박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업

박원갑 박사의 부동산 트렌드 수업
박원갑 지음 / 메이트북스 / 2022년 8월

부동산 관련된 책들을 몇권 읽어본 적 있는데, 이 책은 상당히 다른 관점에서 향후 부동산 시장을 설명해주고 있다. 책 표지에도 적혀있듯이, MZ세대 트렌드를 알아야 한다는 것이 가장 큰 핵심이다 최근 2-3년 부동산 급등기가 지나고 올해 들어 순식간에 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 많은 젊은이들이 영끌이다 빚투다해서 부동산에 투자를 했는데, 뒤늦게 올라탄 이들은 정말 애가 탈것이다. 이들의 실패는 세입자들에게도 아픔이 되어 돌아간다. 이른바 갭투자로 인한 수많은 세입자들이 집을 잃는 경우가 종종 신문에 나온다

젊은이들이 이렇게 갭투자에 열광하는 이유를 단순히 집단적인 유행으로서의 부동산 투자가 아니라, 요즘 젋은이들의 부에 대한 사고방식때문이라고 진단하고 있다. 기성세대와 비교했을때 정상적인 노동으로는 부의 격차를 따라 잡을 수 없기에 각종가산재산, 주식, 부동산 등에 공격적인 투자를 한다고 보는 것이다. MZ세대는 부동산이 아닌 또다른 투자 자산을 쫒아 다닐수도 있다. 그래서 MZ세대가 바라보는 성향을 제대로 파악해야 한다는 것이다 그런점에서 보자면, 저자가 말하는 도심속의 안전한 주거공간인 아파트가 여전히 매력적이고, 상가건물 투자는 위험할 수 밖에 없다는 점에서 공감이 된다. 기성세대는 전원주택에 대한 꿈이 있지만, MZ세대는 도심속에서 자라서 오히려 콘크리트에 쌓여있을때 더 안정감을 느낀다는 점에서 세대간의 격차를 이해할 필요가 있다고 본다.

부동산을 사고 팔때는 항상 상대방의 입장도 고려애햐 한다는 말에도 공감이 된다. 집값이 안정화되기를 바라지만, 내집값은 올랐으면 하는 것이 모든 이들의 바람이듯이, 집을 사고 판 후에 입장의 차이에 대해 많은 생각을 해보게 되었다. 팔고나서도 더 오를 경우, 많은 이들이 한동안 패닉이나 우울증에서 벗어나지 못하는 것을 보았다. 그럴때 저자가 말하는 신포도 전략이 꽤 유용하리라 생각된다. 개인적으로는 툴툴 털어버리듯이 멀리 떠나 사는 것도 방법이라는 생각이 든다. 또다른 기회가 올거야, 혹은 이런저런 점에서 그래도 나는 좀 나은 상태인거야라고 위안을 삼는 것이 좋겠다는 것이다.

저자가 말하는 여러가지 원칙 중에서, 아파트 투자 시장은 회복된다는 점인데, 그렇다고 집값을 신분의 척도로 바라보지는 말자는 것이다. 진짜 부자는 옷을 빼입지 않듯이, 사는 집만으로 사람을 판단하지 않는 것이 좋겠다는 것이다. 그 말은 부동산을 있는 그대로 바라보는 것이 중요하다는 것이다. 저자가 강조하는 핵심은 이거다. "패스트 팔로워"가 되어야 한다는 것이다. 다른 세대와의 공감, 트렌드파악을 통해 투자방향의 변화를 빠르게 읽어야 한다는 점이다. 여기에는 여러가지 경험이나 공부해야 할 부분도 있을텐데, 적극 공감이 가는 부분이었다.

하나님, 어떻게 쓸까요?

