가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음

가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
새벽하늘(김태훈) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 3월

종잣돈이 많다면 굳이 아파트 투자 외에 투자수단을 고민할리 없을 것이다. 하지만 속칭 가성비를 따진다면 부동산 투자에서 경매 만큼 좋은 것은 없을 것이다.

특히 요즘처럼 경기 하강기에는 좋은 매물이 감정가액도 낮은 상태에서 많이 나오기 마련이다. 하지만 경매는 초보가 하기에는 장애물도 많은 편이다. 가장 어려운 부분은 낙찰 후 기존 소유자를 내보내는 명도가 있겠지만 이외에도 많은 부분에서 유치권을 주장하는 상대와 갈등을 마무리하는데 어려운 부분도 많다.

<가장 쉬운 독학 부동산 경매 첫걸음>은 15년간의 공무원 생활을 마무리 하고 전업 경매투자자의 세계로 들어선 저자가 오랜 기간 부동산 전문 경매회사와 전문 로펌에서 갈고 닦은 전문지식과 실전경험을 독자들에게 전수하는 책이다.

더 이상의 수식어가 필요 없을 정도로 이 책은 경매에 관심있는 독자들이 거부감없이 경매를 경험할 수 있도록 구성된 경매 백과사전과도 같은 책이다. 특히 우화처럼 등장인물을 이용해 경매에 대한 지식과 노하우를 전수하듯 대화체 형식으로 이끌어 간다는 점도 상당히 매력적이고 경매를 이해하는데 도움이 된다. 건설경기 침체 시기에 불확실성이 더 커지는데 이 부정적 이슈는 경매에서도 마찬가지다. 하지만 저자는 수많은 매물을 분석하는 능력과 리스크 관리 능력까지 기를 수 있도록 도움을 준다.

특히 앞서 언급했듯이 명도에 대한 두려움을 떨쳐버릴수 있도록 배려하며 부동산 시장의 흐름과 시장 분석, 세금, 부동산 정책에도 식견이 높은 저자의 조언은 어디 하나 버릴데가 없을 정도다. 꼭 투자가 아니라 실거주를 위해서라면 무엇보다 경매의 효율성을 주목하길 바란다. 쉬운 분야가 결코 아닌게 경매이지만 그렇다고 우리가 주저할 필요는 없다. 만일 경매에 안나선다 해도 이 책은 부동산에 대한 모든 지식을 알려주는데 최선의 역할을 할 것이라고 확신한다.

[100자평] 가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음

가장 쉬운 독학 새벽하늘 부동산 경매 첫걸음
새벽하늘(김태훈) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2024년 3월

경매를 하고 싶다면 이 책부터 마스터하라

UFO

UFO - 우리가 발견한 것이 아니다 그들이 찾아오는 것이다
맹성렬 지음 / 생능북스 / 2024년 2월

어릴 때 7월말 8월초 한창 무더위기 기승을 부리던 시절로 기억한다. 초등학교(당시는 초등학교라 불렀다) 저학년 시절 우리 동네에서는 여름 저녁에 모두 돗자리를 갖고 도로변 인도에 나와 자리를 깔고 누워 초롱초롱 빛나는 별을 보며 잠이 들곤 했다. 물론 어머니는 달려드는 모기를 쫓느라 연신 부채질과 모기향을 끊이지 않게 하느라 바쁘셨지만... 당시 어느날 저녁 갑자기 하늘을 바라보던 옆집 형이 ‘어 저거 별이 아닌가봐? 하며서 가리키는 손끝에는 반짝반짝 빛나는 물체가 갈지자로 지그재그 이동하는 것이 보였다. 모두 흥분해서 UFO다라고 소리칠 때 처음 들은 단어가 바로 미확인비행물체 UFO다.

