[서평]한스미디어/오르는 부동산 돈 되는 부동산 잘팔리는 부동산

오르는 부동산 돈 되는 부동산 잘 팔리는 부동산 - 앞으로 5년 반드시 이기는 부동산 투자의 법칙
박상언 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2017년 9월

나는 어떤 부동산으로 노후의 재테크를 할 것인가?
부동산에 너무 몰라도 모르는 나를 위해 가을에 선택한 책은 [오르는 부동산 돈 되는 부동산 잘 팔리는 부동산]입니다.
 
제가 사는 집 바로 뒤쪽에 새로 분양하는 빌라가 있습니다.
8월2일 부동산 대책 발표로 막 지어진 그 빌라는 아직까지 분양이 되지 않고 있습니다.
근처 부동산에 물어보아도 812부동산대책으로 관망시점이지, 쉽게 집을 구매하지 않는다고 합니다.
그래서 저는 막연하게, 한동안은 집값이 주춤할까? 생각했었습니다.
 
그러나 뉴스를 켜면 강남쪽 재개발쪽 아파트값은 너무나 높은 경쟁력을 보이고 있습니다.
도대체 알 수 없는 부동산.
잘못 투자하면 원금손실이 이만저만이 아닌데, 책 제목에 돈 버는 부동산 투자의 트렌드를 알려줄수 있는 아주 솔깃한 제목이었습니다.
 
책에서는 서두에 제가 언급한 시민의 생각 812 부동산 정책에 대해 언급합니다.
그리고 강남지구 치솟고 있는 아파트가격에 대해서도 언급합니다.
저자는 한국이 2퍼센트 정도의 저성장이 지속될 것이라고 말하며 이런 저성장에 맞는 부동산 투자에 대해 이야기합니다.
그러면서 월세가 안정적으로 보장되는 곳에 투자하는 것을 말합니다.
갑자기 붐이 일며 신도시 가격이 오른다면 그것에 투자하는 것이 맞을거라 생각하지만, 그 보다는 지하철, 역세권쪽이 훨씬 더 안정적이라고 합니다.
 
신축 혹은 리모델링된 상가 건물을 비싸게 사는것보다는 허름한 건물을 사서 리모델링하는 것이 더 좋다는 것도 알려줍니다.
하지만 한번도 리모델링 안해본 제가 인테리어 계약을 하고 속만 썩이게되는게 아닌가 걱정도 됩니다.

책에서는 아이러니하게 경기가 안 좋을수록 제일 비싼 땅을 사라고 합니다.
돈이 많다면야 가능하겠지만 이건 정말 고수들이나 할 수 있는게 아닌가 싶습니다.
 
한강변쪽 집값이 결국 외국처럼 안정적으로 유지될것이라는 것도 알려줍니다.
저평가되고 있는 동작구 흑석동지역은 한강변을 끼고 있기 때문에 미래에 다시 평가될 것이고 그래서 부동산 가격이 오를 것이라고도 말합니다.
 
너무나 평범한 저는 지금까지 저자가 하지 않는 방향으로만 생각하고 돈이 생기면 투자하려 했습니다.
역시 책을 통해 부동산의 트랜드도 알고 외국사례도 알고, 이렇게 준비하는 것이 맞는거 같다는 생각이 많이 들었습니다.
    
기억에 남는 것은 분산 투자와 통찰 투자를 하라는 것이었습니다.
주식에서도 분산투자라는 말이 있습니다. 어떨 때 분산, 어떨 때 통찰 투자를 해야 하는 것일까요?
토끼도 살기 위해 3개의 굴을 판다고 예를 들어줍니다.
살고 있는 집과 임대주택, 수익형 부동산 등을 나눠 분산 투자하여 정권이 바뀔때마다 주춤하는 부동산에 대비해야 한다는 것이었습니다.
 
제가 모르는 것을 너무나 많이 알려주는 책이었습니다.
앞으로는 feel로 투자하는 것이 아닌 공부하고 통찰하는 습관을 길러야겠다는 생각이 다시 한번 들게 해주는 책이었습니다.
 
상가에 투자를 해야할지, 아파트에 투자를 할지, 고민이 많으신 분들은 한번 읽어보시는 것을 권유합니다.

