[책] 내 집 마련이 처음이라 _ 오봉원

내 집 마련이 처음이라 - 부동산 고수가 쉽게 알려 주는 ‘부동산 상식’
오봉원 지음 / 다온북스 / 2025년 3월

* 네이버 책과 콩나무 카페 서평단 자격으로 작성한 주관적인 리뷰입니다.

나는 서른이 훌쩍 넘은 나이였음에도 내 집 마련은 나와는 먼 것처럼 느껴졌던 시절이었고, 주변에 부동산에 집을 보러 다닌다는 친구들을 보면서 와, 정말 어른같다! 라는 생각이 들었다. 그러다가 몇 해 전, 나도 내 집 마련을 했다. 내 집 마련이라는 것은 너무 갑작스럽게 찾아와서 대체 무슨 정신으로 했는지 기억도 잘 나지 않아서 한번 해봤으니 다음엔 잘할 수 있을까?는 내게 해당되지 않는 부분이다. 정말 좌충우돌이라는 말밖에는 할 수 없던 그때. 잘 알았더라면 좀 더 현명하게 대처할 수 있는 게 있었을까? 생각해보다가 그렇게 생각할 만큼 일이 어긋나거나 틀어지지 않아 후회가 남아있는 일은 없기에 다행이라는 안도감이 먼저 든다. 부동산 거래는 그때가 끝이라고 생각하지 않기에 나는 부동산에 대해 공부를 해야겠다는 생각을 했다. 그러면서 가장 먼저 찾아본 것은 다름 아닌 책이었다. 부동산 초보에게 적합한 책을 찾아보다가 저자의 <내 집 마련이 처음이라>를 만나게 되었다.

읽으면서 내가 아무것도 모르고 부동산 투자에 발을 들였다면 나는 지금쯤 아주 큰 후회를 하고 있겠구나 하는 생각은, 자금출처조사와 자금조달계획서를 보면서 하게 되었다. 현재 우리가 살고 있는 집은 부부 공동명의로 되어있는데 그렇게 되면 나와 남편의 지분율을 각각 기재해야 한다는 점이었다. 돈이 왔다 갔다 하는 부분이 부부사이니까 괜찮겠지 하는 안일한 생각을 가진 적이 있는데 법적으로 부부 사이에도 증여세가 존재하고 ‘10년 동안 6억 원’이라는 금액이라는 것을 알고 놀란 적이 있었다. 그것은 집을 구매한 후에 알게된 것이었다. 그런데 집을 구매할 때 각자의 출처를 밝혀야하는 일이 발생할 수도 있다니, 그런 번거로운 일을 아직은 하지 않아 다행이라고 해야할까.

책은 단순히 집을 사고파는 것뿐만 아니라 좀 더 매매계약서를 쓸 때의 주의점과 특약사항 기재 등에 대해서도 세밀하게 쓰여있었다. 나 역시 매매 후 전월세계약을 할 때에 특약으로 몇 가지를 넣었는데, 정말 잘 한 일이라는 것을 후에 만료가 될 때 여실히 느끼게 되었다. 또 계약을 했더라도 매도인과 매수인은 손해는 감수하더라도 각자의 방식대로 계약을 파기할 수 있다는 것. 하지만 시세보다 저렴한 집을 놓치고 싶지 않다면 어떤 방식으로 그 집을 잡을 수 있는지에 대해서도 쓰여있어서 참고할 수 있다.

책에는 청약이나 분양에서 더 나아가 재산세가 부과되는 기준은 6월 1일이므로 집을 매도하려거든 그전에 매도하는 것이 유리하다는 점이나 취득세 감면 요건, 양도세 비과세 조건 등 세금 부분까지도 다루고 있어서 우리가 자칫 놓칠 수 있는 부분까지 짚어주고 있어서 길잡이가 되어줄 수 있다. 무엇보다 딱딱하게 텍스트로만 나열한 문장이 아닌 질문과 답변 형식으로 짜여있어 궁금했던 부분들만 콕콕 골라서 읽어볼 수 있어서 부동산 시장을 이해하는 데 도움이 될 것이다.

