Hello 부동산 Bravo! 멋진 인생 - 월급과 월세 두 마리 토끼 잡기

Hello 부동산 Bravo! 멋진 인생
김영록 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2016년 9월

직장생활을 유지하면서 부자가 될 수 있는 최선의 방법을 알려주는 책 <Hello 부동산 Bravo 멋진 인생>. 기술적인 노하우만 나와있었다면 사실 위시리스트에 한참 있었을지도 모르는데 이 책은 직장인이 할 수 있는 재테크로 바라본 부동산 그리고 부자 마인드에 관한 이야기가 나와 있어 그 부분 집중하며 읽어봤습니다.

부자 시스템을 알면 월급쟁이도 부자가 될 수 있다. 멋진 인생이라는 닉네임으로 활동하는 저자는 직업을 유지하며 월 2,000만 원 현금흐름을 만들었어요. 현금흐름이란 월세를 말합니다. 월세여야만 시간적 자유를 누릴 수 있습니다. 직접적으로 일에 매달리지 않는데 돈이 통장으로 들어오는 시스템이니까요.

경제적으로 숨통이 트이면 좋겠다는 생각은 하지만 제자리걸음. 저자는 현실을 막막하게만 보는 게 생각 속에서만 꿈꾸기에 그런 것 아니냐고 묻습니다. 성공했다는 사람들을 보면 다 실행력이 있었던 사람들이란 걸 생각해보면 맞는 말이죠.

그리고 그런 사람들은 동기가 확실하게 잡혀있기도 했어요. 기술적인 부분은 얼추 알고 있어도 누구나 다 부자가 되진 못하는 이유 중 한 가지이기도 합니다. 안 하거나 안되는 이유가 무엇일까 생각해보면 돈을 벌어야겠다는 동기가 뚜렷하지 않다는 게 문제라고 해요. 돈에 대한 가치와 영향력을 알고는 있다 한들 편견과 선입견도 한편에 자리 잡고 있죠. 

직장생활하며 경제적 자유라는 부를 이룰 수 있을까. 이 책을 읽어보니 저자는 정말 많은 노력을 했다는 게 느껴지더라고요. 부자 시스템을 이해하며 부자 마인드를 심었고, 시간을 쪼개 강의 들으며 공부에 집중합니다. 버려지는 시간을 모아 활용 잘 하는 사람이란 걸 느꼈어요. 직장생활은 돈을 벌기 위한 시간보다는 주어진 일을 열심히 하는 것 아닌가는 말에 공감이 되기도 했네요.

자산 증가는 시간이 오래 걸리지만, 현금흐름 확보는 생각 외로 단기간에 가능하다는 걸 보여줬습니다. 멋진 인생 저자는 목표를 너무 높게 잡진 않았다고 해요. 연봉보다는 많은 현금흐름을 만들자는 것에 집중했습니다. 단 한 건으로 일확천금은 있을 수 없다고 말합니다. 이 일 역시 지치지 않을 정도의 최선을 다해야 가능하다고요. 직장생활로 모아둔 돈은 별로 없으니 소액의 한정된 투자금으로 최대한 큰 효과를 누려야 한다는 것에 초점 맞춥니다. 현재는 월급보다 몇 배가 많은 현금흐름을 쥔 상태라고 해요. 그리고 그 여유를 오롯이 가족들과 함께 누리고 있는 모습이 참 보기 좋았어요.

조금 성과가 있다고 해서 회사를 그만두지는 말라고 조언합니다. 레버리지 효과를 누리기 위한 대출받기가 좀 더 까다로워지고, 게을러져 시간 활용을 못하는 경우가 많다고 합니다. 즉 월급도 현금흐름으로 취급하는 거죠. 이 또한 포기하지 말라는 겁니다.  

나머지는 실질적인 투자 과정에서의 노하우를 소개합니다. 검색과 현장 조사의 비율, 협상의 중요성, 부동산 투자와 동시에 그곳을 실 사용하며 사업하려는 사람을 위한 노하우, 임대 관리 노하우, 세금 문제 등은 물론 무엇보다도 직장인이기에 시간 관리 이야기도 다루고 있습니다. 

월급처럼 들어오는 월세 시스템 만들기.

그저 꿈으로만 남길 것이냐, 행할 것이냐는 그대들의 몫!