가성비 좋고 수익률 높은 마법의 소액 부동산 투자 / 북웰스, 곽상빈 지음

마법의 소액 부동산 투자 - 가성비 좋고 수익률 높은
북웰스.곽상빈 지음 / 원앤원북스 / 2024년 1월

얼마 전 엄청난 경쟁률의 아파트 청약이 화제가 되었다.

딱 3세대를 두고 전국에서 101만 명이 몰린 그야말로 국민로또 청약이었다.

그도 그럴것이 청약 순위도 상관없고, 집이 있어도 할 수 있었으며, 거주지나 기타 조건들이 전혀 필요없는 '무순위' 청약이었기 때문이다. 집값이 하늘을 뚫을 만큼 솟아도 기회를 잘 활용하면 언젠가 내가 주인이 될 수 있는 법.

<마법이 소액 부동산 투자>(북웰스, 곽상빈 지음 / 원앤원북스 / 2024)는 지금 이 시기에 읽으면 좋을 책이다. 돈을 많이 모아서 부동산을 사는 시기가 아니라, 적은 금액으로도 부동산에 투자하고, 수익을 얻어서 재투자하며 부를 이루어가는 과정의 첫 단추로 이 책을 선택했다.

저자인 북웰스님은 직장인이자 부동산 투자자로 매달 약 150여 쪽의 임장보고서를 작성하고 한 달에 최소 50여 개의 매물을 보러 다니며 적극적으로 투자를 한다고 했다. 또한 공동 저자인 곽상빈님은 변호사, 공인회계사, 증권북석사, 감정평가사, 손해사정사, 세무사 등 전문직 자격증 36개를 보유한 전문가이다. 이 두 전문가가 '부동산 투자'라는 공통 분모를 갖고 이 책을 함께 썼다.

이 책은 분명 부동산 투자를 하고 싶지만 무엇부터 해야 할지 모르는 초보자, 한 두 번 매매를 했지만 이후에 어떻게 투자할지 방향을 잃은 사람, 소액으로 부동산 투자를 하고 싶은 사람 등 다양한 사람들을 위해 부동산 투자 꿀팁들이 곳곳에 숨어 있었다.

특히 웬만한 부동산 관련 사이트나 앱을 알고 있다고 생각했는데, 이 책에는 잘 알려지지 않았지만 좋은 정보가 있는 공신력 있는 사이트나 부동산 전문 앱 등 유용한 정보들이 많이 소개되어 있었다. 책을 보면서 실제로 그 사이트에 방문을 하거나 앱을 깔아보면서 책에서 알려주는 방법대로 정보를 차아보기도 했다.

부동산 투자를 하고 싶어하는 사람은 많다. 하지만 어느 지역을, 얼마를 갖고 시작해야 할지 너무 막연해서 시작조차 하지 못하는 사람이 또 많은 것도 사실이다. 이 책에는 부동산 입지를 고를 때 먼저 고민해야 할 점을 자세히 설명해 주고, 임장을 어떻게 가는지, 임장에 가서 꼭 체크해야 할 게 무엇인지를 잘 알려주었다.

나 역시 부동산 투자에 관심이 많고, 실제로 여러 가지 도전을 하고 있으나 이렇게 소액으로 투자하는 건 해본 적이 없다. 혹시나 하는 조금의 의심이 아마 발목을 계속 잡았던 것 같다. 그런데 이 책을 보고 어느 정도의 용기가 생겼다. 부동산 투자가 꼭 큰돈 가진 부자만 할 수 있는 게 아니라는 것도 알 수 있었다.

결국 부동산이다. 여러 가지 투자방법이 있지만, 길게 보면 우상향하는 투자처로 부동산만한 게 또 있을까. 소액으로 부동산 투자를 시작하고 싶은 사람이라면 한번 읽어보라고 추천해 줄 만한 책이다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

서울대 석학이 알려주는 자녀교육법 역사 / 김덕수

서울대 석학이 알려주는 자녀교육법 : 역사 ㅣ 서울대 석학이 알려주는 자녀교육법
김덕수 지음 / 서울대학교출판문화원 / 2024년 2월

얼마 전 재미있게 읽었던 책이 있다. <서울대 석학이 알려주는 자녀교육법> 시리즈 중 영어 편이었다.