[서평]글송이/아이러브 나의꿈 반짝반짝 악세사리 만들기/만화책으로 봐요

아이 러브 나의 꿈 반짝반짝 액세서리 만들기 ㅣ 텐텐북스 83
이정연 지음 / 글송이 / 2017년 9월

 

 

 

 

#글송이 출판사 아세요?
저는 이번에 처음으로 알게 된 출판사인데요.
네이버에서 검색해보니 엄청난 양의 재미난 책을 가지고 있네요.

검색한 창 보여드릴께요^^

 

이렇게 쇼핑몰에서 검색이 되네요^^
공주님을 위한 시리즈북도 있다는 것을 이번에 처음 알게 되었어요.
왕자님 시리즈도 있는지 검색해보겠습니다.

 

ㅎㅎㅎㅎ
있어요^^
글송이 출판사 앞으로 자주 들어와서 구매해야겠어요.

그런데 왕자님 시리즈는 안보이네요?

[아이러브 나의꿈 반짝반짝 악세사리 만들기] 책은 공주님 책이예요.
악세사리 만들기니까 글송이 출판사는 공주님풍을 선택했어요.

지금까지 제가 알고, 보고, 따라해온 책들은
사진을 첨부하고 간단한 글씨가 써 있는 책들이었죠.

그래서 어린 조카와 아들과 함께 DIY 로 악세사리를 만들때는
동네 문방구나 마트 등에 가서 아주 허접한 설명서를 보며
따라하다가 어려워서 머리에 쥐가 난적이 많았습니다.

그런데  [아이러브 나의꿈 반짝반짝 악세사리 만들기] 책은 많이 다르네요.
아이가 직접 볼 수 있게, 친절하게 만화로 발간했어요.

이 책이 재미있고, 특이한 구성은 뭘까요?
단순히 악세사리 만들기 책이 아니고,  우리 친구들이 악세사리를 만들어서
촬영을 하고 유튜브에 올리고 직접 판매까지 하는 이야기로 구성되어 있다는 것이예요.

정말 실제 요즘 이렇게 활동하는 친구들이 있죠?
책도 그런 친구들과 비슷한 이야기예요.

또한 아이들이 쉽게 모르는 용어들은 모두 정리해 주었는데요.

위에 책 보면, *캠코더 *펠트 등의 용어를 모두 정리해서
단어의 뜻을 알게 도움도 준답니다.

 

    

또한 DIY 책인것만큼 사진은 아주 꼼꼼, 자세하게 나와있어요.
저도 눈으로 읽어보며, 헤어밴드 만드는게 어려운게 아니구나~~
이런 생각을 하게 되었답니다.

초등학교 여학생들, 손뜨개부터 펠트까지 못하는게 없던데
이 책 가지고 악세사리 만들면
다양한 직업에 대해서도 공부하게 되고
유튜브에 올려 광고하는 것부터 나중에 어떻게 인기가 올라가고
판매가 되는지 까지 전반적으로 알수있어
공부도 되는 책입니다.

정확히는 사회공부라고 해야겠죠?


요즘 초등학생들이 보기 좋은 책들은
다양한 직업군을 다루고 있어요.
저도 몇권의 책을 읽었는데,
이 책은 디자이너에 해당할거 같아요.

디자이너가 무엇인지?
이것으로 내가 어떻게 직업을 갖게 되고 인기를 갖게 되는지,
그리고 나중에 평생할 수 있는 재미있고 돈도 벌수 있는 직업이 될 수 있는지.
전반적인 것을 공부할 수 있는 책이어서 좋았답니다.

그리고 딱딱하지 않고 만화로 되어 있어 더 좋았답니다.
직업에 관련된 책은 만화책이 참 좋다는 생각을 요즘 책을 볼때마다 느끼는 1인입니다.



오늘도 즐거운 직업군 체험, 악세사리 만들기를 읽어보았습니다.

[서평]허스트비/하버드특강 원하는것을 얻는 말 한마디

하버드 특강 : 원하는 것을 얻는 말 한마디
하버드 비즈니스 리뷰 지음, 백승우 옮김 / 허스트비(이레미디어) / 2017년 10월

 

 

오늘 읽은 책 한권은 나를 위한 책입니다.
#하버드특강 #원하는것을얻는말한마디

예전부터 말한마디로 천냥빚을 갚는다는 말이 있죠.
그만큼 말로 사람을 살릴수도 있고 죽일수도 있다는 말이라고 생각합니다.

