1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법

1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법
이도선 외 지음 / 이코노믹북스 / 2020년 11월

회사생활을 하면서 정해진 월급으로 재테크를 할 수 있는 것이 거의 없었다. 하루가 다르게 변화하는 부동산시장을 따라 잡기는 너무 힘들고, 주식을 하려고 하니 회사원이라 시간적인 여유가 없었다. 올해는 또 코로나로 인해서 더욱 아무런 재테크도 할 수 없었다.

이 책은 재테크에 관심은 많으나, 아무것도 할 줄 모르고 아는 것 없는 나에게 큰 도움이 될 것 같았다. 저자는 진짜 부자가 되려면 진짜 부자들을 따라 하면 된다고 한다. 그들의 사고와 행동, 심지어는 재테크 방법까지 벤치마킹 하면 된다고 한다. 꼭 나도 부자들을 벤치마킹해서 노후를 대비하고 지금보다는 금전적으로 여유로운 삶을 살 수 있도록 노력해야겠다고 다짐했다.

토지투자는 4가지가 전부이다. 투자 목적별로 토지개발, 환지 투자, 대토보상 및 차익형투자, 농지연금으로 구분되며 자신의 경제 상황과 투자 성향 등을 고려하여 투자하면 된다고 한다. 이렇게 토지투자가 다양하다니 내가 아는 것은 그냥 좋은 땅을 사서 오랜 시간 묵혀두는 것이라고 생각했는데, 토지도 다양한 컨셉별 전략을 통해서 할 수 있다니 관심을 가지고 있으면 충분한 투자가 가능할 것 같다.

청약통장으로 아파트를 분양받으면 로또를 맞은 것처럼 인식되고 있는 시대에 살고 있다. 나역시 청약통장을 보유중이며 청약당첨을 꿈꾸고 있다. 하지만 이 책에서는 청약통장도 없이 저렴하게 아파트 분양받는 환지투자를 소개해주고 있다. 환지는 말 그대로 새롭게 조성된 땅으로 바꿔 주는 것을 말한다. 환지 방식의 내용을 잘만 이해하면 토지 투자의 불확실성을 제거할 수 있다고 한다. 솔직히 일반인에게는 어려울 수도 있는 환지방식을 자세히 설명해주고 있다. 환지 방식은 도시개발사업의 방식으로 도시개발사업의 개념, 법률, 사업절차등을 먼저 알면 손쉽게 도전할 수 있다고 한다.

나는 1억 투자로 월 300만원 평생 연금을 받는 농지연금이 가장 매력적으로 보이는 투자인 것 같다. 농지연금은 농지 담보 평가금액이 개별 공시지가 100%로 평가된다. 부자들이 부동산에 관심을 가지는 이유는 부동산에서 발생하는 임대료를 노후자금으로 활용가능하기 때문인데, 종잣돈 3억 원으로 농지를 사서 만65세부터 100세까지 13억 원 정도를 받게 된다는 말이다. 농지연금은 안정적이고 확실하며 강력하다. 매스컴을 통해서 대충 농지연금에 대해서 들었는데 이렇게 확실한 노후를 맞이 할 수 있다면 나도 농지구매를 하고 싶을 정도이다. 농지연금은 알고 있다면 매우 유용한 노후수단이 될 수 있을 것 같다. 이렇게 알지 못해서 하지 못하는 투자들이 정말 많은 것 같다. 평소에 좀더 재테크에 관심을 가져야겠다고 다짐했다.

이 책은 부동산에 대해서 아무것도 모르는 사람에게 큰 도움이 되는 것 같다. 토지 투자에 대한 모든 것이 담겨져 있어서 토지로 재테크를 하려고 하는 사람들에게는 정말 좋은 지침서가 될 것이다. 자주 바뀌는 부동산정책 속에서 우리가 살아남을 수 있는 유일한 방법은 공부하는 것 뿐인것 같다. 이 책을 통해서 다양한 부동산투자에 대해서 배워서 재테크를 성공하고 싶다. 읽고 또 읽으면 최소한 부동산의 기초는 알 수 있을 것 같다. 이 책을 통해서 길어진 노후를 위한 준비를 제대로 할 수 있도록 해야겠다.

