부동산 투자는 과학일지 몰라도, 이 책의 내용은 상식이다.

고종완의 부동산투자는 과학이다
고종완 지음 / 다산북스 / 2006년 4월

화려한 광고와 찬란한 호평에 큰 기대를 품고 집어든 책이다.
하지만 ‘선택과 집중으로 수익률 1000%에 도전한다’고 하기에는 너무 뻔한 이야기들이 많다.
강남 부동산의 강세, 신도시의 주택마련, 조망권의 부상...
이런 내용들을 다루면서 굳이 ‘부동산은 과학’ 운운할 필요까지는 없지 않은가.

부동산 법규, 금융제도, 가격결정요인 등 워낙 다양한 주제를 다루다 보니 그 어떤 분야도 제대로 파고들지 못한 채 말 그대로 ‘상식’적인 수준의 내용을 다룬다는 점도 아쉽다.

그래도 간혹 유용한 부분이 눈에 띄는데, 주식시장과 부동산시장 간의 대체성과 보완성 언급이 대표적인 부분이라고 생각한다.

책 내용 중 꽤 많은 분량을 강남 얘기에 할애한다.
왜 자꾸 강남, 강남 하는지 모르겠다. 실제로 강남권에 관심을 갖고 투자를 할 수 있는 독자들은 극소수에 불과할텐데 말이다. 각종 언론매체들이 강남 이야기만 떠드는 것은 그렇다 쳐도 진지하게 부동산 투자를 논하는 책에서까지 그러는 것은 좀 과했다고 생각한다. 그것도 '강남, 앞으로 10년 더 간다'는 식의 선정적인 제목을 달고서 말이다.

결국 이 책은 강남이나 판교같이 최근 부동산 이슈가 되고 있는 지역을 중점적으로 다룸으로써 시류에 영합하려는 얄팍한 부동산 서적이 되고자 했던 것일까?

그리고 과연 영어와 각종 인프라 제대로 구축되지 않은 우리나라의 도시가 동남아 경제허브로 자리매김할 수 있을는지, 역모기지론의 높은 금리에 대한 문제 등 많은 전문가들이 지적하고 있는 문제를 단순히 부동산 측면에서만 접근하느라고 중요한 점들을 간과하지는 않았는지 걱정스럽다.

발상은 신선하나, 상투적인 내용이 놀라울 따름이다.

우리도 몰랐던 한국의 힘
경향신문 특별취재팀 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2006년 1월

이 책의 제목과 주제는 거창하지만 정작 본문의 내용에는 알맹이가 없는 것 같다.
우리가 그동안 단점으로 생각해왔던 한국인이 성향이 뒤집어 보면 장점이라는 것은 알겠는데, 그것이 어떻다는 것인지를 도무지 알 수 없다. 매사 그런 식으로 보자면 ‘소심하다’는 것은 ‘신중하다’는 것이요, ‘조용하다’는 것은 ‘젊잖다’는 것이 아니겠는가.

기획팀은 우리 자신을 부정적으로 인식하는 사고방식을 경계하며 우리 사회를 갈라놓은 갈등요인에도 긍정적인 요소는 얼마든지 있고, 그 갈등과 모순을 발전적으로 승화시킬 수 있다고 강조한다.

하지만 기업 간 경쟁으로 세계 1등이 된 우리 기업이 몇 개나 되며, 왜 삼성전자가 LG전자와의 치열한 경쟁을 통해서 일류기업이 되었다고 하는지 알 수가 없다.(소니, 인텔 같은 세계의 반도체 기업들과 경쟁하지 않았던가?)
차라리 왜 현대자동차는 (삼성전자처럼) 100억 달러 이상의 이익을 남기는 도요타자동차와 어깨를 나란히 하지 못하는지 생각해 보는 태도가 더 필요하지 않을까?

그리고 휴대폰에 카메라, MP3 기능까지 뭉뚱그린 것이 한국인의 입맛에 맞추기 위한 것이라는 주장에도 무작정 공감하기 힘들다.
그건 제조회사의 상술 때문이 아닐까? 지금 당장 옥션의 휴대폰 코너에 들어가 보면 저렴한 가격의 단순기능 휴대폰은 입찰자가 몰려서 조기 마감되는 반면, 다기능의 고급 휴대폰은 인기가 없다.

그리고 본문에서 열광하는 시청 앞의 레드물결과 촛불시위가 잠깐의 뉴스거리나 무질서 말고는 무엇을 남겼는지도 잘 모르겠다. 월드컵 거리응원이 어떤 결과물을 만들어 냈고, 촛불시위가 어떤 성과를 이끌어 냈는지 말이다. 그저 일회성 소란에 불과하지는 않았을까?

1907년 국채보상운동 때 금연과 현금 모으기가 남성들의 참여 위주라고 반발했던 여성들이 부인회를 조직하고 “나라를 위하는 마음에 남녀가 다르지 않다”고 강조했는데, 과연 이런 미덕이 21세기의 한국여성들에게도 유효한 것일까?

개인적으로는 많은 의문이 남는 책이지만, 다른 시각에서 본다면 나름대로 많은 것을 얻을 독자들도 있을 것이다.
그런 의미에서 볼 때, 추천사에서 언급하는 것처럼 “감동, 그 자체”까지는 아니지만 한번쯤 읽어볼만한 책이라고 생각한다.