[책] 립스틱 짙게 바르고 한국어를 가르칩니다 _ 강정미

립스틱 짙게 바르고 한국어를 가르칩니다 - 한국어 강사로 거듭나는 30가지 꿀팁!
강정미 지음 / 성안당 / 2025년 3월

* 네이버 책과 콩나무 카페 서평단 자격으로 작성한 주관적인 리뷰입니다.

나는 내가 태어나고 자란, 현재 살고 있는 한국을 굉장히 좋아한다. 애국자는 아니지만 애국가를 들을 때마다 마음속에서 웅장함이 사그라지지 않는 경험을 자주 했었다. 아마 대한민국 국민이라면 한번씩은 느꼈을 감정이 아닐까. 그중에서 가장 자랑스러운 것은 다름 아닌 한글이다. 그래서 한글을 넘어 한국어를 공부해야겠다는 생각을 했었고 운 좋게 기회가 좋아 몇 년 전에 학점은행제로 한국어 수업을 듣게 되었다. 하지만 한국어는 내가 생각했던 것보다 훨씬 더 세밀했고 섬세한 언어였다. 그래서 공부하는 동안 의문점도 많이 가지게 되었는데 그 의문점이 부정적인 것이 아닌 긍정적으로 다가온다는 것도 생소하면서 기쁘기까지 했다.

학점은행제 덕에 한국어교원 2급을 취득했고 그것을 발판 삼아 한국어 강사를 꿈꾸었다. 하지만 누군가를 가르치려면 그에 기반한 지식이 깔려있어야 한다고 생각하는데 나는 그에 턱없이 부족하다는 생각과 그 외에 여러 이유로 지금은 본업에 집중하고 있지만 언젠가는 해보고 싶은 직업 중 하나가 한국어 강사다. 그래서 한국어를 가르치는 것에 대해서도 충분히 흥미롭다고 생각했는데 제목에 <립스틱 짙게 바르고>라는 문구가 있어 호기가 더해졌다.

나는 으레 '선생님'이라고 불리는 직업에 대해 경이감을 느끼곤 했다. 나의 지식으로 남을 가르치는 직업이라니, 나와는 상관없는 멀게만 느껴지는 직업이었으니까. 그래서 마찬가지로 외국인에게 한국어를 가르치는 저자를 보면서 경이감을 표했다. 책에는 여러가지 상황들이 있었는데 가장 기억에 남는 것은 립스틱을 짙게 발라야했던 그 이유가 너무나도 타당해서였고!(그런 생각을 하다니!) 또 한국어에는 비슷하면서도 조금씩 다른 단어가 정말 많은데 그것을 물어보는 한 차원 높은 수준의 학생들의 태도가 정말 놀라웠다. 이를테면 '주최하다 / 개최하다, 결합하다 / 조합하다, 지루하다 / 지겹다, 참석하다 / 참가하다 / 참여하다'였는데 한국어를 매일 읽고 쓰고 듣는 나지만 막상 설명을 하려면 앞이 턱 막히는 기분이 들기 때문이다. 이런 것들을 한국어를 잘 모르는 이에게 설명해주려면 내공이 어느 정도 쌓여야 할까.

그리고 초급 한국어를 가르쳤더니 내 한국어도 초급이 되었다는 말에 또 한번 웃게 되었다. 나 역시 업무 중 교육할 때에 한국어를 잘 못 알아듣는 작업자에게 짧게 단어로 끊어서 말을 하게 되는데 가끔 한국인인 작업자나 주변 사람들에게도 그렇게 말할 때가 있어서 아, 이러면 안 되는데! 라고 각성할 때가 많기 때문이다. 그런데 매일 초급 한국어를 가르치면 당연히 그럴 수밖에 없지 않을까. 이건 전에 어린아이들을 키우는 모언니가 “나도 어른말 하고 싶어, 어른말! 맘마빠빠 이런 거 말고!”라고 말했던 것이 기억났다. 결국 그러려면 조금 더 멀어져서 ‘나의 생활’을 좀 더 넓히는 방법밖에 없다는 것도.

