1인 가구 부동산 소액투자

1인 가구 부동산 소액투자 - 반값으로 황금알을 주워 담는 경매, 재개발, 갭투자 노하우
안규리 지음 / 라온북 / 2023년 5월

요즘은 신세 한탄을 저도 모르게 할 때가 있습니다.

말버릇처럼 내뱉는 말들

"나이가 들어서" 이 말에 붙어서 뭐든지 합리화하는 말들입니다.

그런데 이 말을 50대인 선생님 앞에서 했다고 웃으시면 자기도 그랬다고

마흔이 넘으면 왜인지 늙었다고 생각하는 이상한 문화가 있다고 합니다.

그 문화에 젖어서

시작과 열정

도전과 패키

그리고 앞으로 나아가야 하는 힘을 잊으려고 합니다.

친구가

자기는 패기가 없다고 경단여를 누가 뽑아주냐며 신세 한탄을 했습니다.

저는

집 앞 하나로마트에서 "패기"를 사보라고 대답했습니다.

집 근처에 하나로마트가 없단 대답에

그럼 이마트 24시에 가서 사고, 살 때 통신사 할인도 잊지 말라고 덧붙였습니다.

할 줄 아는 게 신세한탄밖에 없는 마흔이 되어가고 있습니다.

이번에 읽은 책은 자신의 일을 열심히 살아가던 저자가 더 이상 일을 할 수 없는 환경에 처하자

새로운 돌파구로 부동산 재테크를 시작한 이야기입니다.

재테크 책, 특히 부동산 재테크 책은 이제 꽤 많이 읽은 것 같은데

아직도 제대로 시작도 못하고 있으니

부동산 재테크 책보다 실행하는 실행력이 더 중요하다는 것을 이번 책을 통해 다시 깨닫습니다.

 

운명처럼 경매에 빠진 저자,

사실 소액으로 가장 시작하기 좋은 부동산 재테크 방법은 경매라고 합니다.

일반 구입보다 70~80% 저렴에게 구매하니까요.

그렇게 인생 2 막을 연 저자.

마흔인 저자는 새로운 결심을 합니다.

파이프라인을 만들어 경제적으로 독립하자!

보통의 목표는 부동산 투자를 통한 부의 축적 또는 자가 주택을 마련하기 위함이 대부분이지만,

청약을 통해 주택을 구입하려다 포기한 사람들에게는

위와 같은 극초기 재개발 투자방법이나 경매를 통한 주택 구입,

또는 개발이 될 만한 재건축 아파트의 상담도 해주고 있다.

실제 이런 투자들로 하급지에서 중급지로, 중급지에서 상급지로 자산을 늘려 가신 분들이 있다.

투자를 원하는 분들의 자산 규모에 맞게 상담을 해 드리고 있지만,

요즘 말하는 벼락거지가 됐다는 자괴감, 혹은 투자할 여윳돈이 없고 능력이 없어

‘나는 안 되겠지’라는 비관적인 생각들은 버려야 한다

1인가구 부동산 소액투자, p57

이 결심은 저도 4년 전에 했는데, 4년 동안 늘어난 간 주름과 뱃살 그리고 푸념밖에 없네요

긴 시간이라 생각했던 4년은

뒤돌아보니 참 찰나 같습니다.

이 책이 다른 책들과 다른 점은 1인 가구의 소액 부동산 투자에 초점을 맞췄다는 겁니다.

작은 시드머니만 있어도 바로 시작 가능한 투자

비교적 이동이 많은 1인 가구의 수요는 다른 부동산에 비해 활발한 편입니다.

또한, 월세 인구가 많습니다.

큰돈을 벌 수는 없지만 몇 개의 튼튼한 월세는 다른 파이프라인을 만들 수 있는 기회를 만들어줍니다.

 

800만 원으로 집 한 채를 만드는 방법

밑줄 긋고 중간중간 메모를 하면서 열심히 읽습니다.

오랜만에 책에 메모를 하면서 읽었습니다

부동산 시장이 과열되는 전세가율 상황에 대한 분석 메모를 적은 걸 보니

경매 투자에 진심인가 봅니다.

떨어졌던 서울 부동산이 반등하고 있다고 합니다.

