나의 첫 회계 수업

나의 첫 회계 수업 - 18년 차 회계 팀장이 알려주는 회계 속 회계 이야기
고윤아 지음 / 슬로디미디어 / 2023년 10월

경제학을 전공하다보니 대학시절 회계원리와 관리회계를 수강한 적이 있었다. 문과를 희망했고 경제학에서 수학을 많이 다룬다는 지식도 없이 그저 취업에 강할 것이라는 생각에 경제학을 지원했는데 회계는 그야말로 숫자의 바다! 안색이 변할 수밖에 없다.

아무래도 수학이 약해 고등학교 때 문과계열을 지원했는데 이렇게 많은 숫자들과 함께할 줄은 몰랐기 때문일테다. 하지만 우리가 사회에 나와 직장생활을 하던 아니면 사업을 하던 숫자, 통계는 정말 중요하다. 물론 요즘 국정감사에서 통계청이 불려나와 이전 정권에서 부동산 통계에 대한 조작 논란으로 구설수에 올랐지만 숫자가 강해야 결국 제대로 된 예측과 관리가 가능한 것이다.

그래서 기업이 위기상화에서는 재무통이 중용되기 마련이다. 하지만 숫자에 대해서 과민반응을 보이는 직장인들이 많은데 나 또한 그런 경우였다. 그러나 결코 외면할 수 없는 것이 바로 숫자이고 회계분야다. 관리부문 임원을 맡으면서 회계에 대해 부족한 면을 절감하고 또 기본을 탄탄히 할려고 노력중인데 <나의 첫 회계 수업>은 비회계 전공자가 18년동안 회계업무를 맡으면서 파견직 근로자에서 회계팀장까지 오른 입지전적인 저자의 글이기도 하다. 저자는 이 책을 통해 독자들에게 회계가 멀리할 분야가 아니라 거짓말없는 정확함을 가진 매력적인 분야라고 강조한다. 특히 회계가 수학이 아니라 언어라고 생각하는 점은 상당히 인상적이다. 마치 같은 숫자더라도 회계 직군의 실무자가 바라보는 시각과 상황은 다르다는 면에서 회계업무에 대한 자부심과 애정을 엿볼수 있어서 남달랐다.

회계수업이라는 제목이 들어가서 교과서적 참고사항을 나열하기보다 회계 실무자를 하면서 겪었거나 바라본 시선을 자신의 경험에 녹여 투자가 일상화 되어 있는 독자들에게 회계업무를 나와 다른 영역의 사람들이 하는 일이라는 편견에서 벗어나게 하는데 더 주력한 부분이 돋보인다. 꼭 읽어보시라. 정말 추천하는 책이다.

도쿄 근교를 산책합니다

도쿄 근교를 산책합니다 - 일상인의 시선을 따라가는 작은 여행, 특별한 발견
이예은 지음 / 세나북스 / 2023년 9월

가끔은 정해진 운명이 있는 것은 아닐까 생각이 든다. 그것이 소중한 사람과의 만남이거나 자신의 인생을 바꿀만큼 엄청난 충격으로 다가온 사건이거나.

<도쿄 근교를 산책합니다>의 저자는 참치 회와의 첫만남을 첫사랑의 기억만큼이나 강렬하게 남았다고 회고한다. 일본어의 기본문자인 히라가나도 몰랐던 20대 초반에 그것도 일본이 아닌 홍콩에서 대학을 다니면서 고생 끝에 알바비를 받고 선뜻 간곳이 비싼 참치 사시미 단품이 유명한 이자카야 였으니 말이다.

이 책은 일본을 사랑하고 일본에서 생활하는 한 한국여자의 도쿄에서의 일상을 다룬 에세이다. 거창한 역사유적이나 알려진 일본의 관광지를 대상으로 소개하는 여타 책과는 달리 흔히 주말에 어디를 나가고 싶긴한데 막상 나갈데를 모르거나 망설여져서 우왕좌왕하는 우리들에게 도쿄에 사는 사람들은 주말에 어디로 나들이를 갈까하는 궁금증이 반영되어 저자 스스로 찾아나선 과정을 담담하게 묘사한 책이다.

이렇게 약 스무번에 걸쳐 나간 도쿄의 주말은 저자에게 또다른 일본을 선사하고 독자들도 저자의 눈으로 기존에 갖고 있던 도쿄의 인상을 지워나간다. 세련된 도시의 모습과 트랜드와는 다른, 소박함이 더 앞서고 애착이 더 담기고 애정이 넘쳐나는 특별한 여운은 오롯이 독자들에게도 전달된다. 스토리텔러로서 저자의 표현력이 참 반가울 뿐이다.

