[오늘의 한문장] 미스테리아 39호

이후 열 명의 손님들이 저택 도처에서하나씩 살해되고, 점점 줄어가는생존자들은 응접실에 모여 상황을공유한 뒤 공포에 질려 각자의 방으로흩어진다. 『그리고 아무도 없었다는크리스티의 모든 작품 중 저택이 가장극단적인 형태의 고립성을 띠고 연극무대에 가깝게 활용된 소설로, 응접실은스포트라이트를 받는 무대의 중심이되고, 이곳에 모여 서로를 불신하면서도의지할 수밖에 없는 생존자들은 치열한심리극을 벌이는 배우가 된다.

이상적인 가정집은 빛과 공기가최대한 많이 들어오고 외부 전망이 훤히보이면서 동시에 외부로부터 바라보는시선 앞에서 실내를 최소로 노출한다는모순적 목표를 달성하려 한다. 한편가부장적 사회에서, 여성은 일탈하지않도록 끝없이 남성의 감시하에 놓여야하지만 동시에 남성의 폭력적인 시선을받지 않도록 감춰져야 한다는 모순적위치에 존재한다. 부르카나 베일 등여성의 몸을 감추는 장치는 여성 억압의상징이기도 하지만, 또 거꾸로 부르카를입은 여성을 바라보는 남성은 여성을시선 아래에 두고 정체를 파악하고통제할 수 없기 때문에 불안을 느낀다.
타자는 타자화될수록 알 수 없는 존재가되기 때문이다.

[오늘의 한문장] 범죄의 해부학

에 동의한다. 그러나 "악"이라는 말은 그런 부류에 관례적으로 적용되는 단어가 아니다. 오만하다, 탐욕스럽다, 추악하다, 비양심적이다…… 이런 수식어가 다 해당되지만, ‘악하다‘는 아니다. 악한 부류에 들려면 다른 무언가가 있어야 한다. 무언가 특별한 쪽으로 대중을 자극하는, 충격적이고 끔찍한 요소가 있어야 한다. 그 요소를 알아내기 위해 우리가 살펴봐야 할 것들을 크게 두 카테고리로 나누어 보았다. 하나는 범행의 성질이고 다른 하나는 희생자의 특징이다.

정신질환은 보통 "디인성" 이다. 유전적 요인과 환경적 요인이 복합적으로 작용해 유발된다는 뜻이다. 소위 중증 정신병, 즉 정신분열증과 조울증은 유전적 요인이 결정적으로 작용해 발병한다. 이러한 병을 일으키는 ‘위험 유전 인자‘가 각각 따로 있는데, 어떤 경우에는 여러 가지 유전자가 복합적으로 작용해 병이 임상적으로 식별 불가능한 형태로 발현되기도 한다. 유전자의 작용이 그만큼 강하지 않아서일 수도 있고, 아니면 다른 우성 유전자가 이상 유전자의 효과를 약화시켰을 수도 있다. 여기서는 정신질환을 일으키는 요인으로 유전 인자에 초점을 맞추도록 하자.

[오늘의 한문장] 나는 집 하나로 실거주하면서 월세도 받는다

개인의 신원을 알 수 있는 주민등록증이 있듯이 부동산에서도 대표적인 여섯 가지의 공적 장부가 있다. 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서, 토지대장(임야대장), 지적도(임야도), 개별공시지가확인원이다. 여기서 일일이 설명하기는 힘들고, 대표적으로 건축물대장만알아보자. 건축물대장은 일반건축물대장과 집합건축물대장으로 구분되며, 건축물의 주소, 대지면적, 연면적, 건축면적, 층수, 건폐율, 용적률, 층별 구조, 소유자 현황, 승강기, 위반건축물 등 건축물에 대한 정

그래서 부동산을 매입할 때 꼼꼼히 따져봐야 하는 것은 대출금액이아니라 수익률이며 수익률의 밑바탕이 되는 공실률이다. 공실이 없고 수익률만 확실하다면 대출금액이 다소 많다고 하더라도 전혀 문제가 되지 않는다. 대출이자를 본인 돈으로 납부하는 게 아니라 월세를받아 충당하기 때문이다. 수익률이 높으면 대출이자를 제하고도 훨씬많은 현금흐름이 발생한다. 부동산으로 부를 이룬 사람들은 다들 이런 시스템을 이용해 조금이라도 대출을 더 받으려고 노력한다. 만약대출금액이 부담스럽고 대출이자가 무섭다면 부동산에는 접근도 할수 없을 것이다.

[오늘의 한문장] 이 한 장의 명반 클래식

브라질의 민족적 색채와 토속적인 음악 양식을 확립한 빌라로보스제1차세계대전이 발발하기 약 40년 전부터 유럽 도처에 일기 시작한민족적 자각은 국민주의 음악의 길을 열었다. 노르웨이의 그리그, 흰란드의 시벨리우스를 위시하여 러시아 5인조, 보헤미아의 스메타나, 그리고 스페인의 화야와 헝가리의 바르토크 및 영국의 본 윌리엄즈 등이 그대표적인 작곡가이다.

[오늘의 한문장] 나는 집 하나로 실거주하면서 월세도 받는다

다가구주택을 매입하거나 신축하려는 사람들은 임대수익을 얻으려는 목적이 크다. 가구수 제한에 걸려 월세가 적게 나오면 매력 있는상품이 될 수 없다. 택지지구의 가구수 제한은 지역별로 다르기 때문에 택지를 매입할 때 반드시 가구수를 체크해야 한다. 물론 택지지구맞은편, 가구수 제한이 없는 땅을 찾았다면 15% 이상의 수익률을 기대할 수 있다. 지금부터라도 이런 땅을 찾아보자.

세월은 누구의 편일까? 은행 편일까? 임차인 편일까? 아니다. 건물주의 편이다. 역으로 10년, 20년의 세월이 흐르면 보증금과 월세는 물가에 맞게 올라가게 된다. 현재 이 건물의 시세가 14억 원이라고 가정한다면 20년 뒤에는 대략 28억 원의 가치로 변해있을 것이다. 현물자산인 토지를 깔고 앉은 건물은 토지 가격과 함께 꾸준히 오른 반면 대출원금의 가치는 줄어들게 된다. 이게 바로 대출을 이용해 파이프라인을 만들고 늘려가는 시스템인 것이다. 이 시스템을 잘 이해하고 적용해야 보다 쉽고 빠르게 자산을 만들 수 있다.

첫째, 상업지구나 아파트와 마주 보고 있는 상가주택을 선택하라.
• 둘째, 2개의 도로가 교차하는 코너의 상가주택을 선택하라.
.
셋째, 완충녹지가 건물을 가리지 않는지 판단하라.
• 넷째, 앞뒤 경사가 있는 상가주택부지를 선택하라.