특수물건의 힘

부동산 경매 특수물건의 기적 - 수익 실현 사례로 보는 부동산 특수물건 경매의 기술
박쌤(박대원) 지음 / 아라크네 / 2025년 2월

한국에서의 최고의 수익은 아직도 부동산일까?

요즘 부동산 상황은 좋지 않다. 물론 강남 쪽은 제외하고 말이다.

하지만 모두가 강남쪽에 살수 잇는 것은 아니다. 그래서 많은 사람들이

하는 것이 바로 부동산 투자인데. 이제는 많은 사람들이 부동산 투자에 뛰어들어

쉽게 낙찰받기가 어려워졌다고 한다. 그렇다면 어떻게 수익을 내야할까?

그것이 바로 특수물건이다. 이 특수물건을 보면 우리가 아는 유치권 행사도 있지만

잘 읽어보면 돌파구가 있는 물건이다.

즉 일반적으로 접근하기는 어려운 특수물건으로 수익을 낸다는 것이다.

특수물건이라도 우리가 아는 유치권뿐만 아니라 특수한 상황을 타계할 수 있다면 그것이

수익으로 온다는 것이다. 그 중의 하나가 로드뷰를 보면서 수익을 냈던것인데

상속으로 인한 대위등기가 된 물건인데 원래는 저자가 보았을때 수익이 나는 

포인트가 없었다고 한다 하지만 로드뷰를 통해 경매 물건을 보았을때

상속이 된 이후 새시가 바뀌었다고 한다.

즉 인테리어가 되었다는 말이다. 경매가 될 수 있는 물건을 인테리어를 할리는 없기에

낙찰을 받고 수익을 보았다는 것이다. 그 경매를 낙찰받을때도 저자를 포함 2명밖에

도전을 안했다라는 것이다. 사실 이것을 보면 똑같은 물건이지만 어떻게 수익을 낼지

그것이 정말로 수익성이 있는지를 확인할수 있는 포인트를 갖춘다면 수익을 낼 수 있다는 것이다.

나 역시도 부동산 투자를 공부해봣는데 특수물건이라는 것이 아주 많은 

수익을 낼 수 있다고는 하지만 그것을 잘 못 투자 한다면 오히려 더 많은 돈을 잃을 수

있는 투자라는 것이다. 하지만 저자가 말하는 것은 이런 또 다른 뷰를 통해

수익을 낼 수 있다는 것을 알려주고 있다. 누가 로드뷰를 통해 확인을 하고

그것이 수익성으로 이어질것을 확인할까?

하지만 이제는 누구보다 많은 사람들이 투자를 하는 부동산에서는 이런 

특수한 물건을 잘 캐치하고 그것에서 수익을 내야하는 곳으로 바뀌었다.

이제 쉽게 돈 벌수 있는 경매는 많이 없어졌다. 이런 특수한 상황을 이해하고

투자하는 사람만이 수익을 내는 상황이 되었다.

이제 여러분들도 특수물건을 보는 눈이 밝혀지지 않을까?

자살에는

자살수첩 - 보통의 시선에서 벗어난 자살을 향한 대담한 사유
가스가 다케히코 지음, 황세정 옮김 / CRETA(크레타) / 2025년 3월

요즘 자살에 대한 소식이 너무나 많다. 그래서인지 이 책에 눈이 더 갔던것이 아닐까?

저자는 정신과 의사로 자신이 보았던 자살에 대한 이야기를 풀어놓고 있다.

자신이 생각나는 자살의 유형에는 7가지가 있다고한다

1. 미학 철학에 따른 자살 

2. 허무함 끝에 발생하는 자살 

3. 동요나 충동에 이끌린 자살

4. 고뇌의 궁극으로서의 자살

5. 목숨과 맞바꾼 메시지로서의 자살

6. 완벽한 도마으로서의 자살

7. 정신질환이나 정신 상태 이상으로 인한 자살 이라고 한다

저자 역시도 다양한 형태의 자살을 보았다고 한다. 우리들도 심심치 않게 자살을 보고 있다

진짜 도망을 위해 자살을 하는 사람 아니면 자신의 메시지를 위해 자살을 하는 사람등

혹자는 저런 마음가짐이라면 자살을 이겨낼수 잇지 않냐고

하지만 저자는 갑자기 바뀌는 사람들도 있고 어떻게 특정하기 어려웠다고 한다.

오히려 자살 충동을 일으키는 DNA가 있지 않을까라는 이야기도 한다.

어떤것이 자살로 이끄는지는 모른다 하지만 그만큼 자살을 위해 생각해야 한다는 것이

너무나 많다는 것이다. 그걸 넘어서 그들이 원하는 형태가 되었을때

그들은 정말로 원했던 것이였을까? TV에서 보이는 자살등을 보면서 과연

자살으로서 그 상황을 이겨내고 싶었을까? 그렇게 밖에 할수 없었을까 라는 

안타까움만이 든다. 예전에 TV에서 나왔던 사람이 보이스 피싱으로 자신이 모은

200만원을 잃고 자살을 했다라는 것을 본적이 있다. 누군가에게는 아무것도 아닐수도 있는

돈으로 모든것을 다 잃었다라고 생각한 사람은 자신의 목숨을 버리게 되는것이다.