하나님, 어떻게 쓸까요? - 그리스도인의 돈을 다스리는 태도
임은미 지음 / 두란노 / 2022년 5월

부제로 달린 제목이 '그리스도인이 돈을 다스리는 태도'라고 되어 있다. 오래전 청년시절 회사를 다니게 되면서 돈을 어떻게 관리할 것인가에 대해 많은 고민을 했던적이 있다. 그리스도인은 돈을 어떻게 사용해야 할지를 고민했었는데, 그때의 기억을 되살리며 이 책을 읽어보게 되었다. 예전보다 소득이 많아진 만큼 사용해야 할곳도 많아졌다. 그럼에도 불구하고 나는 돈을 제대로 사용하고 있는것인지 점검하고 싶었다

이 책의 저자는 유니스 선교사님으로 유명한 분이다. 이분의 간증도 들어봤었고, 유튜브에서도 본적이 있다. 케냐의 어린아이들을 얼마나 사랑하는지, 그리고 케냐의 선교사역에 필요한 많은 비용들이 어떻게 채워지고, 사용되는지를 보여주고있다. 그리스도인이라면 대부분 십일조헌금을 한다. 어떤이는 아까운 마음도 있을것이다. 그럼에도 불구하고 많은 신실한 그리스도인들은 십일조헌금을 기꺼이 드리고 있고, 더 나아가 또다른 십일조를 이웃을 위해 사용하고 있다. 우리 아이들에게도 지금까지 계속 강조해온것이 있다. 용돈을 얻게되면 십분의 일은 교회헌금하고, 또 십분의 일은 불우이웃돕기로 모으도록 교육하고 있다. 어느덧 습관처럼 되어 버려 그 의미를 좀더 깊이 생각하지 않고 모으는 것같아 아쉽기도 하지만, 우리가 먹고 입고 살고 있는 모든 것이 하나님께로부터 온 것임을 기억하고 돌려드리는 마음은 저 밑바닥에 여전히 있을것으로 기대하고 있다.

"사람은 사랑할 대상이지 기대할 대상이 아니란다. 너는 감사해야지..." 이 말이 와닿는다. 나에게 지금 필요한 것은 감사의 마음을 회복하는 것부터라는 생각이 든다. 그런 마음이 재정을 올바르게 사용하는 첫 걸음이라는 생각이 든다. 그리고 중요한 것이 기도이다. 어디에 어떻게 사용함으로써 하나님의 영광이 드러날까하는 것은 항상 숙제라는 생각이 든다. 그래서 저자는 기도가 물질맘몬신에게 싸워 이길 첫번째 무기라고 강조하는 것 같다. 하나님의 영광을 위해 어떻게 사용할지가 결정되면 채워주시는 분은 하나님이라는 것이 이 책의 모든 곳에서 간증하고 있다.

"사랑은 위장에 새겨지는 법이지요..." 나눔이 오히려 유익이다라고 강조하고 있다. 혹여 고맙다는 말이 없더라고 섭섭해하지 말라고 한다. 모든 것이 하늘에 쌓여가는 상급이기 때문일 것이다. 생각해보면 청년시절 우리들에게 아낌없이 식사를 대접해주시던 집사님 부부도 생각난다. 나는 받은 만큼 돌려주고 있는건가? 내가 맡고 있는 주일학교 아이들에게 그런 마음이 얼마나 남아있는지를 돌아보면 부끄러울 뿐이다. 작은 것부터 하나하나 다시 실천해가며 저자의 삶을 닮아가고 싶다. 개인주의가 만연해지는 시대에 교회 청년들부터 다시금 이 책을 통해 돈에 매이는 삶이 아니라, 돈을 다스리며 사는 법을 배웠으면 좋겠다.

부의 수직상승 다이어리

부의 수직상승 LIFT-OFF DIARY - 부를 상승시키는 활동 관리 다이어리 ㅣ 부의 수직상승
정우식 지음 / 스타리치북스 / 2022년 7월

부의 수직상승, 리프트오프에 관한 본책을 읽어보면 회사와 마찬가지고 개인의 부도 어떻게 관리하느냐에 따라 수직상승의 꿈을 이룰수 있다고 말합니다. 일반적인 돈 관리와 조금 색다른 형태의 다이어리 작성을 제안하고 있기때문에, 다이어리와 본책을 세트로 구입해서 살펴보는 것이 책의 내용을 이해하기 쉬울듯합니다

일반적인 가계부의 작성과는 조금 다른 방식으로 접근하고 있습니다. 매일 돈이 얼마나 들어오는지, 또 얼마나 나가고, 투자를 어떻게 하고 있는지를 알게 해줍니다. 일반적으로 말하는 생산,소비,투자,분배 외에 뉴플러스 금액관리도 포함하고 있습니다.

