[마이리뷰] 연금밖에 없다던 김부장은 어떻게 노후 걱정이 없어졌을까

연금밖에 없다던 김부장은 어떻게 노후 걱정이 없어졌을까 - 초고령 사회 일본 은퇴 선배들이 말해 주는 시니어 라이프 인사이트
김웅철 지음 / 부키 / 2020년 6월

평소 은퇴 후의 삶에 대해 관심이 많은편이다. 십여년전에 퇴직 후의 삶을 설계하며 연금에 대해 심화공부를 했고, 여러 각도로 실행에 옮겨서 지속적으로 실험을 하고 있다. 이런 결과물을 바탕으로 기회가 된다면 글을 써보고 싶은데, 일단 관련 서적들을 부지런히 읽어주고 있다. 요즘은 살짝 뜸했는데 얼마 전 인상적으로 읽었던 [슈퍼리치들에게 배우는 돈공부]에서 이 책의 추천글을 읽고 바로 구입해 읽어봤다.

부제의 ‘초고령 사회 일본 은퇴 선배들이 말해주는 시니어 라이프 인사이트‘가 이 책의 성격을 분명하게 말하고 있다. 시니어 트렌드 연구자이자 은퇴 전문 칼럼니스트인 저자는 언론사 도쿄 특파원, 국제부장을 거친 일본통의 경험을 바탕으로 신문, 잡지뿐 아니라 설문 조사, 통계, 그리고 실제 사례까지 일본 베이비부머 은퇴자의 현실을 추적해 이 책을 썼다.

소개글에서 이 책의 출간의도를 다음과 같이 밝히고 있다.

˝저자는 약 8년 전, 우연한 기회에 한 금융회사로부터 은퇴 매거진이라는 무크지의 창간 작업에 참여해 달라는 요청을 받았다. 정년퇴직을 앞둔 한국의 베이비부머들에게 은퇴에 대비해 어떤 것들을 준비하면 되는지 알려 주자는 취지였다. 그의 역할은 우리보다 약 10년 앞서 대량 은퇴가 시작된 일본의 사례를 생생하게 전달하는 것이었고, 2000년대 일본 도쿄에서 특파원 생활을 했던 경험을 최대한 살려 칼럼을 쓰기 시작했다.

그는 처음에 이 일이 숙제 같았다고 고백한다. 하지만 숙제를 해결하기 위해 들여다보던 일본의 고민과 대응들은 어느새 자신의 이야기가 되어 있었다. 은퇴 선배들의 불안과 걱정, 대처들에 때로는 고개를 끄덕이며 무릎을 치기도 했고, 어떤 때는 마음의 힐링을, 또 삶을 진지하게 성찰하는 기회를 얻기도 했다. 이 책은 지난 8년간 써 내려온 그 공감과 치유의 결과물이다.˝

현재의 한국은 일본의 영향을 상당히 받았다는건 부인할 수 없는 사실이다. 한때 20여년 뒤쳐저서 따라가고 있는 수준이라는 말도 있었지만 그건 아닌것 같고, 일본의 트렌드를 잘 살펴본다면 삶에 많은 도움을 받을 수 있는건 분명하다. 이 책도 일본 시니어들의 삶을 통해 은퇴를 앞둔 5~60대 나아가 3~40대까지 차근차근 준비해 나갈것을 조목조목 알려주고 있다.

책은 총 5부로 구성되어 있으며 각 장의 내용을 간단하게 살펴보자면, 1부에서는 일본 은퇴 선배들의 가슴 절절한 후회들을, 2부에서는 재취업과 창업 등 평생 현역에 대한 비법을, 3부에서는 노후 자금에 대한 다양한 사례와 노하우를, 4부에서는 은퇴형 인간관계에 대한 고찰을, 마지막 5부에서는 노년에 맞게 될 일상생활의 기술들을 담았다.

열거식으로 다소 라이트하게 씌여진건 아쉽지만 그래도 참조할만한 내용이 상당히 많은편으로 은퇴를 준비하는 사람이라면 꼭 한번쯤 읽어볼마한 책으로 생각된다. 마지막으로 책에서 참고할만한 내용이 있어 올려본다.

