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나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다
정규범(경장인) 지음 / 마인드셋 / 2022년 11월
평점 :
나는 #불황 에도 여전히 #부동산 #투자 를 한다 #650만원 으로 #3년만에 #50억 만든 #부동산투자 #시크릿
부동산은 계속 하향 곡선을 그리고 있다. 매수를 하지 않으니 계속 떨어지고 매매가가 떨어지니 전세값도 계속 떨어지고 있다. 불패 강남도 하향곡선을 그리고 있다. 금리도 부채질하고 있다. 금리가 올라가니 대출 이자 걱정에 사람들은 집 구매를 꺼려하고 있다. 이렇게 여러가지 상황이 더해져서 지금의 부동산 시장을 만드는 것이다. 정부에서는 문제 해결을 위해 이제 정책을 하나하나 풀어가고 있다. 이런 상황에도 부동산 투자가 맞는 것을까? 이럴수록 저자는 더 부동산 투자를 하라고 한다.
부자가 되기 위한 첫 걸음
저는 절대 제가 특별하다고 생각하지 않습니다. 공부도 특별히 잘하지 않았습니다.
그런 제가 남들과 조금은 달랐던 점이 있기는 했습니다. 어릴때 부터 돈을 많이 벌고 싶다라는 생각을 진지하게 했던 것입니다. 어떻게 하면 돈을 벌수 있을까? 무엇을 해야 수익을 낼수 있을까? 머릿속에는 언제나 이런 질문들이 가득했고,
저는 그에 대한 명쾌한 답을 찾고 싶었습니다.
성공적으로 돈을 벌었다는 사람들에게 두 가지 공통점이 있다는 사실을 알게 되었습니다.
바로 사업과 투자를 병행 했다는 것이었죠.
저는 일단 돈을 벌면서 세상이 어떻게 돌아가는지 알기 위해, 일하는 법을 배우기 위해, 직장생활을 꾸준히 이어갔습니다. 그리고 3년간의 직장생활을 하며 냉정하지만, 현실적인 결론을 내리게 되었습니다. 직장인 신분으로는 제가 바라던
경제적 자유를 절대 누릴수 없다는 것을요.
저는 통장 잔액 650만원, 그리고 마이너스 통장 5,000만원으로 부동산 경매를 시작했습니다. 제가 투자한 돈은 현재 가치 상승으로 50억 원에 이르는 자산이 되었고, 저에게 그 노하우를 묻고자 찾아오는 사람이 하나둘 늘어나더니, 저는 어느덧 교육 프로그램을 운영하는 사업자가 되어 있었습니다. 투자와 사업 두 분야에서 모두 성공을 거머쥐게 된 것입니다.
생각으로 끝나는게 아니라 실제 글로 써서 기록해두면 더 좋습니다.
이 책에서 전하는 지식을 통해 투자의 기초를 다지시고, 여러분만의 투자 로드맵을 그리시길 바랍니다. 그리고 생각으로 끝내지 말고, 계획한 대로 행동하세요.
한 걸음만 나아가면 그동안 얼마나 많은 기회를 눈앞에서
놓치고 있었는지 새삼 깨닫게 되실 겁니다.
— 작가의 말 中
부동산은 주식과 달리 필수재이다. 경제 위기나 불황이 오더라도 누구나 살 집은 있어야 한다. 이것을 알고 저자는 부동산으로 접근했다. 번거롭더라도 장기적으로 안정적으로 투자할수 있는 곳을 찾다보니 부동산에 관심을 두게 된 것이다. 현금이 묶이기 때문에 주식에 비해 바로바로 현금화 하기는 어려워서 불편한 점이 있지만 주식보다 안정적이라는 장점이 있다. 레버리지가 가능해 수익률을 극대화 하는 방법도 있다. 자본 3천만원으로 3억원 규모의 부동산을 매매 할수 있는 방법도 가능한 것이다.
평범한 삶을 살고 싶으면 평범한 사람들과 함께하고 그들의 말과 행동을 따라서 하면 된다. 하지만 부자가 되고 싶다면 부자의 말을 따르고 행동해야 한다. 부자가 된 사람의 책을 보고 저자를 만나고 싶으면 특강을 찾아 다녀야 한다. 부자가 되려면 남의 돈을 잘 이용할수 있어야 한다. 투자금으로 모은 돈을 계속 자산으로 옮겨가고 하는 것이 부자가 되는 첫걸음이다. 부동산에서 들어오는 돈만으로도 생활이 가능해 질때가 부의 추월차선을 탈수 있는 시기가 된 것이다.
언젠가 어머니께서 사람들에게 듣고 하시는 말씀이 인구가 줄어서 나중에는 집이 남아돌게 되니 부동산은 하지 말라고 하셨다. 아이를 적게 낳아 인구가 줄고 있는 추세지만 인구수 보다 더 잘 보아야 하는게 가구수 아닌가? 가구수도 인구수 만큼 줄고 있는지 봐야한다. 대가족에서 소규모로 1인 가구, 2인 가구 이렇게 줄어들고 있는 추세다. 그래서 가구수는 인구수 만큼 줄고 있지 않다. 저자는 부자가 되는 나만의 로드맵을 그리라고 한다. 그림을 그려보지 않고 곧바로 부자가 될수는 없을것이다. 저자 처럼 책을 통해 기초를 쌓고 움직여야 한다. 경매에 대해서도 자세히 설명하고 있어 책에서 잘 익히고 입찰을 해보자.
"해당 도서는 출판사로부터 서평 작성을 목적으로
책과 콩나무 카페를 통해 무료로 제공 받았습니다."