빌딩 투자 완전 정복

빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월

"높은 시세 차익과 공실률 제로,
임대 고수익을 원하는 사람들을 위한
빌딩 브랜딩 전략서"


요즈음에는 초등학생들의 장래희망으로 상위권에 랭크되어 있는 것 중 하나가 바로 '건물주'입니다. 그리고 요즈음 새롭게 데뷔하거나 10대의 어린 나이에 연예계, 스포츠계 등에서 활동하는 유명인들이 공통적으로 갖는 꿈이 자기 명의로 된 빌딩이나 건물을 소유하는 것인데요.


이렇게 많은 이들이 빌딩이나 건물을 소유하려는 이유는 무엇일까요?


또 많은 이들이 찾는 건물에는 어떠한 비결이 숨겨져 있는 것일까요?


= 그것은 바로 '퍼스널 브랜딩'
작은 브랜드를 위한 세상, 그리고 그들 모두에게 필요한 '공간'이 핵심 키워드입니다.


최근에 많이 출간되는 도서들의 흐름이나 추세를 보더라도 '브랜딩화'라는 단어를 쉽게 볼 수 있는데요.
건물이나 빌딩에서도 자기만의 스토리를 가지고 브랜딩 화하는 것이 중요합니다.

"우리의 삶을 탐색해 보면 모든 것이 마케팅의 현장임을 알 수 있다. 내가 입고 마시는 것들 모두 브랜드를 가지고 있고 잘 팔리기 위한 공략을 가지고 있다. 그렇게 마케팅의 결과로 결국 내 손에 들어온 크고 작은 물건들. 소비자의 성향에 따라서 소비재를 선택하고 또 다른 누군가는 가성비에 따른 소비를 지향한다." - p22


간혹 건물주의 이름에서 따와 건물의 이름을 짓거나, 점포명을 결정하는 경우가 있는데, 그 또한 그들이 가진 개개인의 스토리를 잘 활용해서 마케팅에 활용해 성공할 수 있었던 케이스들입니다.


이를테면, 광주에는 축구선수 박지성 님의 이름을 따 박지성도로가 있는가 하면, 하동에는 트로트 가수 정동원 님의 이름을 딴 정동원 건물처럼,

'부동산'이라는 공간에 어떠한 스토리를 입혀 마케팅할 수 있는지에 고민하는 것이 부동산의 시세 차익으로 연결되는 방법 중 하나인 듯합니다.



* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.


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이동 평균선 투자법

이동 평균선 투자법 - 차트 분석의 시작과 끝은 이동 평균선이다
고지로 강사 지음, 김정환 옮김 / 이레미디어 / 2024년 5월

차트 분석의 시작과 끝은 "이동 평균선"이다.
더도 말고 덜도 말고 딱! 세 개의 이동 평균선만 활용한다.



언젠가부터 현대인들에게 #투자 는 선택이 아닌 필수가 되었다. 월급을 안 쓰고 꼬박꼬박 은행 예금에 묶어두고 예금 이자만으로도 충분히 여유 있게 살 수 있었던 우리 할머니, 할아버지 세대와는 달리, 지금 우리가 살아가는 세상은, 월급만으로는 아무리 허리띠를 졸라매도 식비, 교육비, 주거생활비 등 숨만 쉬어도 빠져나가는 비용만을 생각해 보더라도 월급은 우리의 통장을 스쳐 지나가기만 할 뿐이다.


과거에는 정년이 보장되고 안정적이고, 경력이 길어질수록 급여 또한 상승하고, 직장을 그만둔 후에도 퇴직금이 확실히 나왔던 과거에는 불안정한 투자 따위에 눈 돌릴 필요가 없었을 것.


투자를 한다고 해서 모두가 자산을 불려 나갈 수 있을까?
그것도 아니다. 투자에도 기술이 필요하고, 기술과 방법을 습득하기 위해서는 충분한 공부가 필요하다.


이번 도서에서 저자가 말하는
"이동 평균선"이란 무엇일까?
= 가격 변동을 매끄럽게 표현하는 것을 의미한다.