˝미래를 보고 왔습니다˝ - 우리보다 앞서 겪은 그들에게서 찾아낸 은퇴의 기술
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은퇴란 무엇일까. 노후에 처음 만나는 자유? 고단했던 삶에 대한 보상? 인생의 두 번째 기회? 그러나 인터넷 커뮤니티, 뉴스 기사 속 예비 은퇴자들은 말한다. 갑자기 망망대해에서 표류하는 난민이 된 기분이라고. 말이 좋아 인생 이모작이지 어디 의지할 데 없는 막막함과 불안감에 잠이 안 올 지경이라고 말이다. 그렇다면 이미 은퇴 이후를 살고 있는 사람들의 실제 생활은 어떨까. 그들이 무엇을 고민하고 어떻게 대응했는지 그 면면을 미리 안다면, 더 디테일하게 준비할 수 있지 않을까.
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우리보다 20~30년 먼저 고령사회에 진입하고, 대량 은퇴를 10년 이상 일찍 맞이한 일본의 은퇴 선배들은 말한다. 뒤통수치듯 찾아온 은퇴 후 현실은 그야말로 일상의 대전환이라고. 아침에 눈을 떠도 갈 곳이 없고, 사람을 만나도 건넬 명함이 없다. 하루 대부분을 보냈던 회사 근처에는 갈 일이 없어지고, 집 주변이 생활권이 된다. 언제 밥 한번 먹자고 얘기했던 옛 직장 동료들과도 어느새 연락이 끊겨 버린다.

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인생관을 바꿔라! 은퇴형으로
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예비 은퇴자들의 걱정, 일본 은퇴 선배들의 소회를 들여다보면 이런 생각이 든다. 은퇴란 아무리 대비해도 불행이 예정된 미래가 아닐까? 그러나 은퇴 후 삶의 변화를 그렇게 생각하고 있다면 오히려 되물을 필요가 있다. 생활인 모드로 삶의 형태가 바뀌는데도 여전히 직장인 모드로 세상을 보고 있는 건 아닌지.
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이 책의 저자가 초고령 사회 일본의 은퇴 선배들에게 찾아낸 인사이트는 한마디로 인생관을 은퇴형으로 바꿔라다. 즉 은퇴 후 현실을 직시하고 그에 맞춰 관점을 바꿔야 행복한 노후를 보낼 수 있다는 것. 그렇다면 구체적으로 무엇을 알고, 어떤 관점으로 바라봐야 하는 걸까. 저자는 은퇴 선배들의 가슴 절절한 후회담, 그들이 맞이한 뒤바뀐 일상, 통념을 깨뜨리는 그들만의 대처법 등을 꼼꼼히 분석하여 42개 법칙으로 정리했다. 크게 다음의 다섯 가지 주제로 나뉜다.

저축보다 더 중요한 금전 감각을 바꿔라
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은퇴를 하게 되면 꼬박꼬박 들어오던 월급이 사라지고, 한정된 자금으로 살아가게 된다. 또 아무리 철저하게 대비해도 예측 불허의 사건사고가 터지곤 해 불안감을 느낄 수밖에 없다. 그래서 전문가들은 저축도 중요하지만 그보다 돈에 대한 감각을 바꾸는 게 더 중요하다고 말한다. 금전 감각을 바꾸려면 우선 가진 자산이 얼마나 되는지 정확히 파악할 필요가 있다.
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가장 좋은 방법은 은퇴 전부터 1년에 한 번씩 부부가 함께 노후 가계부 회의를 하는 것이다. 이때 노후 자산 계획의 문제점을 파악해놓으면 대응책 또한 준비할 수 있다. 그다음은 가계부 상황에 맞춰 가족의 씀씀이 수준을 끌어내리는 것이다. 쓰던 가락을 늘려 놓으면, 노후 빈민은 필연적인 말로다. 셋째는 생활 규모를 다운사이징하는 것이다. 불필요한 물건과 가구들을 처분하는 웰다운(well-down)을 하면 삶을 정리하는 효과도 얻을 수 있다. 그밖에 고가의 물건일수록 현금을 사용해 충동구매 습관을 고치는 것, 보험을 2~3년 한 번씩 재검토해 바꾸는 것, 자녀와 손주에게 쓸데없는 돈을 쓰지 않는 것 역시 금전 감각을 바꾸는 좋은 팁이다(154~160쪽).

재취업하려면 명함 버리고, 계급장 떼라
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어떤 은퇴자들은 재취업 시 젊은이들 못지않은 경력과 예전의 직함, 화려한 인맥을 과시하며 회사에 기여하겠다고 이력서를 써내곤 한다. 하지만 아는가? 재취업 위험군 리스트의 상위권에 대기업 임원이 들어 있다는 것을. 오히려 재취업 시장에서는 눈부신 과거가 걸림돌이 된다는 뜻이다(74쪽).
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실제 시장이 고령 취준생들에게 요구하는 것은 차별화된 됨됨이와 받아들임의 자세다. 구체적으로 무엇을 말하는 것일까? 첫째는 인간관계 구축력이다. 그래야 나이가 많아도 기존 조직에 잘 융화되고, 나이 어린 상사와도 부딪히지 않기 때문이다. 둘째는 나이를 변명이나 구실로 삼지 않는 것이다. 장년의 재취업자들이 종종 저지르는 실수가 자신에게 주어진 일이 내키지 않을 때, 상대방 태도가 마음에 들지 않을 때 내가 이 나이에?라고 푸념한다는 것이다. 이왕 눈높이를 낮췄다면 일은 일이라는 자세로 체면을 따지지 말아야 한다.
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셋째는 항상 감사하는 자세로 임할 것이다. 나이가 들어서도 계속해서 일할 수 있다는 것은 결국 동료와 가족 등 주위 사람의 도움 덕분이다. 항상 감사하는 자세로 새로운 업무에도 의욕을 보인다면, 함께하는 동료와 상사들은 그에게 인간적인 매력을 느낀다(104~108쪽).
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직연, 혈연 말고 제3의 인간관계를 맺어라
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평생 한 회사만 다녔다 하더라도 직장 내 인간관계인 직연(職緣)은 대부분 은퇴와 동시에 끊기게 마련이다. 하지만 노년에는 무엇보다 인간관계가 인생의 버팀목이 되어 주는 법. 이에 은퇴 선배들은 관계의 공백을 없애기 위해서 제3의 인간관계를 마련하라고 권한다(175쪽).