부동산 미래는 예측하기 힘들 정도로 빠르게 움직입니다.

생각하고 분석하고 움직여라

이 말보다

일단 움직이고, 분석해라 하는 시기입니다.

많은 사람들이 돈 하나도 없는데 어떻게 부동산을 시작하냐?

이 말을 종종 합니다.

그런데 정말로 돈 없는 그들은 신용카드를 사용해

어마 무시하게 소비를 합니다.

가까운 지인들부터 친한지 않는 사람들까지

할부로 차도 사고

할부로 명품도 사고

하와이 여행도 떠납니다.

재산을 사는데 할부는 안되고

형편에 맞지 않는 물건을 사는데 할부는 가능하다는 논리는

어디서부터 잘못된 것일까요?

빚에 대한 잘못된 사고

그건 기성세대가 살아온 방식에서 시작한 것이라고 봅니다.

우리 부모님들은 빚이라면 치를 떨리면서

열심히 돈을 모아 집을 사는 것이 최고의 재테크 방법이라고 생각하셨습니다.

시대는 변했습니다.

과거의 방법으로는 절대 우리가 꿈꾸는 부자가 될 수 없습니다.

(물론 알지만 저도 아직 아무것도 가진 것이 없는 사람입니다)

올해는 정말로 남편과 상의하여 작은 소액 투자를 시작한 생각입니다.

경매를 해보든지 아니면 분양을 받던지

상황에 맞춰 월 30만 원 이상 소득을 발생할 수 있는 1차 파이프라인을

만들어보려고 합니다.

이 책은 경매 재테크에 대해 기초부터 실전까지 차근차근 설명해 주는

친절한 책입니다.

소액 투자를 준비하고 있는 우리에게 도움이 많이 되는 책이었습니다.

"출판사로부터 받아 솔직하게 작성한 글입니다"

[100자평] 1인 가구 부동산 소액투자

1인 가구 부동산 소액투자 - 반값으로 황금알을 주워 담는 경매, 재개발, 갭투자 노하우
안규리 지음 / 라온북 / 2023년 5월

소액 투자를 준비하고 있는 우리에게 도움이 많이 되는 책이었습니다.

부의 흐름은 반복된다

부의 흐름은 반복된다 - 경제를 알면 투자 시계가 보인다
최진호 지음 / 메이트북스 / 2023년 3월

시간이 있을 때마다 신문의 경제면을 들여다봅니다.

재테크의 기본이라고 하니 게을리하지 않으려고, 경제 라디오도 간간이 듣고

가끔은 경제 잡지도 사서 읽습니다.

이젠 제법, 초보는 벗어났다 생각했는데

오산이었습니다.

아주 짧은 지식과 단편적 내용을 알고 그걸 경제의 다인 것처럼

착각하고 있었던 것입니다.

전문가가 쓴 제대로 된 경제서를 읽으니

제가 앎이라고 한 것들이 얼마나 볼품없는지 알게 되었습니다.

이번에 읽은 부의 흐름은 반복된다는

경제에 대한 전문가가

경제와 금융시장에 대한 실전 경험을 바탕으로 어려운 이론을

쉽게 풀어내려 노력한 책입니다

경제학과는 말만 해도 머리 아픕니다.

단순 이론으로 설명하기 어려운 현재 상황들

그리고 수학, 계산, 공식 이런 것들은 전공자들도 모두 다 알지 못할 것입니다.

경제라는 커다란 산을 파려고 작정한다면,

그냥 포기하는 게 편하지 않을까 싶습니다.

경제를 보면 투자를 더욱 잘 할 수 있다고 합니다.

어쩌면 지금 현재 나의 재테크가 폭망인 것은

경제에 대한 사전 지식 없이 무작정 시작해서 일까요?

부자들은 모든 이들의 반대로 한다고 합니다.

그런데 나는 남들 할 때 같이 해버렸으니 그 수익률이 마이너스일 뿐.

하하하

인생은 길고,

투자는 참 사람을 그만두지 못하게 합니다. ㅠㅠ

이 책은 코로나19판 다미 전후의 경제 상황이나 정책 방향,

그리고 이에 따른 자산 가격의 변화에 대해 이 헬 수 있게 됩니다.