제가 오늘 읽고 리뷰 남기는 책은 하버드에서 발간되는 책의 일부라고 합니다.

그럼 책 속으로 들어가볼까요.

 

책 안쪽 표지에 있는 문구에요.

다른 사람과의 대화, 왜 어려울까?

사람간의 대화가 쉬운경우가 있을까요?
제 생각엔, 아니 제 경우엔 별로 없다고 봅니다.

이렇게 어려운 대화, 하지만 대화없이는 일도 할 수없고, 공부도 할수없으니
대화는 꼭 극복해야 하는 것이죠.

그래서 [하버드특강, 원하는 것을 얻는 말 한마디] 책이 나온거 같습니다.


책에서는 대화가 어려운 이유는 이해관계의 대립이나 개인 스타일의 차이 등을 알려줍니다.
또한 사실에 대한 서로 다른 관점때문에 대화가 어렵다고 하는데 이 과정속에 요동치는 감정까지 조절해야 함으로 대화가 어렵다는 것에 대한 정의를 내어줍니다.


<당신은 대화 전에 충분히 생각하고 있나요?>


책에서는 충분히 생각하고 대화를 해야하는 이유에 대해 알려줍니다.
어려운 대화를 결정했을 때 어떻게 해야 할지에 대해서도 상황을 예를 들어 설명해줍니다.

제가 읽으며 도움이 되었던 챕터 중에 <어려운 대화를 준비하는 방법>이었습니다.

첫째, 사실과 추측을 구분하라
둘째, 감정을 관리하라
셋째, 당신도 문제의 일부임을 인정하라
넷째, 긍정적 결과에 관해 생각해보라
다섯째, 대본이 아닌 전략을 개발하라

이 부분이었습니다.
어려운 대화중에 사실과 추측을 구분하지 못하고 이야기를 끌어간다면
오해의 소지가 있고
엉뚱한 사람이 나쁜 사람이 되기도 할 것입니다.

어떤 여자 직원이 있는데 자기가 그 직원을 싫어해서 만들어낸 추측의 이미지가
마치 모두 그 직원이 원래부터 나쁜 사람이 되면 안된다는 것입니다.
그리고, 다른 사람들은 괜찮은데,
나만 유독 그 여직원이 싫다면
본인도 문제의 일부임을 인정해야 한다고 써 있었습니다.

내가 그 사람과 대화하기 전에 이렇게 충분히 자기 자신을 검토하고 나서
대화를 하게 된다면 어쩌면 어려운 관계가 쉽게 풀릴수도 있다는 이야기였습니다.

정말 공감가는 부분이었습니다.

결국 대화라는 것은 긍정적 결과를 얻기 위한 것인데,
대화를 잘해서 긍정적인 결과를 올것을 기대하고 미리 생각해보는 것도 좋은것이라고 알려줍니다.

책을 읽으며 제 과거를 떠올려봤었습니다.
좌충우돌 20대에는 생각하기 전에 감정이 앞서서 내가 하려던 말을 제대로 전달못한 아쉬움이 정말 많았다는 것을 저만은 알고 있습니다.
30대가 되면서는 화를 참으며 내가 말하려 하는 것들은 전달하려고 무지하게 노력을 했었습니다.
그래도 뭔가 아쉽고, 반대쪽이 대화의 기술이 있지 않는한
대화마다 좋은 결과가 나오는 것은 아니었습니다.

그래도 이렇게 생각할 수 있는것보니 많이 좋아진거 같습니다.



<더 나은 소통을 준비하는 방법>


첫째, 말하기 전에 생각하라
둘째, 다른 사람들과 관계를 맺어라
셋째, 말하기 전에 경청하라
넷째, 어떻게 말할지 생각하라
다섯째, 피드백의 순환구조를 확립하라.
여섯째, 문제를 정면으로 다뤄라

이렇게 6가지로 방법을 알려줍니다.