도쿄 근교를 산책하면서 바라본 일본의 모습들, 향토음식이나 인상 깊게 감상했던 영화와 드라마, 애니메이션, 소설 등을 소개하며 일본에서 살아가는 저자가 바라보는 일본문화에 대한 글도 눈여겨 볼만하다. 정겨움과 저자의 정서는 세련된 카페와 베이커리보다는 정겨운 노포와 선술집을 선호하는 사람들의 그것과 맞닿아 있다. 그래서 더 편안하고 더 즐겁게 바라볼 수 있는 감정적 여유를 선사하는 것이 아닐까 싶다. 도쿄를 조금만 벗어나도 극적으로 풍경이 바뀐다는 저자의 표현은 그래서 더욱 설레고 또 궁금증을 자아낸다. 즐거운 산책기를 혼자 보면 아깝지 않을까?

아파트 매도의 기술

아파트 매도의 기술 - 매수는 기술이고 매도는 예술이다
라비에르(이승률) 지음 / 새로운제안 / 2023년 10월

너무나도 당연하게 생각하지만 돌아보면 “왜 그렇게 생각할까?”라고 여겨지는 것이 있다. 주식투자를 생각해 보자. 대부분, 아니 거의 100% 모든 투자자들은 수익을 잘냈다고 하면서 투자종목의 선택에 대해 뿌듯해 하는 것을 꿈 꿀 것이다. 그런데 부동산 투자, 특히 아파트 투자에 대해 생각해 보면 대부분 아파트 잘 샀다고 하지 정작 매도 잘했다고 하지는 않는다. 아무리 실거주 개념으로 아파트 매매에 나섰다고 하지만 평생 그 아파트에 살 것이라는 보장도 없는데 왜 매수에만 신경쓸까?

<아파트 매도의 기술>은 바로 그런 시각에서 주식투자처럼 아파트 역시 매도의 예술임을 인식시켜주고 어떻게 하면 잘 매도할 수 있고 수익을 실현할 수 있을지 설명해 주는 책이다. 눈여겨 볼 점은 단순히 매도에 대한 후기 위주에 국한되는 것이 아니라 왜 실전에서 사람들이 아파트 매도를 어려워 하는지 저자의 오랜 경험을 바탕으로 분석하고 심지어 기술적 분석까지 소개하고 있다는 것이다.

특히 심리적인 부분까지 분석해서 장애요인을 제거하고 매도로 나아갈 수 있도록 세심하고 배려하고 있으며 매도 타이밍과 매도후 전략까지 소개하되 이를 부동산 사이클과 연계해서 이해할 수 있도록 상세하게 설명하는 부분이 인상깊다. 여기에 세법을 설명하면서 절세전략도 효율적으로 짤 수 있도록 하고 인테리어를 통해 매매가를 더 높이는 전략까지 소개하고 있어 이 한권으로 아파트 매도의 전부는 아닐지어도 적어도 빼놓고 얘기할 수는 없는 수준까지 담았다고 할 수 있다. 부동산 투자에서 아파트 투자, 이 중에서도 매도에 집중한 이 책은 시중에 그 어떤 책보다도 훨씬 큰 가치로 독자들한테 유용하게 사용될 것이다. 꼭 읽어보시기를 권하고 싶다.

키웨스트의 디지털 자산 투자

키웨스트의 디지털 자산 투자 - 암호화폐 시대 부자 되는 원칙
심지훈(키웨스트) 지음 / 시크릿하우스 / 2023년 9월

비트코인으로 대표되는 암호화폐는 한 때, 심각한 버블은 물론 허황된 일확천금의 꿈을 가진 이들의 한탕(?)주의 베팅의 대명사로 불리우고 인식되었었다. 하지만 정말 거품이 꺼지고 일단의 투자자들이 떠났어도 여전히 기존 화폐의 대체수단이자 투자자산으로서 가치를 인정받는 투자처가 되었다.

영화 <애너미 앳 더 게이트>에서 나치독일과 소비에트연방이 스탈린그라드 포위전에서 맞붙었을 때, 주인공은 총 한자루 받지 못한채 총알받이로 독일군 기관총 포대 앞을 향해 미친 듯이 달린다. 마치 죽음을 향해 달리는 듯한 모습에서 순간 주식투자에서 아무런 공부 없이 자신의 돈을 오직 감(感)과 루머만으로 베팅하는 개미투자자들의 행태가 오버랲된다.