첫 번째로 추천하는 방법은 바로 지역 데뷔다. 직장에 출퇴근하다 보면 자기 지역 사람들과는 인연 맺을 일이 거의 없다. 하지만 은퇴하고 나면 이 베드타운이 하루 대부분의 시간을 보내는 라이프 타운으로 바뀐다. 다양한 지역 사회 이벤트에 참여할 경우 동네 친구뿐 아니라 지역 내 정보망을 통해 취업의 기회까지 얻을 수 있다(178~181쪽).

두 번째 추천법은 취미 모임이다. 그러나 직장과 집만 오갔던 직장인들이 은퇴하자마자 취미 모임에 가입하는 건 사실상 불가능한 일. 직장에 다닐 때부터 자신의 취향을 알아보고, 원데이 클래스나 인터넷 커뮤니티에 참여하며 평생을 함께할 취미를 찾아봐야 한다(209~214쪽).
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이런 은퇴형 인간관계를 맺을 때도 주의할 점이 있다. 첫째는 옛 회사 명함을 꺼내지 말라는 것. 사회적 지위는 퇴직과 동시에 사라지는 현직 때의 자산, 빛바랜 과거일 뿐이다. 왕년에 내가를 운운하며 직함을 과시하면 오히려 위화감만 조성할 뿐이다. 둘째는 의외로 너무 가깝거나 친밀한 관계도 금물이라는 것. 이해관계를 맺거나 필요 이상의 호의를 베풀지 말고 얕으면서 담백한 관계를 유지해야 오래 간다(180~181쪽).
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은퇴 후 10만 시간을 헤쳐 나가는 힘, 고독력을 키워라
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무인도에 혼자 남겨진 기분. 학교에서 직장까지 반평생을 조직 속에서 북적대며 살아온 김부장들은 은퇴 후에 느낀 감정을 이렇게 표현하곤 한다. 그러나 노년에 외로움에서 벗어날 방법은 사실 없다. 해가 갈수록 사라지는 관계 속에서 진한 고독감을 상대해야 한다. 그렇다면 더 많은 관계를 맺고 더 활발하게 활동한다면 이 문제를 해결할 수 있을까? 하지만 전문가들은 말한다. 오히려 외로움을 혼자 견뎌 내는 힘, 즉 고독력을 길러야 은퇴 후 삶을 더 충실하게 살 수 있다고. 그렇다면 이 고독력을 키우는 실천법에는 무엇이 있을까.
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첫째는 나 홀로 여행을 떠나보는 것이다. 여행지에서 시간을 혼자 보내면, 자신의 인생을 깊게 되돌아보고, 자신의 진짜 모습을 알 수 있다. 이러한 자아성찰이 고독력과 인간의 성숙도를 높여준다. 여행이 어렵다면 낯선 곳의 카페나 전시회, 공연을 혼자 관람하는 것도 방법이다. 여기서 포인트는 익숙한 공간이 아니라 일상에서 멀리 떨어진 낯선 공간이어야 한다는 것. 그래야 자신을 진지하게 들여다볼 수 있다. 세 번째 방법은 자서전을 쓰는 것이다. 자신의 인생사를 반추하다 보면 전혀 생각지 못했던 자신의 모습과 조우할 수도 있고, 잊었던 꿈도 다시 꾸는 계기를 마련할 수 있다(203~205쪽).