특히, 우리나라의 자산 가치의 변화

환율 그리고 금까지

재테크의 변화에 대해 전문적인 지식을 갖고 싶다면 적극 추천합니다.

이 책을 100% 이해한다면

어디서 경제 전문가로 콧방뀌 좀 뀔 수 있을 듯.

화무십일홍[ 花無十日紅 ]

꽃이 열흘 동안 붉게 피어있는 경우는 없다는 뜻으로 막강한 권력도 언젠가는 무너진다는 말이다.

얼마 전 택시 기사님께서 자신의 대단했던 시절을 말씀하시며

혹시 서유기를 읽어보았냐고

그 책을 한 문장으로 표현하면

"화무십일홍" 이라고 하셨습니다.

그런데 다시 그 문장을 책에서 만나니, 운명처럼 반가웠습니다.

경제 또한 화무십일홍이지요

어떤 나라도, 어떤 권력도, 어떤 수단도 천년만년 가는 것은 없다고 합니다.

결국 돌고 돌아

다시 반복되는 흐름의 한 부분이라는 것

경제 전문가는 참고 넘칩니다.

오늘도 한 몇십 명 전문가로 데뷔할지도 모릅니다.

이론과 실무를 적절하게 잘 설명해 주는 전문가는 그중에 많지는 않습니다.

만약에 당신이,

경제적 식견이 있고, 그동안 공부를 꾸준히 해왔다면

이 책은 분명 큰 도움이 될 것입니다.

단, 저처럼 아는 지식이 개미 똥구멍같이 적어서 없는 것 같다면

쉽게 휙휙휙 넘길 수 있는 책은 아닙니다.

경기순환을 그래프로 보여주는데 ㅎㅎㅎ

알겠지만 정확히 이해하는데 시간이

더.. 많이 필요할 것 같습니다.

물가에 영향을 미치는 주요 결정요인은 무엇일까요?

노동생산성과 원자재 상승, 임금의 상승등 다양한 원인이 있다고 합니다.

그에 따라 소비자 물가, 생산자 물가로 나누어 관측한다고 하는 것도

이번에 새로 알게 되었습니다.

알면 좋지만

알기엔 쉽지 않은 경제 지식에 대해 잘 정리한 책입니다.

시장 경제 체제를 살아가는 우리들에게

경제 지식은 반드시 갖고 있어야 하는 총알 같은 것입니다.

단순히 투자뿐만 아니라

사업을 할 때도 하 물려 하루하루를 살아가는데도

경제에 대해 모르는 것은 무기 없이 전쟁터에 나가는 군인과 마찬가지 일 것입니다.​

한국의 수출경기, 제조업 한국 경제가 앞으로 풀어가야 할 숙제는 무엇일까요?

앞으로 우리나라가 나아가 할 방향에 대해 고민하다 보면 책은 마무리됩니다.​

투자는 아는 만큼 보이고 할 수 있다고 합니다.

미래도 마찬가지이고요.

깜깜한 미래를 밝힐 수 있는 밝은 지식을 갖고 싶다면

한 번쯤은 경제 서적을 고민하며 읽는 시간이 필요할 것 같습니다.

- 출판사로부터 받아 솔직하게 작성한 글입니다 -

[100자평] 부의 흐름은 반복된다

부의 흐름은 반복된다 - 경제를 알면 투자 시계가 보인다
최진호 지음 / 메이트북스 / 2023년 3월

깜깜한 미래를 밝힐 수 있는 밝은 지식을 갖고 싶다면

한 번쯤은 경제 서적을 고민하며 읽는 시간이 필요할 것 같습니다.

​

글로벌경제 상식사전

글로벌경제 상식사전 - 세계 경제 이슈부터 환율·금융 상식까지 한 번에 배운다!, 2023 최신개정판 ㅣ 길벗 상식 사전
신동원 지음 / 길벗 / 2023년 3월

아! 갑자기 금 값이 요동치고 있습니다.

금값이 정말로 금값이라는 말이 뉴스에 나옵니다.

돌이면 한 돈 반지 선물이 관례였는데,

금 값이 너무 올라서 한 돈 반지는 부담이 되었다고 합니다.

