로 좋아지게 만듭니다.

지속적인 장 건강을 생각한다면 음식과 생활 습관을 바꿔야 합니다.

이 책에 담긴 내용으로 유쾌, 상쾌, 통쾌한 나날 되세요~

거절당한순간 영업은 시작된다 : 세계 최고 세일즈 비법

거절당한 순간 영업은 시작된다 (무삭제 완역판)
엘머 레터만 지음, 유광선.최강석 옮김 / 와일드북 / 2023년 4월

‘영업은 기업의 꽃이다’라는 말이 있습니다.

아무리 좋은 제품을 만들어도 판매가 되지 않는다면 의미가 없겠지요.

하지만 판매를 위해 소비자의 마음을 잡는 것이 그리 쉽지 않습니다.

특히 대면일 경우에는 아예 그 기회조차 갖지 못할 수도 있지요.

이 책의 저자는 세계적인 세일즈 맨인 엘머 레터만입니다.

이 책은 7천만 부 이상 판매된 스테디셀러이죠.

영업을 하는 분들에게는 필독서로 꼽힌다고 하네요.

영업 ‘방법’에 대해 말하고 있는 책은 많습니다.

하지만, 영업의 본질에 대해 쉽게 보여주는 책은 처음인 것 같습니다.

영업이라고 하면 ‘어떻게 팔 것인가'를 떠올립니다.

하지만 이 책은 ‘무엇을 팔 것인가', ‘왜 팔아야 하는가'를 생각하게 합니다.

이 두 개의 질문에 답하기 위해서는 제품, 서비스에 대해, 그리고 고객에 대해 많은 고민을 해야 합니다.

이 질문에 대한 답을 찾았다면 어떻게 팔아야 하는지는 쉽게 찾을 수 있습니다.

지금까지 ‘어떻게'에만 신경을 쓰다보니 정작 본질에 대해서는 생각하지 못한 것 같습니다.

영업은 제품을 파는 것이 아니라 나를 파는 것입니다.

정확하게 말하면 내 신용을 파는 것이지요.

아무리 제품이 좋아도 판매자를 믿지 못한다면 팔리지 않고, 제품에 문제가 있더라도 판매자의 신용이 좋다면 팔립니다.

신용을 좋게 만들기 위해서는 믿음을 주어야 합니다.

그래서 제품을 팔기 전에 고객에게 믿음을 먼저 주어야 합니다.

아무나 팔 수 있는 제품을 파는 것은 좋은 영업이 아닙니다.

아무나 팔 수 없는 것을 파는 것이 바로 진정한 영업 능력입니다.

그렇기에 이 책의 제목에 많이 공감합니다.

거절당한 순간 영업은 시작된다.

처음부터 구매를 결정한 소비자에게는 영업 전략이 필요하지 않습니다.

거절한 사람을 고객으로 만드는 것이 영업입니다.

아직까지 영업을 해 본 적은 없습니다.

영업이라는 직이 나와는 맞지 않는다고 생각했는데 내가 하고 있는 일도 영업이였던 것 같네요.

‘어떻게'에만 너무 신경썼던 것 같습니다.

‘무엇을', 그리고 ‘왜'에 대한 고민을 더 많이 해야 할 것 같습니다.

영업직이 아니더라도 많은 것을 느끼게 하는 책이네요.

세일즈와 관련된 일을 하는 분들이라면 꼭 읽어보길 권하고 싶네요.

부의 추월차선 위대한 탈출 : 경제적 자유를 앞당기는 120가지 원리와 전략

부의 추월차선 위대한 탈출 - 경제적 자유를 앞당기는 120가지 원리와 전략
엠제이 드마코 지음, 이영래 옮김 / 토트 / 2023년 4월

‘부의 추월차선’의 새로운 시리즈이다.

엠제이 드마코는 부에 대한 새로운 시각을 보여주었다.

그가 말하는 경제적 자유에 많은 이들이 열광하고 있다.

이번 책에서는 경제적 자유를 만들기 위한 120가지의 원리와 전략을 소개하고 있다.

이전의 책이 원리와 이유를 말했다면 이번 책은 구체적인 방법을 제시하고 있다.

이 책은 가상의 트로트만 부부의 이야기로 시작한다.

기존의 부의 개념을 믿고 따르던 부부는 그 방법이 현재와는 맞지 않음을 깨닫게 된다.

그리고 부의 추월차선을 이용해 부를 만들어 간다.

이야기는 짤막하고 원리, 전략의 소개 중간중간에 있다.

원리, 전략의 응용을 어떻게 할 수 있는지를 소개해주는 양념이라고 보면 될 듯 하다.

지금까지 부의 추월차선 시리즈를 보면서 느꼈던 갈증이 있었다면 이 책에서 풀 수 있다.

이전 책에서 전쟁의 승리 조건과 원리에 대해 말했다면 이번 책에서는 전투시에 필요한 각종 기술들을 알려주고 있다.

120개나 되는 원리는 다양한 조건속에서도 추월차선을 벗어나지 않을 전략을 사용할 수 있게 해준다.

결국은 어떻게 사용하느냐의 문제이다.

지금까지 열심히 노력했음에도 목표를 이루지 못했다면 방법을 바꿔야 한다.

시대가 변했기에 부를 이루는 방법 또한 변했음을 인정해야 한다.

책을 보면서 내가 알고 있던 것들과 반대되는 글들을 많이 접했다.

그만큼 많이 변했다는 것일게다.

기존의 것을 모두 부정하는 것도, 새로운 것을 거부해서도 안된다.

지금 이 순간 무엇이 옳은지를 다시 생각해 보아야 한다.

모두가 힘들고 어렵다고 하는 시기이다.

위기를 기회로 만들기 위해서는 무언가를 해야 한다.

어쩌면 지금이 바로 추월을 하기 가장 좋은 시기일지도 모른다.

[100자평] 순수국어 : 문학 (2023년)

순수국어 : 문학 (2023년) - 노력한 만큼의 점수를 위한 올바른 국어 공부법 ㅣ 순수국어 (2023년)
유민우 지음 / 싼타북스 / 2023년 4월

문학에 대한 포인트를 제대로 짚어주고 있네요. 생각노트, 너무 좋아요~