베일에 감춰진 그 곳에선 무슨 일이 벌어지는가.

콘클라베 - 신의 선택을 받은 자
로버트 해리스 지음, 조영학 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2018년 1월

실로 장편소설, 그것도 외국작가의 장편소설은 무척 오랜만에 읽었다. 열쇠구멍 속으로 보이는 바티칸의 모습, 그곳을 적나라하게 들여다보는 신작 종교 스릴러이다. 베일에 감춰진 신성한 영역이 궁금하기도 했거니와 <폼페이>, <유령 작가> 로버트 해리스가 쓴 최신작이라 더욱 기대가 컸다.

책은 교황이 선종을 하는 것에서 시작한다. 그리고 콘클라베라는, 새로운 교황을 선출하는 투표 과정을 디테일하게 그려내어 마치 영화를 보는 듯 생생하게 묘사하고 있다.

콘클라베. 라틴어로 콘 클라비스(con clavis). '열쇠를 지니다'는 뜻이다.
13세기부터 교회는 이런 식으로 추기경들이 결정을 내리도록 보안책을
마련했다. 식사와 잠을 제외하고, 교황을 선택하기 이전에
추기경들은 이곳 성당을 벗어날 수 없다.
마침내 추기경 선거인단만 남았다.

 

내 몸은 흙이요, 명성은 수증기이며, 종말은 잿더미로다.

교황을 선출하기 위해 전세계 모든 추기경이 바티칸에 모이고, 그 안에서 벌어지는 미묘한 심리싸움, 경쟁, 아귀다툼, 편가름, 폭로, 회개...그리고 마지막에 놀라운 반전까지. 외국작가 소설을 비교적 멀리했던 내게 이 책은 며칠 간 손에서 책을 놓지 않을 정도로 다이내믹한 전개를 이어갔다.

결혼과 함께 가톨릭으로 개종하면서 궁금했던 부분을 카메라를 갖고 자세히 들여다 본 느낌이 든다. 하느님이 정해준 사제라는 직함. 하느님의 뜻을 전하는 다리 역할을 하지만, 그들도 나약한 인간의 모습을 갖고 있음을 깨달았다. 그 안에서도 정치적 다툼이 있고, 자신의 이익을 챙기려는 자와 빼앗기지 않으려는 자 간의 숨막히는 심리전도 있었다.

지금껏 살아오며 두 번의 콘클라베가 있었지만 큰 관심을 두지 않았다. 하지만 이 책을 읽으며 그 안에서 어떤 일이 벌어지는지 간접적으로 경험을 하게 되어, 앞으로는 짧은 뉴스라도 큰 관심이 생길 듯하다. 스토리와 배경의 세밀한 묘사를 한 작가의 상상력에 박수를 보낸다.

한 권에 담은 골목장사 매뉴얼

골목부자 월1천만원 장사왕 - "나는 장사로 마흔살에 은퇴한다"
왕장사 지음 / 진서원 / 2018년 1월

"나는 장사로 마흔살에 은퇴한다."

먹고 살 일을 만들어 놓고 마흔살에 은퇴하는 것. 얼마나 많은 직장인들이 꿈꾸는 삶이던가. <월1천만원 골목부자 장사왕>을 쓴 왕장사는 팟캐스트 '왕장사'의 진행자인 세 명이 함께 쓴 글이다. 장사 고수 뜸부기, 직장인 대표 파이, 대기업 영어 강사인 허피디가 만들어가는 팟캐스트가 창업 분야 1위를 고수하고, 이번에 그들의 노하우를 모아 이번에 책으로 출간한 것이다.

이 책은 크고 두껍다. 마치 백과사전처럼. 그런데 내용도 장사에 관한 모든 것을 모은 하나의 매뉴얼처럼 느껴진다. 뒷표지를 보면 이 책에 어떤 내용이 들어있는지 한눈에 알 수 있다.