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지병과의 공존법, 자기만의 건강법을 찾아라
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은퇴할 나이가 됐을 때 우리가 피부로 가장 먼저 느끼는 변화는 바로 노화다. 회사와 집만 오가다 보니 체력은 형편없는 데다 50대가 넘으면 대부분의 사람이 지병 하나 정도는 안고 살아가게 된다. 물론 운동, 식이조절을 통해서 건강을 유지하는 것도 중요하지만, 은퇴 선배들은 인생을 길게 보려면 노년의 건강을 현실적인 관점으로 바라보고 대응할 필요가 있다고 조언한다.
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첫 번째 조언은 나이가 들면 노화하는 것이 자연의 이치이므로 이를 받아들이라는 것. 몸이 늙는다고 부자연스러운 인공 기술을 쓰거나 젊어지려고 애쓰면 건강을 해친다. 오히려 나이 듦을 능동적으로 수용한 사람이 더 건강하게 장수한다는 연구 결과도 있다. 두 번째 조언은 일상을 불편하게 살아가는 것이다. 노년이 되면 편한 것만 찾게 된다. 이 나이에 굳이라면서 덜 움직이고 덜 생각하는 쪽을 택한다. 손을 쓰는 작업을 찾아서 하고, 집 안 인테리어도 문턱 높이를 다양화하는 등 ‘머리와 몸’을 더 쓰는 방향으로 살아야 치매를 예방할 수 있다(236~237쪽).

세 번째 조언은 완치할 수 없는 지병이 있다면, 그 병을 안고 살아가는 지혜로운 방법을 익혀두는 것이다. 병에 얽매이기보다 병을 다스리는 기술을 연마하면 삶의 질이 달라진다(251쪽).
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인생의 마지막까지 지켜야 할 건강 지침에는 무엇이 있을까. 은퇴 선배들은 최후의 존엄, 즉 자력 배변을 지킬 수 있는 신체 유지가 가장 중요하다고 말한다. 이에 따라 노년의 자존감이 좌우되며, 간병 비용에서도 큰 차이가 나기 때문이다(145~146쪽).
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사소한 것들이 은퇴 후 강력한 무기가 된다
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이 책은 노후를 여유롭게 해줄 특별한 자산 관리 비법이나 거대한 인생 담론을 다루고 있지 않다. 그보다는 아내에게 대형 쓰레기 취급을 받지 않으려면 무조건 집 밖으로 나가라, 오늘 할 일을 전날 밤에 정해 둬라, 집안일은 스스로 찾아서 하라 등 은퇴 선배들의 경험에서 우러나온 생활의 기술로 가득 차 있다(226~232쪽).

하지만 인생 좀 살아본 사람들은 안다. 결국 행복이라는 것은 이런 사소한 것들이 쌓여 만들어진다는 것을. 이 책에서 저자는 은퇴 후 겪는 삶의 변화를 선배들의 목소리를 통해, 또 명확한 통계와 수치를 통해서 담담하게 보여준다. 그럼으로써 자신에게 무엇이 부족한지, 무엇을 갖췄는지 스스로 파악하게 한다. 또 인생 후반기를 바라보는 새로운 관점을 제시함으로써 자신만의 분명한 인생관을 세우도록 도와준다. 이 과정에서 막연한 불안과 걱정에서 벗어날 수 있음은 물론이다.˝

[마이리뷰] 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다

앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다 - 유튜브 직방TV 〈빅데이터의 신〉 삼토시가 찾아낸
강승우 지음 / 위즈덤하우스 / 2020년 12월

결혼과 동시에 조그만 재건축 아파트를 구입해 끝까지 버텨 분양을 받고 매도해 십여년전 살았던 아파트를 구입했다. 한때 1가구 2주택이었지만 그냥 부동산은 이 정도까지만 하고 은퇴할때까지 주거지로 만족하며 보내려고 했지만 층간소음이라는 뜻 밖의 치명타를 맞고 매도를 했다. 분쟁에 너무 힘들어 다시 아파트를 살 엄두가 나지 않아 4년간 전세로 잘 살다가 작년 10월 다시 이사를 했다.

우리나라는 일본의 경우처럼 부동산 특히 아파트의 미래가 매우 어렵다고 예상했다. 아울러 문재인 정부가 부동산 투기와의 전쟁을 선포했던지라 크게 걱정하지 않고 좋은 집이 보이면 다시 사려고 했으나 매도 후 부동산이 폭등하는걸 지켜봐야만했다. 정부가 정말 노력하는 모습을 보였지만 풍부한 유동성과 함께 대도시 위주의 주거환경, 그리고 집에 대한 애착등 여러가지 요인이 복합적으로 물려 돌아가며 다시 한 번 폭등하고 현 정부에 심각한 타격을 주기도 했다.

솔직히 부동산 가격이 오르는 구조가 못마땅하지만 그래도 주거할곳은 있어야 하기에 신경을 쓰지 않을수는 없기에 나름 시장을 파악하기 위해 공부 좀 하기로 했다. 층간소음으로 고통을 받으시고 전세를 선택하신데 큰 기여를 하신 사모님은 신규 아파트 분양을 고려하고 계시지만 그건 당첨이 되어야만 가능하기에 다른 방법의 일환으로 이 책을 읽어봤다.