책은 한국어 강사로 있으면서 겪었던 일들뿐만 아니라 각 장마다 <한국어 강사로 거듭나는 30가지 꿀팁>이 있어서, 한국어 강사를 희망한다면 정말 도움이 많이 될만한 것들이라서 하나하나 눈여겨보게 되었다. 나중에 한국어사에 좀 더 가까워지면 다시 한번 들춰보면서 도움을 받고 싶은 책이라 책장 한편에 고이고이 모셔둬야겠다.

2025 시대에듀 무단뽀 산업안전기사 필기+무료 동영상

2025 시대에듀 무단뽀 산업안전기사 필기 + 무료 동영상 - CBT 모의고사 제공
황정호 외 지음 / 시대에듀(시대고시기획) / 2025년 4월

최근에 크고작은 사고들이 연달아 일어나 안타까움을 자아내고 있다. 일상생활에서도 우선시되는 안전인데, 각 산업현장에서 일어나는 사고들은 두말할 것도 없다. 안전 자격증을 취득해서 그것으로 직업을 삼은 나는 대부분의 사람들이 위험불감증에 빠지지 않기를 바라면서, 어떤 사고나 위험이 있을 때 그것을 대처하고 해결하는 방법들을 알았으면 좋겠다고 늘 생각한다. 나아가 나뿐만 아니라 타인의 위험에 대해서도 좀 더 면밀하게 생각하는 계기가 되었다.

나는 이미 산업안전기사를 취득한 상태에서 무단뽀 산업안전기사 필기를 만나게 되었다. 내가 산업안전기사를 공부할 당시에 기출문제 위주로만 공부를 했었기 때문에 건설안전기사에는 없는 기계·기구 및 설비, 전기설비, 화학설비에 머리가 지끈지끈 아팠던 기억이 아직도 선연하다. 하지만 이론을  공부할 시간은 부족했고 기출문제를 열심히 돌려서 취득하게 되었다. 전에는 공부 자체를 자격증을 취득하기 위한 것으로만 생각했기 때문에 시험을 보고나서는 바로 휘발되게 두었다면, 지금은 시험을 봤던 것들을 기본이라도 알고는 있어야한다는 생각을 더 많이 하게 되어 이론이 담겨있는 무단뽀 산업안전기사 필기를 펼쳐보게 되었다. 

나는 이제까지는기출복원문제가 있는 것만 구매했었기 때문에 크게 생각하지 못했었는데 공부를 시작할 때 책의 선정은 무척 중요하다는 것을 알게 되었다. 같은 이론이라도 조금 더  간결하면서 깔끔하게 눈에 확 들어오는 이론서가 있는가하면, 몇 번을 읽어도 그 자리에서 머무르게 해서 결국 포기하게 만드는 이론서도 있었다. 무단뽀 산업안전기사 필기는 그중 전자에 속했다. 쓸데없는 것들은 과감히 넣지 않고 시험에 필요한 부분들을 집중적으로 공략했기 때문에 책의 이론을 두어 번 훑어보면 금세 눈에 익게끔 되어있다. 특히나 와이어로프나 줄걸이방법, 지게차 관련 부분을 설명하는 부분은 만화로 되어있어 이해하기가 훨씬 편해서 학습자로 하여금 좀 더 재미있게 접근할 수 있도록 해두었다. 안전보건공단에서 배부하는 <만화로 보는 산업안전보건기준에 관한 규칙>과도 비슷한 맥락이 아닐까 싶었다. 또 QR코드가 있어서 들어가보면 무료 동영상 강의가 있어 이론을 좀 더 확실하게 공부할 수 있다는 점도 장점으로 다가온다. 또 확인OX를 풀어보며 복습하고 체크할 수 있어서 반복 학습이 가능하다.

가장 뒷장에는 과년도 기출문제 및 과년도 기출복원문제가 5개년이 있어서 실전 대비에도 좋다는 생각이 들었는데, 해설도 자세하게 나와있어 틀린 문제에 대해 오답노트를 할 때에 도움이 많이 될 것 같아서 이 책으로 독학을 해도 무리가 없겠다는 생각이 들었다. 무엇보다 필기에서 이론을 학습해놓아야 실기에서 막힘없이 공부를 할 수 있다는 점은 너무나도 당연한 사실이기 때문에 이론을 탄탄하게 다져놓고 싶다면 추천하는 문제집이다. 이 책은 내가 한번 훑어보고 안전에 관심많은 동생에게 간단한 팁도 조금씩 적어서 전달해줄 예정이다.