20일 이동 평균선을 예로 들었다.
20일 이동 평균선은 당일을 포함한 과거 20일 동안의 평균값을 각각 당일의 위치에 놓고 연결해 그린 선으로, 당일을 포함한 과거 20일간의 평균값의 흐름을 파악할 수 있다. 과거와 오늘날의 값을 비교하는 것을 의미한다.
이때 우리는, 과거의 어떤 특정 기간의 평균 매수가 혹은 매도가와 현재의 가격을 비교할 수 있으니 매도/매수를 결정할 수 있고, 투자율을 더 높이느냐, 줄이느냐 등을 고민해 볼 수 있을 것이다.



투자 관련 서적들은 보통 초보자들이 읽기에는 다소 어려운 감이 없지 않아 있어, 책을 한 번 펼치고도 한 번에 마지막 페이지까지 끝내기는 것이 쉽지 않은데,
이번 도서는 도표와 함께 나와 같은 초보자들도 쉽게 이해할 수 있어서 지루하지 않고 끝까지 완주할 수 있을만한 서적이다.


* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.

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더 나은 PIG를 선택하라

더 나은 PIG를 선택하라 - 인간관계 마스터 스킬, 세상에 돼지는 많다
안유일 지음 / 더로드 / 2024년 3월

이 도서를 조금만 더 빨리 만났더라면 얼마나 좋았을까, 그럼 타인과의 관계로 인해 지금처럼 이렇게 많은 고민을 하지 않았을 텐데, 혹은 조금은 더 유연하게 관계를 만들어나갈 수 있었을 텐데... 하는 아쉬움을 느낄 정도로, #사람관계 에 대해 우리 현대인들이 모두가 공감할 수 있는 내용들을 알차게 꽉! 꽉! 단 한 권의 책에 모든 것이 담겨 있었던. 이 책을 읽었다는 사실만으로 아주아주 든든한 마음을 품게 해주었던 도서를 소개합니다.



출판사 #더로드 에서 #안유일 님께서 출간하신
《#더나은PIG를선택하라 》입니다.


"세상에 돼지는 많다. 더 나은 PIG를 선택하라."

소제목부터 참 우스꽝스럽지 않나요?

우리는 사회에서 참 다양한 부류의 사람들을 만나고 소통합니다. 그중에는 나와 사고관이 유사한 사람이 있는가 하면, 나와는 비슷한 구석이라는 눈을 씻고 찾아봐도 1도 보이지 않는 사람들이 있어요. 그렇게 우리는 서로가 서로를 이해하지 못하고 갈등이 생겨나기도 하는데요.


여기서 저자가 말하는 PIG란 무엇일까요?
- PIG 선택이론
Persona / Interpret / Guard Line입니다.
Persona 가면
Interpret 해석
Guard Line 기준

을 의미하는데요.


다른 사람에게 어떠한 모습으로 보이고 싶은지에 대해서 그에 맞는 가면(persona)을 선택하면 됩니다.
부정적인 생각 때문에 괴로운가요? 그렇다면 긍정적으로 해석(Interpret) 하면 되고,

여러분은 어떤 사람이 되고 싶으신가요? 어떤 모습이라면 행복할 수 있을까요?
어떤 모습이 되고 싶은지에 대해 자신만의 기준(Guard Line)를 가지면 되는 것입니다.


상대방에게 나에 대해 보여줄 "가치"에 대해서 내가 "선택" 하고,
부정적은 요소들을 없애고 더 "나은 생각"을 "선택" 하고,
나를 지키고 보호할 수 있는 "나만의 기준"을 "선택" 하는 것!


내 인생의 주인공은 오직 '나'입니다.
더 이상 타인의 시선에 끌려다니지 말고, 나만의 색깔을 찾고 나만의 개성으로, 단 한 번뿐인 인생을 즐겨보는 겁니다!!!


* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.

부의 사다리

부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 평범한 당신도 할 수 있는
평지조아 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

누구보다 언덕 길을 싫어한다는 이유로 예명을 '평지조아'로 지은 작가님 소개 글을 읽으면서 빵 터졌다.
서울 중심부의 평지에서 살겠다는 마음으로 부동산 투자를 시작했고, 그 꿈을 이룬 현재는 직장인 투자자 겸 부동산 법인 운영 투자자 그리고 부동산 분석가로 활동하고 있다.


첫 부동산 거래를 하기 전까지 많은 책들을 잃으면서 임장을 다녔고, 그렇게 1년이 넘는 시간 동안 준비해왔고, 현재는 십수 채의 부동산을 보유하고 있음에도 #부동산 공부는 꾸준하게 하고 있다고 한다.