이 다이어리의 특징은 모든 활동을 동사로 작성하기를 권하고 있습니다. 그래야 어떤 일이든 계획과 함께 실천해내려는 의지가 담길수 있기 때문입니다 리프트오프활동관리를 하면서 목표치를 높게 잡고 행동해야 긴장감을 가지고 해나갈수 있습니다. 목표를 달성하기위해서는 어느정도의 스트레스를 안고 가야 자극제가 되기 때문입니다

사람들은 누구가 게을러지는 속성이 있는 것 같습니다. 가만히 내버려두면 한없이 게을러지는 것이 일반적입니다 본능이 원하는대로 살면 실패한다라는 말이 있는 것처럼, 반대로 하자면, 본능이 하기 싫어하는 것을 하면 성공할 수 있습니다. 성공과 부자의 지름길로 가면서 참고 지속해나갈것을 강조하고 있습니다. 저자가 강조하는 꿈과 목표를 세우고, 목표로 하는 일의 가치를 위해 비전을 세우고, 사명감을 가지고 나아간다면 저자의 가르침대로 부의 수직상승에 한발자국 더 나아갈 것입니다

부의 수직상승 LIFT-OFF

부의 수직상승 LIFT-OFF - 부와 풍요로운 삶을 위한 리프트 오프 ㅣ 부의 수직상승
정우식 지음 / 스타리치북스 / 2022년 7월

우리아이들의 꿈은 재벌2세랍니다, 그런데 아빠가 노력을 안해서 그 꿈을 접었다고합니다 그만큼 어린 아이들도 벌써 돈은 많을 수록 좋고, 불로소득 같은 일확천금을 꿈꾸고 있다는 것이 조금은 슬프네요 어떻게 해야 부를 이룰수 있을까요? 가장 쉬운 방법은 아껴쓰고 저축하는 방법이지만, 이것은 너무 느립니다 그래서 많은 이들이 부동산이나 주식에도 열심히 투자를 하는 것이겠지요. 그런데 중요한 것은 한번에 일확천금을 노리는 투자가 아니라, 지속적으로 오랫동안 안정적인 수익을 창출하는 방법이 없을까, 방법론적인 접근 방식이 이 책에서 이야기하고자 하는 것이라고 봅니다.

리프트오프라는 말은 우주로켓발사처럼 수직이륙하는 것을 뜻하는 말입니다. 비행기가 활주로를 달리다가 이륙하는 것은 테이크오프라고 하지요. 이 책은 테이크오프처럼 점차적으로 부를 채워가는 것이 아닌, 리프트오프방식으로 부를 창출하기위한 5차원 경제활동을 이야기합니다. 가장 기본적인 Money Making(돈 생산), Money Spending( 돈 소비), Money Investing (돈 투자), Money giving(돈 기부) 네가지 경제활동만으로는 부족해서 건강한 정신을 만들어낼 수 있는 뉴플러스경제활동이 필요하다고 주장하고 있다

기업이 재무관리를 하는 것처럼 개인도 돈의 흐름을 조사하고, 관리할 수 있는 훈련이 되어야 하는 것은 기본이다. 그래서 이 책은 여러가지 경제활동을 수식으로 또는 도표로 설명하고 있고, 함께 포함된 다이어리책을 통해 스스로 공부하며 계획을 세워볼 수 있도록 가이드하고 있다. 저자는 단순한 경제활동이외에 '재무심리'라는 개념을 도입했는데, 이를 통해 개인의 재무 심리 상태를 검사할 수 있다고 한다. 그 외에도 새로운 개념들이 몇가지 있는데, 머니 에너지, 머니 디톡스, 재무 테라피 등 낯설지만 현대와 같은 시대에서 올바른 부의 창출을 위해 필요하다는데 공감이 된다. 리프트오프를 위한 여러가지 방법론적인 부분을 이해하는 것도 중요하지만, 스스로의 인생을 돌아보며, 심리상태를 점검하고, 하루하루를 풍족한 삶을 위해 계속해서 고민하고 새로운 목표를 세워가는 것이 필요하다는 말도 인상깊었다. 빨리 돈 많이 벌고, 일찍 은퇴하는 것이 목표인 젊은 세대들에게 건강한 경제심리를 고민하게 하는 책이라고 생각된다.