중학생과 초등학생 학부모로서 자녀교육에 큰 도움을 준 책이었다. 그리고 이번에 읽게 된 과목은 '역사'이다.

서울대학교 역사교육과 김덕수 교수가 쓴 이 책은 자녀에게 역사 교육을 어떻게 해야 할지 이론과 실전 방법을 담고 있다. 초등학교 5학년 때 역사를 처음 배우기 시작한 큰아이가 유난히 공부에 어려움을 토로했다. 다른 과목은 흥미를 갖고 재미있게 공부하는데, 유독 역사가 어렵다고 했다. 외울 것도 많고, 기본적으로 왜 배워야 하는지 모르겠다고 했다. 엄마인 나는 어떻게 대답을 해줘야 할까 고민이 되었던 것도 사실이다.

역사교육의 목표에 대해 저자는 이렇게 4가지로 설명했다.

첫째, 한국과 세계의 변천 및 형성 과정을 체계적, 종합적으로 이해한다.

둘째, 자료에 대한 분석 및 해석 과정을 통해 역사적 탐구력과 판단력을 기른다.

셋째, 다양한 정체성과 가치를 존중하는 포용적 태도를 육성한다.

넷째, 문화적 주체로서 공동체에 참여하는 시민성을 함양한다.

이러한 개념을 아이에게 설명하는 게 여전히 쉽지 않았다. 이 책에는 역사교육의 목표와 현황, 수능과목으로서의 고충 등이 상세하게 실려 있었다. 수험생 부모가 아님에도 이 내용에 눈길을 멈출 수밖에 없는 건, 곧 우리 아이에게도 다가올 가까운 미래이기 때문이다.

심지어 일부 학교에서는 아예 역사 선택 과목을 가르치지 않는다고 하니, 쉽게 점수를 받기 위해 다른 선택과목에 몰리는 기이한 현상을 어떻게 해석할 수 있을까.

한국사와 세계사 중 무엇을 먼저 공부하면 좋을지에 대해 저자는 통합교육을 권한다. 한국사만 배우고, 세계사는 또 따로 배웠을 때 과연 연관성이 바로 느껴질까? 결코 그렇지 않다.

잠시 학창 시절의 나를 떠올려보았다. 드라마나 책으로 보면 재미있는 역사가 학교에서는 왜 그렇게 재미가 없었던지. 시대별로 외워야 할 것이 산더미고, 연도와 인물을 달달 외워야 했던 주입식 교육방식이 문제였을까, 교과서 그대로 설명을 해주었던 역사 선생님이 문제였을까. 나 역시 역사를 알아야 한다는 사실은 알지만, 막상 학창 시절엔 미뤄두고 싶은 과목이었기에 아이에게 어떤 방식으로 역사 교육을 하면 좋을지 고민이 되었다.

이 책에 따르면 나는 '역포자'였다. 오히려 학교를 졸업하고 사회생활을 하면서 역사에 관심을 갖게 된 케이스다. 이 책을 보니 역사학습에서도 흥미와 관심을 유발하는 것이 가장 중요함을 다시 한번 알 수 있었다.

아이는 역포자가 되지 않도록 부모가 함께 역사에 관심을 가지면 좋을 듯하다. 부모가 역사에 무관심하고 자녀와 함께 역사를 배우려 하지 않으면 자녀 역시 변하지 않을 것이란 말이 와닿았다. 특히 역사 관련 독서를 할 때 저자의 시각이 지나치게 편향적이지 않은지 확인해 보라는 조언도 기억에 남았다. 한 쪽으로 편향된 사상이 역사소설을 통해 세뇌가 될 수 있기 때문이다.

