고시원킹

고시원킹 - 주 2회 출근하고 월 1,000만 원 버는 기적의 고시원 투자법
서봉기 지음 / 라온북 / 2022년 8월

이 책은 창업자 99%가 모르는 블루오션 '고시원' 투자의 비밀을 알려준다고 한다. 그러고 보면 고시원 투자에 관해서는 생소한 느낌이다. 그동안 접해온 창업책, 투자책 중에 고시원투자에 대한 책은 아마도 처음인 듯하다.

이 책의 저자는 서봉기. 평소 부동산 투자와 경매, 공매에 관심이 많던 저자는 우연히 창업의 길로 들어서면서 임대업과 가장 유사한 업종을 찾던 중 '고시원', '고시텔' 사업은 소유 건물이 없어도 임대만으로 운영할 수 있다는 걸 알게 됐고, 운영만 잘한다면 건물주와도 같은 효과를 누릴 수 있겠다는 생각과 시스템만 잘 갖추면 임대업과 가장 유사한 사업이 될 거라고 확신하며 이 분야에 뛰어들었다.

현재 1층 전용 입구가 따로 있는 4층 건물에 옥상까지 사용하는 총 44실을 보유한 고시원을 직접 운영하고 있다. 3년이라는 짧다면 짧은 시간 동안 많은 고난과 여러 과정을 통해 현재는 일주일에 이틀만 출근하며, 월 1,000만 원이라는 수익을 내는 중이다. (책날개 발췌)

이 책에는 내가 고시원 창업에 관심을 갖게 된 이유와 배경부터 많은 사람들이 궁금해하는 대표적인 고시원 창업 관련 질문들에 대한 답변, 운영 사례를 통해 얻은 수많은 노하우까지 모두 담았다. 또한 실제 고시원 인수를 알아보다 보면 전문 부동산 사무소에 직접 연락해서 실무자를 통해 일을 진행하게 된다. 인적 네트워크를 통해 고시원 전문 부동산 사무소 실무자들의 인터뷰도 함께 실어 고시원 창업을 준비할 때 알맞은 방향을 세우고 성공시키는 데 도움이 될 것으로 생각한다. (5~6쪽)

이 책은 총 5장으로 구성된다. 프롤로그 '얻고자 하는 것이 있다면 용기 내어 도전해보자'를 시작으로, 1장 '불광불급, 고시원을 시작하다', 2장 '나는 건물주처럼 살기로 마음먹었다', 3장 '막막한 고시원 창업의 문을 열다', 4장 '오토 시스템과 운영의 관계를 말하다', 5장 '두 곳 이상을 책임지는 순간 경영자다'로 이어지며, 부록 '경력 10년 이상 부동산 실무자들과 인터뷰'로 마무리된다.

저자는 그동안 전혀 계획에 없던 고시원 창업에 관심을 갖게 되고 그 길을 택해 실행하게 된 이야기를 들려준다. 저자가 경험한 이야기를 들려주는데, 그렇게 전해지는 정보가 상당하다.

만약 저자처럼 관심 없던 분야임에도 '고시원 사업 해야지'하고 뛰어들었다가는 분명 시행착오를 거치게 될 것이다. 운이 좋으면 다행이지만, 그렇지 않다면 비용이 발생할 것이다. 그러니 비슷한 일을 먼저 실행한 누군가의 알짜배기 정보가 크게 도움이 될 것이다.

직접 발품 팔아서 얻어야 하는 것도 물론 필요하지만, 저자의 경험을 통해 얻게 된 정보를 책을 통해 기본으로 깔고 시작하는 것도 도움이 되겠다. 고시원 사업을 하며 어떤 점을 염두에 두어야 하는지, 어떤 점을 꼭 체크해보아야 할지, 저자의 시행착오를 통해 배우는 부분이 있다.

