[서평] 부동산 마법학교

부동산 마법 학교 - 마법처럼 부를 키우는 건물주 성공 법칙
서동원.윤나겸 지음 / 원앤원북스 / 2025년 4월

조물주 위에 건물주라는 말이 있듯이 대한민국에서는 건물주가 되다는 것은 부자가 되는 지름길이다. 마법처럼 부를 키워주는 건물주 성공법칙을 담은 책 '부동산 마법학교'는 부동산 대마법사로 변신한 11명의 부동산 부자들의 투자법을 들려준다. 이 책의 저자 서동원님은 지난 15년간 200여 건 이상의 부동산 프로젝트를 진행해 온 부동산 개발 및 PM 전문가이고, 저자 윤나겸님은 국내 최초의 세무 전문 유튜브 ‘절세TV’를 운영하며 절세 전략을 전파해온 절세 전문가이다.

부동산 현장 전문가와 절세 전략가가 만나, 부동산 투자의 기초부터 실전 투자까지 11명의 부동산 대마법사의 조언을 통해 마법처럼 부를 키우는 건물주 성공 법칙을 들려준다.

그 11명의 부동산 대마법사는 현 미국 대통령이지만 그 전에는 부동산 디벨로퍼였던 트럼프, 유명한 경제서 '부자 아빠, 가난한 아빠'의 저자 로버트 기요사키, 현대그룹의 설립자 정주영, 사장을 가르치는 사장 김승호, 스타벅스의 설립자 하워드 슐츠, 맥도날드의 설립자 레이 크록 등 현실 세계의 전설적인 인물들이 대마법사로 등장한다. 부동산 투자에 꼭 필요한 입지 선정, 협상력, 현금흐름, 브랜드 전략, 레버리지, 절세와 리스크 관리까지 실제 부자가 된 사람들만이 말할 수 있는 실전 노하우와 인사이트를 전한다. 개인적으로 가장 관심있는 내용은 현금 흐름에 대한 내용이었다. 부동산 투자에서 현금 흐름이 정말 중요하다는 것을 깨달았다.

책의 마지막에는 저자의 서울 장충동의 실매물을 활용한 '워크숍 비밀 노트'가 수록되어 있어 독자가 책을 따라 직접 온라인 임장을 하고, 매수 협상 전략을 세우고, 계약서를 작성하고, 건물의 네이밍까지 실습할 수 있다. 건물주가 되고 싶다면 11명의 대마법사의 조언을 잘 새겨듣고 투자에 적용해보자.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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