『박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업』 부동산의 미래를 읽다

박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업
박원갑 지음 / 메이트북스 / 2022년 8월

요즘 인터넷 뉴스를 보면 집값 하락 기사가 빠지지 않는다. 2~3년 전 부동산이 너무 올라 ‘부동산 영끌’이라는 말이 나올 정도였는데 상황이 바뀌었다. 부동산 트렌드를 읽지 못하면 마음고생이 클 수밖에 없다. 국내 대표적인 부동산 전문가인 박원갑 박사가 5년 만에 부동산 트렌드에 대한 책을 냈다고 하기에 부동산의 트렌드와 미래 부동산 시장에 대한 통찰력을 얻고 싶어 이 책을 읽게 되었다.

이 책은

1. 우리는 왜 부동산으로 울고 웃는가

2. 달라진 시대, 달라진 부동산 시장 풍경

3. 부동산 시장의 거친 변화에 우리 삶도 조마조마

4. 세상의 주역 MZ세대의 공간 욕망을 욕망하라

5. 다가오는 설렘과 두려움의 뉴노멀, 생존법을 찾아라

6. 혼돈의 시대, 나의 슬기로운 부동산 해법 찾기

여섯 PART로 나누어 다가올 미래의 부동산의 흐름을 설명한다.

사람이 살아가는 필수적인 3대 요소인 의식주 중 예전과 달리 요즘 가장 중요하게 여기는 것이 主(주) 즉 집이며 대도시 사는 사람일수록 주택 문제에 더 민감하다고 한다. 초등학생의 희망이 ‘건물주 또는 내 집 마련’이라는 말을 들으니 주택 문제의 심각성을 느낀다. 우리나라 국민은 부동산에 대한 무조건적인 믿음을 가지고 있어 신앙이 될 정도라니 저자의 글을 읽고 부동산 시장의 흐름을 잘 읽어야겠다는 생각한다.

지금 부동산은 돈을 버는 수단으로 바뀌었다. 집은 편안하고 행복한 공간이어야 하는데 오히려 돈을 버는 수단이 되면서 주거 경제학에 관심을 가지는 사람도 늘어났다. 저자는 지금 준월세가 부쩍 늘어나고, 월세가 아파트 등급을 가르고 있으며 부동산에 대한 고정관념과 편견이 개입되어 우리도 모르게 왜곡된 시각이 빠져들게 되니 왜곡된 인식을 갖지 않도록 미래 부동산 흐름을 잘 읽을 수 있어야 한다.

미래 부동산 흐름에는 인구, 기후, 테크놀로지(인공지능, 로봇) 등이 영향을 미친다고 한다. 인구가 줄어들면 슈퍼 슬림화가 나타나고 지구 온난화가 지속되면서 자연재해를 피할 수 있는 도심 생활이 더욱 가치를 발휘하게 될 것이라고 한다. 인공지능과 로봇의 발달로 일자리가 줄어들면 장기적으로 자산소득에 대해 과세가 강화될 것이며 절세 중심의 심플한 자산설계가 필요하다고 한다. 공간의 경제가 사라지며 급속하게 비대면으로 바뀌기에 ‘포노 사피엔스’ 시대에는 오프라인 공간만 볼 것이 아니라 모바일 공간도 포함해서 상가를 봐야 한다고 한다. 그래서 저자는 혼돈의 시대의 정보에 현혹되지 말고 나만의 슬기로운 부동산 해법을 찾아야 함을 강조한다. 4차산업혁명 시대에 투자는 이제 삶의 일부분이 되었기에 노동 수익이 신성한 것이지만 투자 소득에 대해서 너무 부정적으로 볼 필요는 없으며, fast followerrk 되어 시대의 흐름을 읽는 공부를 꾸준히 해야 하며 세대의 공간과 소비 방식과 니즈를 이해하려 노력해야 함을 강조한다.