-출판사에서 제공된 도서를 읽고 솔직하게 작성된 서평입니다.

어린왕자

어린 왕자 ㅣ Art & Classic 시리즈
앙투안 드 생텍쥐페리 지음, 유보라 그림, 박혜원 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2020년 12월

'어린왕자' 책 제목만 봐도 너무 설레인다. 어린 시절 읽었던 어렴풋한 기억 속에 곱게 접어져 있던 나의 소중한 시절을 떠올리게 하는 것 같다. 너무 오래전에 읽어서 꼭 성인이 되어서 다시 한 번 읽어보고 싶었다. 예전의 그런 순수한 마음은 아니지만 다시 책을 읽으면서 그런 마음이 되는 것 같다.

어린시절 나는 코끼리를 삼킨 보아뱀을 그렸는데, 다른 사람들은 그걸 보고 모자를 왜 무섭냐고 했다. 그 후 나는 마음의 문을 닫고, 나는 사람 하나 없이 내내 혼자 지내다가 6년 전 사하라 사막에 불시착하는 사고를 당했다. 그리고 그곳에서 어린왕자를 만났다. 어린왕자와 대화하면서 이야기는 시작된다. 어린왕자는 바쁘게 지내면서 무언가 배워 보려고 별들을 방문하기 시작했다.

일곱 번째 방문한 별은 지구였다. 지구에는 111명의 왕이 있었고 지리학자 7000명, 사업가 90만 명, 주정뱅이 750만 명, 허영심이 많은 사람 3억 1100만 명이 살았다. 다시 말하자면 대략 20억 명의 어른들이 있었다. 지구 아프리카에서 착륙한 어린왕자가 만난 뱀은 "사람들이랑 있어도 외로운 건 마찬가지란다." 사람이 많은 지구에서 만난 뱀과 어린왕자의 대화를 듣는 순간 요즈음 나의 현실 같아서 슬펐다. 많은 사람들 속에서 느끼는 그 고독감은 뭐라 딱히 정의 내리긴 힘들지만, 그 고독감을 느껴본 사람은 알 것이다. 그것이 무엇을 의미하는지.

그리고 어린왕자는 여우도 만났다. 어린왕자 “이리 와서 나랑 놀자. 지금 너무 우울하거든.” 여우“난 너랑 놀 수 없어. 난 길들여지지 않았거든.” 늘 어린왕자를 생각하면 기억나는 명장면이다. 길들여진다는 것은 관계를 맺는다는 것이며, 네가 나를 길들이면 우리는 서로가 필요해진다는 것이다. 인간관계를 함축해 놓은 것 같아서 늘 기억되는 것 같다. 누군가에게 길들여지고 관계를 맺는 일상을 수 없이 반복하고 있는 우리들에게 길들여짐이란 무엇인가를 생각하게 해주는 것 같다. 사실 나는 평소에도 이 대목을 가장 좋아한다. 누군가를 길들이고, 길들여진다는 것은 거기에 대한 책임도 따른다는 말이니깐. 서로에게 길들여지면서 서로가 서로를 책임져야할 관계. 그 관계는 쉽게 맺어서도 안 되고, 쉽게 끊어낼 수도 없기에 때문에 좀더 신중해야할 관계가 아닐까 싶다.

사막에 불시착한지 어느 덧 8일째인 비행사와 어린왕자는 같이 우물을 찾기 위해 걷고 또 걸었다. 비행사는 갈증이 났고 어린왕자는 “물은 마음에도 좋을 수 있어요”라고 말했다. 솔직히 나도 어린왕자의 그런 대답이 이해는 가지 않았지만 내 생각에는 소중한 것은 눈에 보이지 않는다고 말하는 것 같았다.

