"1등인 삼성전자의 주식은 왜 구입 하기가 두려울까 ?"

3년 후 내 재산 - 부동산에 떨고 주식에 배신당 한 사람들을 위한 처방전
김유경 지음 / 위즈덤하우스 / 2012년 12월

"3년 후 내 재산"

앞으로 3년은 "장기불황, 저 성장, 소득감소로 국민들의 살림살이는 나아지기가 어려워 보인다. 새로운 정부에서는 복지의 예산을 마련하기위해 각종 세금 혜택을 줄이고 금융소득에도 칼을 대어 수정작업을 준비하고 있다.

한마디로 공약사항을 이행하기 위해 다시 국민들을 쥐어 짜며 새로운 정책들을 쏟아 낼 것 같은 분위기다. 여기 책에서는 7가지의 항목에 대하여 길목을 지키고 있다가 완전히 골목으로 들어오면 그물을  쳐라고 당부한다. 어떻게,

7가지 : 부동산, 주식, 채권, 원자재, 금, 예금과 적금, 보험

1. 부동산

노인인구의 증가 소형화, 집중화, 양극화, 대안주택 이제는 대박 수익률 보다는 임대창출, 내집마련, 제2의 월급통장 오피스텔, 상가투자가 대세인것 같다.

2. 주식

삼성전자 주식 지금 144만원 이거 참 들어가기가 어렵다. 다른 타 주식들은 사고 팔고 잘 하면서 우리나라 1등 주식인 삼성전자 주식 왜 투자가 어려울까 ! 주당 가격이 높아서 ?

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통상경기는 3~5년주기로 늘 반복을 하기에 지금의 시대에는 무엇이든 구입하여 주구장창 기다리는 것은 아닌것 같다. 대세 상승기에는 무조건 부자들이 타는 엘리베이트에 따라서 같이 올라 타야 한다. 그리고 재테크는 너무 팔랑귀가 되어 남의 말에 귀를 귀울일 필요는 없다. 주관을 가지고 긍정적인 마인드와 자기 중심이 매우 중요해 보인다.

시장은 늘 투자자의 걱정을 먹고 살기에 일반인들이 학을 띠고 던지고 나올때 들어가는 센서가 정답인것 같다.

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 3년 후 내 재산

3년 후 내 재산 - 부동산에 떨고 주식에 배신당 한 사람들을 위한 처방전
김유경 지음 / 위즈덤하우스 / 2012년 12월

곧 대통령도 바뀌고 공약에 넣은 복지를 위한 예산이 많이 필요한 시기이다. 이제 정부에서 필요한 세금을 거두기 위해 절세 상품이 없으지거나 축소를 하고 있는 이때 절실하게 필요한 재테크의 책이다.

"전원마을의 생성과정이 잘 표현된 책"

생선장수 전원마을 염장지르기 - 다음 블로거 ‘생선장수’를 알면 전원마을이 보인다 ㅣ 정한영의 생선장수 부동산 염장지르기 2
정한영 지음 / 토담 / 2012년 10월

"생선장수 전원마을 염장지르기"

이 땅에 살고 있는 사람이면 모두 노후에 살고 싶어 하는 곳이 전원주택이다. 콘크리트의 닭장집이 아닌 공기 좋고 물 맑은 나무가 많은 곳에서 책을 읽으면서 생활에 여유를 갖고 살면 얼마나 좋겠는가 !  현실이 그렇게 따라 주지 않으니 문제이다.

1. 왜 지자체에서 전원주택 개발에 발 벗고 나설까 !  떡고물이 떨어지나 !

----> 개인에게 정부의 지원금까지 공급 개발을 하게 되면 자연히 땅값이 오르고 공시지가도 오른다. 그러면 지자체에서는 세금을 인쇄 수입처럼 많이 거둘수 있어 좋다.

----> 개인은 전원주택이라고 좋아 들어와서 살아보지만, 불편한게 이만저만 아니다. 마트도 없고 병원도 없고, 그렇다고 농사를 지을 체력이 되지 않는다.

----> 다시 집을 버리고 도시로 나가버리며, 집은 사람이 살지 않으니 얼시년 스럽게 변해간다.

2. 전원주택의 위치는 ! 

----> 시내와 차로 30분 이내에 올 수 있는 거리에 있으면 좋다.