'말하기 전에 생각하라' 이건 귀에 딱정이가 생길정도로 많이 들었습니다.
감정 조절이 된다면 말하기 전에 생각하는 것이 가능할 것 같습니다.
제가 사회생활 하면서 대화를 잘하는 법 중 필요한 것은
셋째, 말하기 전에 경청하라  였습니다.
정말 경청만 잘하면 대화는 생각보다 쉽게 풀렸기 때문입니다.


 [하버드특강, 원하는 것을 얻는 말 한마디]책을 통해
다시 한번 소통의 중요성에 대한 정의를 정립하게 되어 좋았습니다.

<당신은 대화를 성공적으로 해냈다>
이렇게 되고 나면 그 다음이 무얼까?

책에서는 피드백의 순환구조를 확립하고 , 문제를 정면으로 다루라고 합니다.

어떻게 보면 마지막 챕터는 지금 사회생활을 하고 있는 저에게 정말 필요한 부분이었습니다.
대화만 하고 나서 피드백을 받고, 내 화술에서 또 다른 문제는 없었는지
다른 이들을 통해 피드백을 받는것은 중요하다고 생각합니다.

사회선배님들중에서도 상당수가 이 마지막 부분은 거부하는 분들이 많습니다.
저 또한 두렵긴 합니다.

하지만 책 한권 읽고 조금이라도 변화를 가져보도록 노력하겠습니다.


오늘도 즐겁게 책한권 읽었습니다.

[서평]담푸스/날씨를 만드는 아이/서정적이고 그림 참 이뻐요

날씨를 만드는 아이 ㅣ 담푸스 철학 그림책 5
핌 판 헤스트 지음, 크리스토프 데보스 그림, 최진영 옮김 / 담푸스 / 2017년 9월

 

 

그림이 너무나 서정적이고 아름다운 책한권
#담푸스 #날씨를만드는아이

"날씨는 어떻게 만들어져요?"
이런 유사한 질문을 시작한 아들 나이는 4세였지요.

왜? 왜? 가 정말 많았던 시절에 이 동화를 보여줬으면 어땠을까요?

아마 날씨는 정말 자기처럼 어린 꼬마가 만들어내는 것이라고 생각했을거예요.

이젠 해와 달과 구름을 알고 바람을 알아서~~~
[날씨를 만드는 아이] 동화를 보고서 이것이 창작물이라는 것을 짐작하는 5살소년입니다.

 

[날씨를 만드는 아이]는 단순히 날씨를 다루는 동화일까요?

아니예요. 그렇지 않아요.
어른들의 욕심으로 어린 동심이 상처받은 이야기가 날씨로 표현되고 있는 동화랍니다.

책 속으로 들어가 볼까요?

직은 소년이 터뜨린 첫 번째 울음과 함께<br />봄의 빗방울도 세차게 떨어지기 시작했어요

이렇게 날씨를 만드는 아이가 태어났답니다.

날씨 소년은 참 평범하게 생겼지요?
그런데 왜 강아지를 안고 저렇게 나무위에 웅크리고 있을까요?
행복하지 않은가봐요.
그 옆에 엄마, 아빠도 함께 하지 않네요..

사람들은<br />"날씨 소년을 울릴 수 있는 사람이 있을까?<br />비가 오면 내 해바라기가 물을 잔뜩 마실 수 있잖아"<br />하고 말했어요

그렇군요. [날씨를 만드는 아이]는 어른들의 욕심으로
행복할 수 없겠어요.
개인의 욕심을 위해 멀쩡한 아이가 울었으면 좋겠다는 말을 하네요.
우는 아이를 달래주어도 될까말까 한데 말이죠.

 

날씨 소년은 엄마, 아빠도 없는 낮선 공간으로 떠났어요.
너무나 슬프고 외로웠다고 하네요.

이 부분을 읽을 때 
" 날씨 소년이 불쌍하네"

이렇게 아들이 말했어요.

날씨를 만드는 재주를 갖고 태어나지 말지, 그냥 평범한 아이로 태어나지. ㅠㅠ

 

하지만 날씨 소년에게 친구가 생겼어요.
바로 겨울의 소년이랍니다.

날씨 소년은 친구가 생겨서 너무 좋았어요.
적어도 겨울의 소년은 날씨 소년에게 무엇을 바라지 않았거든요.