다시 읽은 어린왕자는 어른을 위한 동화같다. 우리가 살면서 잊은 순수함을 다시 기억나게 하고 중요한 것은 눈에 보이지 않는다는 것도 다시 알게 되었다. 어른이 되어서 읽은 어린왕자는 많은 것을 생각하게 하는 것 같다. 내 주위의 인간관계, 내가 소중히 생각하는 것들 등등 많은 생각이 들었다. 하지만 확실한 건 어린왕자를 읽고 나서 나는 좀더 행복해졌다는 것이다.

“네가 오후 네 시에 온다면, 나는 세시부터 행복할 거야. 네 시에 가까워질수록 나는 점점 더 행복해지겠지,”

누군가를 만나기에 앞서 벌써부터 기다려지고, 행복해진다면, 그 사람을 만나는 순간은 더 행복해질 거라고 믿는다. 우리는 우리 개인의 행복에 대해서 좀 더 많이 고민 해봐야하지 않을까? 자신을 이해하지 못하는 사람들을 이해시키려 하지 말고, 내가 행복해지는 일을 찾아야겠다고 또 다짐한다. 우리 마음속의 어린왕자는 누구나 하나 있지 않을까. 마음속의 어린왕자가 외롭지 않을 수 있도록, 우리는 스스로의 행복을 위해서 오늘도 노력해야겠다.

-출판사에서 제공된 도서를 읽고, 솔직하게 작성된 서평입니다.

바이드노믹스

바이드노믹스 - 포스트 트럼프 시대, 돈과 권력은 어디로 향하는가
매일경제신문사 국제부 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 11월

올해 11월에는 미국 대통령선거로 도널드 트럼프를 누르고 조 바이든이 대통령으로 당선되었다. 11월 한 달은 미국의 대선에 온 세계의 관심이 쏠렸으며 나역시 미국의 대통령이 누가 되느냐가 궁금했다. 지금 대통령인 트럼프는 너무 자국의 이익만을 생각하는 보호주의 정책을 펼쳤으며, 코로나시대 임에도 불구하고 마스크를 쓰지 않아 많은 사람들의 눈살을 찌푸리게 했다.

일반인이 나 역시 미국의 대통령이 조 바이든이 되면 어떻게 정치,사회,경제,문화가 바뀔지 궁금해졌다. 이 책을 통해서 그런 궁금증의 일부를 해소할 수 있을 것 같다. 이 책에서는 조 바이든이 대통령이 됨으로써 대한민국에 불러올 위기와 기회의 요소들을 분석하고, 미국이 당면한 현실과 다른 강대국들이 어떤 대응을 할지 등을 분석하고 있다.

바이든은 미국산 제조와 소비를 독려하면서 대외적으로는 트럼프가 촉발한 무역전쟁 완화에 나서며, 다자주의와 자유무역주의를 옹호한다. 그렇지만 코로나19까지 겹치면서 미국 내 반중 정서가 고조되고 있으며 중국에 다한 이러한 미국의 시각은 크게 바뀌지 않을 가능성은 크다. 미국과 중국의 관계회복을 생각하였으나 백악관의 반중 기조에 따라 유지될 가능성이 높다고 하니 앞으로 미국과 중국의 관계가 우리나라에 어떤 영향을 끼치게 될지 생각하지 않을 수 없었다. 친중, 친미 어느 한 노선에 치우칠 수 없는게 현실이지 않나.

월가에서는 바이든 당선자가 코로나19 극복을 위해 대규모 부양책을 집행할 것이며 이로 인해서 미국의 국채 금리가 올랐다고 한다. 또, 바이든 당선자는 코로나19를 위해서 트럼프 정부때보다 휠씬 더 많은 돈을 투자해서 미국 경기회복에 긍정적인 효과를 나타낼 것이라고 예상하고 있다. 미국의 양적 완화에 대한 고조감으로 미증시가 연일 고점을 뚫고 있고, 우리 증시역시 마찬가지이다. 아마 이런 미국의 대규모 부양책은 우리나라에도 긍정적 영향을 끼치지 않을까 조심스레 예측해본다.

