[오늘의 한문장] 프랑켄슈타인

종종 길어지곤 했다. 우리는 유명한 애국자 햄던의 무덤과그가 쓰러졌다는 벌판을 찾아갔다. 그런 유적과 기억들이 보여 주는 역사적인 장면을 떠올리며 자유와 살신성인의 숭고한 이상을 생각하니, 잠시 내 영혼이 저급하고 가련한 두려움을 박차고 날아오르는 느낌이 들었다. 한순간 나는 사슬을떨치고 자유롭고 고결한 영혼으로 주변을 둘러보았다. 그러나 쇠사슬이 이미 내 살을 파고든 까닭에 나는 다시 몸을 떨며 가망 없이, 비참함 속으로 추락하고 말았다.

[오늘의 한문장] 지식 편의점 : 문학, 인간의 생애 편

학교 교육 사이클은 이런 시기와 어긋나 있잖아요. 한참 이성에 관심이생길 만한 신체적 사이클을 무시하고, 이 시기에는 공부에 몰두해야 한다고몰아붙입니다. "대학 가면 이성 친구 생긴다"는 말은 학창 시절 엄마에게듣는 3대 거짓말 중 하나입니다. 참고로 나머지 2개는 "대학가면 살빠진다"와 "학교 갈 시간 지났다" 입니다.


그래서 유대인들은 바알을 악마, 사탄으로 봤습니다. 자신들의 신에대항하는 세력이니까요. 원래 바알 숭배자들은 바알을 ‘바알제불‘이라고불렀어요. 높은 거처의 주인‘이라는 뜻입니다. 그런데 유대인들이 그명칭을 그대로 쓸 리 없잖아요. 그래서 파리를 뜻하는 비슷한 단어인
‘즈봅‘을 붙여서 ‘바알즈봅‘이라고 불렀고, 그게 ‘바알제붑‘이 된 것이죠.
그러니까 파리들의 왕, 파리의 주인이라는 뜻이 되어버렸지요. 그래서 중세때는 바알 신은 거대한 파리로 묘사되기도 했습니다.


많은 고전들은 어렸을 때 읽으면 그 깊이를 모르다가 나이 들어서 읽으면무릎을 탁 치게 만드는 깨달음이 있습니다. 반면 『호밀밭의 파수꾼』의경우 어렸을 때는 감명 깊게 읽었는데 나이가 들어서 다시 읽으면 "이게뭐지?" 하시는 분들이 꽤 있어요.


뿐만 아니라 MZ세대의 특성을 알기 위한 책, 강연 같은 것들이 쏟아져나오는데, 재미있게도 이 같은 책과 강연, 기사의 소비자들은 MZ세대가아닙니다. 『90년생이 온다』라는 책은 1990년생들의 행동 특성, 소비특성을 전달하면서 히트했는데, 1990년생은 절대 이 책을 안 사본다는얘기가 있죠. 1980년생, 1970년생들이 이 책의 주요 소비자입니다.

[오늘의 한문장] 해방의 비극: 중국 혁명의 역사 1945~1957

평화에 대한 기대와 함께 해방이 찾아왔다. 1949년에 대부분의 사람들은안도감 반 경계심 반으로 인민 해방군을 맞이하면서 10년 남짓한 전쟁을끝으로 이제 그들의 삶과 가족, 사업을 재건하는 데 전념할 수 있길기대했다. 하지만 마오쩌둥은 1950년 10월 한국 전쟁에 개입함으로써국민들을 또 다른 전장으로 내몰았다.


공산당이 난징에 입성하기 6개월 전인 1948년 11월 13일에 레이턴스튜어트 대사는 미국 국무장관에게 중국에 거주하는 사실상 모든사람들에 대한 비상 대피 절차〉를 피할 수 없게 되었다고 조언했다.
미국의 서태평양 함대가 수천 명의 미국인과 그 밖의 다른 외국인들 수송을지원했다. 이 같은 결정은 국제 사회에 커다란 파장을 불러일으켰다. 다른 나라들이미국의 뒤를 따르기 시작했다.