특히 고시원은 사업의 일종이기 때문에 주택과는 달리 추후 어느 정도의 관리가 필요한 업종이기 때문에 고시원을 전문적으로 다루는 중개사들을 통해야 한다는 것을 알아두면 좋겠다.

그 부분은 경력 10년 이상 부동산 실무자들과 인터뷰 한 '부록'을 꼼꼼하게 읽어보고 고시원 사업을 고려해보는 것이 필요하겠다. 많은 참고가 될 것이다.

저자의 말에 의하면 고시원 전문 부동산 경력자들은 담당자마다 매물을 확보하는 능력이 다르다고 하니, 전문 경력자와 신뢰 관계를 쌓는 일이 무엇보다 중요하다고 한다.

그러니 신뢰 관계를 쌓고 인터뷰까지 나눈 내용을 볼 수 있는 책이어서 필요한 사람들에게 도움이 되는 정보라고 생각되었다.

고시원 사업을 하고자 한다면, 무작정 시작부터 하겠다고 맨 땅에 헤딩하기보다는 그 전에 이 책을 꼭 읽어볼 필요가 있다는 생각이 든다. 이 책으로 고시원사업, 고시원투자, 고시원창업에 대한 노하우를 얻게 될 것이다.

마음, 소리 내어 읽다

마음, 소리 내어 읽다 - 말하는 대로 원하는 모든 것이 이루어지는 시간
이지현 지음 / 치읓 / 2022년 7월

내가 낭독의 힘을 깨달은 것은 《노인과 바다》를 읽을 때였다. 사실 그전에 읽었을 때 별로여서 또 읽을까 말까 고민했는데, 그때는 아침마다 조금씩 소리 내어 읽기로 한 것이었다.

그때 나는 깨달았다. 낭독의 힘을.

정말 천천히 꾹꾹 눌러가며 감상할 때 책의 맛이 달라진다는 것을 처음 알았다. 엄청난 차이를 느끼며 그 책을 누릴 수 있다는 것을 알게 된 것이다.

쓱 보았을 때 별로였던 책을 소리 내어 읽었을 때 전혀 다르게 다가온 적이 그 후에도 여러 번 있었다.

책마다 속도를 내야 하는 책이 있고, 속도를 늦춰야 하는 책이 있으니, 같은 책도 어떻게 읽느냐에 따라 천차만별이다. 필사와 낭독은 그 책을 온전히 누리는 방법일 것이다.

이 책은 유튜브 <소리내어읽다> 채널 운영자 소다 이지현의 책 《마음, 소리 내어 읽다》이다. 저자는 매일 아침, 책을 소리 내어 읽는다고 한다. 어떤 이야기를 들려줄지 궁금해서 이 책을 읽어보게 되었다.

이 책의 저자는 이지현. 소리 치유자, 힐링 북튜버다. 총 영상 조회수 650만 뷰에 달하는 유튜브 채널 <소리내어읽다>를 운영하고 있으며, 목소리로 마음을 위로하고 치유하는 마음 성장 북튜버 '소다'로 활동하고 있다. (책날개 중에서)

사실 이 책은 많은 이들이 낭독의 즐거움과 효과를 맛보았으면 하는 바람으로 쓰기 시작했다. 거창하게 낭독 입문서까지는 아니더라도 낭독의 매력을 전하고 싶었다. 하나의 독서법을 넘어, 마음챙김의 도구로서도 낭독이 얼마나 큰 힘을 가졌는지 알려주고 싶었다. 그런데 이런 첫 마음과 달리 쓰다 보니, 아니 쓰고 보니 나의 마음 성장 스토리가 되어버렸다. 가까운 이들에게도 쉽게 말하지 못했던 지극히 개인적인 경험과 생각들이 버무려진 마음성장의 과정과 나를 찾아가는 여정이 담겨있다. (9~10쪽)

이 책은 총 6장으로 구성된다. 프롤로그 '소리 내어 읽다, 마음의 소리를 듣다'를 시작으로, 1장 '마음, 먹다', 2장 '마음, 담다', 3장 '마음, 주다', 4장 '마음, 채우다', 5장 '마음, 듣다', 6장 '마음, 읽다'로 이어지며, 에필로그 '때로는 목적지보다 그곳으로 가는 길이 더 아름답다'로 마무리된다.