        (병원, 마트, 유치원,헬스장, 수영장등 인프라가 구성되어 있는 곳)

----> 절대 첩첩산중에 들어가면 안된다.

        (갑자기 아프면 매우 난감하다.)

3. 인플레이션

 물가상승은 해마다 존재하기에 여유자금이 있으며 땅이든 금이든 투자를 해 놓으면 돈이 된다.

----> 30년전 자장면이 500원 지금은 4,500원(9배)  

----> 금은 1돈에 45,000원 : 210,000원 (4.5배)

"전원주택" 너무 조급하게 생각하지 말고 본업을 하면서 과연 노후에 들어가서 후회를 하지 않을지 잘 생각해서  천천히 준비 하는 것이 최선의 방법인것 같다.

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 생선장수 전원마을 염장지르기

생선장수 전원마을 염장지르기 - 다음 블로거 ‘생선장수’를 알면 전원마을이 보인다 ㅣ 정한영의 생선장수 부동산 염장지르기 2
정한영 지음 / 토담 / 2012년 10월

전원마을에 대하여 현실에 잘 맞게 풀어 놓았네요.모두 수입이 변변찮고 농사일이 싫다고 나왔는데,다시 들어가 살아라고 하면 과연 젊은 사람들이 갈까!기획부동산 및 떡고물이라도 좀 얻으려고 하는 사람들의 작품

"평민에게 맞는 금융지식을 안내 해 주는 책"

작은 부자로 사는 법
이진우.김동환 지음 / 청림출판 / 2013년 1월

"작은 부자로 사는 법"

큰 손이 아닌 작은 손 그러니까 국민전체의 1%에 해당하는 사람이 아닌 나머지 99% 가 경제로 부터 자유로울수 있도록 안내를 잘 해 놓은 책이라고 평을 하고 싶다.

글의 내용은 경제기자와 금융전문가가 본인이 살아오면서 겪어본 내용을 대화처럼 설명을 하며 주식,채권, 부동산 및 그외 해외투자까지 넘나 들며 평상시 처럼 아무런 변화 없이 살아서는 안되겠다는 생각을 하게 만든다.

1. 펀드회사의 최사장

  1) 펀드회사에 최과장의 신분이었으나 IMF 때 회사가 망하여 독립하게됨.

  2) 1999년 다음커뮤니케이션에 퇴직금 5,000만원을 투자하여 10배를 올림.

  3) 누나가 살고 있는 울산 현대중공업 근처에서 밥을 먹다 울산은 현대중공업이 먹여 살린다고

     하는 누나의 말을 듣고 바로 현대 중공업의 주식을 매수함.

     (매수당시 4만원 2007년 50만원에 매도)

  4) 중국인이 좋아하는 情 초코파이(오리온)를 투자 짭잘한 재미를 봄

  5) 이렇게 실 생활에서 뛰어난 관찰력을 동원하여 15년만에 100억이 넘는 자산가가 됨.

2. 주식투자가 좋은점

  1) 나눠서 살수가 있어 좋다.

    ----> 부동산은 거실,주방,안방을 따로 나눠 살수가 없다.

  2) 일정한 요율의 수수료만 있지 양도 소득세는 없다.

3. 예금과 채권의 차이점

  1) 금리에 따라 장단점이 있다.

  2) 해약시는 채권이 좋다.

 4. 부동산

   1) 유일하게 우리나라에만 존재하는 전세제도

    ----> 이제 서서히 사라지고 있다. (집값이 오르지 않기때문)

    ----> 아파트 5억에 구입하여 3억에 전세를 주면 이거 완전 잘못 투자한거죠.

            (차액 2억에 대한 이자 그리고 아파트세금등)

   2) X세대는 집을 구하지 않고 전세 또는 월세로 방향을 잡음.

    ----> 취직도 그렇고 도저히 집을 구할 형편이 되지 않는다.

    ----> 집 소유에 대한 Y세대처럼 애착이 없음.

 5. 작은 부자의 재산은 얼마가 적당한가 !

   1) 10억정도가 적정함

   2) 살고 있는 집을 빼고 6억정도의 자산이면 소일거리 하면서 이럭저럭 먹고 살 수 있음.

어떻게, 책의 제목처럼 "작은 부자로 사는 법" 을 몸소 실천에 옮겨 10억의 대열에 줄을 서보지 않으시렵니까 !

감사합니다.(제네시스드림)