시시한 엄마에서 도도한 엄마되는 부동산 투자

시시한 엄마에서 도도한 엄마되는 부동산 투자
정민채 지음 / 아임스토리 / 2022년 2월

내가 어릴적 만 해도 아버지 월급으로 우리 4식구가 먹고 살 수는 있었던 시절이었다. 하지만 요즘은 재테크를 하지 않으면 살 수 없는 세상에 도래했다.

일을 찾기도 어렵거니와 일을 통해 얻는 노동소득으로만 살면 점점 가난해지는 구조 앞에 재테크는 선택이 아닌 필수가 되었다고 저자는 말한다.

물론 나도 어느 순간 부터 재테크를 해야겠다고 생각해 여기 저기 강의를 찾아다니며, 많은 수업에 시간을 많이 투자하였지만 실제론 제대로 하지 못하고 있기는 하다. 투자는 해야겠는데, 괜히 이걸 투자금을 잃으면 어떻게 하나 하는 불안과 두려움이 커서 인 것 같다.

하지만 공통적으로 말을 하는 부분이 재테크는 필수인 시대라고 처음부터 강조한다는 것 이다.

요즘은 잘 사놓은 부동산 열자식 안부러운 시대라는 농담이 돌고 있다고 한다.

50~60대들의 농담 중에 본인의 재산 중 가장 부실 자산이 자식이라는 우스갯소리가 있을 정도라고 하는데, 뭔가 뜨끔하기도 하다.

나도 정말 부모님에게 부실한 자산의 자식은 아닌가 싶기도 하니까 말이다.

매번 부모님한테 걱정하지 말라며 큰소리는 떵떵거리며 치지만, 사실 나 조차도 불안한 삶을 사는게 현실이기 때문이다.

부모님의 노후는 점점 다가오는데 , 자식으로서 부모님의 노후를 편하게 해드리고 싶다는 생각은 굴뚝같지만 내 삶은 위태롭고 불안하기 때문에 마음이 조급해 지고 있다. 물론 부모님도 나름대로의 노후를 준비하고 계시겠지만 더 이상의 고생은 덜어주고 싶은 마음이 큰 이유다.

또한 말의 힘보다 센 돈의 힘 이라는 제목이 있는데, 나이 들면 입은 닫고, 지갑은 열라는 말이 있듯이 먼가 정말 세상이 타락한 기분이 들지만 , 부정할 수 없는 사실이라는 생각도 든다.

돈이 자리를 만들기도 하고 인기를 만들기도 한다는 말이 정말 슬프지만 사실이라 더 암담하기도 한 것 같다.

또한 요즘 굶어죽는 사람이 있을까 싶지만 우리가 모르는 어떤 곳에서는 정말 돈이 없어 굶어 죽는 사람도 있고, 아파도 병원비가 없어 치료받지도 못하는 사람도 엄청나게 많다는 것이다.

친척중에 정말 부자인 고모가 있는데, 고모는 부자라서 좋겠다는 말을 했더니, 고모의 대답은 더 놀라웠다.

부자라서 사는게 다른건 없어서 좋을 것도 없지만, 살면서 불편하지는 않더라고 하는말이 너무 와닿게 되었다.

                                    

어떤 사람을 만나는냐에 따라 나도 바뀐다고 말을 하듯이, 내가 자주 만나는 사람들 5명정도의 평균 수준을 보면 그게 나의 수준이라는 말도 있듯, 저자는 부자동네에서 부자들의 삶을 엿보면서 , 언젠가 나 또한 저런 집에 살아보리라 밑도 끝도 없는 부자 꿈울 꾸기 시작했다고 한다.

나 또한 어릴때 가난한 집에서 컸지만, 나고 자란 동네 자체가 주위에 다 그저그렇게 살아가는 고만고만한 사람들이 많은 곳 이었는데, 어느날 사기를 당해서 연고도 없는 집에서 300KM나 떨어진 곳으로 엄마와 나 단둘만 이사를 오게 되었는데, 여기 와서 느낀게 정말 내가 있던곳은 우물 안 개구리가 아니였나 하는 생각이 들었고, 나도 모르게 식당에 가면 메뉴판 가격부터 보던 내가, 언젠가 부터는 메뉴판을 보지도 않고 먹고 싶은게 있다면 당장 먹어야 했으며 삶이 달라지기 시작했다.

정말 주위의 영향력은 엄청나게 크다. 또한 발전할 수 있는 계기도 될 수 있었고 꿈을 키워나가는게 저자의 생각과 많이 비슷했다.