낭독은 묵독보다 느린 독서임이 틀림없다. 눈으로 읽고, 입을 벌려 소리를 내고, 청각기관과 몸의 울림을 통해 내 목소리를 듣는다. 몸의 여러 기관을 이용해 입체적으로 읽어야 하기에 눈으로만 읽을 때보다 많은 시간이 소요된다. 시간적인 측면으로만 보면 비효율적인 독서법이다. 대신 엄청난 장점이 있다. 그건 바로 몰입할 수 있다는 점이다. (65쪽)

저자는 자신의 이야기와 함께 낭독의 장점과 노하우에 대해 들려준다.

낭독 전문 북튜버가 되고 "어떻게 하면 낭독을 잘할 수 있을까요?"라는 질문을 자주 받았다. 나의 경험상 가장 확실한 답은 '이왕 느린 독서, 더 느리게 읽자'이다. 발음이나 발성은 두 번째, 아니 세 번째다. 낭독을 지속적으로 하다 보면 발음과 발성은 자연스럽게 좋아진다. '오늘 몇 페이지까지 읽어야지!'하는 욕심보다는 '한 문장이라도 내 것으로 만들자!'라는 마음 자세가 중요하다. (67쪽)

저자 자신의 이야기와 낭독의 필요성, 낭독의 장점을 두루두루 알 수 있게 이야기를 들려주는 책이다. 특히 낭독을 하면 말의 힘을 제대로 느낄 수 있으니, 이 책으로 책 읽는 즐거움, 특히 소리 내어 읽는 힘을 인식할 수 있겠다.

책을 읽을 때 속도조절이 필요하다. 어떤 책은 천천히 음미하며 읽어야 하고, 어떤 책은 속도를 좀 더 내어 숲을 바라보듯이 읽어야 한다. 그 속도를 반대로 하면 '도대체 이 책이 뭐가 좋다는 거지?'라고 느낄 수 있다. 그리고 그 속도조절을 위해서는 권장도서 위주로 읽는 것보다는 스스로 구별할 수 있는 시간을 보내는 것이 필요하다.

그렇게 중간중간 만나게 되는 '천천히 음미하며 읽을 책'들을, 혹은 그런 문장들을 낭독하며 마음에 새기는 시간을 보내는 것도 좋겠다. 독서하는 틈틈이 그런 문장들을 낭독할 수 있도록 계기를 마련해주는 책이다.

알고 있다는 착각

알고 있다는 착각
질리언 테트 지음, 문희경 옮김 / 어크로스 / 2022년 8월

이 책에서는 말한다. "곤경에 빠지는 건 뭔가를 몰라서가 아니다. 뭔가를 확실히 안다는 착각 때문이다"

그러고 보니 그 어떤 일도 알고 있다는 착각 때문에 그르치는 경우가 많으리라 생각되었고, 좀 더 구체적으로 이 책을 읽어보고 싶었다.

《알고 있다는 착각》은 우리 자신과 소속 집단, 회사, 공동체를 정확하게 이해하고 맹목성을 줄이는 데 도움이 되는 설득력 있는 사례를 제시한다. 만약 당신이 중요한 일의 의사결정권자라면 빅데이터나 인공지능에 대한 의존에서 벗어나 인간 생활의 복잡성을 이해할 수 있는 유용한 도구를 얻게 될 것이다.

_파이낸셜 타임스

어떤 이야기를 들려줄지 궁금해서 이 책 《알고 있다는 착각》을 읽어보게 되었다.