저축에 관한 상세하고 친절한 설명

저축기술 - 금리는 내려가도 금쪽같은 내 돈은 불어난다
양종광 지음 / 밀리언하우스 / 2005년 2월

재테크에 관한 서적의 90% 이상이 주식과 부동산에 관한 책들인데, 이 책은 오로지 저축에 관해서만 다루고 있다. 때문에 신문기사나 다른 재테크 서적에서는 간략하게 설명하고 넘어가는 부분을 매우 상세하고 자세하게 설명한다.
예를 들어, 저축상품의 각종 세금우대와 일반 이자율을 비교 분석해서 세후 이자율을 계산하는 부분은 구체적이고 상세하기 때문에 유용하게 참고할 수 있을 것 같다.
전방위적인 내용을 다룬 재테크 책이라면 상호저축은행에 대한 막연한 불안감과 선입견을 떨쳐 버릴 것을 주문하는데 그치는 반면, 이 책에서는 경영공시를 통해서 상호저축은행의 안전성을 살펴보는 방법까지 제시하고 있다.
너무 기초적인 정보일 수도 있는 단리와 복리에 관해서도 몇 가지 실례를 들어가며 확실히 짚고 넘어간다.

중구난방식으로 이것저것 잡다하게 대충 모아놓은 재테크 서적들이 범람하는 요즘에 이렇게 저축에 관해서라도 확실하게 알려주는 책이 있어서 매우 다행이라고 생각한다.

서민 금융기관이라고 불리는 상호저축은행이 서울의 부자동네라는 강남에 집중되어 있다는 점도 놀랍다.
역시 막연한 불안감과 선입견은 재테크에도 방해가 되는 것 같다.

너무나 솔직해서 매혹적인 스물 두 개의 인터뷰

김훈은 김훈이고 싸이는 싸이다 - 이 시대 가장 매혹적인 단독자들과의 인터뷰
김경 지음 / 생각의나무 / 2005년 8월

이 책의 인터뷰들은 굉장히 솔직하다. 저속함과 발랄함의 경계를 넘나들기도 하는 ‘말’들이 때론 독자가 감당할 수 없을 만큼 솔직하다.

꽤 많은 인터뷰집 단행본을 읽어봤지만 이 책만큼 재기발랄하고 유쾌한 모음집은 본 적이 없는 것 같다.
그 누가 ‘연구해볼 필요가 있을 정도로 다양한’ 강혜정의 유머감각을 이끌어낼 수 있을 것이며, 세상과 타협하며 장시치가 다 됐다는 욕을 먹는 만화가 이우일에게 그의 ‘마모되는 감수성’도 나름대로 좋다고 말할 수 있을까.
싸이는 “가방 끈 긴 여자들이 대체로 아둔하고 센스도 없는데, 잘난 척은 무지 한다”고 말하기도 한다.

개인적으로 재미있었던 인터뷰는 소설가 김훈과 영화배우 김윤진편이다.
오디션에서 단호하면서도 개성있는 대답으로 ‘로스트’의 배역을 따내고, 미국 방송 역사상 처음으로 드라마에서 한국말이 20분 동안이나 나오도록 이끌어낸 김윤진의 힘이 좋았고 두려움 없이 편견을 밝히며 “나는 나의 삶을 살았다”라고 말하는 김훈의 한없는 자신감이 부러웠다.

헤지펀드의 세계: 픽션보다 드라마틱한 논픽션

투자전쟁 - 헤지펀드 사람들의 영광과 좌절
바턴 빅스 지음, 이경식 옮김 / 휴먼앤북스(Human&Books) / 2006년 5월

저자가 서문에서 밝혔듯이 이 책은 투자에 관한 입문서가 아니다. 재테크에 관한 조그만 조언도 들어있지 않다. 이 책은 헤지펀드 세계에 몸담고 있는 사람들의 좌절과 영광, 광기와 천재성에 관한 다큐멘터리이다.
지나치게 방대하고 지나치게 복잡한 문장들로 가득하지만 이 분야에 관심 있는 독자라면 나름대로 재미있게 읽을 수 있을 것이다.

헤지펀드를 운용해서 영광과 패배를 동시에 맛보았던 사람들의 사례, 단 한 번의 실수로 돌이킬 수 없는 인생의 상처를 입는 사람들, 능력이 뛰어난 투자가이기 때문에 오히려 투자계에서 멀어져 관리자가 된 청년, 재정적으로 성공한 사람들이 골프에 집착하는 이유 등 드라마틱한 이야기들이 수록되어 있다.

저자 자신이 직접 겪은 이야기도 있다.
저자가 헤지펀드를 출범하기까지의 과정과 당시의 냉대와 모욕, 산고들이 자세하게 나와 있다. 자신들의 주식이 계속 토막날 때의 기분은 마치 ‘거대한 톱날에 자신의 몸이 잘리는 느낌’이라는 식의 표현은 우리 같은 독자들이 이해할 수 없지만 짐작할 수는 있는 부분이다.
자신의 주장이 틀리면 얼마든지 고쳐서 다시 들이대며 말로 다 때울 수 있는 학자와 분석가들을 비난하는 부분에도 충분히 공감이 간다.

케인즈에 대한 저자의 애정은 이해할 수 있지만 동성애 같은 사생활 위주로 정리한 케인즈의 일대기는 사족에 불과한 것 같다.
역시 이 책이 헤지펀드 사람들에 관한 이야기임에도 불구하고 자신이 깊이 감명받았던 마거릿 대처에 관해 많은 페이지를 할애한 것도 좀 그렇다. 저자는 자신이 쓰고자 하는 책의 주제가 무엇인지를 일관되게 생각하고 있었어야 했다.