왜곡된 역사관이 얼마나 그릇된 결과를 낳는지 요즘 부쩍 깨닫는다. 올바른 역사인식이 필요한 이유다. <서울대 석학이 알려주는 자녀교육법 역사>를 읽고나서, 역사를 왜 공부해야 하는지 궁금해하던 아이에게 이제 쉽게 답변을 해줄 수 있을 것 같다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

[100자평] 서울대 석학이 알려주는 자녀교육법 : 역사

서울대 석학이 알려주는 자녀교육법 : 역사 ㅣ 서울대 석학이 알려주는 자녀교육법
김덕수 지음 / 서울대학교출판문화원 / 2024년 2월

역사를 왜 배워야 하는지 질문하는 아이에게 답변을 줄 수 있는 책.

통계로 미리 보는 핵심 키워드 7 / 뉴시스 경제부

통계로 미리 보는 핵심 키워드 7
뉴시스 경제부 지음 / 원앤원북스 / 2024년 2월

통계를 보면 미래가 보인다.

<통계로 미리 보는 핵심 키워드 7>(뉴시스 경제부 지음 / 원앤원북스 / 2024)를 다 읽고 난 후 떠오른 생각이다. 매년 초, 트렌드 관련 책이 쏟아져 나온다. 그런 책들과 이 책이 다른 이유는 '통계'에 기반하고 있다는 것. 이 책은 통계를 단순히 소개해 주는 것에서 그치지 않고, 통계에 숨은 행간을 읽고 그 속에서 미래를 예측한다.

통계라고 하면 일단 딱딱한 내용에, 나와는 관계없는 것이라 생각했다. 하지만 이 책에서 다루는 통계의 주제는 엄청나게 다양해서 재미있게 읽을 수 있다는 특징이 있다. 세계의 에너지, 무역, 차세대 산업 등 전방위적 주제부터 고물가, 일자리, 집값, 교육에 이르기까지 우리 생활과 밀접한 관련이 있는 주제들을 통계를 통해 설명해서 무척 유용했다.

경제가 어렵다 어렵다 생각했지만, 데이터를 보니 IMF 외환위기 직전 이후 최대치의 무역 적자가 쌓여 있다는 것을 보니, 실로 얼마나 심각한지 체감할 수 있었다.

물가는 또 얼마나 오르는지, 짜장면 가격의 상승을 보면서 다시 한번 실감했다. 이제 어디 나가서 밥 한 끼 사 먹는 게 사치인 시대가 되었다. 점심에 도시락을 싸갖고 다니는 직장인이 많은 이유도 그런 것이겠지.

이 책에서 수많은 통계와 미래 전망을 소개하는 사이사이에 어려운 용어들을 쉽게 풀이해 주는 부록들이 있어서 참 좋았다. 경제뉴스를 비교적 자주 접하는 나이지만, 고개를 갸웃하게 되는 용어들이 눈에 띄면 그 뜻이 무엇일지 생각하느라 흐름을 놓치게 되고 만다. 이 책은 그러한 독자들을 배려해서 중간중간 어려운 용어가 나올 때 한번씩 정리해주는 배려를 해주었다.

마지막 챕터인 '교육' 부분을 보면서 두 아이의 엄마로서 마음이 아팠다. 우리나라 청소년들이 느끼는 삶의 만족도가 너무 낮았기 때문이다. 삶의 만족도는 낮고, 성적은 높고. 그만큼 사교육비는 나날이 높아지고.

어디서부터 잘못 되었는지, 어떻게 풀어가면 되는지 화두를 던져 준 부분이기도 하다. 학교 폭력과 교권의 추락. 교육 분야가 얼마나 심각한지 여러 통계들을 보면서 알 수 있었다.

이 책의 맨 마지막에는 통계를 찾아볼 수 있는 다양한 사이트를 알려줌으로써 내가 궁금한 분야는 직접 찾아볼 수 있는 가이드를 주었다.