이 책의 저자는 질리언 테트. <파이낸셜 타임스>의 편집국장을 맡고 있다. 2008년 금융위기를 예측한 베스트셀러 《풀스 골드》, 생각이나 행동을 가로막는 편협한 사고의 틀이나 심리 상태를 의미하는 '사일로'가 개인과 조직, 사회 시스템에 미치는 영향을 들여다본 책 《사일로 이펙트》를 썼다. 타지키스탄의 결혼 의식을 연구하여 케임브리지대학교에서 사회인류학 박사 학위를 받았다. (책날개 중에서)

이 책은 총 3부로 구성된다. 프롤로그 '물고기는 물을 볼 수 없다'를 시작으로, 1부 ''낯선 것'을 낯익게 만들기', 2부 ''낯익은 것'을 낯설게 하기', 3부 '사회적 침묵에 귀 기울이기'로 이어지며, 에필로그 '아마존에서 아마존으로'와 후기 '인류학자들에게 보내는 편지' 등으로 마무리된다.

이 책은 프롤로그를 읽으면 독특한 매력에 빠져들 것이다. 이 책의 저자가 인류학 박사학위 연구를 위해 타지키스탄 고산지대의 한 마을 가정집에서 지냈는 이야기로 시작한다.

'내부인이자 외부인'이 되어 소련 사람들을 가까이서 관찰하고 그들의 풍습과 가치관, 사회적 패턴, 기호의 맥락에서 그들의 '문화'를 연구했다는 것이다.

그래서 정확히 뭘 연구했냐고 질문하는 영국의 저널리스트 마커스 워런에게 '결혼 풍습'이라고 대답했더니, 마커스가 되물었다는 것이다.

"결혼 풍습! 그런 걸 뭐하러 연구해요?"

저자는 이 물음에는 더 큰 질문이 감춰져 있었다고 말한다. 세상에 어느 누가 서구인에게는 이상해 보이는 산악지대로 가서 이질적 문화에 파묻혀 지내면서 그 문화를 연구하겠느냐는 뜻이었으니, 이 책의 목표가 바로 마커스의 물음에 답하는 것, 그리고 사람들이 '이국적'인 것만 연구한다고 잘못 생각하는 학문에서 나온 개념이 오늘의 세계에 꼭 필요하다는 점을 보여주는 것(8쪽)이라고 말한다.

이 책으로 저자가 절감한 인류학의 용도를 새삼 깨닫는다.

나는 이제껏 일하면서 인류학의 용도를 절감했다. 이 책에서 설명하겠지만 나는 타지키스탄을 떠난 뒤 저널리스트가 되어 내가 배운 인류학을 토대로 2008년 금융위기와 도널드 트럼프의 부상, 2020년 코로나19 범유행, 지속 가능성 투자의 급증, 디지털 경제 등에 관해 예견하고 이해했다. 한편 이 책에서는 인류학이 어떻게 기업의 경영인, 투자자, 정책 입안자, 경제학자, 기술 전문가, 금융인, 의사, 변호사, 회계사에게 가치 있는 학문인지에 관해서도 설명한다. 실제로 인류학의 여러 개념은 아마존 밀림만큼 아마존 창고를 이해하는 데도 유용하다. (8쪽)

이 책을 통해 인류학 시야로 주변을 바라보도록 시각을 달리하니, 프롤로그 맨 처음 시작에 나오는 말이 더욱 와닿는다.

물고기가 맨 마지막에 알아채는 것이 물일 것이다.

-랠프 린턴

인류학 시야를 기르는 법에 관한 다채로운 아이디어를 배우는 것이 이 책의 핵심이다. 인류학의 세 가지 핵심 원리인 '낯선 것을 낯익게 만들기'와 '낯익은 것을 낯설게 하기' 그리고 '사회적 침묵에 귀 기울이기'를 설명하며 이야기를 풀어나가니 흥미롭게 읽을 수 있을 것이다.

