[서평] 머니테이커

머니테이커 - 월 180 직장인이 상위 1% 경제적 자유로 가는 여정
정승요(머니테이커) 지음 / RISE(떠오름) / 2023년 12월

작년 서평단 활동을 시작하면서 역행자 확장판을 읽고 많은 걸 느꼈었다. 자의식에 대한 새로운 생각 및 해체, 나만의 정체성에 대한 제고 등 마인드 셋에 관한 내용들은 지금까지의 고정관념을 깨는데 큰 도움이 되었다. 한편 껍질을 깨고 나와 그럼 무엇에 도전할지 관점에서, 책에는 상담서비스 등 몇가지 예시가 있었으나 다른 것들도 궁금해지기 시작했다.
이번에 읽은 책은 '머니테이커'란 책이다. 저자는 37살에 잘 다니던 초등교사직을 나와 광고대행사를 창업하고, 이어서 교육회사, 온라인쇼핑몰 연새 창업에 성공하며 현재 유튜버로도 활동하고 있다고 한다. 일견 역행자와 비슷한 느낌이 연상되었지만 광고대행사, 마케팅이라는 구분되는 개인사업을 차렸다는 점에서 한편으론 궁금함이 일었다.

책은 멘탈세팅법 및 프로와 프로 호소인의 차이, 퇴사 결정 요인과 타이밍, 사업 준비와 차리기, 글쓰기, 전자책 만들기와 마케팅에 관한 자세한 비법 등에 대해 소개하고 있다.
멘탈 세팅 및 퇴사, 부업 관련한 내용도 도움이 되었지만, 개인적으로 주목한 것은 블로그 마케팅과 광고대행에 관한 내용이었다. 저자는 블로그 마케팅에 관한 이야기에 많은 지면을 할애하고 있고, 본인이 코칭한 탱주부라는 분이 실행한 마케팅 및 계약에 관한 이야기 및 이를 응용한 광고대행에 관한 이야기를 상세하게 소개하고 있다. 블로그 마케팅의 세부 시스템에 대해선 아는게 없었는데 이번 책을 통해 잘 이해가 되었고, 특히 고등학교 축제 때 활동하던 동아리에서 이와 비슷한 활동들을 했었는데 그때는 몰랐지만 이 책으로 보면 마케팅 영업을 갔던 것과 똑같다는 생각에 더 쉽게 이해가 되었다.

개인 사업, 부업. 누구나 맘속에 생각은 갖고 있지만 막상 화두를 꺼내면 막막한 단어가 아닐까? 하지만 이 책은 이들이 생각보다 어렵지만은 않다는 걸 깨닫게 해주었다. 특히 책 곳곳에서 제시하고 있는 '트래픽 x 구매전환율 x 객단가 = 매출' 과 같이 당연하게 보이지만 그동안 미처 생각지 못한 부분들을 요소별로 세분화해 더 쉽게 느껴지게 함으로써 나도 할 수 있다는 자신감을 북돋워준다.

- 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고, 주관적으로 작성한 서평입니다

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[서평] 엄마는 자녀와 함께 성장한다

엄마는 자녀와 함께 성장한다 - 사춘기 소통 전문가가 알려주는 관계·성적 향상 시크릿
김유진 지음 / 디아스포라 / 2023년 12월

아이를 키우며 우리 아이들에게 어떻게 하면 좋은 영향을 줄 수 있을지 늘 고민이 많다. 사실 내가 책을 열심히 읽고자 하는 이유중 하나도 아이들 때문이다. 다행히 지금까지 이것저것 책을 보면서 기질, 유전, 성향, 대인관계, 소통, 인지, 심리 등 다양한 지식을 얻기도 했다. 하지만 지식은 지식이고, 당장 잘 놀다가 갑자기 삐지는 둘째를 보면 이론과 실제는 또 다른 이야기임을 깨닫는다. 아직은 학교를 안가지만, 앞으로 학교에 가기 시작하면 여기에 또 학습이나 교육은 어떻게 도움을 주어야 할 지 눈앞이 캄캄하다.

