부동산 경매 단기 투자의 기적

부동산 경매 단기투자의 기적 - 월급 200만원 직장인에서 월 수익 2억원 경매의 신이 된 비법
엠제이(장재호) 지음 / 길벗 / 2023년 3월

부동산 경매에 대한 기본 지식이 있다면 읽기 쉬운 도서이다. 부동산 경매가 무엇인지 궁금하다면 관련도서들을 읽는 것도 좋은 공부가 된다. 물론 강의를 듣고 실전을 경험하는 것도 나쁘지 않다. 부동산에 관심이 많아서 많이 뛰어다니면서 많은 경험을 하였기에 이 책은 펼쳐보게 된다. 부동산 경매의 실상을 너무나도 많이 알고 있어서 나름 분석도 하면서 읽은 도서이다.

낙찰, 명도 등 부동산 경매 관련용어부터 알아야 한다. 그리고 경매물건 정보를 알려주는 내용도 분석할 수 있어야 한다. 물론 현장분석도 필수조건에 해당된다. 발품도 필요하고 보이지 않는 위험요소까지도 찾아내야 하는 것이 경매이다. 잘하면 돈이 보이는 곳이다. 위험도 도사리는 만큼 준비를 잘해야 하는 곳이 경매이다. 이 책의 저자소개글을 읽고 놀라웠다. 수많은 물건들을 입찰하면서 매도하기까지 많은 사례들이 떠오르게 하는 순간이 된다. 하나하나 꼼꼼하게 관심있는 물건들을 찾아서 읽을 수 있는 책이다.

투자 습관에 대해서도 책은 언급한다. 직접 인테리어하고 직접 현장을 체크한 사연들도 전한다. 손실도 분명 존재한다. 보유한 물건들도 짐작하게 하는 글도 소개된다. 인기 없는 하위 종목을 활용한 투자 사례들이 많이 소개되고 있다. 수리비 0원의 단기투자에 성공한 사례도 책에서 만나게 된다. 지방소도시 빌라를 경매로 투자할 때 주의해야 하는 사항도 책에서 언급된다.

종목을 다양화하면서 반드시 리스크를 관리하라고 저자는 전한다. 주거용으로는 아파트, 주택, 빌라, 나홀로 아파트, 원룸이 해당된다. 상업용으로는 근린상가, 근린주택, 오피스텔, 공장, 모텔을 꼽을 수 있다. 다양한 부동산 물건들을 어떻게 분석하고 투자하여야 하는지 정보성 tip도 책에서 언급되는 도서이다.

오피스텔 투자하는데 주의해야 하는 사항도 책에서 전해준다. 1층을 성공적으로 매도한 사례와 인테리어 공사에 대한 내용들도 저자의 경험을 바탕으로 전해주기도 한다. 다양한 내용들을 한 권에 담고 있다. 대장 아파트, 리스크, 투자금, 기간, 수익률 모두 중요한 지표가 된다. 이외에도 금리, 철도, 도로, 개발 호재, 정부정책, 수요, 공급, 경매, 공매, 상가, 토지투자, 갭투자, 분양권 등 다양하게 정보를 알려주고 있는 도서이다.

부동산은 많은 주변요인들에 영향을 받으면서 움직이는 시장이다. 지역시장을 잘 분석하면서 시대 흐름도 잘 분석하여야 한다. 큰 그림을 그리면서 투자를 해야 하는 종목에 해당된다. 부동산 경매 단기투자에 관심 있는 분들에게 도움 될 내용들이 많이 소개되고 있는 책이다. 그리고 탱크옥션 전국 30일 이용권도 제공되고 있는 도서이다.