[오늘의 한문장] 누워서 과학 먹기

오래 걸으면 닳아 없어지는 구두굽처럼 텔로미어 역시 세포분열이 계속될수록 닳는다(극단적으로 이게 모두 닳아 없어지면 세포는 죽는다). 구두굽은 닳으면 구둣방에 가서 새로 갈면 되지만텔로미어는 갈아 끼울 수가 없다. 인간이 나이가 든다는 걸 좀더 과학적으로 이야기해보면 텔로미어가 점점 닳는 과정‘이라고 말해도 될 것이다.

인간 등 여타 동물의 장기를 얼렸다가 손상 없이 해동시킨사례는 아직 없다. 세포는 해동되는 과정에서 수분이 얼음 결정으로 변화하는 결정화 현상‘을 겪게 되는데, 이때 얼음 결정이 작은 칼날처럼 작용해 세포를 파괴하기 때문이다. 만일 우리가 이 담륜충이 어떻게 얼음 결정의 형성 과정을 견뎠는지를 파악하게 된다면 인간의 세포나 장기 조직의 해동 연구에큰 도움이 될 것이다.

[오늘의 한문장] 지식산업센터 투자

지식산업센터는 어느 부지에나 다 지을 수 있는 부동산이 아닙니다. 준공업지역과 수도권의 신규 택지개발지구에 주로 건설됩니다. 한정된 토지에 지어지는 지식산업센터는 희소한 만큼 그 가치가꾸준히 상승하고 있습니다. 안정적인 노후를 위해 매달 월세를 받는수익형 부동산으로서, 그리고 꾸준히 가치가 상승하는 부동산으로서 손색이 없는 지식산업센터는 현 시점에서 가장 적극적으로 투자해야 하는 부동산 시장의 블루오션입니다.

앞에서 살펴본 것과 같이 서울의 지식산업센터는 구로, 금천, 성동,
영등포, 송파, 강서 등 6개구에 집중되어 있습니다. 이는 서울의 지식산업센터가 대부분 준공업지역에 지어지는데, 준공업지역 토지가이 6개구에 있어서 그렇습니다([그림 9] 참조).
지식산업센터를 반드시 준공업지역에 지을 필요는 없습니다. 지식산업센터는 건축법상 ‘공장‘으로 분류되며 주거지역(일반, 준주거),
상업지역(중심, 일반, 근린), 공업지역(전역) 및 녹지지역(자연, 생산) 등

결과적으로 건축 용적률이 잘 나오고 땅값도 어느 정도 저렴한준공업지역에 지식산업센터가 많이 들어갑니다. 이런 이유로 인해서울 지식산업센터의 80% 이상이 준공업지역에 있습니다.

물건을 소개받았을 때 그 자리에서 바로 정밀하게 수익률을 계산하기 어렵습니다. 그때는 그냥 월세에 12를 곱하고 이를 전체 매매가(분양가)로 나누어보세요. 저는 이것을 순수 수익률이라고 부르는데, 2021년 초 현재 서울은 이 수익률이 4% 정도면 적당하고,
5% 정도면 수익률이 좋은 것으로 보면 됩니다. 요즘은 분양가가 높아져서 순수 수익률이 4%보다 낮은 경우도 많습니다. 이렇게 순수수익률로 계산하면 자기자본 수익률을 높아 보이게 하는 함정에서피할 수 있습니다. 수익률을 정확히 계산하기 위해 고려하는 요소는4장에서 좀 더 자세히 다루겠습니다.

용적률: 대지 크기 대비 지상 건축물 바닥면적의 합을 용적률이라고 하는데, 준공업지역의 경우 기부채납을 하면 용적률 480%를 받을 수 있습니다.
즉 1평의 땅이 있으면 지상에 4.8평을 올릴 수 있습니다.
.
건폐율: 대지면적 중에 건축할 수 있는 최대한의 면적을 말합니다. 서울은준공업 용지에 대해 최대 70%까지 허용합니다. 즉 1평의 땅이 있으면 1층바닥면적을 최대 0.7평까지 지을 수 있습니다.