바이든 당선자는 자유주의적 국제질서 유지에 있어 미국의 리더십이 중요한 역할을 한다고 믿는 국제주의자로 평가 받고 있다. 바이든은 실무 회담의 중요성, 권한을 인정하고 동맹국과 주변국의 협조를 활용하는 방식을 선호한다. 지금까지의 트럼프와는 다른 바이든의 다양한 정책의 방향이 아시아까지 어떤 영향을 미칠지 기대된다. 지금보다는 좀 더 평화로운 세계가 되길 바래본다.

바이든 당선자는 미국 내 법원의 개혁, 인종차별 논란의 중심의 경찰개혁, 정부가 지원하는 공공보험의 헤택의 폭증가, 건강보험에 가입하지 못하던 저소득층에게 보조금 지급 확대, 최저시급도 2배 인상, 저소득층 대학 등록금 면제 등 다양한 미국 내 변화도 추진하고 있다. 이런 변화들을 미국인들도 반길 것 같다. 나 역시 바이든의 이러한 다양한 정책들에 관심이 가고 앞으로 미국의 변화가 기대된다.

한권의 책으로 앞으로 백악관 주인이 될 바이든 당선자의 모든 정책들을 미리 만나 볼 수 있었으며 앞으로 변화될 동북아시아와의 관계도 알 수 있는 좋은 기회였다. 77세의 노년의 바이든 당선자이지만 지금보다 더 나은 미국을 만들 것을 기대하며 전 세계의 정치, 경제 등 다양한 분야에서 좀더 안정적이길 기대해본다. 조 바이든의 시대가 열린 만큼 미국인들에게 존경받으며 나아가서는 전 세계인들의 존경을 받을 수 있는 경제정책을 이루길 바래본다.

-출판사에서 제공된 도서를 읽고 솔직하게 작성된 서평입니다.

노희영의 브랜딩 법칙

노희영의 브랜딩 법칙 - 대한민국 1등 브랜드는 어떻게 탄생하는가
노희영 지음 / 21세기북스 / 2020년 12월

나는 비비고를 정말 좋아한다.비비고의 다양한 메뉴를 냉장고에 쟁여두고 먹을 정도다.그런 비비고를 만든 사람이 저자라니 솔직히 좀 놀랐다. 한식대첩을 보면서 저자에 대해서 관심을 가지기 시작했던 기억이 있다. 저자는 대한민국에서 가장 많은 브랜드를 만든 사람이며 대한민국 국민이 가장 많이 사용하는 브랜드를 만든사람이다.

저자를 처음 알려준 존재는 마켓오이야기이다. 마켓오를 과자 브랜드로 알고 있지만 마켓오는 2003년 건강한 유기농 레스토랑의 콘셉트를 가지고 탄생되었다고 한다. 또 마켓오는 오리온에서 브라우니를 출시하면 많은 매출을 기록했다. 요즘도 가끔씩 마켓오의 브라우니는 먹곤한다. 처음 초코브라우니에 이어 녹차 브라우니까지 하나같이 맛있었던 것 같다. 마켓오 과자를 종류별로 다 좋아하는데, 저자의 손을 통해서 탄생되었다는 게 너무 놀라웠다. 마켓오는 고급지고 건강한 과자라는 인식을 가지고 있었는데, 은연중에 그런 생각을 하게 됐다는 것은 블랜딩과 마케팅을 정말 잘했다는 거 아닐까? 뭔가 굉장히 내가 알고 있는 브랜드에 대해서 이야기 하니, 절로 저자가 가깝게 느껴졌고, 동시 정말 온 국민이 알정도의 브랜드를 하나도 아니고, 어떻게 이렇게 많이 만들어 낼 수 있는지... 저자에 대해서 또한번 감탄하지 않을 수 없었다.

