명도의 비밀

경매 명도의 특급 비밀 100문 100답 - 법원 집행관실 30년 실무 경력자 천자봉이 말해주는
정상열 지음 / 한국경제신문i / 2020년 8월

요즘 누구나 쉽게 경매에 도전을 하는것 같다. 하지만 경매에 낙찰을 받았다고 해도 중요한게 있다. 그것이 바로 명도이다

낙찰자가 낙찰을 받고 그 집에 사는 사람들을 집을 비우게 하는것인데 이것도 쉽지 않다. 왜 인지 아직도 한국은 경매를 하는 이들에게 부정적인 이들이 아직도 많다. 그래서 참으로 다양한 사례가 있다.

책에 나온 사례중에 낙찰받은 곳에 배추가 자란다던지 낙찰받은 집의 인테리어를 떼어간다던지 참으로 신기한 일이 너무나 많이 일어난다. 물론 자신의 돈이 걸려있기에 낙찰자나 그 집에 사는 사람들도 자신에게 최대한 유리한 상황을 만들어 갈려고 한다.

책을 보면서 단순히 내가 낙찰을 받았다고 해도 완전히 내것이 아니라는 것을 알수가 있다. 그래서 우리는 확실하게 알고 준비를 해야한다는 것을 알 수가 있다. 내가 낙찰받았다고 집에 함부로 들어간다면 주거침입으로 고소를 당할수 있다.

참 이상하지 않는가? 내가 낙찰을 받아서 내 집에 가는데 주거침입이라니. 하지만 그것이 법이고 그것을 위해 우리는 잘 알아둬야 한다는 것이다.

많은 사람들이 경매에 뛰어들지만 이 명도에 한번씩 쓰러질때가 있다. 너무나 진상을 만나 모든 힘을 써버리고 두번다시 안할 수 있기 때문이다. 그렇기에 우리는 우리에게 창과 방패가 되어줄 정보를 알고 그들을 대해야 한다.

단순히 감정이 아닌 정말로 법으로 무장한다면 명도도 누구보다 쉽지 않을까? 쉽게 대하지 못하는 사례까지 있기에 이 책을 보면서 다양한 사례를 알고 있다면 자신이 낙찰받은 그 상황에서도 잘 대처할 수 있지 않을까?

누구나 쉽게 접근 할 수 있는 부동산이기에 더욱더 준비를 잘 해야한다. 100문이라는게 아쉽지만 이 100문을 모두 다 알고 있다면 어느곳에서나 경매로 이겨내고 명도도 쉽게 할 수 있지 않을까? 저자가 실제로 겪은 순도 100%의 사례이기에 더 쉽게 접근할 수 있다. 이런일도 있을수가 있을까?라는 일도 많이 있다. 우리가 부동산을 한다면 일어 날 수 있는 일이다.

이제 우리도 쉽게 명도를 할 수 있지 않을까? 쉽지 않은 명도 이제 쉽게 진행 할 수 있을것이다.

여러분들은 부동산 경매를 해보셨나요? 그리고 명도까지도 진행 하셨나요? 

지금 행복하자

해피 나우 지금 행복할 것! - 루이스 헤이 긍정 확언 사용법
루이스 L. 헤이 지음, 엄남미 옮김 / 스타라잇 / 2020년 8월

저자 루이스 헤이는 긍정 확언을 알려주고 이싿. 긍정 확언이란 일단 먼저 확언이라는 것을 보면 우리가 생각하고 말하는것을 모두 지칭한다고 한다. 그렇다면 긍정 확언이란 우리가 생각하는 긍정적인 모든것을 말한다는 것이다.

사실 우리는 매일매일 긍정적인 생각보다는 자신도 모르게 부정적인 생각을 많이 한다. 그 부정적인 생각과 말이 어느새 나를 짖누르고 힘들게 한다는 것이다. 그래서 저자는 긍정 확언을 통해 그 부정적인 것을 없애버리고 긍정적인 새로운 씨앗을 심으라고 말한다.

책을 읽을때 과연 나는 매일매일 어떤 생각 즉 부정적일까? 아니면 긍정적일까?라는 생각을 하면서 읽게 되었다.

놀랐게도 내가 생각하고 말하는 것이 대다수가 부정적이였다. 그 상황이 나를 그렇게 만들수도 있지만 나 역시도 부정적으로 행동하고 있던것이다. 예를 들어 건강에 대해서도 원래 몸 자체는 항사 좋은 상태로 유지되게 할려고 하지만 나 자신이 몸을 아프게 만든다는 것이다. 우리가 말하는것이 세포들을 아프게 한다는 것이다. 

물론 저자가 말하는 것은 내가 겪어보지 못해 확실하게 정답이라고 말할수는 없다. 하지만 우리는 대체로 부정적인 생활 패턴을 가지고 있는 것은 확실하다. 그 부정적인 패턴을 바꾼다면 나의 삶과 생각 또한 달라질 것이라고 생각한다.