인간은 어쩔때는 강해보이지만 아주 작은 구멍이 있다면 그 구멍으로 자신의 죽음까지도

만들게 하는 구멍이 될 수도 있다 그것을 위해 인간들은 같이 살게 한것이 아닐까?

누구도 자살에 대해서 알수는 없지만 이제는 더이상 누구에게도 듣지 않는

그런 단어가 되게 할 수는 없을까? 자살이라는 단어는 어느때에 들어도

마음을 아리게 만드는 단어이지 않은가? 세상을 등진 모든 이들에게

힘들었던 지금을 벗어나는 계기가 될 수 있지만 누군가에게는 또 다른 슬픔으로 간다는 것이

너무나 아픈 이야기가 아닐까?

대화에서

대화를 한다는 것 - 소통의 시대에 느림의 철학자 피에르 쌍소가 전하는 “진정한 대화”와 “대화의 행복”
피에르 쌍소 지음, 이진희 옮김 / 드림셀러 / 2025년 3월

대화는 무엇일까? 인간이 살아가면서 누구를 만나면서 필시 해야하는 것이 대화이다

사랑하는 사람을 만나도 아무것도 모르는 이들을 만나도 싫어하는 사람을 만나도 해야하는 것이

바로 이 대화이다. 이 대화라는 것은 참으로 어렵다.

똑같은 대화이지만 그 상대가 누군인지 그 상황이 어떤지에 따라 우리가 해야하는 말이나

분위기 그리고 느끼는 감정까지고 모든것이 바뀐다는 것이다.

회사에서 이야기할때 느낄수 있는 다양한 대화가 있다. 가끔 우리의 대화에 조롱꾼들이 섞여 있다.

우리가 이야기할때 누군가를 희생시켜 이야기 하는 이들이 가끔존재한다.

그것이 그들에게는 재미이고 다른 이들도 좋아한다고 생각하는 이들이 있다.

나 역시도 저런 조롱꾼들을 만나보기도 하는데 그것을 드는 조롱의 대상이 되는 이들을

생각하지 않고 그저 자신의 즐거움이나 자신을 치켜세우기 위해 조롱한다는 것이다.

그로인해 많은 사람들이 대화를 할대 기분이 상해한다는 것이다.

우리가 아는 무한도전의 박명수는 어떻게 보면 조롱꾼일수 있지만 철저하게 자신도 그것을

당하는 입장으로 우리들에게 재미를 준다는 것이다. 이렇게 똑같은 행동을 하지만

즐거움을 주는 이들도 있고 불쾌감을 주는 이들도 있다는 것이다.

대화를 한다는 것은 참으로 어렵다. 누군가와 이야기 할때는 정말로 시간 가는줄 모르고 이야기 할때 가 있고 시간이 가기를 바라는 대화도 있다는 것이다.하지만 우리는 안다. 대화라는 것이

너무나 즐겁고 행복하다는 것을 간혹 카페에서 커피를 마시다보면 커플이나 가족끼리 온것을 본적이 있는데 그들의 대화는 너무나 행복해 다른 이들이 보아도 입꼬리가 올라가는 즐거운 대화가 된다. 우리는 대화라는 것을 그저 해야하니깐 하는것이다라고 생각하는 것이 많다.

하지만 이 대화라는 것은 너와 같이 즐겁게 시간을 보내고 싶다는 것이 아닐까?

물론 우리를 조롱하고 불쾌하게 만드는 이들이 존재하기는 하지만

우리가 하는이 대화를 본질은 행복을 위해 나와 행복을 즐길수 있는 이를 찾는 방법이 아닐까?

숨은 기회를 찾는 법

스위트 스팟 - 인생의 숨은 기회를 찾는 9가지 통찰
샘 리처드 지음, 김수민 옮김 / 북플레저 / 2025년 2월

**네이버 카페 책을좋아하는사람의 지원으로 개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

여러분들은 살아가면서 자신에게 다가온 최고의 순간이 기억이 나는가?

저자는 우리기에 최고의 순간을 만가기 위해 해야할것들을 말해준다.

리더쉽에 대해서도 우리가 살아가는 인생에서도 내가 해야하는 것에 대해서도

준비를 해야한다고 말한다. 그 중에서 하나가 바로 문을 열고 또 열어야 한다는 것이다.

이것은 무엇을 뜻하는 것일까? 나 역시도 문을 열고 또 연적이 있다.

원래 나는 대학교에서 지금 하는 일과 다른 것을 배우고 있었다.