나도 이 낯선곳에 왔을때 부동산 사장님을 보면서 꿈을 키웠다.

그러면서 자연스럽게 경매 투자에 공부하기 시작했지만, 나는 저자와 달리 아직 섣부른 투자를 하지 못하는 겁쟁이 인 것 같다.

과연 나는 부자가 되길 원하면서 아무것도 하지 않는 것은 정당한 거냐는 질문에 어떤 답도 하지 못하고 있는걸 보니 , 나는 나자신에게 수많은 질문을 하게 된 계기가 된 것 같기도 하다.

                                    

결국 부동산은 시간과의 싸움인데 , 인내의 시간과 투자에 대한 확신이 없다면 중도에 하차하고 만다는 것 이다.

결국 심리는 돈이라는 뜻이다.

가지고 있다가 팔고나서 천정부지로 오른다면 그 역시 내 불안한 심리 때문이다. 매도하고 나면 이미 늦었다는 뜻이다.

내 생각도 크게 다르진 않다.

부동산은 절대 배신하지 않는 다는 생각은 있지만, 가지고 있으면 이게 언제 오를까 배번 돈에 짜치고 하니 싸게라도 팔아버릴까, 그런 이상한 심리가 계속 드는게 현실이다. 분명 후회할 것을 알면서 말이다.

이 책의 저자는 JMC 부동산 투자 연구소를 운영하면서 , 주제별 특강도 하고 , 현장투어, 경제드림팀, 부동산 스터디를 통해 자산에 관한 전반적인 관리 능력을 학습시키는 중이라고 하는데 기회가 된다면 어떤 특강인지 강연을 한번 찾아가서 들어보고 배우고 싶다.

 

나는 불안할 때 논어를 읽는다

나는 불안할 때 논어를 읽는다 - 현대인의 삶으로 풀어낸 공자의 지혜와 처세
판덩 지음, 이서연 옮김 / 미디어숲 / 2022년 3월

학이시습지, 불역열호? 유붕자원방래, 불역락호? 인부지이불온, 불역군자호?

라는 말의 뜻은 배우고 제때 익히면 즐겁지 아니한가? 친구가 먼 곳에서 찾아오니 기쁘지 아니한가? 사람들이 알아주지 않아도 화내지 아니하니 군자답지 아니한가? 라는 뜻이다.

많은 의미가 담겨 있는 인생의 교훈이 된다.

살면서 만날수 있는 어떻게 해야 할지 모르는 일을 만나거나, 방법은 알지만 할 수 없을때는 배워서 제때 익히고 라는 구절을 떠올리라고 한다.

그렇다면 담담한 마음으로 문제를 받아들이고 헤쳐나가는 모습이 바로 군자의 모습이다.

이 세문장을 대뇌이고 마음속으로 새기고 산다면 삶에서 가장 어렵고 피할수 있는 문제를 만났을때 당황하지 않고 해결해나갈 수 있는 지혜가 온다는 것이다.

살아가다 보면 때때로 막막한 일들에 부딪히는 일이 자주 있다.

하지만 걱정만 한다고 해결되지 않고, 시간이 지나면 실의 매듭이 풀리듯 하나만 해결되면 술술 풀리는 일도 정말 많다고 생각한다.

절대 해결될 것 같지 않던 일도, 이렇듯 많은걸 느끼고 배울수 있다고 생각한다. 혹 문제가 해결되지 않더라도 그걸로 인하여 깨닫거나 정말 인생에 가장 중요한 것을 배우게 되지 않나 하는 생각이 든다.

늘 비싼 수업료 내고 인생수업한다고 넘겨버리곤 할때가 종종 있는데, 이것이 군자의 모습일까 싶다.

                                    

부모님의 대해 생각을 많이 하게 하는 구절이다.

효는 부모의 마을을 헤아리는 것이고, 보양식을 해드리고, 고운옷을 지어드리며, 걱정할 일을 알려드리지 않는 것이 아니다.

그들의 생각을 읽고, 이야기를 들어주고 함께 고민하며 하나의 인격체로 공경하는 것이 진정한 효라 할 수 있다.

부모님에게 조건없는 사랑을 받았으나, 그것을 부모님께 모두 돌려드리지 못한다는 것이 참 마음에 걸리는데, 매번 대못을 박고 살아가는 기분이라 효에 대해 많이 생각 해보게 되는 부분이다.

나는 지금 부모에게 잘 하고 있는건가? 하는 생각을 곰곰히 해본다.