이 책을 읽으면서 부동산을 한두 가지의 잣대가 아니라 종합적인 시각에서 바라보아야 하며, 아파트 가격으로 삶을 줄 세우거나 저울질하지 말고 내 기준의 행복을 위한 부동사나 투자를 하려 노력해야겠다고 생각했다.

『네가 혹시 치즈버거니?』친구의 의미

네가 혹시 치즈 버거니?
모니카 아르날도 지음, 이정아 옮김 / 우리동네책공장 / 2022년 7월

그림책이다.

표지 그림에는 도도함이 가득한 너구리가 손에 무엇인가를 들고 있다.

‘치즈 버그는 아닌데.......’

치즈 버그냐고 묻는 제목을 보니 너구리는 치즈 버그를 찾고 있나 보다.

‘너구리가 치즈버거를 알 수 있을까?’

궁금증에 책장을 넘겨 작가를 만나니 이해가 된다.

작가는 캐나다 온타리오 출생이다. 그곳의 쓰레기통에는 반쯤 먹은 치즈버거가 가득했고 그것을 먹는 너구리의 모습을 보면서 이 그림책을 생각하게 되었다고 한다. 우리 주변에는 다양한 이야깃거리가 있음을 다시금 느낀다.

너구리 이름은 그럽이다.

그럽은 항상 혼자다.

어느 날 쓰레기통에서 치즈 버그를 찾다가 조그만 씨앗을 발견한다.

씨앗의 이름은 씨드이다.

씨드는 땅에 묻어 줄 누군가를 찾고 있었다.

씨드는 그럽을 만나 너무 반가웠다. 부탁을 할 수 있어서다.

“혹시 너 먹을 게 열리는 거야? 그럼 치즈버거를 키워 줄래?”

그럽은 자신이 좋아하는 치즈버거에만 관심이 있다.

씨드의 부탁을 들어준 그럽은 자꾸 묻는다.

“얼마나 기다려야 하는데?”

금세 씨드가 자라 열매를 맺는다고 생각한 모양이다.

씨드는 기다리라는 말만 하고 그럽은 기다리고 또 기다린다.

씨드 옆에서 떠나지 않으며 주변 환경에 대해 그럽은 끝없이 대화한다.

항상 혼자이던 그럽은 친구가 생긴 것이다.

씨드에게 변화가 없자 걱정하고, 많은 이야기를 들려주고, 치즈버그가 열릴 것을 상상한다.

드디어 씨드에게 변화가 생긴다.

싹이 돋고 매일 조금씩 자라더니 꽃을 피운다.

“이제 치즈 버그가 열릴 차례지?”

“나는 그냥 꽃일 뿐이야.”

치즈버거가 열리지 않는다는 말에 그럽은 실망한다.

아무 말도 하지 않고 오랫동안 생각하고 또 생각한다.

“네 꽃은 특별한 거 같아. 어쩌면 치즈버거보다 더 특별할지도 몰라.”

그럽과 씨드에게는 치즈버거보다 더 특별하고 소중한 서로가 있는 것이다. 그토록 원하던 치즈버거보다 친구가 옆에 있는 것이 소중한 것임을 을 혼자였던 너구리 그럽은 알게 된 것이다. 그럽과 씨드는 원하는 것이 서로 달랐지만 기다리는 시간 동안 마음을 나누고 우정을 쌓으면서 알게 된 것이다. 치즈버거보다 더 좋은 것이 친구라는 것을. 생김새가 다르지만 서로에게 소중한 것을 나눌 수 있는 진실한 우정을 알게 된 것이다. 우정은 물질적인 것이 아니라 서로의 마음을 알게 되었을 때 생기는 것이다. 치즈버가가 열리지 않아 실망한 너구리 드럽이지만 자신을 위해 땅 속에서 인내의 시간을 견뎌낸 씨드의 소중함을 알게 된 이야기를 통해 우정은 서로의 마음을 알아주는 것임을 알게 된다.

아이들에게 친구의 존재를 중요하다. 우정의 의미를 다시 생각해보게 하는 그림책이다.

