[오늘의 한문장] 1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법

토지를 개발하고자 할 때, 가장 최우선적으로 해야 할 일은 개발행위허가와 건축허가를 받을 수 있는지 확인해야 한다. 우선 땅이 농지일 경우 농림부, 산지(임야)일 경우 산림청 인·허가 담당자에게 확인하고, 시(군청 도시개발과(개발행위 허가)와 건축과(건축 허가) 담당자에게 문의해야 한다. 하지만 대부분 공무원은 애매하면 건축/토지측량사무소에 문의하라고 하게 된다. 그곳에 가도 석연치 않은 답변을 듣거나 금전을 요구받을 수 있다. 이렇게 수고와 노력으로 확답을 받고, 개발업무를 했다면 당신은 이미 선수다. 하지만 이런 수고와 노력을 덜 하고도 아주 쉽게 알아볼 방법이 있다. 이 방법을 아는것만으로도 당신은 선수를 뛰어넘는 고수가 될 것이다.

개발 가능한 땅을 찾는 일은 그리 어렵지 않다. 남이 건축허가를 받았던 땅이거나사업부지로 쓰였던 땅 또는 개발회사(디벨로퍼)가 사업부지로 사용하려고 매입한 땅이다. 굳이 내가 애써서 해당 지자체나 측량사무소에 들러서 개발이 가능한 땅인지문의할 필요가 없다. 경매 물건을 알아보기나 현지 부동산 물건을 알아보면 이와 같은 물건을 찾을 수 있다.

"제일 많이 만나는 땅‘ 농지 · 산지개발 무작정 따라 하기 !

농지개발은 농림부에 물어보고, 산지개발은 산림청에 물어 본다.
그 다음에는 시·군·구청 개발행위허가 및 건축과에 물어 본다.
가장 쉬운 방법은 시·군·구청 앞에 있는 토목측량사무소와 건축사무소에 문의한다.
가장 효과적인 방법은 해당 지역에 있는 부동산개발회사(디벨로퍼)와 협력하는 방법이다!

당신의 연봉은 얼마인가? 대한민국 평균 연봉은 2019년 기준 약 3,475만 원 정도라고 한다. 만약 당신의 연봉이 4,000만 원 정도라면 토지개발 사업을 통해 연봉을 두번 받을 수 있게 된다. 우선 종잣돈 5천만 원을 모은 다음, 토지개발에 관해 관심을 갖고 집중적으로 학습하라. 그리고 전문가에게 코칭받은 대로 과감하게 투자하라. 기술과 전문지식, 성공 경험을 통해 당신의 인생이 송두리째 바뀌게 될 것이다.

[오늘의 한문장] 알아두면 쓸모 있는 클래식 잡학사전

클래식 음악은 우리 삶의 한 부분일 때 가장 빛이 납니다. 언제나 손닿기쉬운 곳에 있는 물컵처럼 그렇게 가까이 있을 때 더더욱 그렇다고생각합니다. 이 책이 당신의 삶을 클래식 음악에 한 걸음 더 가까워지게해주기를 바랍니다. 베토벤은 ‘샴페인은 만병통치약이다‘라는 농담을남겼는데요. 비슷한 맥락에서 저는 ‘클래식 음악 한 잔은 매일 우리를 살게한다‘ 라고 말씀드리고 싶습니다.

[오늘의 한문장] 적당히 가까운 사이

얼마 전 수관 기피(Crown Shyness)라는 현상을 알게 됐다. 비슷한수종의 나무가 함께 있을 때 각자의 가지가 서로 닿지 않고 자라 그 사이에약간의 공간을 남기는 것을 말한다. 상대 나무가 불편하지 않게 일정한거리를 유지하고 배려하며 동반 성장하는 이 현상의 원인은 아직도 정확히밝혀지지 않았다고 한다.


한정된 시간과 에너지 안에서 나 한 사람이 감당할 수 있는 친밀한 관계의총량은 제한적일 수밖에 없다. 우리는 그저 생애 주기에 따른 관계의변화를 담담히 받아들이려고 애쓰는 한편, 지금 내 옆에 있는 사람들에게진심 어린 애정을 쏟을 수 있을 뿐이다.


관계에서 그 주는 행위 뒤에 따르는 보상심리를 항상 조심해야 한다. 내가사랑을 준 만큼 무언가를 돌려받고 싶은 마음은 상대방의 삶을 일정 지분소유할 수 있다는 착각으로 이어질 수 있기 때문이다. 그 마음을 알아챈상대방은 자신이 받은 사랑을 언젠가 돌려주어야만 한다는 부채감을지속적으로 느끼게 될 것이다.


과하지도 모자라지도, 너무 멀지도 가깝지도, 차갑지도 뜨겁지도 않게.
상황에 따라 자신에게 더 편안한 관계의 형태로 ‘적당히 옮겨 다니는 ‘관계유목민‘이 되어 보자.