그래도 나름 이야기를 자주 하고 떨어지지 않고 부모님과 계속 같이 지내면서 외롭지 않게 해드리려고 하는데, 오히려 그게 부모님한테는 짐이 될 수도 있다는 생각이 들기도 한다.

                                    

말은 아낄 수록 이득이라는 말이 공자의 가르침이 아닌가 싶다.

주워담을수 없고, 말은 하면 할 수록 손해라고 하기에, 신중하게 말하면 허물이 적고, 후회가 적을 것 이라는 말이 공감이 된다.

주위에 어떤 소문이 돌았을때 그에 대해 오해를 풀려고 노력할 필요가 없다는 걸 깨달았지만, 친하게 지내던 한 사람한테서 배운게 있다.

들었지만 전하지 않고, 내가 직접 보고 느낀게 아니기 때문에 되려 봤냐며 감싸주던 사람이 있었는데, 한편으론 고맙기도 하고 궁금해 하지도 않고 그냥 있는 그대로 받아들이는 모습을 보고선 정말 많은걸 배웠던 것 같다.

남 얘기라고 안줏거리마냥 무작정 떠들어 대는 사람들이 이해가 되지도 않고, 오히려 피해자가 가해자가 될 수 도 있다는게 사람의 입이라는 것이다.

그로 인해 상처 받는 사람은 그 상처를 영원히 안고 가야하는 것인데, 그런 모습을 많이 보다보니 사람에게 큰 관심을 두지 않게 되었다.

결국 살면서 어떻게 될지 모르는 일에 대해서 완전하게 파악하지 못한 일은 함부로 말해선 안 된다는 건 정말 인생에 큰 교훈이 될 수도 있다는 것 이다.

논어라는 책 자체의 이름을 보면 어렵고 이해하지 못할 것 같았는데, 이 책은 쉽고 자세한 해석 덕분에 정말 배울만한 가치가 있고, 삶의 지혜가 많이 묻어 있는 책이다.

이 글은 컬처블룸카페로 부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되었습니다

독점의 기술

독점의 기술 - 먼저 찾고, 차지하고, 지켜라!
밀렌드 M. 레레 지음, 오기영 옮김 / 페이지2(page2) / 2022년 2월

매번 고민하는게 나도 어떤 제품을 독점해서 판매를 하고 싶다는 생각을 했다.

그렇다면 이 제품은 나에게서 밖에 구입할 수 없을텐데 하고 말이다.

하지만 이 책에서 설명하는 독점은 우리가 이미 알고 있는 기존 생각과는 대부분이 틀릴 가능성이 높다고 한다.

또한 오늘날 빠르게 변해가는 비지니스 세상에서 독점이 끼치는 막대한 영향들을 여러 예시를 통해 살펴 볼 것이라고 하는데, 내가 모르는 독점에 대한 사실이 너무 궁금해지는 책이다.

독점의 기술의 사례로 미니밴 이야기가 나온다. 혼다의 오디세이 이야기인데 미니밴의 트렁크가 접혀서 트렁크를 넓게 사용할 수 있는 장점이 있는데, 이 차를 계약하려면 8주라는 기간을 기다려야 해서 이 차를 구입하려던 부부가 다른 매장을 돌아 다른 미니밴을 봤지만, 혼다처럼 트렁크가 접히지 않고 의자를 떼어내야 한다는 불편이 있었다.

8주의 기간이 걸리지만 의자를 떼어내지 않고 트렁크를 넓게 사용할 수 있는 장점을 살린 오디세이 미니밴은 꽤나 메리트가 있었고, 다른 업체에서는 그 기술을 베끼겠지만 금방 따라할 수 없었다. 자동차의 디자인은 4년에 한번씩 바뀌기도 하고, 그 금형을 짜내는데도 시간과 비용이 많이들어 결국 혼다에서는 5년이 앞서는 상황이였고 이것이 독점이라고 할 수 있다.

혼다가 먼저 점유를 하면서 정가에 팔면서 벌어들인 수입과, 판매량과, 후에 들어온 경쟁업체들이 할인혜택까지 제공해가면서 판매했으니 혼다의 오디세이는 24억 달러 이상의 추가 수익을 올린셈이라고 한다.

                                    

정말 이 아이디어를 내서 디자인 해서 얻는 이익이 어마어마하다는걸 새삼 느끼게 되었다.

요즘 육아용품들도 중국에서 수입해서 특허등록하여 독점으로 판매하는 판매처들이 있다. 내가 요즘 온라인 판매를 해볼까 하는 생각을 하면서 부터 독점판매에 대한 관심이 부쩍 늘었는데, 결코 쉬운일은 아닐것 같다는 생각이 든다.