- 사업계획서 작성법
- 권리금 상권 입지분석법
- 계약법
- 인건비 세금 줄이기
- 입소문 내기

나는 지금껏 살아오면서 장사를 한 적도 없거니와 장사를 하는 집안도 아닌 터라 장사에 관해서는 잘 모른다. 장사를 잘하는 것도 타고나는 것이라며 나와는 전혀 상관없는 분야라고만 생각했다. 그런데 평생 직장이 없다는 걸 체감하면서 '나도 장사 한 번?'이라는 생각을 한 두번 한 것도 사실이다. 어떤 직장인이든 내 사업을 꿈꾸는 것이겠지만.

하지만 막연하다. 장사로 성공한 사람의 이야기를 실제로 주변에서 들어보긴 힘들고, 건너건너 듣거나 TV로만 들어서 실감이 나지 않았다. 그리고 자신만의 노하우는 잘 알려주지 않기에 일반적으로 사람들이 장사에 관해 알아야 할 내용만 듣게 되어 실망한 적도 있었다. 정작 내가 궁금한 건 일반적인 게 아니라 장사를 잘하는 노하우인데 말이다.

이 책에는 장사를 하려는 사람들에게 아낌없이 노하우를 퍼주고(?) 있다. 장사를 해야지 마음을 먹었어도 무엇부터 어떻게 시작해야 하는지 몰라서 발만 동동 구르고 있는 사람에게 꼭 필요한 책이다. 보통 사업을 시작할 때 '사업계획서'를 작성해서 구체적인 사업안을 체계적으로 정리하게 되는데, 골목장사를 하는 데에도 사업계획서가 필요하다는 걸 알게 되었다.

예전 우리 부모님 세대가 그랬던 것처럼 '맛있으면 그만'이란 시대는 지나간 듯하다. 맛은 기본이고, 어떤 입지에서 어떤 메뉴를 갖고 누구에게 팔 것인가, 그리고 어떻게 알릴 것인가, 사업계획서를 구체적으로 작성해야 실패확률이 낮아진다. 장사를 밀어부치기 전에 철저한 계획과 꼼꼼한 준비는 필수이다.

그리고 골목장사를 하는 사람이라면 '권리금'이라는 벽을 만나게 되는데 이게 부르는 게 값이라 바가지를 쓰는 경우도 있다. 이 책에서는 그런 피해를 입지 않기 위해 어떻게 해야 하는지, 어떤 걸 챙겨야 하는지에 대해서도 자세히 안내해 주고 있다.

지금 당장 장사를 시작하지는 않더라도 그 시장이 어떠한가 궁금한 사람이라면 이 책을 읽어볼 것을 권한다. 너무 자세하게 소개되어 당장은 와닿지 않을 수 있겠지만, 이런 내용을 알고 준비를 시작하는 것이랑 모르고 시작하는 건 그 방향이 다를 것이다. 그런 면에서 골목장사 창업에 필독서라 생각한다.

잔잔한 위로, 깊은 공감

내가 소홀했던 것들 - 완전하지 못한 것들에 대한 완전한 위로
흔글 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2018년 1월

요즘엔 시끄러운 책이 많다. 문장마다 힘을 주어 마치 손에 힘을 주고 꾹꾹 눌러 쓴 것처럼 꽉 채워진 글 말이다. 그런데 글이 꼭 시끄러울 필요는 없다. 문장마다 힘이 넘칠 필요도 없다. 오히려 그런 책은 보는 내내 피곤해서 완독을 하기가 힘들다. 그래서인지 <내가 소홀했던 것들>처럼 마음을 평온하게 해주는 에세이와 시가 눈에 띈다.

<내가 소홀했던 것들>은 인스타그램 스타인 흔글 작가의 시와 에세이를 모은 책이다.(흔글, 조성용 작가, 알에이치코리아, 2017) 멋부릴 필요도 없고, 부담을 느낄 필요도 없다. 진지하고 진중한 삶의 태도가 글에서 묻어나는 느낌이다.

흔글 작가는 내가 인스타그램을 시작하면서 팔로윙하게 된 스타작가 중 한 명이기도 하다. 그의 글은 '흔글'이라는 필명처럼 흔히 볼 수 있는 소재와 글이지만, 평소 많은 사람들이 잊고 지내는 순간에 대해 편하게 써내려간 책이다. 이를 테면 이런 글.

 

인생 별거 없지.
이런 일이 있었고 저런 일이 있었고
털어놓을 사람만 옆에 있다면.
마음을 쓸어주는 사람만 있다면.