오늘부터라도 우리는 매일매일 나 자신과 내 행동과 생각을 부정적인것이 아닌 긍정적인것으로 해도 좋지 않을까?

우리들의 행복을 위해 우리는 지금 행복해야 한다.

여러분들은 매일매일이 행복한가요? 

맞춤형 마케팅

N1 마케팅 - 1대1 맞춤형 팬덤 마케팅의 시대가 왔다
니시구치 가즈키 지음, 이주희 옮김 / 동양북스(동양문고) / 2020년 8월

마케팅. 참으로 어렵다. 고객들의 마음을 사로잡기 위해 계속해서 노력을 하고 준비하는 이들이다.

저자 역시도 오랫동안 마케팅 분야에서 일해오고 있다. 그가 말하는 것은 고객 한명의 속마음을 잡으라는것이다.

많은 사람들이 사지 않고 못배기는 그런 상품을 만들으라고 한다. 사실 예전 마케팅은 다수의 고객들을 위해 마케팅을 해왔었다.

하지만 지금은 각자의 개성을 중시하고 자신만의 개성을 느끼고 싶어하는 고객들도 많아졌기에 예전처럼 단순한 마케팅을 할 수 없다. 그렇다고 모두에게 각각의 마케팅을 할 수 없기에 자신이 팔 물건의 고객 1명의 진짜 속마음을 파악하라고 한다.

우리가 생각하는 요즘 물건을 보면 꼭 사야하는 물건들이 많아진다. 그중의 하나가 바로 의류 건조기인데 나 역시도 빨래를 하지만 건조기에 대한 생각은 없었지만 비올떄나 아니면 겨울이나 이럴때 꼭 생각나는 것이 바로 의류건조기 이다.

이 의류 건조기도 고객의 아이디어로 만들어졌다. 타깃고객 즉 아마도 주부가 아니었을까? 주부들의 고민중의 하나가 바로 빨래

빨래야 세탁기가 알아서 해주지만 아이들이 많은곳, 아기가 있는 곳이라면 빨래도 빨래지만 빠르게 말려야 한다.

나의 친 누나의 아이들을 보면 하루에 몇번이고 옷을 갈아입는다. 그렇기에 빨래도 빨래지만 말리는게 문제였다.

잘 말려야 냄새도 나지 않고 아이에게 나쁜 영향을 미치지 않기에 요번에 건조기를 산것을 본적이 있다.

위에서도 말했듯이 주부를 타겟으로 했다면 그들이 정말로 필요한 기능 바로 의류 건조가 아니었을까?

그 생각을 가지고 의류건조기가 태어난것이다.

사실 우리가 일상 생활을 하다보면 누군가가 만들어줬으면 하는게 있다. 내가 생각하는것은 다른사람들도 생각을 한다.

그래서 저 N1 마케팅이 더 효과적인것이 아닐까? 특수한 상황이 아니라면 내가 느끼는 불편함이 저 사람도 같이 느끼기 때문에 한 사람의 생각을 잘 읽는다면 모두에게 효과적인 마케팅을 할 수 있지 않을까?

이제는 불특정 다수가 아닌 1명이 대만족하게 하는것 그것이야 말로 N1마케팅을 잘 설명한 것이다.

잘 생각해보면 저것이야 말로 현재의 마케팅이 아닐까? 마케터들은 1명을 최고로 만족시키기 위해 노력을 한다.

그것이 지금에 N1이 된것이다. 처음에는 잘 이해가 되지 않았다. 아니 어떻게 1명만 만족시켜도 될까?

하지만 1명이 대만족할때 그 주위에 있는 이들 역시도 비슷한 생각을 하기 때문이다.

만약 마케팅을 한다면 1명을 대 만족하게 한다면 그 마케팅 역시도 승승장구 하지 않을까?

여러분들이 대만족했던 물건이 있는가요? 그물건은 성공한 물건인가요?

괜찮은 사람의 반성

꽤 괜찮은 사람의 유쾌한 반성 - 성찰의 힘을 더하자 삶이 변했다
남유리 지음 / 바이북스 / 2020년 8월

너무나 평범한 사람의 이야기이다. 누구나 생각할수 있고 누구나 겪을수 있는 상황을 겪은 너무나 평범한 사람의 이야기이다.

하지만 우리는 우리도 몰게 자신을 누군가와 비교하고 자신을 한 없이 깍아 내리고 있지 않는가?

저자 역시도 원래는 남들과 비교하면서 자신도 모르게 위축도 되었지만 돌이켜 보면 자신 역시도 꽤 괜찮은 사람이였다는 것을 깨닫게 된다. 집이 찢어지게 가난한것도 아니고 자신이 한만큼 버는 돌이켜보면 꽤 괜찮았다라고 말한다.

누구나 그리고 많은 사람들이 완벽하게 삶을 시작할려고 한다. 누구보다 뛰어나야 하고 누구보다 더 위에 있어야 한다고 생각한다.