다시 누군가를 만난 날씨 소년은 행복했어요.<br />겨울 소년의 겉옷에 매달린 고드름들은<br />날씨 소년이 자리에 앉기도 전에 녹아내렸지요

날씨 소년이 행복해지니
날씨가 맑아지고,
겨울 소년은 더 이상 따뜻한 곳에 머물수 없게 되었어요.


너무 좋은데, 좋아서 함께 할 수 없다는 사실, 정말 냉혹합니다.
이런 마음을 제 아이가 아직 모르는 것이 훨씬 더 부모로써는 좋답니다.


어른이 읽기에도 철학적인 동화책 [날씨를 만드는 아이]
제가 여러번 읽기에도 좋았습니다.

 

마침내 날씨 소년은 겨울의 소년이 떠나는 것을 인정합니다.
하지만 날씨 소년의 얼굴에 미소가 가득합니다.

이게 바로 나야!

이 마지막 문구는 영화구조로 보면
열린결말을 알려주는 대사입니다.

그 겨울소년이 나일수도 있고, 웃고 있는 지금의 모습이 나일수도 있는~~
정확한 정답이 없는 결말입니다.
읽는 아이가 받아들이는데로~~결말을 두는 것이죠.



다 읽고 나니 아들이 한마디 합니다.

"재밌네~~"

오랜만에 들어보는 책보고 나서 반응입니다.

왠만해선
"재밌네~" 이거 안 하는데
왠일인가 싶습니다.

책 좀 많이 읽어줘야 겠어요 ^^


오늘도 아들과 잠자리 책읽기 독후를 끝내고 잠자러 갑니다.

[서평]출근하지 않고 퇴직하지 않는 1인 지식창업

출근하지 않고 퇴직하지 않는 1인 지식창업 - 배움이 자본이 되고 지식이 돈이 되는 평생기술
이종서 지음 / 가나북스 / 2017년 10월

 
40대를 바라보고 많은 직장인들이
가장 걱정하는 것이 무엇일까요?
 
조금있으면 명퇴를 해야하는 이들이 가장 많이 고민하게 되는 것은
치킨집을 할까? 창업을 할까? 이런것들이겠죠.
 
이 책의 저자 또는 이런 분이었다고 합니다.
 
[출근하지 않고 퇴직하지 않는 1인 지식창업] 책을 통해 직장생활을 하는 본인이 어떤 유형에 해당하는지 체크해보고 미래를 서서히 준비하라고 합니다.
 
 
조직 엘리트형, 경력 창업형, 퇴직금 기반 창업형, 지식기반 창업형 등으로 나누는 유형중에 본인이 어느것에 해당하는지 체크해보고 4차산업혁명시대를 어떻게 준비할 것인가? 지식기반을 준비하라는 것입니다.
 
당장 직장을 떠나더라도 밥벌이를 할 수 있는 것이 무엇일까?
저자의 창업실용팀을 통해 읽는 나에게 자신감을 불러일으켜줍니다.
 
책 한권으로 실용적이고 실질적인 것을 많이 느낄 수 있었고 1인 창업가의 대열에 나도 들어갈 수 있을거 같다는 생각을 하게 되었습니다.
 
1인지식창업을 생각하거나 창업준비를 하는 분들께는 많은 도움이 될 책임에 분명합니다.
1인 창업을 준비하시는 분들은 포토샵이나 일러스트를 못 다룰 수 있습니다.
하지만 1인 창업을 준비하시는 분들은 모르면 경험하고 수집하고 배워서 코칭하라고 저자는 말합니다.
 
<배움과 지식의 나눔, 6단계 법칙>
1. 무엇을 선택할 것인가
2. 내 경험, 지식, 노하우를 원하는 고객은 누구인가
3. 상대방이 원하는 것이 무엇인지 파악하라
4. 자신의 이야기를 체계화할 준비가 되어야 한다.
5. 자신만의 솔루션을 만들고 제시하라
6. 보편성 속에 차별화를 담아 전달하라
 
이런식으로 정말 머리에 쏙쏙 들어오게 정리해서 알려줍니다.
그 안에 세부적인 글귀를 읽어보면 그냥 나이되어 퇴직해서는 안되겠구나, 이렇게 하면 자신감을 가지고 창업할 수 있겠구나~ 하는 생각이 들었습니다.
 
여러분도 나만의 지식으로 1인 창업을 준비해보세요.