이 책의 저자는 인류학의 렌즈로 2008년 금융위기와 도널드 트럼프의 부상, 2020년 코로나19 위기, ESG경영의 유행 등에 대해 짚어보았다.

또한 세상을 인류학의 렌즈로만 바라보라는 것이 아니라, 지금까지 바라보던 틀에 양념을 뿌리듯 인류학의 렌즈를 더해서 바라볼 것을 권한다.

각각의 사례를 다소 긴 듯 풀어나가고 있는데, 하나하나 사례를 읽어보면 인류학의 렌즈로 사회 현상을 바라보는 데에 도움이 될 것이다.

물고기가 물을 맨 마지막에 인식하듯, 어쩌면 인류학으로 바라본다는 것을 짚어주지 않았다면 인식하지 못했을 지도 모르겠다.

카툰에세이 <천재가 어딨어?> 그랜트 스나이더

천재가 어딨어? - 아이디어를 찾아 밤을 지새우는 창작자들에게
그랜트 스나이더 지음, 공경희 옮김 / 윌북 / 2022년 8월

세상의 모든 창작자들을 위한 카툰에세이라니 한번 읽어보고 싶었다. 좋은 아이디어는 어디에서 올까, 거기에 대한 생각을 엿보고 싶었다.

게다가 낮에는 치과의사 밤에는 일러스트레이터라는 저자의 직업도 호기심을 자아내는 데에 한몫했다.

그런데 '낮에는 치과의사 밤에는 일러스트레이터?' 무언가 익숙했다. 낯익은 느낌이 들었는데, 알고 보니 저자의 책 『책 좀 빌려줄래?』를 읽었던 것이다.

그 책도 인상적이었다. 책덕후들에게 공감을 불러일으키며 소장욕구를 불태운 책이었으니, 당연히 이번 책에 대한 호기심도 상승했다.

이 책을 선택한 당신은 아이디어를 구하는 사람일 것이다. 봄날 오후 공원의 나무 그늘에서 아이디어를 찾는가 하면 소낙비 속에서 아이디어를 기다리다가 손가락, 발가락이 건포도처럼 쪼글쪼글해지기도 하고, 아이디어 때문에 한밤중에 깨어 식탁에서 새벽이 올 때까지 써내려가다가 다음 날 지쳐 나가 떨어지기도 했을 것이다. (7쪽)

이 책에서는 어떤 이야기를 들려줄지 궁금해서 『천재가 어딨어?』를 읽어보는 시간을 가져보았다.

이 책의 저자는 그랜트 스나이더. 낮에는 치과 의사, 밤에는 일러스트레이터로 일하고 있다. 《뉴욕 타임스》에 만화를 연재하면서 세상에 알려졌다. 2013년 카툰 어워드에서 '최고의 미국 만화'에 선정되었다. 새로운 아이디어를 찾아 헤맨 나날을 촘촘히 그려 넣은 『천재가 어딨어?』로 베스트셀러 작가의 반열에 오른 그는 전 세계 책벌레들의 필독서 『책 좀 빌려줄래?』와 혼자만의 시간을 단단하게 채우는 삶의 기술을 담은 책 『샤워를 아주아주 오래 하자』로 꾸준히 사랑을 받고 있다. 시적인 문장과 재치 넘치는 그의 그림을 따라가다 보면 우리의 삶도 환하게 빛나는 것만 같다. (책속에서)

당신이 창의력을 발휘할 때, 이 책에서 통찰력을 얻으면 좋겠다. 창작의 애환을 누릴 수 있기 바란다. 무엇보다 아이디어를 모색하는 당신에게 이 책이 격려가 되기를. (7쪽)

이 책에는 영감, 노력, 즉흥성, 열망, 사색, 탐구, 일상의 좌절, 모방, 절망, 순수한 기쁨에 대한 글과 그림이 담겨 있다.

읽다 보면 뜨끔, 남 얘기가 아닌 것 같아서 공감하기도 하고, '말로 표현하기 힘든 것을 그림으로 이렇게 만들어내는구나' 생각하기도 한다.