부동산에 큰 관심이 없었던지라 저자에 대해 잘 몰랐다. 필명 삼토시를 쓰는 저자 강승우는 네이버 부동산스터디 카페에서 서울 아파트 시장 중장기 전망이라고 쓴 글이 유튜브(붇옹산TV)에 소개되면서 온라인상에서 조금씩 이름이 알려지기 시작해, 현재는 부동산스터디 카페에서 많은 공감과 지지를 얻고 있는분이라고 한다.

아울러 직방TV에서 [빅데이터의 신]이라는 코너를 운영하면서 부동산 빅데이터 전문가로 활약한 경험을 이 책에 녹여냈다. 때문에 다른 책에서 볼 수 없는 참신한 데이터를 통한 통계를 바탕으로 좀더 세밀하게 부동산의 앞날을 점쳐볼 수 있다. 사모님께서도 읽어보시더니 나중에 아파트 구입에 참고하시겠다며 잘 보관하라고 하시더라는...ㅋ

결론적으로 저자는 2025년이 지나면 반드시 부동산 특히 아파트를 구매할 찬스가 온다고 단언한다. 흐음 일단 4년 이상은 다시 기다려봐야겠다. 아무튼 저자의 말이 전부 맞지는 않겠지만 소개글을 통해 말하고자하는바를 살펴보는걸로 마무리한다. 아파트 구입에 관심이 있는분들께 일독을 권해드린다.


˝그렇다면 2020년 지금의 부동산 시장을 보자. 전세는 씨가 말랐고, 연일 신고가 갱신에, 집값이 한 달 사이에 수억 원씩 오르자 집주인이 가계약을 취소하는 경우도 허다하다. 한마디로 서울 아파트 시장이 미쳤다. 누군 더 오를 거라고 하고 누군 이제 떨어질 거라고 말한다. 이처럼 혼란스러운 상황에서 우리가 믿어야 할 것은 오직 데이터다. 이 책의 저자 삼토시는 오직 데이터로만 설명한다. 실수요자라면 언제든 사도 좋다라는 식의 답은 버리고 지금 상황에서 어떻게 하면 좋을지 구체적이고 속 시원하게 조언한다.
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이제 대한민국 부동산은 끝난 걸까? 절대로 그렇지 않다. 개미들이 부동산 가격이 오를 대로 올랐다며 주식, 원유, 금을 살 때 진짜 부자들은 알짜배기 부동산에 집중하고 있다. 또 다시 기회를 놓치지 않으려면 부자 되는 타이밍을 남들보다 빨리 알아채야 한다.
많은 부동산 전문가들이 입지의 중요성을 강조하지만 실제로 저평가된 물건은 존재하지 않는다. 시장은 우리보다 빠르고 영리하기 때문에 저평가된 물건을 알아보는 것은 불가능에 가깝다. 결국 타이밍이다.
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저렴할 때 사서 비쌀 때 파는 것은 투자의 가장 기본적인 원칙이다. 대한민국 부동산은 몇 년에 한 번씩 거대한 파도가 치는데, 서울과 지방이 다른 파도를 탄다는 데 바로 기회가 숨어 있다. 이미 올라버린 부동산, 그렇다고 포기하기엔 아직 너무 이르다. 우리는 최선을 선택을 내리기 위해 다음 타이밍을 연구하고 고민해야 한다. 이 책은 최적의 매매 타이밍에 대한 고민의 결과물이다.

5년 전 그 집을 샀어야 했는데…
부자 될 기회는 이제 영영 없는 걸까?

후회를 기회로 만드는 법
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1. 서울 부동산의 상승은 언제 끝날 것인가?
이 질문이 중요한 이유는 지금이라도 서울 부동산에 들어가야 하는지 판단하기 위해서다. 특히 실제로 살지 않으면 매도 시 거액의 양도세를 내야 하는 현재의 규제를 고려했을 때 앞으로의 서울 부동산 진입은 신중한 접근이 필요하다.

2. 이번 상승장이 끝나면 우리는 어떤 행동을 취해야 할까?
크게 두 가지 방향으로 나눌 수 있다. 주식 등 다른 재테크에 뛰어들거나 저점을 기다리는 것이다. 그러나 주식에 투자하기에는 개미들의 승률이 낮다는 위험이 있고, 부동산의 저점을 기다리기에는 거액의 돈을 낮은 금리로 은행에 둬야 하는 단점이 있다. 그런데 여기 또 하나의 선택지가 있다. 바로 서울 외의 부동산에 투자하는 것이다. 그리고 서울이 아닌 다른 선택지 중에 과연 어디가 좋을지 알아보는 것이 다음 단계다.