비비고 만두가 없다는 냉장고는 아마 텅텅 비었을 것 같다. 그만큼 비비고는 한국에서도 유명하고, 미국에서도 엄청나게 팔리고 있는 만두중 하나라고 한다. 만두 외에도 정말 다양한 제품의 비비고가 판매되고 있고, 새로운 제품이 나오게 되면 꼬박 꼬박 챙겨 먹게 된다. 비비고는 정말 맛있는 브랜드인 것 같다. CJ에서 한식 브랜드 회의를 통해 비비고라는 이름이 탄생하였다고 한다. 비비고를 통해 마침내 한식의 패스트푸드화를 이룰 수 있었으며 빠른 시간 안에 신선하고 건강한 비빔밥을 제공하게 되었다. 비비고를 통해서 미국을 비롯한 외국에서도 한식을 더 알릴 수 있었고, 나 역시 비비고 만두가 미국 홈쇼핑에서 팔리고 있고, 코스트코에서 제일 많이 팔리는 브랜드가 비비고 만두라는 말을 들었을 때 뭔가 모를 뿌듯함이 몰려왔다.

저자는 브랜드를 창조 하는 것 외에도 기존의 브랜드도 리뉴얼도 많이 진행했다고 한다. 그전에 백설 브랜드의 리뉴얼을 진행하였는데 1953년 처음으로 만들어진 제일제당공업주식회사의 설탕 브랜드가 바로 백설이었다. 백설은 오랜 역사와 특유의 부드러운 매력을 지녔다. 그런 백설을 젊은 세대에 어필하기 위해서 브랜드 로고를 과감히 버리고 로고 변경과 글로벌 브랜드로 도약하기 위해서 영문 로고로 디자인하였다. 하지만 그 모든 변화가 실패하여서 새로운 로고부터 다시 제작하여 지금의 익숙한 백설이 되었다고 한다. 늘 성공할 것 같은 저자가 실패도 했다는 게 놀라웠다. 하지만 그런 실패가 있어서 완벽한 브랜드 리뉴얼을 진행할 수 있었던 것 같다.

CGV 는 공간을 리노베이션하였다. 영화만 보여주는 공간을 넘어 라이프스타일을 제시하는 공간으로 만들었다. 단순히 영화만을 보는 곳이 아니라 다양한 CJ브랜드를 입점시켜서 복합문화공간을 탄생 시켰다. 나 역시 CGV를 자주 애용하고 있다. 맛있는 식사, 까페, 올리브영까지 모든 것들이 한꺼번에 있어서 영화 외에도 다른 할거리가 많아서 좋았던 것 같다. 이렇게 대단한 생각을 한 저자가 너무 천재인 것처럼 느껴졌다. 누구도 생각하지 못한 것들을 실천에 옮기고 성공하는 것을 보니 더 대단해 보인다.

이 책을 읽으면 저자가 30년 동안 이룬 전무후무한 브랜드 마케팅은 그 누구도 따라오지 못 할 정도로 월등히 뛰어난 것 같다. 그리고 저자는 기회는 누군가가 만들어주는 것이 아니라 스스로 도전하여 만들어낸다는 것을 증명한 산 증인같다. 지금까지 브랜드를 많이 만들고 정상의 위치에서도 노력하고 도전하는 저자의 모습을 보면서 자신의 자리에서 최고를 유지하는데는 당연한 이유가 있다는 것을 알았다. 너무나도 열정적이고 도전을 두려워하지 않는 저자가 멋있었다. 나 역시 좀더 열정적으로, 좀더 열심히 살아야겠다고 또 다짐한다.

-출판사에서 제공된 도서를 읽고 솔직하게 작성된 서평입니다. 

2030을 위한 싱글언니의 1인가구 생존법

2030을 위한 싱글 언니의 1인 가구 생존법
신윤섭 지음 / 황금부엉이 / 2020년 11월

30대에 나는 행복한 싱글라이프를 꿈꾸고 있다.이제 독립한지 5년차이다. 처음 독립하고 나만의 공간이 생겼을 때의 그 자유로움은 말로 표현할 수 없을 정도였다. 1년차 싱글라이프는 그저 친구들을 초대해서 시끌벅적 놀기에 정신이 없었고, 2년차 때는 이제 조금 싱글라이프를 즐길 수 있게 되었다. 이제 5년차가 되니깐 조금 외로워졌으나 결혼해서 사는 친구들은 나를 부러워하기도 한다. 누군가와 함께 하는 삶도 즐겁겠지만 아직은 나만의 싱글라이프를 좀 더 즐기고 싶다.