그리고 독점판매의 장점이 있다면 단점은 판매하지 못한다면 오롯이 재고는 나의 부담이 될 수 있다는 리스크가 있을 것 이라는 생각도 들어서 섣불리 따라하지 못하는 이유도 있는것 같다..

이 책을 읽으면서 독점을 어떻게 찾을것인지 방법을 찾는것을 많이 생각하게 된다.

내가 판매할 물건에 대한 소비자의 충성심이 어떻게 될지 모르는 것이다. 오늘 잘나가는 제품들이 점점 변화대면서 더 좋은 아이디어가 나오기에 소비가 안나올 수도 있기 때문에 대체 가능한 제품이 나오면 독점은 끝난다는 말이 정답이다..

                                    

결국엔 위 사진의 말처럼 한가지의 독점이 아니라 여러가지를 독점해놓을수 있는 방법이 최고의 정답인데, 실은 한가지의 독점인 제품을 찾기도 힘든데, 복합적으로 찾을수 있을까 싶다.

그렇다면 독점 상실을 피하는 방법은 무엇이 있을까?

5가지 방법이 있는데, 첫째로는 잠재적 경쟁자, 특히 생각지도 못했던 원천을 가진 자들을 우습게 보지 마라.

둘째로는 독점의 진정한 특징과 그 원천을 확실히 이해하라.

세째로는 산업, 경쟁자, 고객변화에 항상 대비하라.

네번째로는 독점을 항상 주시하라.

다섯째로는 현실에 안주하지 마라.

이렇듯 독점은 만드는것 만큼 지켜내는 것이 정말 중요한 일이다.

우리가 흔히 아는 세계 유명한 브랜드의 독점 아이템에 대해서 읽어보니 재밌기도 하고 , 신기하기도 하고 , 나의 제품을 어떻게 찾아야 하는가 하는 생각을 많이 생각하게 만든다.

이 글은 책과콩나무 카페를 통해 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성하였습니다.

돈의 공식

돈의 공식 - 상위 1% 억만장자들이 부를 얻는 방법
윌리엄 그린 지음, 방영호 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2022년 3월

이 책은 총 8장으로 구성되어져 있다.

첫번째는 복제, 두번째는 용기, 세번째로는 질문, 네번째로는 회복탄력성, 다섯번째로는 단순, 여섯번째로는 정보력, 일곱번째로는 습관, 여덟번째로는 수집 이라는 공식이 담겨있다.

이 책을 펴자말자 바로 첫 페이지에 시작하는 명언 글귀이다.

                                    

성공한 사람들의 이야기가 담긴 책들을 보면서 공통된 점이 있다면 바로 사진 속 내용이다.

롤 모델을 정하여 그 사람의 습관, 행동을 따라하면 정말 그 사람과 비슷해 질 수 있다는 것을 깨닫게 된 것 같다.

그래서 이 책에서 첫 장의 제목이 복제이며, 워린 버핏을 복제한 남자라는 제목을 가진게 아닐까?

1장에서 나오는 파브라이의 이야기가 나온다.

인도에서 살았던 사람인데 학창시절 성적이 좋지 않아서 매번 낮은 자존감에 시달리며 지내던중 9학년이 되었을쯤 IQ 테스트를 받고 180이상은 된다는 결과를 받고 인생의 대 전환점을 맡게 되는 이야기다.

파브라이는 컴퓨터공학을 전공 하였는데 , 담당교수가 경제학으로 전공을 바꾸라며 설득했지만 경제학은 얼간이들이나 하는 것 이라고 생각 했다고 한다.

그렇게 대학을 졸업후 사업이 번창하여 100만달러의 자금을 확보하게 되고 , 그 해에 피터 린치의 전설로 떠나는 월가의 영웅을 사서 읽게되었는데, 그때 처음 워린 버핏을 접하게 되었다고 한다.

그렇게 파브라이는 100만달러를 10억달러로 불리기 위한 30년 게임을 시작했다고 한다.

추후 파브라이는 버핏을 복제하여 지금 시대를 대표하는 투자자 중 한 사람이 되었다고 하는데, 이런 선례들 때문에, 우선의 롤모델을 정하고 그 사람을 알아가고 따라하면 어느 정도 닮아있는 삶을 산다고 말은 하는게 아닌가 하는 생각이 든다.

이 책은 저자가 20년 이상 40여명이 넘는 투자가들과 대화를 하며 수 많은 시간을 보내면서 작성하였다고 한다.

