고수의 투자법 토지분할 실전투자

고수의 투자법 토지분할 실전투자 - 쪼개고 합쳐서 땅값을 올려라 ㅣ 천기누설 토지투자 4
이인수 지음 / 청년정신 / 2019년 8월

고수의 투자법 토지분할 실전투자

이인수 저자

청년정신 출판사. 2019년

쪼개고 합쳐서 땅값을 올려라

20년 가까이 토지 관련 컨설팅 경력을 가진 저자는 토지 중개, 분양 중개, 토지매입 및 개발, 매도, 세무, 법무 컨설팅 등에서 경력을 가지고 있다고 책은 소개한다. 토지매입, 인허가 처리, 토목공사 그리고 건축 컨설팅 등의 경험을 보유하고 있다고 소개하는 만큼 이 책은 정보를 전달하는 책을 넘어서서 실무적인 부분까지도 책에 골고루 담아내고 있는 책이기도 하다.

도입 부분에는 용어부터 설명해주는 부분도 있어서 토지와 관련된 여러 가지 용어들부터 이해하도록 도와주고 있다. 토지와 관련된 법이 개정되었는데 이유와 함께 선의의 피해자들도 있음을 책에서 언급하기도 한다. 다수의 사람들이 선호하는 토지의 평수도 책은 언급하면서 큰 토지를 매도하지 못해서 곤란한 분들에게 어떠한 방법이 있는지도 전해주는 책이기도 하다. 땅은 일률적인 모양을 가지고 있지도 않으며 지형이 경사도를 가지는 경우도 다반사인 만큼 어떠한 땅 모양이 좋은 호재인지, 어떠한 경우에 분할이 불가능한지도 조목조목 책은 여러 번 반복해서 강조해준다.

매도자의 입장에서 유리한 방법도 책은 전해주기도 한다. 매수자의 입장에서 지적도를 분석하는 요령도 배울 수 있었던 시간이 된다. 토지 분할과 토지합병이라는 우회적인 방법을 동원한다면 더 좋은 결실을 가져다줄 수 있다는 여러 가지 사례들과 방법과 절차들을 알려주고 있는 책이기도 하다. 실무적인 사례들을 예로 들면서 설명해주고 있어서 이해하는데 많은 도움이 되었던 책이다.

토지 분할 관련 세무, 등기에 관한 질문과 답변도 실려있으며, 지분 분할 투자방식과 개별 분할투자방식을 비교하면서 어떠한 방법이 더 좋은 방법인지도 개인적 경험을 바탕으로도 설명해주고 있는 책이다. 덩치가 너무 큰 땅을 소유하고 있어서 매도하기가 힘들 때, 적절한 땅을 매수하고자 하는데 덩치가 큰 땅이 매물로 나왔을 때 어떠한 방법으로 매매하면 좋을지 소개해주고 있는 토지 분할, 토지합병에 대한 투자책. 실무적인 여러 방법들이 소개되어 있어서 차분히 공부하면서 읽을 수 있었던 책이다.

이 도서는 국내 최초 토지 분할 투자 전략서라고 전하고 있으며, 개발행위허가기준, 토지측량, 경계측량, 가 계획도, 분필등기실무 등이 실려있는 책이다.