그래서, 몇 그램 반지가 유행이라고 하니

금반지 소비가 줄었다고 합니다.

금테크

2019년에 시작하다가 관두었는데 그때 꾸준히 모았다면

지금 꽤 많은 이득을 봤을 것 같습니다.

이렇게 저는 또 껄무새가 됩니다..

그때 금 살걸..

그런데 갑자기 왜 금 값이 오른 건지 궁금해집니다.

금 치장이 유행이 된 것도 아니고

금이 오른 이유는 여러 가지가 있지만

미국 장기국개츨 들고 있던 SVB 은행의 파산이 큰 요인으로 작용했다고 합니다.

불확실성이 강한 자산 대신

확실한 금이 다시 재테크 수단으로 인기가 많아진 것입니다.

역시 금이 짱입니다?

사실 한 가지 이유로 경제 상황의 변화를 설명을 할 수 없지만

경제는 서로의 연결고리와 현상을 통해 변화를 어느 정도 예측할 수 있습니다.

그건 갑자기 신내림을 받고 아는 게 아니라

꾸준한 학습과 관심이 필요한 일입니다.

이번에 읽은 "글로벌 경제 상식 사전"은 금값이 왜 오를까? 왜 미국 국채가 안전하지 않을까?

이러한 다양한 경제 상황에 대해 쉽게 알려주는 글로벌 경제 기초서입니다.ㅣ

어? 우리나라 경제도 알기 힘든데 글로벌이라니... 하는 분도 있으실 수도 있습니다.

BUT

우리나라가 독자적으로 화성에서 홀로 존재하지 않는 이상

주변국 경제와 밀접하게 연결이 되어서 움직이고 있는

하나의 유기체인 건 모두가 알고 있을 것입니다.

결국 우리나라 경제 사장은 국내 이슈보다

외부 이슈에 의해 더 많은 것들일 변하고 결정됩니다.

저자는 미국, 중국, 유럽, 아시아까지 경제 흐름과 핫이슈에 대해 친절하게 설명해 줍니다.

사실 경제 공부가 어려운 것은 일상생활과 거리가 있는 용어 때문이었습니다.

그러나 이 책은 어려운 경제 용어 대신 이야기로 풀이된 설명이 많아서

초심자도 가벼운 마음으로 읽을 수 있게 구성되었습니다.

기본인데 꽤 묵직하게 잘 정리되고, 깊이도 있는 경제 기본서입니다.

 

이 책의 핵심은 여기에 나오는 저 동그란 그림 안에 있습니다.

금리가 내리면 통화량이 많아지고 현금 가치는 내려가고 물가가 상승한다는 것입니다.

이 규칙에 따라서 자신의 가치와 올라갔다 내려간다고 합니다.

 

그러면 세계 경제에서 환율을 왜 중요할까요?

환율은 경제 수지를 결정하고 기업의 흑자와 적자를 결정하는 아주 중요한 지표니까요.

작년에 달라 거 1400원까지 급등한 일이 있었습니다.

지금은 다소 안정화되었지만

엔화도 900원 초반까지 떨어졌다 1000원 올라갔습니다.

이렇게 바뀌는 환율을 보면 참 재미있습니다.

 

금융 위기, 공부를 해야 하는 이유

중국 경제에 대한 문제

그리고 일본의 경제 미래

인도까지

한 번에 정리된 최신 트렌드를 알고 나면 경제 흐름을 적어도 조금은 읽어낼 수 있습니다.

스토리 형식으로 구성된 책이라서 다른 경제서에 비해

집중이 잘됩니다.

어려운 내용을 쉽게 설명하니

저자가 전문가이긴 정말로 전문가인가 봅니다.

부자가 되고 싶다고 말하는 사람은 많습니다.

저도 그렇고요

그런데 부자가 되기 위해서는 어떻게 돈의 흐름이 변화하는지

정확하게 읽어내야 한다고 합니다.

찌라시 기사가 아니라

정확한 경제 상황을 바라보며 미래를 예측할 수 있는 힘

실천

지금은 그게 가장 필요한 시기입니다.

- 출판사로부터 받아 솔직하게 작성한 글입니다 -