40여명의 투자가 들의 삶을 들여다보며 배울점도 많을 것 이고, 이 책을 읽기 전과 읽은후과 단연 다를 수 밖에 없다고 생각한다.

투자에 있어 많이 겁쟁이 였는데, 어떤 목표를 잡고 어떻게 투자를 해야 하는 목표를 잡고 하게 된다면 내가 소개한 파브라이라는 인물 처럼 100만달러를 10억달러로 만들 수 있는 기적이 생길 수 있을 것 같다.

언젠가 나도 완벽한 경제적 자유, 시간적 자유를 가질수 있는 나날을 많이 꿈꾸게 하는 책이다.

이 글은 책과콩나무 카페를 통해 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되었습니다.

논어

논어 - 누구나 한 번쯤 읽어야 할 고전 한 문장
왕멍 지음, 홍민경 옮김 / 정민미디어 / 2022년 2월

공자가 전하는 9가지의 인생 철학이 들어있는 책이다.

요즘 이런 책 들로 삶의 지혜와 내 마음을 다스리는 시간을 갖는게 너무 좋은것 같다.

불처럼 확 달아올랐다 급했던 성격도 많이 잠재워 지는게 나 자신도 느껴질 정도로 좋은명언들과, 좋은책에서 얻는 긍정적인 말들이 나의 생각이나 행동이나 성격도 많이 바뀌게 하는듯 하다.

                                    

누구나 부러워하고 동경하는 사람됨의 핵심이 되려면 인생은 낙관적인 태도가 바탕이 되어야 한다.

요즘 들어 신경쓸 일도 많고, 스트레스 받는 일이 많아 자다깨고 근심을 한 짐 지고 살다보니, 깨달아 가는거 같다.

걱정한다고 해결되지 않고 , 그냥 잊고 물 흘러가는대로 해결될때까지 기다려 보자 하는 마음을 먹다 보니, 논어에 나오는 말처럼 근심을 잊는것은 즐거움만을 좇는게 아니라, 목표, 사업 성과를 위해 끊임없이 노력하며 밥 먹는 것 조차 잊을 정도로 그 일에 몰두하면서 동시에 즐거움을 생각하는 것 이라는 말이 나오는데 예전의 나처럼 계속 살아갔더라면 이 말이 죽어도 이해되지 않았을것이다. 하지만 이제 이런 말 들 조차 이해가 되어가는걸 보니 내가 성숙해져 가는 듯 하다.

                                    

항상 내가 하는 실수가 이랬던것 같다.

누군가가 한말이 너는 너 자신을 너무 힘들게 한다라는 말을 한적이 있는데, 생각해보니 맞는 말 이었다.

항상 최악을 대비하고 일어나지 않는 일을 생각하고 걱정하고 그 걱정때문에 힘들어 하는걸 반복 했던걸 보니 말이다.

너무 지나치게 먼 미래까지 걱정하며 미리 문젯거리의 싹을 자르기 위해 안감힘 쓸 필요는 없다는 뜻인데, 이 말은 정말 사실이라고 생각한다.

걱정거리를 조금 내려두고 살다 보니 어떻게든 그 최악의 상황이 오더라도 쏫아날 구멍이 있다고 하듯이 물 흐르듯 해결이 되긴 하는게 인생인 듯 하다. 가끔 내가 왜 이렇게 미련하게 걱정만 안고 살았나 하고 헛웃음이 나올때도 있는걸 보니 말이다.

                                    

겉은 차가운듯 속은 따뜻한 사람을 말한다.

뒤도 안돌아보고 잘라낼것 같은데, 매번 정에 이끌려 누가 이말하면 또 한번 모르는척 넘어가고 하다 보니, 정말 그것을 이용하는 사람들이 많다는걸 느낀다.

잘 할 수 있을진 모르겠지만 사사로운 인정의 끈을 단호히 끊어내고 의리와 원칙을 지켜야 한다는 말을 마음에 새겨본다.

이 책의 한문장 한문장이 너무 마음에 와닿고 배울게 많다.

설명도 너무 잘 되어져 있고, 이해가 너무 잘되어서 어려울 것 같아 선뜻 읽어보지 못했던 논어 책을 쉽게 읽게 된 거 같다.

머리맡에 두고 하루하루 돌이켜 보며 반성하기도 하고 깨닫기도 하고, 배우기도 하며 잠들기전 마음 수양하기도 정말 좋은 책이 될것 같다.

이 책은 책과콩나무 카페를 통해 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되었습니다.