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그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? - 부동산 투자의 숨겨진 진실!
박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월
평점 : 
이 책의 프롤로그를 읽다보면 사람에 따라 다르겠지만 저자가 자신의 부를 과시하는 듯한 느낌도 받을 수 있고, 아니면 엄청난 자신감을 보이고 있다고 느낄 수 있을 것이다. 저자는 자신이 독자들에게 부자가 되는 방법을 알려줄 수 있다며 밀당을 하면서 독자들을 자신의 책으로 독자를 끌어들인다.
저자는 부자가 되기위한 일반인의 첫걸음으로 부동산 사업 RIT(Real estate Invest Technic) 기법을 알아야만 가능하다고 강조한다. 과연 RIT기법은 뭘까? 아마 토지와 관련된 내용이 아닐까 싶다. 저자는 부자가 되기 위해선 토지가 답이라고 하지만 부동산 실무와 부동산 사업을 모르고서는 돈을 벌기 어렵다고 얘기한다. 겁날게 없는 마인드를 갖추고 부동산 이론과 실무을 갖춘다면 당신은 돈 벌 준비가 되어있다고 얘기한다.
땅 투자를 성공하려면 '국토종합계획'은 반드시 참고해야 한다고 한다. 토지 투자의 보물지도이기 때문에 국토연구원 홈페이지에서 꼭 확인하라고 한다. 국토종합계획은 20년주기로 수정,변경된다고 한다. 지금까지 4차가 나왔고, 앞으로 5차가 020년에 있을 예정이라고 한다. 5차 국토종합계획은 대한민국 전 국토의 개발 뼈대를 세우고 기존의 계획은 더욱 튼튼하게 보수하는 작업이기 때문에 이에 따라 신규계획과 기존계획의 구체전인 실천계획이 나온다고 한다. 국토종합계획은 토지에 큰 영향일 미치는 요소라 땅 투자를 하려면 꼭 알아두는 게 좋을 것 같다.
저자는 땅 투자 10단계 절대불변의 법칙을 소개하며 흔들리지 않는 땅 보는 법을 얘기한다. 이는 땅 투자 시 숲과 나무를 분석하는데 도움을 준다고 한다.
지주작업은 무일푼에서 수억 버는 부동산 사업이라고 하는데, 부동산 문외한인 나는 처음 듣는 얘기다. 이 책을 통해 이제서라도 알게된게 다행이고, 잘 알아두면 좋을 것 같은 생각이 들었다.
지주가 보유한 토지를 매도하게끔 설득시키는 작업, 땅을 팔 의사가 없는 지주에게 땅을 팔게 만드는 것이 지주작업이라고 한다. 즉 땅주인을 설득해서 땅을 팔게 하는 인간대 인간의 심리게임인 것이다. 무에서 유를 창조하는 작업이기도 하고, 큰 이익을 가져다 주는 작업이 지주작업이다. 저자는 지주작업, 마케팅, 브리핑 스킬 이 3박자가 맞으면 큰 돈을 벌 수 있다고 얘기한다.
부동산에서 수익을 실현하는 것은 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 어떤 투자든 마찬가지겠지만, 저자는 부동산은 특히 매도 능력이 중요하다고 얘기한다. 저자가 강조하는 RIT 기법을 알면 부를 쉽게 얻을 수 있다고 얘기한다. 그 외 부동산 1인 창업을 통해 SNS, 네이버 카페, 네이버 파워링크 이용, 출판 등 다양한 마케팅을 통해 자신을 알리고, 부동산 실무를 꼭 알아야만 성공할 수 있다고 한다.
이 책을 통해 느낀 점이 있다면 부는 쉽게 얻어지는 것이 아니라, 확실히 공부해야 한다는 것을 느꼈다. 나중에 땅 투자를 할 기회가 생긴다면 저자의 RIT 기법을 자세히 배워 활용해보고 싶.
출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.
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