3. 다시 서울에 집을 살 수 있을까?
이번 상승장에 올라타지 못한 사람들에게는 매우 뼈아픈 것이 지금의 서울 부동산 시장이다. 이제는 너무 올라버려 서울로의 진입이 매우 어려워졌다. 결론부터 말하면 앞으로 기회는 분명 있다. 그러나 기회는 준비하는 자만의 것이다. 여러 가능성을 염두에 두고 준비하지 않는다면 같은 실수를 반복할 수 있다. 어떠한 준비 없이 마냥 아파트 가격이 오르거나 떨어지기만을 바라는 태도는 매우 위험하다. 현실을 직시하고 지금의 상황에서 가장 좋은 선택지를 골라야만 한다. 지금 상황에서 덜 오른 곳을 분석하고 규제의 틈새를 찾아내는 작업이 부의 추월차선을 탈 수 있도록 도와줄 것이다.

경제가 급속히 성장하던 시대에는 전국 대부분의 부동산 가격이 올랐다. 그러나 이제 시대가 바뀌었다. “5년 전에 그 아파트를 샀어야 했는데”와 같은 후회는 내 주머니를 불려주지 않는다. 경제성장률은 둔화하고 인구 역시 감소하는 수축의 시대가 시작되었다. 앞으로 ‘되는 지역’과 ‘안 되는 지역’ 간의 양극화는 더욱 심해질 것이다.

부동산으로 재산을 늘리려면 앞으로 어떻게 해야 할까? 너무나 당연한 답이지만 저렴할 때 사서 비쌀 때 팔아야 한다. 이에 더해 ‘되는 지역’과 ‘안 되는 지역’을 잘 구분해야 한다. 저렴할 때 사서 비쌀 때 팔기 위해 저자는 최대한 많은 데이터를 수집하고 또 분석했다. 그리고 현 시점에서 판단할 수 있는 ‘집을 사고팔 타이밍’을 찾아냈다. 이 책에서 당신은 그 최적의 타이밍을 직접 확인할 수 있을 것이다.˝

[마이리뷰] 미스터 마켓 2021

[전자책] 미스터 마켓 2021 - 삼프로TV와 함께하는 2021년 주식시장 전망과 투자 전략
이한영 외 지음 / 페이지2(page2) / 2020년 11월

언제 올까 싶었던 코스피 3천의 시대가 도래했다. 물론 유동성이 풍부해짐에 따른 과열현상이 우려되기는 하지만 어쨌거나 작년초만해도 요원했던 3천포인트가 달성될지는 그 누구도 예측하지 못했을것이다. 너도 나도 주식시장에 뛰어들며 빚투라는 신조어까지 나오는 현상은 심히 우려스럽다. 증시의 격언에 이럴 상황이라면 매도를 하고 지켜보라는 말을 수도 없이 찾아볼 수 있지만 예년에 비해 다소 달라진건 분명하게 느껴진다. 일단 물 들어올때 노를 저어야 되기 때문에 발목과 어깨를 나름 파악해 몸통에서 움직여봐야겠다는 생각이다.

작년 연말부터 주식관련 서적들을 읽어주고 있다. 아무래도 최신 트렌드는 파악해야하기에 이것 저것 찾아서 보고 있는데 평소 애용하는 알라딘을 가보더라도 투자에 관한 책들이 정말 다양하게 출간되며 열풍을 불러일으키는것 같다. 이 책도 작년 11월에 출간된 따끈따끈한 신간으로 유튜브 삼프로TV에 출연한 전문가들이 공저했다. 평소 유튜브를 안 보기에 잘 몰랐지만 사모님도 즐겨듣는 방송이라고 하시더라는..

교보샘에서 읽어볼마한 책을 찾던중 베스트셀러 코너에서 눈에 띄여 선택했다. 솔직히 주식투자에 관한 부분은 그 누구도 단언할 수 없는 분야이기에 함부로 의견을 말하기는 어렵다. 올해의 장세를 장미빛으로 보는 사람들이 더 많은것 같지만, 조만간에 폭락장세가 올거라고 말하는 사람들도 상당수 나오기 시작한다. 확실한건 주식시장은 오르막이 있으면 내리막이 있다는 사실이다.

유동성 장세가 걷히고 금리가 오르기 시작하면 폭락은 모르지만 하락장세가 분명히 찾아올것이다. 그래도 아직은 좋아보이는 시장이기에 참고할만한 부분은 적당히 취사선택하는것도 나쁘지 않아보인다. 책은 쉽게 씌여졌기 때문에 초보자들이 접근하기에도 나빠보이지 않는다. 소개글을 통해 어떤 이야기가 다뤄지고 있는지 살펴보는걸로 마무리한다.