이번에 출간된 '엄마는 자녀와 함께 성장한다'는 그런면에서 많은 도움을 줄만한 책인 것 같다. 저자는 사교육현장에서 20여년 활동한 사교육 전문가이며 아이 셋 맘으로 그동안 아이들의 기질과 성향에 맞는 학습법을 고민해왔다고 한다.
이 책의 특징은 크게 2가지 인 것 같다. 첫번째론 아이의 기질을 파악하고, 기질별로 아이가 중요시하는 가치나 잠재요인 등 아이를 심층이해하는 것이고, 두번째론 학습성향을 파악해 성향별로 그에 맞는 학습방법을 제안하는 것이다.
구체적으로, 기질검사 부분에서는 요즘 모르는 사람이 없는 MBTI부터 TCI, 애니어그램, 홀랜드 진로 흥미 검사 등 다양한 기질검사 방법과 그에 따른 아이의 기질 파악, 각 성향별로 흥미를 가지는 직업이나 잠재 능력 부분, 중요시 하는 가치 등을 제시해 자녀들의 기질을 파악하는 한편 혹시 몰랐던 부분이 있으면 깨닫게 해준다. 한편 학습 부분에서는 학습성향을 분석해 행동형, 감성형, 계획형, 궁금형 4가지로 나누고, 이들 각각의 강점과 이를 활용하는 방법, 학습에 도움이 될 만한 학습법 등에 대해 제시함으로써 자녀들이 공부할때 도움을 받을 수 있도록 하였다.

사실 과학적 근거는 없다지만 개인적으론 MBTI를 어느정도 믿는편이긴 한데, 이런 기질검사를 하다보면 기질 자체보다도 검사과정 및 결과의 사실여부를 맞춰보는데 재미를 느끼는 것 같다. 그런면에서 아이들과 재미있게 한번 해볼 수도 있고, 실제 맞지 않더라도 '나'는 어떤 사람인지 아이와 함께 생각해보는 것도 좋을 것 같다. 한편 학습법 또한 어떤 유형이 획일적으로 다 적용된다기 보다는, 제시된 특성에 맞게 취사선택해 아이에게 도움이 되는 방법을 활용한다면 좋을 것 같다.

- 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고, 주관적으로 작성한 서평입니다

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[서평] 부동산 경매 처음공부

부동산 경매 처음공부 - 왕초보도 쉽게 낙찰받고 명도하는 ㅣ 처음공부 시리즈 7
설춘환 지음 / 이레미디어 / 2023년 12월

그동안 경매를 꾸준히 공부해왔다. 한번도 강의를 듣거나 입찰을 시도해 본 적은 없지만 그간 읽은 책들을 통해 어느정도는 이해하게 되었다. 공부를 하며 느낀게 기본 틀이나 순서는 정해져 있고 간단해 보이지만 경우의 수도 많고, 사람 수만큼 각자의 노하우나 팁이 따로 있어 최대한 많은 사례를 참고해야 좋을 것 같다는 생각이다. 그래서 새로운 책이 출간될때마다 구해서 읽어보려 노력하는 편이다.
처음공부 시리즈로 유명한 이레미디어에서 이번에 '부동산경매 처음공부'를 출간해 읽어 보았다. 그동안 '기업분석' 등 같은 시리즈의 책을 몇권 읽어본 경험으로는, 세간에 잘 알려지진 않은 재야의 은둔고수들을 발굴해 그들의 이야기를 들어보는게 이 '처음공부' 시리즈의 기획의도인 것 같다. 이번 책은 설춘환 교수께서 쓰신 책인데 나는 일전에 세관공매 책으로 만난 경험이 있다. 당시 물건 확인을 위해 인천 세관을 왔다갔다 하는게 필요하다는 부분에서 막혀 실행에 옮기진 못했지만, 세관공매라는걸 처음 접하는 나도 쉽게 따라해볼 수 있게 친절하고 자세하게 서술한 책은 내게 깊은 인상을 주었다.
경매 책은 이번에 처음 내신 것 같은데, 어떤 내용이 들어 있을지 기대하며 책을 넘겼다.