- 흔글(조성용) '옆에 있는 사람'

별거 아닌데 생각을 머무르게 하는 글이다. 그리고 옆지기를 떠올리고, 고마워하게 된다. 이런 게 위로 아니겠는가. 그러고보니 부제가 '완전하지 못한 것들에 대한 완전한 위로'이다. 제목도 부제도, 내가 잊고 있었던 것을 떠올리게 해주니 그것도 잔잔한 기쁨이다.

제가 사라져도 그들 각각의 마음에
제가 나눠져 기억될 수 있도록 말이에요.

슬프지만 충분히 공감가는 문장이다. 가깝고 먼 곳에서 여러 죽음을 보았기에 작가는 자신만의 철학을 세운 것이다. 내가 사라져도 내가 사랑하는 사람들 각각의 마음에 내가 나눠져 기억되었으면 하는 바람. 정말 그랬으면 좋겠다는 생각을 했다.

위로는 거창하지 않다. 위로랍시고 온갖 미사여구를 동원하며, 영혼 없이 말하는 것에 많이 지쳤다. 그럴 때 한번씩 펴보면 좋을 책이다. <내가 소홀했던 것들>. 제목처럼, 바쁘게 살면서 내가 소홀했던 것들을 돌아보고 그것의 의미를 다시금 되새길 수 있는 시간을 종종 가져야겠다.

아이와 엄마의 자존감을 함께 키워주는 버츄프로젝트

자존감, 효능감을 만드는 버츄프로젝트 수업 - 할 수 있는 아이, 나를 믿는 아이, 그 변화의 시작
권영애 지음 / 아름다운사람들 / 2018년 1월

책을 읽는 내내 수시로 눈시울이 붉어졌다. 자존감이 없던 아이가 미덕 수업으로 자존감이 세워지고 한 인간으로 우뚝 서는 것을 보고 함께 아이를 바라보고 함께 응원한 순간이 많았기 때문이다. 한 아이의 일생을 좌우하는 인성을 제대로 키워준 저자에게도 예비 학부모로서 감사를 드리게 되었다.

<자존감, 효능감을 만드는 버츄프로젝트 수업>(권영애 지음, 아름다운사람들, 2018)은 현직 초등학교 교사인 저자가 아이들의 자존감을 세워주는 과정을 마음담아 그려내고 있다. 첫 챕터부터 가슴이 찡했다. 그리고 내 마음이 녹아내렸다.

고통 총량의 법칙.

초년에 그 대부분이 해일같이 몰려올 수도 있고,
중년이나 말년에 올 수도 있으며,
아니면 인생에 걸쳐
조각조각 올 수도 있다는 것을 말이다.
아픔이 없는 사람이 하나도 없었다.
평이한 듯한 그 깨달음이
아이들에 대한 내 패러다임을 완전히 바꾸어주었다.

왜 나만 힘들까. 그동안 평온했던 내 인생길이 갑자기 가시밭이 되었을까. 30년을 행복하게 살다가 최근 10년 사이 너무 큰 일을 줄줄이 겪은 터라 내 마음은 폐허가 되어 있었다. 겉으론 밝고 씩씩한 척했지만 마음 가장 깊은 곳엔 '왜 나에게 이런 일이...'라는 자아가 도사리고 있었다. 물론 "너만 그런 게 아니야. 누구나 그래."라는 가족과 친구들의 말도 위로가 되었지만, 이렇게 글로 정확하게 정의 아닌 정의를 내려주니 굳었던 내 마음이 눈녹듯 사라지게 만들었다.

<버츄프로젝트 수업>은 엄마와 선생님이 읽으면 가장 좋은 책이다. 하지만 실제로 책을 읽어보니 성인이 자신의 마음을 알아가고 보듬어주는 데도 무척 효과적인 책이라고 생각한다. 내가 먼저 내 자존감과 효능감을 세우고 아이들을 대할 때 그 진심이 제대로 전해질 테니까.