˝ ‘요즘엔 어떤 주식이 좋아요?” “올해 엄청 오른 주식, 지금 들어가도 될까요?” “앞으로는 뭘 중점적으로 봐야 돼요?” 주식투자를 하는 이들이 흔히 던지는 질문이다. 2020년은 특히 동학개미운동이 본격화되면서 시장에 대한 관심이 더 뜨겁기도 했다. 특히 3월 이후에는 낙폭 과대 상태에서 시장이 급반등하면서 수익을 올린 투자자들이 꽤 있었다. 그러나 장이 좋은 덕에 수익이 나다가도 새로운 변동성 요소가 더해지면 흔히 말하듯 ‘정신 줄 놓는’ 순간이 오기 마련이다. 그때는 쉽게 따라가기 어려운 장이 시작될 수 있다. 갖고 있는 주식을 계속 들고 있어도 되는지, 무엇을 팔고 무엇을 더 사야 하는지, 투자 종목과 수익률에 대한 고민으로 복잡해지기 시작하는 것이다.

사실 투자를 제대로 하려면 경제가 어떤지, 금융시장이 어떤지, 통화 정책은 어떤지 등 알아야 할 것들이 한두 가지가 아니다. 하지만 가장 중요한 것이 무엇일까? 이 책의 저자들이 공통적으로 주목하는 것이 있다. 바로 ‘주도주’다. 주도주는 말 그대로 다른 종목 혹은 업종에 비해 압도적인 수익률을 냄으로써 시장을 주도하는 ‘대장’을 말한다. 주도주를 잘 잡으면 타이밍을 고민하며 빈번히 매매하지 않아도 상대적으로 좋은 수익률을 낼 수 있으니 많은 사람이 주도주 찾기에 열을 올린다.

그렇다면, 지금 우리가 주목해야 할 주도주는 무엇일까? 어떤 기준으로 주도주를 평가해야 하는 걸까? 올해 시장을 주도한 ‘BBIG(바이오, 배터리, 인터넷, 게임)’ 혹은 기술 성장주, 언택트 관련 업종들은 올해도 계속 왕좌의 자리를 지켜갈 수 있을까? 이 책의 저자이자 DS자산운용의 이한영 본부장은 “이제 주도주의 옥석 가리기가 시작되고 있다”고 말한다. “앞으로는 매출액 성장만이 아니라 이익률이 유지 혹은 상승되는 기업만이 주도주의 지위를 유지할 것이며, 그렇지 못한 기업은 탈락하는 단계로 진입했다”는 것이다.

KB증권의 김효진 팀장 역시 ‘주도주’에 집중한 분석과 전망을 매우 설득력 있게 전개한다. 무엇이 주도주가 될지 어떻게 알 수 있는지에 대한 접근부터 지금의 주도주는 무엇이고 앞으로는 어디에 주목해야 하는지까지 빈틈없는 근거와 논리로 친절하게 설명해준다. 김효진 팀장은 이렇게 강조한다. “앞으로 ‘누가, 어디에’ 가장 많이 투자할까? 여기서 힌트를 찾아라. 2021년은 기존 주도주에 ‘녹색’이 덧칠해질 것이다. 기후변화 대응은 단순한 유행이 아니라 ‘메가 트렌드’가 될 수 있다고 생각한다.” 중요한 것은 시장의 변화를 읽고, 그 변화의 핵심에 투자하는 것이다. 이 책 『미스터 마켓 2021』에서 그 답안을 찾아가 보자.

“최고의 전문가들은 어떤 업종에, 어떻게 투자할까?”반드시 비중을 확대해야 할 투자 유망 업종 15선

『미스터 마켓 2021』은 다섯 명의 저자들이 각자 다 다른 관점에서 시장의 흐름을 통찰하고 있다는 점이 또한 흥미로운 관전 포인트라고 할 수 있다. 투자자들이 다양한 각도로 주식시장을 바라볼 수 있게 해줌으로써 시장을 이해하는 스펙트럼이 넓어질 수 있도록 하기 때문이다.

“주식시장에도 봄(금융 장세), 여름(실적 장세), 가을(역금융 장세), 겨울(역실적 장세)이라는 사계절의 변화가 존재한다. 2020년 주식시장은 전형적인 ‘금융 장세’였고, 2021년은 ‘실적 장세’가 될 것이다.” 메리츠증권의 이다솔 차장은 주식시장을 사계절에 비유하는 색다른 시각을 보여주면서 금융 장세와 실적 장세의 사례를 들려주고, 2021년 실적 장세에서 공부해볼 만한 산업에 대한 기준을 제시해준다.

“위험하더라도 좀 더 높은 수익률을 찾아 주식시장에 들어오는 ‘알파 헌터’들이 많아지고 있다. 이런 주식시장에서 어떻게 밸류에이션할 것인가? ‘리얼 옵션’ 모델로 투자 아이디어를 찾아보자.” SK증권의 이효석 팀장은 주식의 새로운 밸류에이션 방법론으로 ‘리얼 옵션’ 개념을 소개하면서 현재 주식시장의 움직임을 좀 더 명확하게 설명해주고, 다른 방식의 투자 전략을 수립해볼 수 있도록 조언해준다.