[책] 식물 킬러, 식집사 되기 _ 권윤경

식물 킬러, 식집사 되기 - 누구나 할 수 있는 식테크, N잡러 반려 식물 키우기
권윤경 지음 / 아티오 / 2025년 3월

* 네이버 책과 콩나무 카페 서평단 자격으로 작성한 주관적인 리뷰입니다.

내가 살고 있는 집에는 식물이 아주 많지는 않지만 7개 이상의 식물들이 있다. 왜 7개가 아니라 7개 이상이라고 하냐면 7개는 화분에 심겨있는 것이고, 나머지는 스킨답서스를 가지치기하고 화병에 꽂아둔 것들도 많기 때문이다. 사실 수경재배를 해야겠다고 생각하고 한 건 아니었는데, 멀쩡한 식물들을 가지치기를 했다는 이유로 버린다는 게 좀 아쉬운 마음에 화병에 꽂아두었던 건데, 어느 순간 뿌리를 내리며 자라는 걸 보고 흠칫 놀랐던 기억이 있어서 스킨답서스는 화분에서는 가지치기가 되더라도 공생하는 삶을 살고 있다.

나는 식물을 집에 들인 지 벌써 N년이 되었지만 여전히 익숙해지지 않고 아직도 식물을 자주 시들게 해서 떠나보내기도 한다. 식물마다 성향이 다르고 필요로 하는 것이 다르니까,라는 이유로 설명하기에는 좀 복잡해진다. 2018년에 들여서 이제껏 키운 스투키도 올해로 화분이 비워지게 되어서 지금 마음이 못내 허전하고 공허하기만 하다. 저 화분엔 통통한 스투키가 있어야하는데...싶은 마음에 머지않아 마음에 드는 스투키를 만나러 가야지, 하고 생각한다.

이렇다보니 나는 식물에 도무지 익숙해지지 않는 사람인 것도 같은데, 꾸준히 식물과 공생하려는 의지가 강하다. 그래서 식물을 들여서 키우고 있기도 하고, 씨앗을 뿌려 발아시키는 과정을 보면서 기뻐하는 일련의 그 즐거움을 포기할 수가 없다. 

책에는 식물을 자주 죽이는 분들을 위해 식물을 잘 키울 수 있는 노하우를 서슴없이 풀어내고 있다. 식물을 키울 때 가장 기본이 되는 것은 ‘물, 빛, 바람’인데 이걸 모르는 이는 없지 않을까. 하지만 이게 정말 지키기가 어렵다는 것이 핵심이다. 내가 식물을 키우면서 가장 힘들다고 느꼈던 때는 특히 습도가 높은 여름이라 여름에 식물에게 물을 주지 않았는데도 식물이 자주 고개를 숙이는 것을 목격할 수밖에 없었고 그럴 때마다 나도 고개가 절로 같이 숙여졌다. 2-3년 전부터는 서큘레이터를 틀어주면 괜찮다는 말을 들었는데 아예 문을 열지 못하는 한여름에는 많은 도움이 되었다. 역시 식물을 많이 죽여보고 많이 키워본 사람들이 알려주는 정보가 최고다!

그리고 나는 잎이 풍성한 게 좋아서 가지치기를 해야함에도 차일피일 미루어 결국 잎과 잎 사이에 깍지벌레가 생기고 찐득찐-득해질 때 가지치기를 해주는데, 풍성한 잎을 보고 싶은 건 내 욕심이었을 뿐, 식물이 원하는 것은 그게 아니라는 것. 식물을 사랑한다면 가위를 손에 쥐는 것을 두려워하면 안 된다고 하는데, 막상 가지치기를 할 때마다 미안미안-을 외치는 내가 조금 우습기도 하다. 그래도 이번에 이 책을 읽으며 또 큰맘 먹고 가지치기를 해주었더니, 삐뚤빼뚤 못생긴 해피트리가 되었다. 흐흣. 보기에는 이래도 이 친구들은 많이 시원하려나- 그리고 잎 샤워를 시켜주었다. 잎 샤워는 깍지벌레 때문에라도 내가 자주 해주는 것이긴 한데, 이 책에서 잎 샤워를 긍정적으로 추천추천!하는 느낌이라 뭔가 뿌듯했다.