과거가 남긴 우울 미래가 보낸 불안

과거가 남긴 우울 미래가 보낸 불안 - 후회, 자책, 걱정, 초조를 멈추는 심리학
김아라 지음 / 유노북스 / 2022년 8월

어떤 기사를 보면, 전 세계에서 정신과 질환으로 고생하는 현대인이 점점 많아지고 있다는데, 여전히 우리나라는 미국이나 유럽에 비해 적다고 한다. 아마도 가장 큰 이유가 정신과 방문 자체에 대한 거부감이 있는것도 이유이지만, 본인 스스로가 아무 문제없다고 생각하기 때문이 아닐까 한다. 그러다 보니, 정신적인 문제점들이 쌓이고 쌓여서 심각해진 후에도 상담을 받게되는 것 같다. 이 책은 임상 심리학자이자 상담가인 저자가 만난 사람들의 이야기를 다루고 있는데, 대부분의 사람들의 문제는 우울함과 불안함에서 가장 크게 드러난다고 한다

우울과 불안이 비슷한 증상으로 나타나기는 하지만, 근본 원인에 있어 큰 차이가 있다. 일반적으로 우울함은 과거를 돌아볼때 나타나는 증상이고, 불안은 미래를 살아가야하는 현시대에서 겪게되는 증상이라고 구분할 수 있다. 사실 주위를 둘러보면, 어느정도 인생을 살아낸 분들중에서 과거를 돌아보며 우울증을 해소하지 못하고 과거에 매여 사는 사람들이 많다. 또한 젊은 친구들에게서는 아직 격어보지 못한, 그리고 기대할 것이 없는 미래로 부터 다가오는 불안이 많다는 생각이 든다.

결국, 문제를 해결하려면 자신에게 어떤 문제가 있는지를 제대로 알아야 해결할 수 있다고 설명하고 있다 과거가 영향을 줘서 나타나는 우울함이 어떻게 현재를 살아가는 우리를 뒤흔드는지를 다양한 사례를 통해 설명해주고 있다. 그래서 찾아낸 우울감을 다스리는 다섯가지 마음 단련법을 설명해주고 있는데, 여러가지 방법중에서 가장 와 닿는 것은 스스로의 한계를 인정하는 것부터가 시작이라고 생각이 든다. 개인적으로 과거를 돌아볼때도 그렇다. 어느정도 내가 다시 과거로 간다한들 바꾸기에는 무리한 부분도 있을것이고, 현재를 인정하는 것이 회복의 첫단추일거라는 생각이 든다

과거의 문제뿐 아니라, 미래로 인한 불안을 다스리기 위해 몸의 긴장을 완화하고 걱정을 줄이는 4가지 관리법도 설명해주고 있다. 책속에서 설명하는 우울과 불안을 다스리는 방법외 마음의 근육을 단련하는 방법이 더 효과적이라는 생각이 들었다. 누구나 우울감과 불안은 다가올 수 있기때문에 현재를 살아가는 모두는 마음의 근육을 더 단단하게 해야 하기 때문이다. 그래야, 우리의 마음을 흔드는 일이 닥쳐오더라도 쉽게 이겨낼 수 있고, 그런 마음의 상처로부터 빠르게 회복할 수 있다. 여러가지 과정이 있는데, 과거의 우울을 해결하는 방법과 같이 자신의 한계를 먼저 인정하고 현실을 받아들이는 훈련이 되어야 한다. 여기에서 부터 하나씩 하나씩 해결해 갈 수 있는 부분을 정리하면서 마음을 다잡는 것이 중요하다는 생각이 든다.

요즘 살기가 너무 팍팍해서 그런지, MZ세대 젊은이들을 바라보노라면 대한민국의 다음세대가 걱정되는 부분이 너무 많다. 이제 막 성인이 된 사회 초년생들이라면, 이 책을 읽어보고 마음의 근육을 키운다면, 공연한 미래의 불안으로 현실의 삶을 지레 겁먹고 포기하는 일은 일어나지 않을거라 본다.