아무런 공부없이 투자를 한다는 것은 이처럼 총한자루 없이 적진을 향해 뛰어드는 것과 뭐가 다를까?

<키웨스트의 디지털 자산투자>는 암호화폐부터 증권형 토큰까지 소위 디지털 자산투자 방법에 대해 가르쳐 주는 책이다. 저자는 너무나도 당연하지만 또 너무나도 많이 간과하고 있는 투자분야의 철칙을 강조한다. 공부도 하지 않은 투자에서 성공을 바라지 말라는 것을.

즉, 무조건적인 투자는 필패만 남으므로 이럴 때 일수록 기본을 지키라고 강조한다.

특히 곧 암호화폐의 반감기가 다가오기 때문에 충분히 투자여력과 시간을 얻을 수 있다고 강조한다. 투자에서 리스크를 수반하는 것은 불가피할 것이다. 암호화폐도 마찬가지다. 즉, 성공의 관건은 리스크 관리에 핵심이 있는 것이다. 유사하지만 기본에 충실할려면 너무나도 당연한 5가지 원칙도 눈여겨 볼만하다. 첫째, 정보를 알아야 이긴다. 둘째, 자신의 성향을 알고 투자하라. 셋째, 원칙에 충실하라. 넷째, 전략적으로 사고하라. 다섯째, 성공하는 사람들의 투자 습관을 배우라는 점이다.

디지털 자산투자에 있어서 꼭 읽어볼 가치가 충분한 책이 아닐까 싶다. 꼭 한번 읽어보시라.

부동산투자 궁금증 100문 100답

부동산투자 궁금증 100문 100답
최영훈 지음 / 메이트북스 / 2023년 9월

부동산 투자에 대한 관심이 많다 보니 수시로 언론기사나 유튜브를 통해 많은 정보를 접하고 또 여기서 실제 정확한 정보인지 가려내는 변별력을 높일려고 많은 노력을 한다. 이 과정에서 느낀 점은 너무나도 많은 투자실패 사례가 있다는 점. 특히 지방은 물론 수도권까지, 교외에 잘 지어 놓은 듯한 고급빌라단지가 실제 들여다 보면 접근성과 실용성측면을 전혀 고려하지 않은채 지어 놓기만 하면 팔릴 것(?)이라는 막연한 기대심리가 투자실패의 첫걸음이라는 점이다.

결국 부동산 투자에 대한 시작부터 잘못되었다는 느낌을 강하게 받으면서 투자상식의 처음부터, 즉 첫단추부터 제대로 꿰어보자는 생각에서 접근한 것이 바로 <부동산투자 궁금증 100문 100답>이다. 어찌보면 수억원에서 수십억원까지 오가는 부동산거래에 기본적인 투자지식조차 없이 뛰어든다는 것은 ‘불섶을 지고 불길에 뛰어든다’는 우매한 이를 가리키는 속담보다도 더 무모한 일은 없을 것이다. 그래서 이 책을 통해 차근차근 투자의 기본부터 심화까지 체계를 잡으려고 시작했고 상당히 만족스러운 결과를 얻게 되었다고 생각한다.

부끄러울수 있으나 토지대장, 건축물 등 등기부등본 보는 방법부터 시작해서 부동산계약시 유의할 부분은 너무나도 소중한 지침이 아닐수 없다. 특히 요즘처럼 부동산 시장 추세 변화기나 변화의 속도가 빠른 시기에는 급매물건에 담긴 속내를 파악하는 것이 중요하다. 예를 들어 부동산 정책과 관련이 높은데 저자는 실거래가를 주목해서 ‘~까지 잔금 조건’이라는 부분에 주목하면 진짜 급매라는 것을 알 수 있다고 조언한다.

이처럼 철저하게 실전에 기반한 투자 궁금증을 100여개 이슈로 구분해 담은 이 책은 독자들에게 여러모로 큰 도움이 될 것이라고 판단한다. 특히 <부동산투자 궁금증 100문 100답>은 ‘영끌’ ‘빚투’로 큰 상실을 경험한 투자자은은 물론 처음 시작하는 투자초보들에게 집값·중개보수 흥정하는 법, 사기꾼 거르는 체크리스트까지 제공하는 등 실용적인 부분으로 모든 조언을 가득 채웠다. 대박을 노리는 성공 투자보다 초석부터 단단히 다지는 투자지식은 향후 부동산투자를 업으로 삼은 독자들에게 큰 자산이 되지 않을까 싶다.