『모두에게 잘 보일 필요는 없다』관계 심리학

모두에게 잘 보일 필요는 없다 - 좋은 사람과 만만한 사람 사이에서 고민하는 당신을 위한 관계 심리학
함광성 지음 / 웨일북 / 2022년 8월

사회생활을 하면서 많은 사람과 관계를 맺게 되고 좋은 관계를 유지하고 싶어 좋은 사람이 되려고 노력한다. 남의 기분을 살피고, 상대에게 폐를 끼치기 싫어 도움이 요청하지 못할 때 있다. 또 내가 한 말이 남에게 혹시나 상처를 줄지 몰라 말을 할 때도 신경 써서 용어를 선택하기도 한다. 때로는 내 맘이 상하는 일이 있어 관계를 유지하기 위해 그냥 아무 말도 하지 못할 때가 있다. 그래서 이 책의 제목이 내 마음에 와닿았는지 모른다.

이 책은 심리상담전문가인 저자가 타인에 관대한 만큼 나에게도 관대했으면 좋겠다는 마음으로 이 책을 썼다고 하니 타인보다 나에게 덜 관대한 나 같은 사람에게 도움이 되는 책이다.

좋은 사람과 ‘호구’ 사이에서 고민하는 사람들에서는 관계에서 생기는 불편함의 원인을 자신에게만 돌리는 이유를 설명한다. 마음속에 깊이 자리 잡은 죄책감과 수치심에서 기인하며, 강박적으로 상대를 배려하기 때문이라고 한다. 상대방이 나 때문에 기분이 안 좋은 것을 두려워하고, 관계를 끝내는 것을 두려워하기 때문이라고 한다. 그래서 남에게 휘둘리기 쉬우며 스스로에 대해 무능하다고 생각하며 만족하지 못하고 미흡한 부분을 자꾸 찾아 채우려고 하기에 쉬는 것도 불편하다고 한다. 1장을 읽으면서 내 이야기를 하는 것 같다.

나는 왜 강박적으로 남을 배려하게 되었을까?에서는 과거의 경험과 감정, 행동들이 서로 연결되어 성격이 되었고, 어릴 적부터 ‘이른 어른’의 요구를 받다 보니 내 욕구보다 타인의 욕구가 더 커지는 훈련을 받기 때문이라고 한다. 자기 돌봄 욕구를 억압한 결과이며, 부모의 양육방식에 영향을 받은 것이다. 부모의 숲에서 사회의 숲으로 옮겨지면서 결과로 과정을 증명하는 사회분위기 즉 ‘나서봐야 좋을게 없다는 경험’과 ‘남들과 다르면 틀린게 되는 사회’분위기가 나를 점점 더 강박적으로 배려하게 했을 수 있다고 한다. 점점 더 커가면서 되는 것보다 안되는 것을 더 강요받은 경험을 떠올리게 된다.

죄책감과 수치심에서 벗어나는 7가지 마인드셋에서는 문제와 나를 분리하는 연습, 내 자아를 존중하는 법, 생각을 짧고 적게 하기, 감정의 편식에서 벗어나 내 감정 존중하기, 내가 결과를 완전히 통제할 수 없음을 받아들이기, 가깝게 지내고 싶은 관계라면 폐끼치는 것을 두려워말라는 조언을 한다.

나를 우선순위에 두는 심리 연습에서는 나를 관찰하고 알아차리는 과정을 가지라고 말한다. 감정도 습관이기에 죄책감과 수치심을 알아차리기➔멈추고 평가하기➔상대방에게 할말과 내 마음에게 할 말 구분하기의 과정을 설명한다. 해봤자 안 될 거라는 체념은 학습된 무기력이므로 안된다는 생각을 바꾸어야 하며, 완벽하지 않아도 된다고 스스로에게 자꾸 이야기해야 한다는 점을 설명한다. 단점보다는 장점을 찾아 자존감을 높이려고 노력해야 하며 어렵다면 자존감이 높은 사람인 척 연기하는 것을 권한다.