책은 비단 식물 킬러, 식물 초보뿐만 아니라 ‘식물을 사랑하는’ 사람들이 읽기 적합한 책임에 분명했다. 식물을 몇 년 동안 기르고 있어도 놓치고 있는 것들을 조심스레 건네주기 때문에 어? 하면서 내 식물을 돌아볼 여유를 주기도 했으니까. 이번에 데이지 씨앗을 사서 4개의 화분에 나눠 심었다. 씨를 뿌린 것들이 모두 발아한 것은 아니지만, 기특하게도 새싹을 틔우고 키도 더 커지고 있어서 어쩌면 꽃을 볼 수 있지 않을까 하는 기대감을 가지고 있다. 나는 춥고 어두운 곳에서도 씨앗을 발아시켜 희망을 보고 싶은 사람이므로, 식물을 기르는 일을 게을리하고 싶지 않다.

[책] 나는 배달맨 아빠입니다 _ 김도현

나는 배달맨 아빠입니다 - 세상 모든 아빠들을 위한 책
김도현 지음 / 바이북스 / 2025년 2월

* 네이버 책과 콩나무 카페 서평단 자격으로 작성한 주관적인 리뷰입니다.

아빠는 내게 한해서 잔소리가 많았다. 그래서 성인이 되어서는 일부러 거리를 두기도 했었는데 아빠의 노고를 알게 된 건 내가 생산인구가 되었을 때부터였다. 나는 말 한마디에 일을 그만둘 수도 있지만, 가족을 먹여살리느라 묵묵하게 일해야만 했던 아빠를 생각하면 아직도 명치가 아파온다. 그래서 한동안 아빠에 관한 책을 찾아보기도 하면서 아빠를 가엾게 생각하기도 했고, 지금은 누구보다 아빠를 이해하고 있다. 물론 화를 낼 때도 많았지만.

책은 배달을 하고 있는 또 다른 아빠가 나온다. 나는 십여 년 전부터 내 친구의 남편 택배 배송을 하고 있어 문 앞에 택배 기사님들이 드실 음료와 과자를 놓아두곤 했었다. 작년에 처음으로 앞에 둔 것을 잘 먹고 있다는 메시지를 처음 받아봤다. 그건 간식이 줄어드는 바구니를 보는 것과는 또 다른 기쁨을 주었다. 그리고 배달이라는 것이 코로나로 인해 전반적으로 확대가 되면서 배달기사님들을 자주 목격하게 되었다. 나는 배달 자체는 한두 달에 한 번 정도로 자주 하는 편은 아니지만 엘리베이터에서도 보고 도로에서도 보게 되니 낯설지는 않다. 그런데 그런 배달을 한다니, 어떤 어려움과 어떤 힘듦이 있을까 하며 책을 펼쳐보게 되었다.

우리는 편리하게 배달이라는 시스템을 이용하고 있지만, 이면의 모습들에는 크게 관심을 두지 않는다. 나는 자주 배달을 시키지는 않아도 한 번씩 배달을 시킬 때마다 점이 어떻게 움직이는지 확인을 하게 되는데, 우리는 단순하게 '점'이라고 생각했던 부분이지만 그것에서 '사람'을 보는 것에 머리를 한 대 맞은 것 같았다. 그러면서 최근에 치킨을 주문했을 때가 생각났다. 집 앞에 두고 가시면 된다고 문구를 적어두어서 대부분 내려놓고 가시는데, 인터폰을 누르고 기사님이 계속 서계셔서 무슨 일이신지 여쭈니 '(양념) 소스가 좀 새서요.'라고 하셨다. 괜찮다며 가시라고 하고 기사님이 말씀하신 부분을 확인했는데 치킨이 다 뒤집어진 것도 아니고 그냥 박스에 소스가 약간 흘러서 묻었을 뿐이었다. 그런데 이걸 말씀하시려고 못 가신 거였다니.. 싶어서 마음이 좀 그랬었다.