독자들이 이 책에서 가장 구체적이고 직접적인 힌트를 얻을 수 있는 백미는 이베스트투자증권의 염승환 차장이 소개하는 ‘2021년 투자 유망 업종 15선’이다. 그는 “한국 증시는 ‘천수답 장세’라는 고정관념에서 벗어나야 할 때다. 지금 해야 할 일은 상승에 대한 믿음으로 어떤 업종과 기업에 투자할지 결정하는 것이다”라며, 2021년 반드시 비중을 확대해야 할 업종으로 ‘반도체, 스마트폰, 2차전지, 신재생에너지, 자동차, 언택트 산업, 디지털 인프라 산업, CMO(제약 위탁생산), K-콘텐츠, 홈코노미, 폐기물, 미니 LED, 건강기능식품, 미용?성형, 사무 업무 자동화’ 등을 하나씩 짚어주고, 투자 유망주에 대한 추천도 덧붙여준다.

2021년은 또 어떤 변수가 튀어나와 ‘미스터 마켓’을 흔들지 아무도 모른다. 앞날을 예측할 수 없기에 이 책만이 정답이라고 할 수는 없다. 그러나 높은 수익률을 기대하며 새로운 한 해의 투자 여정을 앞둔 투자자라면, 올바른 방향을 잡고 만반의 준비를 하는 데 이 책만큼 강력하고 든든한 가이드북은 없을 것이다. 부디 안전한 지름길을 통해 부의 산마루에 베이스캠프를 차리기를 바란다.

[오늘의 한문장] 부자의 1원칙, 몸에 투자하라

에너지를 줄 수 있다. 신체 에너지는 모든 에너지의 기반이자 근본에너지다. 평생 몸을 가꾸고 운동을 게을리 하지 말아야 하는 가장근본적인 이유다. 그런데 어떤 사람들은 몸보다 마음, 길들여지지않는 신체적 야성보다 책상에서 갈고닦아 만드는 지성, 몸으로 느끼는 느낌보다 머리로 생각하는 논리를 더 중요하게 생각하면서그것들을 우선적으로 개발하려 한다. 그러나 몸은 나의 중심이다.
근간을 이루는 몸이 무너지면 모든 감성과 지성, 그리고 영성이 무너지고 만다.

운동을 시작하지 못하는 이유는 무엇인가? 시작하지 않기 때문이다. 운동을 왜 시작하지 않는가? 운동과 자기 자신의 연결고리를 만들지 못했기 때문이다. 아이러니하게도, 운동과 나의 연결고리는 운동 경험에서만 만들어진다. 일단 시도하고, 운동을 하며느꼈던 감각과 효능을 자신의 것으로 인식할 수 있다면 혼돈과 충동은 운동을 시작하게 하는 액셀러레이터가 된다. 이때 거창한 목

루 정도는 쉬어주는 게 몸에 대한 예의라고 생각한다. 그동안 짧게나마 꾸준히 운동해온 나를 위한 제대로 된 보상 체계가 마련되어있지 않기 때문에, 운동한 나를 위한 보상이 운동을 하지 않고 쉬는 형태로 주어진다. 운동하지 않았던 상태로 돌아가려는 관성이작용하는 것이다. 하지 않으면 안 되는 이유보다 하지 않아도 되

싶다는 용기가 배가된다. 스스로 운동을 계속해서 몸과 삶이 변화되는 과정을 체감한 사람은 매일매일이 감동적인 행복이고 경이로운 기적이다. 스스로 만들어내는 기적을 경험하고 나면, 어떻게든 운동을 지속하려는 의식적 노력을 삶에 더할 수 있을 뿐 아니라주변에도 건강한 영향력을 자연스럽게 발산하게 된다. 사회에 건

[오늘의 한문장] 명가의 술 2부 3

「정미보합 60% 이하의 쌀을 사용하고 저온장기 발효시킨 소위 음양제조를 한, 향미가 풍부한 것이 바로 현재의 음양주로서의 규격이 되어 있다. 전쟁 전에는 물론 이런 약속 같은 것은 없었고, 음양이라는말도 다이쇼 시대쯤부터 뛰어난 술에나 간간이 사용되었다. 규격은 그 단어의 남용을 어느 정도 방지하지만 규격 안에서라면 어떤 것이든 음양이라는 사고방식도 태어난다. 「음양이라는 이름이 붙어있으니까뛰어나다고 딱 잘라 말할 수는 없게 되었다. 음양이란 아름다운 말이 긍지였던 옛날과 그저 표시」로되어버린 지금 어느 것이 과연 문화 일까...