이 책을 읽으면서 마음이 편해졌다. 나조차 나를 제대로 살피지 못한 점을 반성하며, 나에게 너무 미안해하지 않아도 된다는 생각을 하게 된다.

“지금도 충분히 잘하고 있어.”

스스로 자주 다독여주어야겠다고 생각했다. 관계를 맺으면서 타인 중심이 아니라 내 중심으로 옮겨도 괜찮다고 생각했다. 내 맘이 불편하지 않은 관계를 유지하기 위해 노력하는 사람들에게 권하고 싶은 책이다.

효과적 소통 6가지 전략

왜 가까운 사이인데 소통이 어려울까?
박소연 외 지음 / Book Insight / 2022년 7월

“소통이 안 되니 더 이상 이야기 하고 싶지 않아요.”

흥분하며 하소연하는 동료를 보면서 소통에 대해 다시 생각해보게 된다.

소통(疏通)의 한자는 ‘막힌 것을 뚫는다.’라는 의미다. 그래서 우리는 차들이 막혀서 앞으로 나가질 못할 때도 소통이 잘 안 된다고 표현하고, 인간관계에서도 잘 풀리지 않으면 우리는 소통이 잘 안 된다고 말한다.

소통은 우리 인간관계에서 빼놓고 생각할 수 없는 것이기에 인간관계를 잘 맺고 적당한 선 긋기와 전략적인 소통의 방법을 알고 싶어 읽게 된 책이다.

‘익숙한 관계 때문에 소통이 힘든 당신에게 필요한 소통법’

책에서 처음 만나게 되는 문구가 저자의 의도를 이해하게 한다.

소통은 익숙한 관계에서 더 잘 이루어져야 하는데 오히려 요즘은 더 어려워지는 것 같다. 코로나로 인해 사람과의 만남이 적어졌을 때 오히려 SNS를 통해 더 많은 관계를 맺고 소통을 했던 것 같다. 관계의 방법이 조금 달라졌을 뿐이다. 우리는 관계를 맺지 않고 살아갈 수 없으며 관계 속에서 소통하게 되는데 문제는 원만한 관계를 맺기 위해 소통을 더 힘들어하는 경우가 많다는 것이다. 그래서 저자는 일상 속에서 아무렇지도 않게 생각했던 ‘관계’를 대하는 모습, 그리고 부딪히지 싫어서 피하는 관계들의 순간들을 잘 해결할 수 있는 방법을 이 책에 담고 있다.

이 책에는 착하게 구는 것도 전략적이어야 하며 어떻게 하면 나를 지키며 대인관계를 전략적으로 유지할 수 있는가에 대한 착한 대인관계 전략, ‘예민함’에 대한 선입견을 없애고 오히려 ‘예민함’을 잘 활용하는 예민함에 관하여, 진짜 ‘솔직함’이란 무엇인지, 어떻게 표현해야 하는지를 알려주는 솔직함에 관하여, 좋은 대인관계를 유지하는데 도움이 되는 ‘인정’의 기술과 나 스스로 인정하는 방법을 알려주는 인정에 관하여, 관계를 지키고 성장을 도모하는 피드백에 대한 내용을 담은 건설적 피드백에 대하여, 피하고 싶은 상황을 오히려 도움이 되는 상황으로 만들 수 있는 ‘디베이트’에 대해 알아보는 디베이트에 관하여 6개의 PART로 나눠 설명하며 저자들이 말하는 ‘관계’와 ‘소통’을 통해 독자가 행복한 관계, 행복한 삶을 영위해 나가길 바라고 있다.

