부동산 공부 시작하기 좋은 책

표영호의 최소한의 부동산 공부
표영호 지음 / 메이트북스 / 2024년 8월

예전에는 생각하지 않았으나 공인중개사 자격증을 취득하며 내 이름과 부동산이 긴밀하다는 생각을 하게 됐다. 나와 같은 항렬의 돌림 자가 땅 곤(坤)이라는 것을... 뭐 그게 무슨 상관인가 싶겠지만 괜한 내적 친밀감을 갖게 한다. 다만, 내 상황이 부동산 경기와 반비례하는지 현업으로 소공이나 개공의 일은 현재 하고 있지 않다. 과거 법무사 사무원을 하던 때가 오히려 낫다는 생각이 들기도 하지만 장단점은 있다.

  책은 '부동산이라는 존재에 대한 내 생각을 구축하기', '시작하는 투자자로서 든든한 기본기 다지기', '투자에 나서기 전 공부해서 내 무기를 벼리기', '집 마련 전 전세보증금 안전하게 지키기', '대한민국 부동산의 역사에서 통찰과 교훈 얻기', '관점을 가지고 흔들림 없는 투자 실행하기' 총 6개의 챕터로 구성된다.

  첫 챕터에서 나오는 질문들을 보며 오피스 위주의 부동산 임대 거래를 주로 해봤던 짧은 경력의 공인중개사에게는 배우게 되는 부분이기도 했다. 과거 법무사 사무원을 할 때는 주로 주거 위주로 해왔으나 내가 직접 투자에는 생각이 없었기에 크게 신경 쓰지 않았던 부분이었고, 실무에서도 접하지 않은 부분이었다. 부동산 투자와 관련해 공부를 해온 저자의 내공이 느껴지는 내용들이었다.

  두 번째 챕터의 기본기는 공인중개사 시험을 준비하며 익숙하게 된 부분이나 일반인들에게는 낯설 수 있는 내용들을 다룬다.

  세 번째 챕터를 읽으면 어떻게 저자가 부동산 투자의 고수가 됐는지를 알 수 있는 내용들을 만나게 된다. 초보 개업 공인중개사로 두 개의 물건만 주로 거래했던 내가 해당 물건들에 대한 자료는 확실했으나 그 밖의 물건들에는 문외한이었던 것을 떠올린다. 임장의 필요성은 부동산 관련 투자나 일을 하면 피할 수 없는 부분이다. 앱도 정말 활용하기 나름이라는 것을 다시금 확인한다. 이런 부동산 관련 책들을 통해 추천받는 부동산 관련 앱들은 꽤 유용하다.

  네 번째 챕터는 내 친구도 피해를 봤던 전세사기를 떠올리게 한다. 그나마 그 친구는 자신이 경락을 받으며 해결이 됐으나 많은 이들이 전세사기로 피해를 봤고, 지금도 그 고통 속에 살아가고 있다고 들었다. 큰돈이기에 주의를 해야 하고 저자의 주의 사항을 잘 참고하면 좋겠다. 공인중개사에 대한 부분에서 공감하는 것은 최대한 많이 물건을 여러 공인중개사 사무소에 내놓으라 권한다. 내가 일할 때처럼 공급은 많고 수요가 적을 때는 더더욱 그래야 하는데 간혹 안일하게 생각하는 임대인들이 있는데 발로 뛰는 임대인에게 공인중개사들도 연락을 하게 되어 있다.

  다섯 번째, 여섯 번째 챕터도 제목에 충실하게 내용을 다룬다.

  각 챕터 마지막에 핵심 내용을 다루고 있어 각 챕터를 마무리하며 되새기는 시간을 통해 복습의 시간을 자연스럽게 갖게 한다.

  표영호 TV를 보진 않았으나 제목에 정말 충실한 책이 아닌가 싶다. 부동산 공부를 시작하려는 이들에게 '최소한' 꼭 알아두어야 할 내용들을 잘 다루고 있었다. 법무사 사무원도 공인중개사도 어쩌다 보니 하게 된 나와는 체계부터가 다른 이었다. 접근 방식이 다르기에 저자와 내 깊이의 차이가 나는 것인지도 모른다. 부동산 공부를 한 번 시작해 볼까? 하는 부린이들에게 친근하고 어렵지 않게 다가갈 수 있는 책이라 전하며 리뷰를 줄인다. 

*이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했습니다.