나와 같은 싱글라이프의 삶을 살고 있는 저자는 적지 않은 시간 동안 혼라이프를 살아본 1인 생활자로서, 지속 가능한 자취생활을 영위하기 위한 소소한 생활의 기술들을 담아서 이 책을 통해서 유용한 정보를 전해주고 있다.

혼자 살면서 요리 활용도 높은 식용 작물을 키울 수 있다는 것은 새롭다. 요음 코로나로 인해서 집에서 콩나물은 키우는 모습을 보았는데, 그 외에도 모히또, 허브차, 각종 요리 데코용으로 좋은 애플민트도 작은 화분에 키울 수 있다고 하니 나도 한번 도전해보고 싶어졌다. 넓은 베란다 한 공간을 나만의 텃밭을 만들어서 다양한 식물들을 재배해봐야겠다.

여자 혼자 사는 집의 깨알 보안 수칙으로 개인정보 유출을 막는 파쇄가위 활용하기, 남자 기사님 방문이 꺼려진다면 여성 전용 집수리 서비스 이용하기, 휴대폰 전화번호 즐겨찾기에 동네 지구대 번호 저장하기 등의 유용한 정보는 큰 도움이 될 수 있을 것 같다.

겨울철 난방비를 절약하는 가장 확실한 방법으로는 보일러 나이 점검하기, 가장 돈 적게 나오는 적정 온도 유지하기, 외출모드 제대로 활용하기, 바람 새는 틈을 막아 외풍차단하기 등등 실제 생활에 활용할 수 있는 정보들이 정말 많아서 좋았다. 요즘 겨울이라 보일러를 늘 틀어서 두고 출근 때는 외출상태로 두는데 외출모드는 동파방지 기능을 위한 것으로 잠깐 외출시에 사용하는 것은 효율적이지 않다고 한다. 이렇게 몰랐던 유용한 팁을 알게 됨으로써 좀더 절약할 수 있을 것 같고, 좀더 잘 살수 있을 것같다는 생각이 들었다. 늘 혼자사용하는 것에 비해서 가스비가 많이 나온다고 생각했는데 새는 가스가 있었던 것 같다. 이번기회에는 가스비를 줄여봐야겠다.

혼자 살면서 플라스틱을 줄일 수 있는 방법, 셀프 인테리어, 음식쓰레기는 어떤 것인지, DIY가구 만들기 등 혼자 살면서 할 수 있는 다양한 것들에 대한 방법을 알려주고 있다. 또 혼자 살다보니 옷의 무덤에서 벗어날 수 없다고 저자는 말하고 있다. 나역시 매번 입을 옷이 없다며 수없이 같은 옷을 사고 있다. 그래서 매년 산 옷 만큼을 버리고 또 구매하고 있다. 옷장 다이어트도 하고 세금혜택도 누리는 아름다운가게, 옷캔, 열린 옷장, 전국 유기견 보호센터에 기부할 수 있다고 하는데, 올해 기회가 된다면 버리지 말고 기부해보고 싶다.

혼자 잘 살기 위해서는 운동하는 시간도 가져야하며, 건강한 하루 한 끼의 식사를 하며 밥만으로 부족한 영양제의 섭취,1년에 한번 하는 건강검진등 개인의 건강을 위한 시간도 가지라고 조언해주고 있다. 혼자 일수록 내 건강은 내가 챙겨서 싱글라이프를 건강하게 즐기는 게 제일 좋은 것 같다. 저자의 책을 통해서 지루한 일상을 보내고 있는 나에게 재미있는 일상을 선물하게 되었다. 정말로 유용한 정보들이 넘쳐나서, 혼자사는 사람이라면 꼭한번 읽어봤으면 좋겠다. 아마 이책을 읽고 나면 지금보다 좀더 나은 싱글라이프를 살게 되지 않을까 싶다.

-출판사에서 제공된 도서를 읽고 솔직하게 작성된 서평입니다.