그렇지만 다른것을 하고 싶어 과감히 자퇴를 하고 다른 것을 배우러 갔다.

물론 이렇게 하면 부모님 그리고 친구들 역시도 다니던 것을 다 하고 가는게 좋지 않냐

라는 말은 하면서 다 만류를 하고 부모님 마져도 그렇게 이야기를 했다.

하지만 그때문 아무것도 생각하지 않고 진행 했던것이 나에게는 또 다른 문을 열어 준것이다.

우리가 살아가면서도 어느 한쪽만 하는것이 아니라 이것도 하고 

또 다른 문을 열다보면 자신이 생각하지 못했던 길로도 가는 이들이 종종 있다.

그들은 또 다른 문을 열어 또 다른길로 자신이 가게 된것이다. 성공한 이들을 보면

그 길을 우직하게 한 이들도 있지만 이길도 가고 저길도 가면서 그 복합적인 능력으로

유명한 이들이 많다는 것이다. 자신의 능력을 확실하게 모른다면 이 길 그리고 저 길을 가면서

나에게 최고의 순간을 만나게 해줄 순간을 위해 계속해서 문을 열어보면 되지 않을까?

저자가 말하는 9가지의 키워드는 우리들에게 이 키워드를 생각함으로써 우리에게

최고의 순간이 다가오는 것을 쉽게 만드는 것이다. 그것이 자신을 삶을 최고의 순간으로 만들어 줄것이다. 물론 인생이라는 것이 정답은 없다. 하지만 우리는 그 정답이 없는 인생에서

자신이 원하는 최고의 순간 누구에게는 최고의 기업에 들어가는 것이 최고의 순간일수도 있고

자신이 만든 회사에서 최고의 매출을 내는것 아니면 자신의 아이디어를 실현하는 것이 최고의 순간일 수도 있다는 것이다 .이런 최고의 순간을 위해 우리는 지금도 실행하고 움직이고 있다는 것이다. 많은 이들이 원하는 그 순간 여러분들은 그 순간을 만들어 가고 있나요?

연금을 위해

55세 전, 연금을 키워라
김범곤 지음 / 진서원 / 2025년 2월

**네이버 카페 책을좋아하는사람의 지원으로 개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

우리가 나이가 들어가면서 은퇴를 할수 밖에 없다.

물론 특정 자격증이나 부동산중개처럼 나이가 먹어서도 할수 있는 일들이 있지만

대부분 특정 나이가 되면 일을 하지 못하고 연금에 의해 살아간다.

그래서인지 요즘은 은퇴에 대해 생각하게 된다.

지금은 아니지만 몇년전만해도 파이어족이라고 해서 최대한 아끼고 빠르게 은퇴를 목적으로

하는 사람들이 있었지만 이제는 최대한 버티고 연금을 잘 만들려는 사람들이 많아졌다.

나 역시도 그전에는 연금에 대해 관심도 없었다. 그저 회사에서 들어주는 퇴직연금 DC형

때로는 세금때문에 IRP를 했지만 나의 미래를 위한 방법은 아니었던 것이다.

지금처럼 살아간다면 미래에 나는 얼마의 연금을 받고 살아갈까?

그래서 55세 전에 연금을 키우라는 것이다. 물론 55세라도 자신이 연금을 

받을 수 있게 최대한 하라는 것이 이 책의 목표이다.

그리고 단순히 예적금에 넣던것을 퇴직연금 IRP ISA에 넣어 비과세 포함해서

최대한의 미래를 위한 준비를 하라는 것이다. 옛날 연금을 준비하지 않아

힘들어 하는 지금의 노인들을 보면 이 준비도 빠르게 해야한다는 것을 깨달을 수 있다

이 책은 IRP ISA등 최소한의 세금을 내면서 우리에게 최대한의 수익을 만들기 위한

방법을 안내한다. 솔직히 연금을 생각하면 많은 사람들은 많은 시간이 남았다고 생각하는 

이들이 많다. 하지만 준비하지 않는 이들에게는 최고의 수익으로 오지 않는다는 것이다.

물론 연금 특성상 바로 해지를 할 수 없지만 자신이 할 수 있는 최대한 금액을 넣고

그것을 준비하는 것이 이 책을 읽는 최고의 방법인것이다.

내가 알지 못했던 ISA 나 IRP 준비하는 방법 그리고 그것을 어떤것으로 준비하고

어떤 포트폴리오에 따라 나의 수익률이 달라지는 것이다.

미래에 내가 어떻게 되는지는 모르지만 어떻게 살아 갈 최소한의 준비를 하는 것이 아닐까?

아직 시간이 남았다고 아니면 나는 은퇴가 다가왔다고 준비를 하지 않을수는 없다

그 시간이라도 최고의 준비를 위해 이 책을 읽어야 하지 않을까?

여러분들의 연금 준비하고 계십니까?