이 책을 읽으면서

“관계란 서로 잘 유지하면서 ‘익숙하고 편한 관계’가 될 수 있지만, 한 사람이라도 상대방에게 마음의 문을 닫거나, 받기만 하건, 매달리기만 한다면 그 관계는 그거 ‘불편한 관계’가 될 뿐이다.”라는 문장을 읽으며 불편해지기 싫어서, 관계를 유지하기 위해서 거짓된 소통과 관계를 맺고 있는 모습을 들여다보게 된다. 이러한 상태가 유지되면서 익숙해지고 그래서 진지하게 생각하거나 내 마음을 이야기하지 못했다고 생각한다. 오히려 더 관계가 나빠지는 방법인데 잠시의 불편함 때문에 좋은 관계를 만들지 못했다고 생각한다. 결국 좋은 관계와 소통은 타인에게 달린 것이 아니라 건강한 나에게 달려있다는 생각을 하게 된다. ‘잘 대해주는 것이 잘 지내는 것이다.’라는 착각에서 벗어나 ‘내 마음 같은 사람은 없다.’라는 생각으로 적당한 선 긋기를 하고, ‘소통에는 완벽함이 없다.’라는 생각으로 상대방을 억지로 잡으려 하지 않는 것이 좋은 관계 방법이 될 수 있음을 깨닫게 된다. 쉽지 않기에 더 소중하다는 생각한다. 이제는 착한 대인관계, 예민함, 솔직함, 인정, 피드백, 디베이트 6가지 효과적인 소통 전략을 활용해보아야겠다.

『할머니, 괜찮아요, 괜찮아!』 할머니의 끝없는 사랑

할머니, 괜찮아, 괜찮아!
조상미 지음 / 베어캣 / 2022년 7월

지금도 여름방학이 되면 외할머니가 생각납니다.

노란 참외와 커다란 수박을 계곡물에 담가두고 기다리셨습니다.

무더위를 식히며 외할머니와 지내던 시간은 너무 행복했습니다.

이 그림책은 할머니의 추억을 떠오르게 합니다.

『딸기 아이스크림 사 주세요.』, 『방 괴물』 그림책을 쓴 조성미 작가의 그림책입니다. 할머니의 무한한 사랑을 느끼게 합니다. 가느다란 세필로 그리고 채색한 것이 색연필화 같은 부드러운 느낌의 그림입니다.

솔이는 할머니 집에서 신나게 놉니다.

엄마가 보고 싶다는 말도 못 들은 체 합니다.

“할머니, 지금 가야 해. 우리 집은 아주아주 멀잖아”

할머니 품에 안기며 할머니와 함께 있고픈 솔이의 귀여운 모습이 떠오릅니다.

할머니는 이런 아이를 보면서 토닥토닥 두들겨 준다.

내 엉덩이를 두들겨 주시던 외할머니가 생각납니다.

집까지 걸어가려니 솔이는 다리가 아픕니다.

“아이고 배야! 아이고 허리야!”

할머니가 배를 움켜잡으면 솔이는 피식 웃습니다.

”할머니, 괜찮아, 괜찮아! 아프지 않은 거 다 알아.“

푹신푹신 보들보들 달콤 달콤 할머니의 품이 좋습니다.

집까지 가는 길이 멉니다.

놀이터에 들려 모래놀이도 하고, 옹기종기 모여 있는 친구들도 봅니다.

재빠르게 쌩 달려가기도 하고 우뚝 서 다리 아프다고 투정도 부립니다.

결국 할머니 등에 솔이는 업힙니다.

책장을 넘길 때마다 에니메이션 한 편을 보는 것 같습니다.

하고 싶은 것과 하기 싫은 것이 분명한 손자와 무엇을 하든 예쁘기만 한 손자의 모습을 지켜보는 할머니의 그대로 사랑이 전해집니다.

솔이를 통해 나를 예뻐해 주시던 외할머니가 떠오르고,

그런 할머니에게 마냥 응석을 부리던 행복한 유년 시절이 스쳐 지나갑니다.

그런 외할머니가 없다는 것이 슬프기도 하지만 외할머니에 대한 좋은 추억이 그림움이 된다는 것을 알게 됩니다.

이 그림책의 솔이도 아마 크면 저처럼 할머니의 추억이 마음 따뜻한 사람이 되게 할 것 같습니다.

아이들은 사랑과 기억으로 성장합니다.

책장을 덮으며 나도 할머니처럼 포근한 부모가 되어야겠다고 생각합니다.