세상에 통계는 무궁무진하다. 아무리 구슬이 많아도 꿰어야 가치가 있는 것처럼, 수많은 통계를 두고 우리 생활과 연관시켜보고 미래를 내다볼 수 있는 혜안이 필요한 시점이다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

당신의 사랑은 무엇입니까 / 김수영

당신의 사랑은 무엇입니까 - 김수영이 만난 22개국 108개의 사랑
김수영 지음 / 꿈꾸는지구 / 2018년 4월

얼마 전에 읽었던 김수영 작가의 <당신의 꿈은 무엇입니까>에 이어 <당신의 사랑은 무엇입니까>를 읽었다.

꿈과 사랑. 인생에서 가장 중요한 이 두 개의 화두를, 김수영 작가는 전세계인에게 물어보고 또 물었다. 지구인의 영원한 테마이자 주제인 '사랑'을 이야기하는 것이라 무척 궁금했다. 책에는 남녀 간의 사랑, 부모와 자식 간의 사랑, 사회와 통념을 향한 사랑에서 동성 간의 사랑까지 세계 곳곳의 사랑 이야기를 들을 수 있었다.

김수영 작가가 사랑을 떠나보낸 후 사랑을 찾아 떠나는 여행을 시작했다고 하니 사람들의 수많은 사랑 이야기는 작가에게 더 애절하고 특별하게 다가왔을 것이다. 그런 감정들이 독자에게도 고스란히 전해졌다.

누군가 그랬다.

여자의 마음엔 의자가 하나 있어

지금 함께 있는 사람이 모든 마음을 독차지하지만,

남자의 마음속엔 사랑했던 사람들 수만큼 의자가 있어

스쳐 지나간 여인들 모두가 마음 한구석씩 차지하고 있다고.

작가가 말했듯 남자의 사랑과 여자의 사랑이 다른 것은 분명하다. 그래서 헤어짐도 있는 것이겠지. 평생 잊지 못하는 사랑을 해본 것도 축복이다. 이 책에는 그렇게 영화 같은 깊고 아린 사랑의 이야기가 가득하다.

나는 카르마에 대해 생각해본다. 카르마는 불교에서 말하는 업과 같은 말로, 인도에서는 카르마를 우주가 진행되는 근원적인 원리로 여긴다. 사랑에도 카르마가 있다는 사실을 이 프로젝트 중에도 몇 번이나 확인할 수 있었다. 일례로 친구의 여자 친구를 빼앗았던 한 남자는 그녀가 자신의 또 다른 친구와 눈이 맞아 떠난 후에야 자신이 친구에게 평생 용서받지 못할 죄를 저질렀다는 것을 깨달았다.

기억에 남는 건, 오랜 시간 함께 살고 있는 부부의 이야기였다. 이제 결혼 15년차에 접어든 요즘 나의 고민에 해답을 주었다. 오르막 내리막의 연속. 그게 인생이고 사랑이겠지.

이 책을 읽으며 내가 가진 사랑 주머니를 열어봤다. 얼마나 채워져 있는가, 얼마나 뜨거운가. 예전만큼 꽉 채워져 있진 않았다. 사랑 외에도 챙길 게 너무 많고 할 일이 많다보니 우선순위에서 밀렸기 때문이다.

사랑이 없는 인생은 얼마나 슬픈가. 목숨을 던져 사랑을 지키려 했던 사람들을 보면서 깨닫는 바가 많았다. 이 책을 보면서 잠들어 있던 사랑 바이러스가 깨어난 느낌이다.

최근 김수영 작가의 3권을 읽으면서 2024년을 준비하는 마음가짐을 새롭게 할 수 있었다.

<마음스파>로 그동안 지쳐있던 내 마음을 가볍게 해주고

<당신의 꿈은 무엇입니까>로 잊고 있던 내 꿈을 다시 생각해 보고

<당신의 사랑은 무엇입니까>로 잠들어 있던 사랑세포를 깨워보게 되었다.

언제든 다시 펼쳐보고 싶은 책들이다.