하지만 오히려 그것이야 말로 자신은 한없이 깍아 내리고 자신을 힘들게 한다는 것을 저자는 지금에서야 깨닫게 된다.

삶에는 정답이 없듯 자신의 삶에도 정답은 없다. 하지만 우리는 우리가 보이는 것에 정답을 찾으려고 노력하다 보니 자신도 모르게 힘든 삶을 살아가고 있던것이 아닐까? 돌이켜 보면 자신의 삶 역시도 꽨찮았다라고 자신이 한없이 못난 사람이 아니라 괜찮은 사람이였다라고 말할수 있지 않을까?

남에게는 관대하고 자신에게는 너무나 엄격해던 지난날 하지만 자신이야 말로 제일 중요하라다로 깨달은 저자는 그때부터 삶이 바뀌기 시작했다. 자신이야말로 꽤 괜찮은 사람이라고 깨닫게 된것이다.

나 역시도 무엇인가 뛰어나야하고 저사람보다 뛰어날려고 나를 한없이 몰아부쳤다. 그러다보니 나도 모르게 위축이 되고 나의 모든것을 발휘할수가 없었다. 저자의 책을 읽으면서 너무나 평범하지만 그곳에서 자신의 소중함을 조금씩 조금씩 깨달아가면서 자신이야 말로 중요하다라는 것을 깨달았을때 나 역시도 꽤 괜찮은 사람이지 않을까?라는 생각을 하게 된다.

한번도 생각해본적이 없는 괜찮은 사람.

지금 우리는 우리 자신에 대해 너무 모르는 것이 아닐까? 우리 자신이야 말로 꽤 괜찮은 사람인지...? 

그 배에는

삼각파도 속으로 ㅣ 미스티 아일랜드 Misty Island
황세연 지음 / 들녘 / 2020년 7월

1945년 5월 중국에서 약탈한 금괴를 싣고 가던 일본으로 가던 중 미군기의 폭격을 받고 군산 앞바다에 치몰한 일본군 731 부대의 병원선 그리고 훗날 보물을 찾아 헤매던 그 배를 찾게 되고 보물을 위해 인양 작업을 하고 그리고 그곳에서 금괴뿐만 아니라 오싹한 물건까지 건져 올리게 된다.

나 역시도 예전에 한번 본적이 있는것이 바로 군산 앞바다에 금괴를 가득실은 배가 침몰했다라는 것이다.

그래서 많은 사람들이 찾으려고 갔지만 아지곧 못찾았다라는 것이다. 물론 그 전에 고려청자를 운반하던 운반선을 찾아 국보급 고려청자를 발굴되어서 많은 사람들이 아직도 그곳에 희망을 걸지 않았을까? 그래서인지 이 소설은 더욱더 흥미롭다. 그리고 우리에게 잘 알려진 731부대를 엮어서 글의 진행 속도를 높인다. 그리고 모두가 꿈에 그리던 금괴를 건져 올리지만 그 731 부대의 물건 또한 같이 올라오게 된다. 물론 이 이후에는 스포가 될 수 있기에 더 이야기를 적지 않겠다. 하지만 모두가 원하던 금괴이지만 그곳에 잘못 건져올려진 물건으로 인해 모두가 좋지 않은 상황으로 흘러가게 된다. 과연 모두가 해피엔딩으로 부자가 될 수 있을까?

현실과 비현실의 콜라보로 있을법한 이야기가 만들어져 더욱더 소설에 집중하게 된다.

만약 저런 일이 있다면 나는 어떻게 할까? 금괴를 위해 모든것을 내던지고 가야할까? 위에서도 말했듯이 고려청자가 발견된것이 보물사냥꾼들의 희망을 더 부추긴게 아닐까? 물론 사기꾼들 역시도 극성이라 많은 사람들이 피해를 본것도 있다고 한다.

모두가 원하는 부자. 하지만 그 뒤에 숨겨진 이야기가 있을수도 있다. 아직도 많은 사람들이 그곳을 헤매고 있다

과연 바닷속에는 정말로 금괴가 있을까? 정말로 저 배를 찾는다면 이 소설처럼 될 수도 있지 않을까?

많은 비밀을 지니고 있는 위장 병원선 초잔마루. 아직도 그 모습을 드러내고 있지 않지만 먼 훗날 그 모습을 보았을때

이 책을 한번더 읽고 싶다. 이 책에서 나온 이야기가 과연 현실이 될지 아니면 그저 비현실로 우리들의 기억에 남을지 궁금하다.

모두가 원하는 보물선 과연 찾을 수 있을까?  여러분들은 보물선을 믿고 있나요?

아니면 정말로 위장된 배라고 생각하십니까? 하루빨리 그 배를 찾아 진실을 아는 것도 이 책을 읽을떄 또 다른 재미가 되지 않을까?