'누구나 52개의 미덕을 안고 살아. 지금 네가 화가 난 건 그 미덕이 자고 있어서 그런 것일 뿐이야. 네가 친구를 때린 건 너의 미덕이 숨어 있어 그런 거야. 넌 미덕을 깨울 힘이 있어. 어떤 미덕을 깨우면 좋을까?'
'너희는 보석 덩어리, 다이아몬드야.'

버츄프로젝트는 이렇게 아이에게 잠자고 있는 미덕을 깨워주는 프로그램이다. 아이가 얼마나 귀하고 소중한 존재인지 일깨워주는 말과 행동을 알려준다. 점점 변화해가는 아이들의 모습을 보니 내가 다 대견하고 흡족해졌다. 여러 가지 가정사와 좋지 않은 상황으로 뾰족하게 날이 선 아이들, 어릴 때부터 말로 인한 학대로 항상 스스로 부족하다 생각하는 아이들, 온갖 비교로 늘 열등한 아이들...이 아이들의 마음을 읽고 자신감과 자존감을 세워주는 선생님이 무척 멋져보였다. 그리고 소망했다. 이제 두 달 있으면 학교에 갈 우리 큰 아이도 이토록 마음 따뜻한 선생님을 뵙기를.

책에는 버츄프로젝트를 어떻게 진행하는지 방식에 대한 안내도 자세히 나와 있었다. 실제로 시도해보고 싶은 생각이 들 정도로 부담스럽지 않았다. 그리고 가장 중요한 건 프로그램을 진행할 때뿐만 아니라, 일상에서 아이에게 하는 말과 행동이 늘 '미덕'과 함께여야 하는 것이다. 엄마가 먼저 변해야 아이도 변한다.

이 책을 보면서 내 마음이 따뜻해지고, 함께 울컥하고, 내 자존감도 세워지게 되었다. 완벽할 순 없지만, 어제보다 조금 더 나아지고 있다는 걸 위안으로 삼는다. 그리고 내 안에 잠자고 있는 미덕이 무엇일까 생각해본다.

저자가 당부하는 기적의 네 문장도 참 좋다. 아이는 물론 내 자신에게도 이런 말을 수시로 해야겠다.

"네 잘못이 아니야."
"네 미덕이 자고 있어서 그래."
"넌 미덕을 깨울 힘이 있어."
"어떤 미덕을 깨우면 좋을까?"

 

버츄프로젝트가 기존의 인성교육과 얼마나 다른지 한눈에 보여주는 도표이다. 우리는 기존의 인성교육대로 살아왔고, 그대로 우리 아이들을 가르치고 있다. 하지만 위로부터 내려오는 '가르침'이 아니라 '배움'이라는 자세로 아이들을 대하는 게 버츄프로젝트의 핵심이다. 안내자, 도움자로서 아이들의 자존감과 효능감을 만들어주는 효과적인 인성교육, 버츄프로젝트에 대해 잘 알게 되었다. 자존감이 낮은 성인에게도 꼭 권하고 싶은 책이다.

부동산 투자에 자신감이 생기다

똑똑한 부동산 투자 - 부동산 효녀 아임해피의
정지영 지음 / 스마트북스 / 2018년 1월

요즘 부동산 시장이 심상치 않다. 8.2 부동산 대책이 나왔음에도 눈 뜨고 나면 아파트값이 오르고, 또 오르고 있다. 특히 강남은 몇 주 사이 몇 억이 올랐네, 이런 이야기가 심심찮게 들려온다. 그럴 때면, 아 그때 투자를 했어야 해. 이마를 툭 치게 된다. 그런데 그때로 다시 돌아가더라도 아마 과감하게 투자하지 못했을 것이다. 확신이 없었기 때문이다.

<부동산 효녀 아임해피의 똑똑한 부동산 투자>(정지영(아임해피) 글, 스마트북스, 2018)를 조금 더 빨리 볼 수 있었더라면, 지금의 나는 달라져 있었을지도 모르겠다. 지금 투자하라는 말은 누구나 할 수 있다. 심지어 몇 년 전 후배가 나에게 상담을 한 적도 있다. 전세가율이 높을 당시, 전세로 살고 있던 그 집을 차라리 살까 고민했던...나는 자신있게 "그럼, 지금이 사야 할 때야."라고 조언했다. 어디서 나온 자신감일까. 하지만 그 후배는 너무 신중한 나머지 차일피일 미루다가 지금까지도 내 집 마련을 못하고 있다. 그때 내 이야기를 들었어야 했는데...만나면 푸념이다.