모두 무용담처럼 UFO를 목격했다고 한번씩 자랑하던 어린 시절을 지나 복학후 맞이한 가을 무렵 한 한가위 명절과 추수철을 맞아 수확의 이미지를 자주 내보내던 한 언론사에 아주 놀랄만한 사진이 찍혔다. 시골집에서 고추를 터는 노부부의 모습을 찍던 사진기자의 프레임에 UFO가 나타난 것이다. 이렇게 궁금증과 함께 미스터리의 영역에 있던 UFO를 연구하는 이들이 늘어나면서 점차 수면위로 올라오는 정체에 대한 논란 역시 격화되었다. 하지만 이제는 착시현상에 불과하다는 부정론은 점차 사그러들고 UFO를 인정하는 분위기다.

생각해보면 끝을 가늠할 수 없는 우주에서 오직 지구에만 생명체가 있다는 우리의 시각은 얼마나 편협하고 아둔한 것인지 알 것이다. 그렇다면 UFO, 지금은 UAP라고 부르는 이 미확인 비행물체에 대해 오랫동안 연구해 온 국내 전문가가 정리한 내용이 책으로 출간되었다.

<UFO : 우리가 발견한 것이 아니다 그들이 찾아오는 것이다>는 35년간 냉철한 과학자의 시선으로 《UFO 신드롬》이라는 책을 써서 화제를 모았으며 UFO를 가장 중요한 연구 과제로 삼고 있는 저자가 그동안 연구해 온 UFO의 정체에 대한 실체 추적을 집대성하고 미국을 중심으로 한 각국의 UFO출현과 연구에 대한 저자의 시각을 바탕으로 독자들의 호기심을 풀어주는 책이다. 저자는 한동안 이 주제에서 떠나 있었지만 미국 국방부가 지난 2020년에 UFO 관련 동영상들이 미 해군에 의해 촬영됐음을 공식 인정하면서, 다시 UFO 연구에 몰두하기 시작했고 이 책을 펴내게 되었다.

이 책은 앞서 언급했듯이 국내에서 가장 유명한 1995년 가평 UFO사진은 물론 너무나도 잘 알려진 51구역이나 로스웰UFO추락 사건도 다루고 있는등 관련 미스터리에 관심을 갖고 있는 독자들의 욕구를 충분히 충족시키고도 남는다. 저자는 이제 기술의 발달로 UFO의 실체를 확인하고 그들과 만날 수 있는 시간이 점차 가까워진다고 말한다. 우리가 살아 있는 동안에 그들의 실체는 드러날지 궁금하다. UFO에 대해 관심이 있는 이들이라면 반드시 읽어볼 필요가 있는 책이다.

몰입은 과학이다

몰입은 과학이다 - 원하는 순간, 초집중하는 기술
데이먼 자하리아데스 지음, 박혜원 옮김 / 포텐업 / 2024년 3월

영화 <빌리 엘리어트>의 마지막 장면에서 주인공 빌리가 무대의 중앙으로 뛰쳐나가면서 높이 날아오르던 모습은 한마디로 자신의 모든 것을 온 몸으로 느끼는 몰입의 극치를 목도하게 한다. 몰입...어느 한 분야에 집중하고 주위의 모든 방해 요소를 잊어버리는 순간의 연속... 그것을 스스로 느끼는 순간이 온다면 얼마나 행복할까? 자신의 잠재력을 이끌어 내는 순간이기도 할 것이다.

하지만 몰입을 방해하는 요인들은 현대인들 주변에 너무나 널려 있다. 점차 주의력행동결핍장애(ADHD)질환이 많아지는 시기에 굳이 이 질환자가 아니더라도 집중력이 떨어지고 주의가 산만해지는 정도가 점차 늘어나는 경험을 한 이들이 많을 것이다. 그래서 더욱 몰입에 대해 갈망하고 중요성을 인식하는 사람들이 늘어날 것이다. 그렇다면 몰입은 정말 타고나야 하는 것일까? 그 몰입을 위해 어떻게 노력해야 얻을 수 있을까?

<몰입은 과학이다>란 책은 누구나 노력하면 몰입은 가능하다고 단언한다. 저자는 미국 자기계발 분야의 멘토 역할을 자임할 정도로 대단한 인물. 그는 몰입에 필요한 조건들이 과학적 법칙을 따른다면 가능하다는 희망을 던진다. 그래서 심리적 프레임을 구축하고 방해요소를 찾아 제거하는 과정을 반복하면 몰입에 들어갈 수 있다는 것이다.