이 책은 총 8교시에 걸쳐 물건 분석, 경매 절차, 임대차보호법, 권리분석, 대출, 입찰 및 명도 절차, 세금으로 이루어져 있다. 그리고 유용한 사이트, 경매 용어 등 보통 말미에 있는 참고 내용들을 서두에 배치해 책을 읽으며 개념을 쉽게 알아볼 수 있게 했다.
보통 경매책은 경매 절차, 권리분석, 경락 대출 및 명도에 대해 자세히 다루는 경우가 대부분인데, 이 책은 그 외에 물건분석을 권두에 두어 자세히 다루었다. 아파트, 상가, 오피스텔, 토지 등 대표적인 투자 목적의 부동산들을 문제의 유무로 나누어 비교 분석해주어 쉽게 판단할 수 있도록 했다. 특히 매각물건 명세서에 대한 분석법을 상세히 다루어 책을 읽고 한층 실력이 업그레이드 되도록 했다. 한편 임대차 관련해선 일반 책들이 기피를 권하거나 배당 여부에 따라 진행여부를 결정할 것을 대한 주로 다룬데 반해 이 책에선 전세권, 임차권, 환산보증금, 우선변제권 등 굉장히 상세하게 설명해 이해의 폭을 넓힐 수 있었다.

지난번 세관공매 책을 읽고, 공매쪽에 전문가이신 줄 알았는데 이번 책을 읽고 경매에도 일가견이 있으신 분이란 사실을 새로 알게되었고, 1장의 부동산 분석이나 임대차 관련해선 시간을 두고 좀더 자세히 곱씹으면서 읽어보아야겠다는 생각이 들었다. 경매에 관심이 있다면, 꼭 한번 읽어보면 좋을 것 같다.

- 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고, 주관적으로 작성한 서평입니다

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[서평] 40대에 부동산 투자는 선택이 아니라 필수다

40대에 부동산 투자는 선택이 아니라 필수다
김종성 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 12월

신임 국토부장관 인사청문회가 있었다. 장관의 적절성 여부를 떠나, 부동산 조정 움직임이 분명한 지금 향후 리스크 관리 차원에서 전문가를 임명한 것이라는 이야기가 있었다. 자산 구성비 중 부동산이 차지하는 비율이 높은 우리나라이니만큼 부동산은 경기와 직결되기 때문에 정부 입장에서도 고민이 컸을 것이다. 연말연시라 내년 초 분위기를 보자는 대기층이 많지만, 15위권 대형 건설사 부도설이 돌기도 하는만큼 향후 어떤 방향으로 흘러갈지 궁금하다.
최근 1~2년간 지속된 부동산 가격 하락은 많은 이슈를 양산했다. 영끌, 폭락이, 폭등이, 전세사기 등등. FOMO에 많은 사람이 뛰어들었지만 대출로 인한 하우스푸어, 고점 대비 폭락에 가슴앓이 하는 주위 사람을 보고 역시 부동산은 하는게 아니야란 생각을 갖는 사람도 있을 것이다. 여기에 도전장을 던지는 '40대에 부동산 투자는 선택이 아니라 필수다'란 책이 출간되어 읽어보았다.

부동산 투자회사를 운영하는 저자는 집이 없어 힘들어한 사례를 시작으로 '도전하지 않으면 아무일도 일어나지 않는' 현실을 지적하고 꿈을 이루기 위해 도전해 송파, 청량리, 중계동에 집을 마련한 다양한 사례들을 제시한다. 그 과정과 방법의 일환으로 집을 저렴하게 장만할 수 있는 경매에 대해 여러가지 사례들을 들려주고, 후반부엔 어렵게만 느끼는 경매절차와 방법, 임장, 입찰, 명도 등에 대해 상세히 알아본다.
위기는 기회라고, 향후 미래가 어찌될지는 모르겠지만 기회가 왔을때 내집마련, 상급지 이동에 대한 수단으로 경매를 활용하는 것도 굉장히 매력적인 방법 같다. 경매에 관심있는 분이라면 이 책을 통해 경매절차와 방법, 다양한 팁에 대해 좀 더 가까워질 수 있어 도움이 될 것 같다.