저자인 아임해피님은 부동산 분야 1위 팟캐스트인 <부동산클라우드>의 진행자이자 <직방> 칼럼니스트로 활동하고 있는 '주부'이다. 결혼과 출산을 거치며 경단녀로 지내다가 경매를 시작으로 전월세 투자, 분양권, 재개발, 재건축 등으로 투자영역을 넓혀 지금은 경제적인 자유를 누리고 있다. 아파트, 빌라, 상가 등 20채를 보유하고 있단다. 20채, 20채라니. 부러울 따름이다.

책을 보면서 저자의 실행력과 추진력이 놀랐다. 그동안 활발하던 부동산 시장이 정부의 규제정책으로 '거래절벽'이 발생하자 다른 사람들은 매수를 멈췄다. 하지만 아임해피님은 계속 경매를 통해 매수를 했다고 한다.

나는 역으로 생각했다.
입찰자 수가 적으니 더 낮은 가격에 낙찰을 받을 수 있을 거라고.
그러면 취득세가 올라도 그 차액이 보전될 거라고 말이다.
그래서 더 공격적으로 경매에 임했다.

이거였다. 부동산 정책이 나온다고 움츠러들 게 아니라 더 공격적으로 했던 것. 그건 물론 부동산에 대한 확신이 있었기 때문이리라. 그런 내공이 부러웠다.

부동산 정책은 지금까지 많은 변화를 거쳐왔고
현재도 계속 변화하고 있다.
새로운 정책이 생기기도 하고 기존의 정책이 보완되기도 하고,
과거에 실시했다가 중단했던 것이 다시 살아나기도 한다.
그러니 평소 과거의 정책과 그에 따른 부동산 시장의 흐름을 인지하고
나에게 맞는 부동산 투자 방법을 찾는 것이 중요하다.
과거 내가 부동산 보합장, 하락장에서도 흔들리지 않았듯
어떤 상황에서도 길은 반드시 있다.

위의 한 단락은 이 책 전체를 짧게 아우르는 작가의 중심생각이다. 내가 보기엔 그렇다. 그래서 이 내용은 몇 번을 곱씹어보며 되새겼다.

 
부동산 투자를 위해 매일, 매주, 매월 보는 것을 나도 함께 체크했다.
- 매일 : 부동산 뉴스
- 매주 : 금요일 - 리얼캐스트, 부동산114, KB주간동향 및 한국감정원 제공 자료, 아임해피의 부동산 러브레터
- 매달 : KB월간보고서, 한국감정원월간보고서, NH증권리서치

그리고 꼭 깔아야 할 앱들을 모아둔 것도 유용했다. 이런 걸 하나하나 찾아가며 알아가려면 무척 힘든데, 이렇게 한 장에 모아두니 정말 편했다. 이 페이지에서 잠시 멈추고 휴대폰에 앱들을 쭉 깔았다. 아파트실거래가는 컴퓨터를 통해 주로 확인했는데, [아파트실거래가 앱]을 깔아놓으니 수시로 확인할 수 있어 좋았다.

더불어 지도와 친해지라는 저자의 조언도 무척 좋았다. 보통 인터넷으로 입지를 확인하고, 거리뷰로 보는 것까지는 체크하는데 출력을 해서 하나하나 메모를 한다는 건 몰랐다. 지도를 뽑아서 체크하고, 동선을 파악하고, 주변지를 함께 살피다보면 이게 좋은 입지인지 아닌지 점점 알아볼 수 있겠다는 생각이 든다.

작년 연말부터 올해초까지 누구는 가상화폐로 얼마를 벌어 사표를 썼더라, 부동산으로 몇 억을 벌었다더라, 주부가 주식으로 회사원 일년치 연봉을 벌었다더라...카더라 통신을 많이 들었다. 팔랑귀 되지 말고, 나에게 맞는 투자방법을 찾아 소신껏 하는 게 가장 좋은 투자일 것이다. 그런 면에서 이 책은 부동산 투자에 자신감을 심어주었다.