하지만 책에서 저자가 말한 빨리 배달을 하기 위해 도로교통법의 신호를 무시하고 달리는 행위에 대해서는 어떤 방식으로든 이해할 수 없었다. 저자는 잘못된 일인 것은 맞지만 빨리 배달을 하려는 사람의 마음을 이해한다고 했다. 하지만 그걸 '이해'라는 포괄적인 말로 매듭지을 수 있는 말은 아니다. 그것은 그들의 공감대일 뿐이지, 대중의 공감대를 끌어낼 수 있는 말은 아니어서 위험한 말이라는 생각이 들었다. 예를 들어보려다가 너무 비약이 심할 것 같아서 그만둔다.

내가 사는 지역에는 오토바이가 정말 많다. 일자리가 줄어들면서 오토바이가 좀 줄어든 것은 사실이나, 여전히 오토바이가 판을 친다. 판을 친다고 말할 때에는 이유가 있는 법. 적색 신호에도 달리고 좌회전 신호에도 직진을 한다. 차 대 차 사고도 위험한데, 차 대 오토바이 사고는 정말 겪고 싶지 않은 사고 중 하나다. 도로에는 엄연히 도로교통법이라는 것이 있는데 오토바이가 빠져나갈 구멍은 번호판이 앞에 없기 때문에 카메라 단속을 피할 수 있다는 점이었다. 그래서 내가 사는 동네에는 후면 카메라를 하나둘 시행하고 있는데,  나 역시 무질서한 오토바이 운전으로 인해 식겁할 때가 얼마나 많았는지를 생각해보면 후면 카메라를 설치하는 비용을 아낄 게 아니라고 생각한다.

책은 성별을 떠나 '가장'으로 살아가는 사람들에 대해 생각하게 했다. 그들을 버티게 하는 힘이 무엇일까에 대한 답은 1초 만에 나왔다. '가족' 그래, 힘들어도 가족이 옆에 있으니 힘을 낼 수 있지. 나는 책을 읽으며 저자가 아내에게 고생했다, 고맙다는 말을 먼저 하면 어떨까. 하는 생각을 가장 많이 했다. 그도 그럴 것이, 사람은 누구나 인정을 받고 싶어하는 것이 당연한데 저자 역시 인정욕구가 강한 사람이었다. 그렇기에 '아내가 해주었으면~'하는 것은 이해가 가지만, 먼저 고생했다고 말해보는 게 어려운 일은 아닌데. 싶은 것이었다. 나의 남편은 사소한 일에도 내게 고생했다, 수고했다, 고맙다는 말을 입버릇처럼 한다. 퇴근을 하면 '오늘도 고생했어. 오늘은 어땠어?'라고 꼭 묻는다. 쉬는 날 집에서 청소하는 것도 고생했고, 밥을 차려줘서 고맙다고 한다. 지인과 약속을 잡아 다녀오는 것도 '다녀오라고 해줘서 고마워, 덕분에 잘 다녀왔어'라고 말하는 사람이라 처음엔 표현 잘 못하는 내가 적응이 잘 안됐는데, 지금은 나 역시 그의 행동을 보고 똑같이 그에게 해주고 있기 때문에 저자에게도 그것이 꽤 도움이 되지 않을까 생각해보게 된 것이었다.

힘들게 살지 않는 사람은 아무도 없다. 힘듦 속에서도 재미있게 살려는 사람이 많지 않다는 게 조금 서글프게 느껴진다. 경제적으로 힘이 든다거나 몸과 마음이 지친다거나 하는 이유들은 결국 '마음에 여유가 없어서'일 가능성이 크지 않겠는가. 그러면서 결국 내가 괜찮아야 남도 돌볼 수 있다는 사실도 깨달았다. 내 마음에 바람 정도는 통할 구멍을 조금 남겨두고 나를 보살피는 일을 게을리하지 않으면서 옆에 있는 사람에게 다정한 손길을 내미는 사람이 되고 싶다. 오늘도 다들 고생했다. 고생한 우리를 위해, cheers!