- 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고, 주관적으로 작성한 서평입니다

[서평] 핀테크 트렌드 2024

핀테크 트렌드 2024 - IT·금융권 취업을 위한
길진세 지음 / 책세상 / 2023년 12월

인터넷 은행으로 시끌시끌했던게 엊그제 같은데 벌써 시간이 오래 흘렀다. 한참 K-뱅크가 화제가 되기 시작했을때 학교 후배 한명이 국내 유수의 철강기업에서 K-뱅크로 이직했다는 소식을 듣고 굉장히 놀란적이 있다. IT나 금융권과는 거리가 멀기도 했지만 솔직히 능력자 후배가 좀 부러웠던 것도 있다. 연봉이 높기로 유명한 금융권인데 인터넷 은행은 그보다 더 많이 준다는 소문이 있었기 때문이다. 아뭏든 당시만 해도 비대면 개설, 시중보다 높은 금리 등 여러가지로 화제가 되었던 인터넷 은행들은 현재 토스, 카카오뱅크, K뱅크 3개가 남아 각자 자신만의 차별화에 힘쓰며 고군분투하고 있다.
전술한 인터넷 은행 외에, 전반적인 핀테크 산업은 코로나로 인한 비대면, 온라인 금융의 급성장, 비트코인등 가상화폐의 약진, 미국주식 등 해외주식 거래 증가 등으로 지난 5년간 굉장히 크게 성장했다. 가장 최근에는 마이데이터와 로보어드바이저가 화제가 되기도 했던 핀테크. 지금은 어떤 핀테크가 유행이고 앞으론 어떤 트렌드가 펼쳐질까? 이에 대해 살펴보는 '핀테크 트렌드 2024' 가 출간되어 읽어보았다.

이 책은 한국금융연수원 강사이나 핀테크 스타트업 멘토로 활약하고 있는 현직 대형카드사 사업전략팀 소속의 저자가 쓴 책으로, 이 책에선 최근 이슈가 되고 있는 신용카드의 소멸, BNPL, 공인인증서의 변화, 토스, 카카오뱅크, 모니모 등 핀테크 앱들에 대한 저자의 견해, 애플페이 등 각종 핀테크 이슈 뿐만 아니라 메타버스나 가상화폐 등 아직은 방향성이 모호한, 또는 미래에 핫할 내용들에 대해서도 두루 담겨있다. 마지막으로는 핀테크 업종 취업에 도움이 될만한 이슈들에 대해서도 실려있다.

재미있게 읽은 부분은 역시 마이데이터 관련 내용이었다. 호불호가 갈려 신용정보를 제공하지 않는 사람도 많지만, 개인적으로는 제한적으로 마이데이터를 사용하고 있다. 우리집은 내가 돈관리를 하다보니 그동안 지출관리나 공과금 챙기기 등이 시간이 많이 걸려 마이데이터 사업 시행에 그전부터 관심을 갖고 있었다. 시행 전에는 마이데이터 사업에 대한 기대도 많고 시행만 되면 많은 부분에서 편해질 것이라 생각했는데, 정작 시행되고 보니 개인의 편리성이 향상되는 건 극히 일부이고 대부분 타사 상품이나 서비스를 자사로 유도하거나, 광고를 띄우는 등 기업들 입장에서 소비자 끌어들이기에만 혈안이 된 것 같아 사용자 입장에서 불만이 많았다. 저자도 마이데이터 이후 엄청난 속도개선이 된 부분이 있지만 정작 사업시행 후 '소문난 잔치에 먹을 것 없는' 형국이 되어버린 것을 인정하면서, 그 이유로 킬러앱 혹은 서비스의 부재를 들고 이렇게 된 진정한 원인이 개인정보를 활용해서 새로 할 수 있는 업무범위가 엄격한 법규로 규제가 되어있기 때문이라고 항변한다. 아무래도 돈을 관리, 담당하는 사업들이다 보니 당국이 신중하게 접근하고 있는 것 같고, 그 안에서 금융권은 조급한 마케팅에, 핀테크 기업은 방향이 결정되기 전까진 데이터만 모으고 홀딩하는 자세를 보이고 있다고 한다.
멀리서 뉴스로만 알기 어려웠던 핀테크 업계 흐름을 한권으로 잘 요약ㆍ정리해주어 좋았다. 핀테크에 관심있거나 취업준비를 하고 있다면 많은 도움이 될 것 같다.

- 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고, 주관적으로 작성한 서평입니다

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