학자들은 인간관계에서 적절한 심리적 거리를 유지해야 자신을 지키며,
건강한 삶을 살아갈 수 있다고 이야기한다. 그런 면에서는 나도 인간관계를건강하게 맺고 있는 것처럼 보인다.

[오늘의 한문장] 괴벨스 프로파간다!

제1차 세계대전에서 패배한 독일에서, 또 세계 대공황으로 실업자가 넘치는사회에서 나치스의 홍성(興盡)은 시대의 흐름 속에서 필연이었다고 할 만큼 역사는 단순하지 않다. 뚜렷하지 않은 부분을 조명하려면 나치당이 활동적일 때그 이전의 시대와 함께 나치스 말고 다른 정치적 세력을 시야에 넣고, 더 나아가 히틀러 개인의 인격과 사상 또한 배려한 다음, 그 선전을, 그리고 나치스의사상과 행동을 다시 점검할 필요가 있다.
이 글에서는 나치당이 합법적으로 독재정권을 개시해 히틀러가 대독일부흥을 성취했다고 하는 ‘나치 프로파간다 신화가 창작된 거짓에 지나지 않았음을논증할 생각이다. 따라서 제1차 세계대전 다음 오스트리아제국의 다민족성, 바이마르공화국의 성립과 붕괴 그리고 제3제국의 출현에서 또 다시 붕괴하기까지의 과정을 차례로 시대를 쫓아 살펴보고자 한다.

20세기 시작 무렵의 나치 프로파간다를 분석함으로써 현대에서 선전의 의미를 되짚어 볼 수도 있다. 헌법이 적으로부터 강요되었다. 전쟁은 적의 음모에의해서 일으키게 되었다는 견해는 제1차 세계대전에서 패배한 독일에서 비롯된 신화이다. 또 정부 자체가 헌법이나 의회민주주의를 경시하고, 국민도 정치적 부패에 질려 강한 리더십을 지닌 정치가를 바라게 되는 상황도 마찬가지이다. 오늘의 우리가 나치 선전 신화를 검토함으로써 그 현대적 의미와 연관성을조금이라도 해명할 수 있기를 소망한다.

‘전쟁에서 지면 국민도 끝이다. 독일 국민이 원시적인 생존을 유지하기 위해필요한 것들 따위는 생각하지 않아도 된다. 왜냐하면 이 국민이 약자라는 것을증명했기 때문이다. 독일 국민은 스스로 민족 생존을 위해 마지막까지 피를 흘리며 싸우지 않았다.
하프터는 말한다.
‘히틀러는 눈치만 보는 사람도, 니힐리즘도 아니다. 자신이 만든 프로그램에따라 정치를 펼쳤다. 예를 들면 레닌이나 모택동 같은 정치가였다. 더 자세히말하자면 히틀러는 자신의 실패를 이미 프로그램 속에 계산해 놓았다. 미리 생각해서 그 위에 프로그램을 짠 세계상은 잘못되어 있었다. 그리고 그 세계상을바탕으로 만든 정책에서 잘못된 지도를 보는 여행자처럼 목표를 이루지 못했다.
1945년 4월 30일 히틀러는 아내 에바 브라운과 함께 잘못된 지도로 떠난 여행에 종지부를 찍었다. .

[오늘의 한문장] 한시 미학 산책

시에 대한 고질이 이쯤 되면 편작이 열이라도 고칠 방도가 없다.
일상의 모든 행동이 시와 무관한 것이 없다. 시를 쓰는 일은 이들에게 있어 매 순간을 살아 숨쉬게 만드는 원동력인 셈이다.
한유는 시를 향한 자신의 병적인 몰두를 두고 "슬프다 무익한 일에 정신을 낭비하니.可憐無益費精神" 라고 자조한 바 있다. 이수광도《지봉유설》에서 말했다. "대체로 사람의 정신을 피폐케 하고 진기를 소모하게 만드는 것은 시라는 마물魔物이 그렇게 만드는 것이다.
간혹 감흥이 일어날 때 짓는 것은 괜찮겠지만 어찌 남을 따라 내 심신의 알맹이를 손상시키겠는가."

시마를 쫓아내겠다며 ‘즐거운 비명‘을 지르는 이규보의 경우는오히려 행복하다. 시마가 더는 오지 않는 시인들은 붓을 꺾든지, 아니면 차라리 영시마문迎詩魔文)이라도 지을 일이다. 배부르고 따뜻함 속으로 시마는 깃들지 않는다. 모든 것이 충족된 넉넉함을 시마는 혐오한다. 무언가 결핍된 상태, 그 결핍을 채우려는 시인의 정신이 죽창처럼 곤두서 있는 지점에서 시마는 슬그머니 시인에게 스며든다. 그래서 시인은 "피가 잘 돌아 아무 병도 없으면 가시내야 가시내야 슬픈 일 좀 슬픈 일 좀, 있어야겠다." 라고 노래하는 것이다.
아름답지 아니한가?