이를 가능케 하기 위해 저자가 추천하는 10가지 훈련법은 그야말로 몰입에 최적화된 신체구조를 만드는 과정이다. 장문의 글을 천천히 읽어 내려간다든가 브레인스토밍의 역할을 활용하고 호흡을 통해 에너지를 모으며 10분동안 걸으면서 명상에 들어가는 등 다양한 방법을 소개한다. 특히 인상적인 부분은 1시간 동안 디지털 기기를 멀리한다는 점. 요즘처럼 늘 고개를 푹 숙이고 스마트폰에만 습관적으로 들여다 보는 현대인들에게 몰입의 적이 IT기기임을 확신케 한다. 그야말로 몰입에 대한 가장 빠른 적응법을 알려주는 이 책은 저자가 먼지가 쌓이지 않도록 하라고 권유하는 자신감의 근원이 어디에 있음을 독자 대부분이 인식하지 않을까 싶다. 꼭 읽어 보시기를 권한다.

마지막 몰입 확장판 : 나를 넘어서는 힘

마지막 몰입 확장판 : 나를 넘어서는 힘 - 내 안의 잠재력을 200% 끌어올리는 마인드셋
짐 퀵 지음, 김미정 옮김 / 비즈니스북스 / 2024년 3월

어릴 적 사고로 뇌를 심하게 다친 짐 퀵은 평범한 또래들이 배우는 과정조차 수용하기 힘들어 했다. 그래서 배움이 제일 어려운 아이에서 벗어나기 위한 노력과 좌절을 거치면서 좀 더 이 문제에 천착해 파고들기 시작했으며 간절함과 깊은 호기심이 이를 더 가능케 만들었다. 결국 저자는 기억력 향상, 두뇌 건강, 가속학습 분야의 세계적인 두뇌 전문가로 성장했으며 UN, 미국 백악관, 구글 등 글로벌 대기업과 정부 기관에서 엘리트들을 대상으로 연설하는 최고의 뇌 전문가가 되었다.

<마지막 몰입 : 나를 일어서는 힘>은 3년여전 초판을 출간한 이래 코로나 팬데믹을 거치면서 현대인들의 변화된 라이프스타일에 맞춰 새로운 방법을 더 추가한 확장판이다.

저자가 지적하는 가장 큰 장애요인은 바로 환경과 사고방식, 인간이 배우고 생각하는 그간의 행동과 습관을 나쁘게 길들이기 때문이란다. 그래서 최근들어 익숙하게 생각하는 디지털 환경이나 사람들의 통념이 우리의 능력을 오히려 퇴화시키고 성장하지 못하게 만드는 원인이라고 단언한다.

또한 어린 시절 자신에 대한 그릇된 생각으로 인해 스스로 잠재력을 가둬버리는 오래된 통념과 거짓에 대한 진실을 소개하면서 마인드셋을 철저히 하라고 충고한다. 흔히 유리천장이라고 표현하듯 스스로를 천장을 뚫지 못하는 존재로 가둬두면 그 우울증은 더욱 심해지기 때문이라고도 한다. 학습된 무력감이 대표적인 사례라고 한다.

또하나 강조하는 점은 바로 동기부여. 자신을 움직이게 할 목적을 찾았다면 끝까지 해내기 위해 몰입의 힘을 기르는 것이 관건이라고 설명한다. 아무리 재밌는 일이라도 이유가 없으면 결국 하지 않게 되기 때문이라고 지적한다.

저자는 이를 위해 결국 자신의 노하우가 담긴 집중력, 학습력, 기억력 등의 향상 비법을 알려준다. 저자는 소개된 방법을 직접 실천해 보라고 강권한다. 그럴 경우 누구라도 쉽게 집중력, 학습력, 기억력을 향상시키고 방대한 정보를 효율적으로 입력하는 속독법에 능수능란해져 결국 넓고 깊은 사고가 가능해질 것이라고 강조한다. 여러모로 관심이 가지 않을 수 없는 이 책의 가치는 읽을수록 더 커지지 않을까 싶다.