아이디어를 찾아가는 과정을 공감하며 읽는 시간을 가져본다.

물론 아이디어가 이 책 속에 있는 것은 아니지만, 아이디어를 찾아야 하는 사람들이라면 이 책에서 들려주는 이야기가 엄청 공감될 것이다.

'머릿속 인테리어'를 읽으며 내 머릿속 상태를 점검한다. 복잡한 나의 두뇌도 정리가 필요하니, 머릿속에 쌓인 것들을 치우고, 감춰진 생각들을 모으고, 집중을 방해하는 것들을 쓸어내고 등등 책 속의 글대로 하나씩 점검해본다.

단지 글로만 주어지는 것과는 또 다르게, 그림과 함께 있는 글이어서 천천히 차근차근 읽으며 마음에 담아본다.

아이디어가 꽉 막힌 듯하고 답답할 때면 문득 꺼내들어 한 페이지의 글과 그림을 읽으며, 그 속에서 방법을 찾아내는 것도 괜찮겠다.

이 책은 그림도 글씨도 천천히 보아야 한다. '이 글을 이렇게 그림으로 표현했구나!'생각하니, 참신한 느낌이다.

독특한 느낌의 책이다. 그림과 글 모두에서 메시지를 전달해준다.

그나저나 아이디어는 정말 막막한 것이다.

가끔 친분이나 직업적인 성공을 희생하면서 독창적인 아이디어를 찾는 것을 자책하는가? 어느 날 바닥 모를 창의력의 우물을 발견하리라 꿈꾸면서 참신한 아이디어를 간절히 찾는가? 이따금 아이디어 모색을 완전히 포기하고 안락한 일상 속에서 살아가는가? 언젠가 아무런 아이디어도 떠오르지 않을까 두려운가?

이 책은 이런 고민들을 해결하도록 도와주지 않는다. 바닥 모를 창의력의 우물? 그런 것은 존재하지 않는다. (7쪽)

바닥 모를 창의력의 우물 같은 건 존재하지 않는다고 일침을 가하지만, 좌절할 필요는 없다. 이 책을 읽다 보면 미처 인식하지 못했던 것에서 새롭게 아이디어를 길어 오르는 기회를 마련해 볼 수도 있겠다.

창작자에게 영감을, 책 좋아하는 사람에게 감동을 선사한 그랜트 스나이더의 책들.

세상을 부드러운 방식으로 새롭게 비틀어보고 싶다면 스나이더의 세계에 푹 빠져보길 바랍니다. (144쪽)

이 책에 담긴 글과 그림을 보다 보면 문득 새로운 관점으로 세상을 바라보기도 하고, 지금껏 꽉 막혀있는 듯한 무언가가 엉뚱하게 다른 부분에서 풀 수 있는 열쇠가 되겠다는 생각도 하게 된다.

아이디어를 주는 것이 아닐지라도 나만의 아이디어를 자극하기 위해서 어떻게 바라보면 좋을지 그 방법을 찾아볼 수 있겠다.

그랜트 스나이더의 글과 그림 유형은 읽고 나서 한참 후에 '아, 그 부분에서 이런 이야기를 들려주려고 한 거였네'라며 뒤늦게 느낌이 오기도 하고, 다음에 볼 때에는 예전에 보이지 않던 무언가를 발견하게 되기도 하니, 천천히 오래 두고 감상해 볼 만할 것이다.

[100자평] [세트] 톰 터보 시리즈 1~3 - 전3권

[세트] 톰 터보 시리즈 1~3 - 전3권 ㅣ 톰 터보 시리즈
토마스 브레치나 지음, 기니 노이뮐러 그림, 전은경 옮김 / 주니어김영사 / 2022년 7월

톰 터보 탐정단이 되어 함께 미션을 클리어하는 재미를 누릴 수 있을 것이다.