[서평] 서울 아파트 황금 지도

서울 아파트 황금 지도 - 부동산 입지분석 고수 탑곰의 비밀 노트
탑곰 지음 / 비에이블 / 2021년 2월

코로나19로 인해 집에 있는 시간이 많아지면서, 그동안 집을 소홀히 바라봤던 사람들도 집에 대한 관심이 많아졌다고 한다. 그래서 집안 인테리어도 바꾸는 집이 많아졌고, 내 집이 좀 더 좋았으면 하는 바램들이 더 늘어났다고 한다. 하지만 정부 정책의 문제인지, 투기세력의 문제인지 모르지만 대한민국 부동산 시장은 점점 더 암울해진다. 아파트 가격은 천정이 어디인지 모른채 계속 오르고, 풍선 효과로 인해 전/월세, 빌라 등의 가격도 점점 오르고 있다. 하지만 가격이 오른다고 기회가 전혀 없는 것은 아니다. 

140만 회원을 보유한 네이버 부동산 카페에서 회원들이 먼저 알아본 부동산 입지분석 고수 '탑곰'님이 자신의 지식, 노하우와 현재의 부동산 상황, 최신 이슈등과 함께 내 놓은 '서울 아파트 황금 지도'

수많은 사람들이 서울에 내 집 마련을 하고 싶어 하는데, 높은 가격으로 인해 주저하게 된다. 하지만 이마저도 놓치면 영영 서울 안에서 내 집 마련을 하기 쉽지 않다. 탑곰님이 서울/수도권, 호재/교통/생활환경, 학군 등의 기준으로 완벽 분석한 이 책에서도 매수의 골든타임은 지금이라고 얘기한다.

저자 탑곰님은 내 자산 규모를 최소 1억 미만부터 최대 20억 이상인 경우 등 8가지의 유형으로 나뉘어 자산 규모에 맞게 구매할 아파트 지역을 알아보고, 또 아파트 가격이 아닌 또 다른 고려 사항들(연식, 세대수, 배정 학교, 역과의 거리, 주변 환경 등)을 고려한 다양한 조건들을 알아보고 있다. 청약에 대한 내용도 나오는데, 요즘 아파트 청약이 점점 무용지물이 되어가고 있기 때문에 이에 대한 언급은 정말 잠깐으로 끝냈다.

저자는 서울아파트를 평당 금액별, 구별 아파트 평균가로 나뉘어 황금입지 5군데를 구분하였다. 그리고 각 입지별 저자의 추천 아파트 지역을 각 자치구별 3곳을 언급하고 있다. 자세한 내용은 저자의 책 '서울 아파트 황금 지도'를 보면 잘 알 수 있다. 

저자가 언급한 아파트 단지들은 각 자치구의 대장 아파트 못지 않게 투자할 가치, 매수할 가치가 있는 지역인 것 같다. 하지만 내 자산이 그 아파트를 구매할 수 있느냐가 가장 관건이었던 것 같다. 그러기 위해선 내 자산 규모를 늘려야 하고, 자산 규모를 늘이기 위해선 공부도 지속적으로 해야할 것이다.

저자는 부동산 중 아파트는 가장 열심히 체계적으로 공부하고 관심을 가져야 할 단 하나의 필수 과목이라고 얘기한다. 저자 또한 이 과목을 평생 공부할 계획이라는데, 부동산 특히 아파트에 관심있는 분들은 평생 공부를 통해 아파트에 대한 우등생이 되려는 노력을 해야겠다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

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