솔직하게 말하면, 나도 얼마 전까지만 해도 부동산에 대해서, 투자에 대해서는 완전 백지 그 자체였는데, 부모님의 추천으로 조금씩 알아가다, 작년 내 이름 석 자로 계약을 마쳤다. 저자와 마찬가지로, 계약을 하기 전까지만 해도 등기부 등본이 어떤 건지도 모를 정도로 무지했는데, 이곳저곳 임장을 다니면서 부동산 관계자분들과 소통하면서 하나둘씩 알게 되면서, 부동산 투자에 대해 부정적이었던 사고가 긍정으로 바뀌어 가고 있었다. 부동산이라고 하면 다른 투자보다는 금액대가 높은 편이라, 아무래도 위험 부담이 크지 않을까 하는 마음에 쉽게 투자를 결정할 수가 없었는데, 부동산의 경우 우리가 살아가면서 꼭 필요한 3가지, 의식주 중 하나이고, 인구는 줄어들지만, 소규모의 가구가 늘어나고 있는 만큼, 수요는 계속해서 늘어나지 않을까 하는 기대감이 있다.


특히나 부동산 전문가분들께서 많이들 하셨던 말씀들이,
부동산 시장은 흐름이 있고, 그것들이 반복적으로 일어나기 때문에, 흐름을 잘 파악한다면 어떤 투자들보다 더 안정적일 수 있다고 말을 이번 책을 통해서 다시 배울 수 있었다.


저자처럼 수도권 부동산에 투자를 하기에는 턱없이 부족하지만, 경제신문이나 경제 관련 서적 그리고 잡지 등을 통해 앞으로도 꾸준하게 공부해서 언젠가 지방인민 나도 수도권에 입성할 수 있는 날을 꿈꿔본다.


* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.


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상상의 힘

인생의 기적을 창조하는 상상의 힘 - 네빌 고다드, 《전제의 법칙》 읽기
슈카이브 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

"자신이 어디에서 무슨 일을 하든 이미 가졌음을,
이겼음을 전제하라."


건강, 부와 풍요로움, 아름다움, 조화, 천재성

이 다섯 가지 요소들 중 갖고 싶지 않은 것이 있을까?
어느 것 하나 욕심나지 않은 것이 없다.
누구나 건강하게 살기를 원하고, 자본주의 사회에서 우리가 원하는 것, 먹고 싶은 것 등을 실천하기 위해서는 '돈'이 필요할 테고, 누구나 멋있고 예쁘기를 바라고, 공동체를 이뤄 함께 살아가는 세상 속에서 더불어 살며 조화를 이루는 것을 선호할 테고, 자신이 속해 있는 분야에서 유능해지고 싶은 욕심은 모두가 갖고 싶을 것이다.


이번 도서의 저자 #슈카이브 는 말한다.
"이러한 것들은 세상에 태어나기 전부터 모든 영혼들에게 내재되어 있던 것이다. 그러나 아직 깨어나지 못한 자들은 바라는 것들을 외부에서 찾으려 애쓴다. 바라는 것을 찾기 위해 바깥으로만 향한다. 그렇게 밖으로 돌면서 시간과 돈을 낭비한다.
인생에서 가장 중요한 것들을 잃어버리게 되는 것이다."


최근 자신의 목표를 이루고 성취해 내면서 성공을 이룬 분들의 서적을 많이 읽었는데, 그들이 공통적으로 언급했던 바가 이번 책에서 강조한 것과 유사하게,
"우리가 생각하고 상상하는 대로 우리의 삶은 흘러간다."



"인생에 기적을 일으키는 강력한 힘은 자아 관념에 있다.
자기 자신에 대해 어떻게 생각하고, 바라보고, 믿느냐에 따라 모든 것이 달라지기 때문이다," - 프롤로그 중


우리가 얼마나 생생하게, 그리고 또렷하게 상상하고 느끼느냐에 따라서 소망의 실현 여부가 달려 있다고 했다.


늘 밝은 얼굴로, 자신감 있는 표정과 목소리로 매일을
긍정 확언과 함께 스스로에게 용기를 주면서 하루를 시작해 보려 한다. 즐기는 자를 이길 수 없다는 말이 있듯, 즐기면서 즐거운 마음으로 내 삶을 뚜벅뚜벅, 내가 그리던 목표들을 준비해 가면서 차근차근 걸어가다 보면 언젠가 목표지점에 도달할 수 있지 않을까?


* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.


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