"남들이 가지 않는 길을 만들어 가라"

나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 2탄 - 걸으며 사람들과 만나는 실전 경매 2탄 ㅣ 나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 2
유영수 지음 / 신나는북스 / 2013년 10월

"나는 경매로 월세 2천만원 받는다."(2탄)

1탄이 필이 와서 2탄을 곧바로 수배하여 읽어 보게 된다.

"세상에 공짜는 없다" 우리에게 아무 조건없이 무언가를 베풀어 줄 사람은 아무도 없다.

부모님을 제외하면...

부동산칼리지 유영수원장이 2탄을 내 놓았다. 15년정도 경매에 참여하여 거의 고수가 되었지만, 지금도 현장을 누비면서 실전의 감각에 소홀히 하지 않는 모습은 정말 우리가 본 받아야 할 점이다.

처음 고시공부를 하다 방향을 틀어 경매에 뛰어들어 공부한 전공을 적절하게 잘 활용하고 주위에서 도움을 줄 만한 사람을 찾아가서 일반인들이 꺼리는 물건을 슬기롭게 풀어 나간다. 이런 노하우는 어디서 나올까 ? 좀 타고 나야 하지 않을까 하는 생각을 해본다.

경매는 탁상이론이 아닌 여러사람을 만나고 현장을 찾아 다니면서 풀어가는 실전의 업무라고 이야기 하고 싶다. 지은이 처럼 차를 버리고 버스나 지하철을 타고 발품으로 장단점을 찾아 자기의 입맛에 맞게 비빔밥 만들어 가는 것이다.

비빔밥의 재료는 다양하다. 경비실 아저씨, 포장마차 김밥아주머니, 이웃부동산소장, 동네이장등 이 모여서 경매의 낙찰가를 만들어 준다. 그냥 경매물건만 차로 지나가다 휙 보고 가는 것은 임장이라고 할 수 없다.

이렇게, 실무의 경험을 간접적으로 체험을 하고 현장을 누벼 보는 것도 좋은 방법이라고 생각이 된다. 경매는 정해진 정답이 없으며 건별로 현재의 상황에 맞게 지인의 도움이나 경험을 바탕으로 풀어가는 것이 답인것 같다. 최대한 발품을 많이 동원하여...

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 2탄

나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 2탄 - 걸으며 사람들과 만나는 실전 경매 2탄 ㅣ 나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 2
유영수 지음 / 신나는북스 / 2013년 10월

세상에 공짜가 없다는 것을 알려주는 책. 노력한 만큼의 수익이 나오는 경매. 경지 즉 고수가 되려면 여러켤레의 신발이 필요하다. 세상에 모두가 부자가 되려고 하지만, 생각만으로는 되지 않으며 실전에 참여를 하고 노력과 꿈을 키워 나가는자만이 성취를 할 수 있다.

"월세 2천만원에 눈길이 가다"

나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 - 경매 달인 유영수 원장이 공개하는 필살기 ㅣ 나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 1
유영수 지음 / 아경북스 / 2011년 2월

"나는 경매로 월세 2천만 원 받는다"

시중에 발간된 여러경매관련 책을 많이 구독해 왔는데. 이 책은 월세 2천만 원에 눈길이 먼저 간다.

부동산칼리지 유영수원장의 솔직한 경험담과  절친한 친구에게 거금의 돈을 빌여주고 받지 못하는

이야기며 경매를 배우고 있는 제자들에게 현장 임장을 가서 도움을 주는 모습이 많이 부럽다. 울산에도 유영수원장님 같은 분이 있었으면 하는 생각을 해본다.

경매도 과거보다 인식이 바뀌어 경매에 참여를 하는 사람이 많고 경험과 지식을 겸비하여 과거처럼 떼돈을 버는 시기는 지났지만, 발품으로 열심히 뛰는 사람에게 좋은 수익을 안겨주는  형태로 가고 있어 좋은 모습이라고 하겠다.

상대방의 아픔을 이용하여 돈을 벌려고 하는 것이 아니라 부채로 인한 꼬인 실타래를 풀어주는 역활에 참여를 한다고 하는 생각으로 사람들의 사고가 이제는 많이 개선되어 과거처럼 죄책감을 갖을 필요는 없어 보인다.

