[서평] 부동산 투자는 처음이지만 내집 지어서 잘 살고 있습니다

부동산 투자는 처음이지만 내 집 지어서 잘살고 있습니다 - 노후까지 책임지는 내 집 짓기 프로젝트
왕과장 지음 / 원앤원북스 / 2024년 6월

평범한 직장인에서 부동산 투자를 통해 성공스토리를 쓴 분들의 이야기를 보면 부럽고 나도 이렇게 됐으면 좋겠다는 생각을 해본다. 이번에 읽은 책도 평범한 직장인으로 살며 은퇴 후 살 집을 구하다가 집을 짓게 되면서 자본주의에 눈을 뜨고, 현재 노동자, 건물주, 디벨로퍼의 삶을 살고 있는 왕과장님이 쓴 '부동산 투자는 처음이지만 내집 지어서 잘 살고 있습니다'라는 책이다.

이 책에는 저자가 집을 짓기로 마음먹은 시작부터 토지 계약 과정, 신축 공사, 공사 후 처리, 그리고 신축을 통해서 얻은 점 등 일련의 과정이 잘 표현되어 있다. 책의 첫 부분 Part 1에서는 퇴직 후 노후에 대비해 부동산을 알아보던 중 신축을 결심하게 된 계기와 다세대주택 또는 빌라 신축이 아파트보다 좋은 점 등을 설명한다. 신축의 장점은 입지와 계획, 현금구조를 내가 원하는 대로 정할 수 있다는 점이고, 대출 한도가 상대적으로 더 많다는 점이다. 그리고 신축을 지을 토지를 알아보는 과정에서 부동산 중개업소, 대출, 시공사, 현장 사람들 등 직접 겪지 않으면 모를 내용들을 들려준다. 

저자 본인도 처음 겪는 신축 과정이기 때문에 그 과정에서 힘들었던 점이 바로 느껴졌다. 그 다음은 실제 공사과정이다. 순조롭게 진행될 것만 같은 공사과정에서 챙겨야 할 것들이 한두가지가 아님을 저자가 몸소 겪고 알려준다. 그리고 공사 후에 챙겨야할 것들도 꼼꼼히 알려주고 있다. 

저자는 신축을 통해 삶이 달라졌다고 얘기한다. 자신이 좋아하는 것이 무엇인지 알게되었고, 하고 싶은 것을 하게 되었다고 얘기한다. 평범한 직장인에서 건물주가 된 저자가 부럽고, 그 실행력이 부럽다. 여전히 사표를 던지지 않고 직장생활을 하고 있지만 부동산 임대 수익이 커지면 언젠가는 사표를 휙 던지지 않을까 생각한다. 책 마지막 부분에 신축 프로젝트에서 주의해야 할 점 5가지와 하지 말아야 할 10가지는 꼭 기억하는 것이 좋겠다.

만약 자신도 왕과장님처럼 신축을 고려하고 있는 독자라면 저자의 신축 경험을 배우고, 신축관련 강의 참여를 통해 네트워크를 넓히고, 이를 통해 신축에 도전해서 건물주가 되길 기원해본다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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