경매에 참여하기 전에 어느 정도의 지식을 갖추기 위해 협회나 단체에 수강을 신청하지만, 진솔한 정보의 교육은 뒷전이고 부동산과 결탁하여 가지고 있는 부동산을 수강자에게 떠넘기는 사례도 나온다.

부동산은 정부의 정책에 따라 생물과 같이 늘 변화하며 늘 많은 정보 수집과 멘토가 될 만한 전문가를 사귀고 남들이 꺼리는 유치권, 법정지상권, 선순위전세권, 가처분등 어려운 물건을 풀수 있는 사람이 승리자로 거듭난다.

모두 돈을 벌어서 잘 먹고 잘 살자고 하는 일인데, 너무 인도와 명도에 법을 들이대기보다는 인간적인 협상을 우선으로 하여 집을 비워 줄 때는 이사비용을 넉넉하게 드리는것이 더불어 살아가는 사회에서 사람이 할 도리인 것 같다.

저도 저자 유영수원장처럼 월세 2천만 원 받고 싶다. 로마가 하루아침에 이루어지지 않듯이 경매 이론보다 현장을 열심히 발로 뛰다 보면 가까이 가고 있지 않을까요 !

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 나는 경매로 월세 2천만 원 받는다

나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 - 경매 달인 유영수 원장이 공개하는 필살기 ㅣ 나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 1
유영수 지음 / 아경북스 / 2011년 2월

경매을 입문하는 사람에게 추천을 하고 싶은 책이다. 경매에 나온 물건을 찾아 문서로 나온 내용외에 어떤 숨은 내용이 있는지 확인하는 방법이 잘 표현이 되어 있고, 무엇보다 발품이 우선이라고 강조한다. 노력한 만큼 수익도 생기도 생기니 한번 경매에 도전을 해보고 싶다.

"어려운 환경에서 꽃이 피어나다."

우리는 공부하는 가족입니다 - 두 아이를 MIT 장학생, 최연소 행정고시 합격생으로 키운 연우네 이야기
이채원 지음 / 다산에듀 / 2014년 3월

"우리는 공부하는 가족입니다."

딸(연우), 아들(상우) 두 자녀가 어려운 환경(연대보증으로 채권자들의 압박)에서 열심히 공부하여 서울대와 연세대에 들어간다. 딸은 삼성MIT 장학생에 그리고 아들은 행정고시에 합격하여 부모님들을 기쁘게 해준다.

동생의 사업 보증으로 인하여 가정이 완전 바닥으로 내려앉지만, 가장의 괜찮은 직업(청와대 민정비서실)으로 미국 박사과정의 연수로 가족들이 미국으로 건너가 공부를 할 수 있는 기회도 생긴다.

----> 이런 상황은 일반 근로자나 자영업자에게는 일어나지 않는 일이다.

가장의 빚이 10억에서 10년이 흐르자 25억으로 늘어나며 2차 재산압류로 인하여 집에 있는 가전제품들이 모두 발깐딱지가 붙고 경매에 넘어가 물건을 찾기 위해 다시 돈이 들어 가는 악순환이 연속되어 진다.

----> 부채의 이자가 늘어나기 전에 좀더 빨리 채권자와 협상을 하여 채무조정을 하였더라면 월급이 차압에 들어가는 상황은 막지 않았을까 하는 생각도 해 본다.

최근 세월호의 참사로 안전불감증에 빠진 관료들의 무능한 행정업무 골이 매우 깊어 어디에서 부터 손을 쓰야 할지 ... 여기 책에 보면 가장의 아버지는 행정고시 23회고 아들은 50회 합격자로 나온다.

이 대목에서 이런 생각이 머리에 스친다. 친구 영화에 "너거 아버지 뭐하시노 ? " 빨리 말해라. 뭐하시노 ?

미국에서 3년 살다 다시 한국으로 와 고등학교 1학년에 들어온 딸(연우는) 처음 시험에 전교 230등이었지만, 분발하여 2학기 중간고사는 20등 기말고사는 반에서 1등을 하는  귀여움을 토한다.

----> 이거 공부하는 DNA 가 일반인과 다른가 !

책의 분량이 220여 페이지로 단숨에(3시간정도) 읽을수 있는 책으로 고등학생이나 어려운 환경에서 공부를 하고 있는 수험생 모두에게 권하고 싶은 책이다.

감사합니다.(제네시스드림)