부동산 핫플레이스

부동산 핫플레이스 - 2018 빅데이터가 알려주는
최헌욱 지음 / 한국경제신문i / 2018년 6월

부동산 투자를 하는 사람들의 목적은 부의 증가와 경제적인 자유를 바라는 마음에서 비롯된다.

직장 생활로는 고정 월급과 보너스, 이자, 연금 등의 예상되는 액수가 정해져 있지만..

부동산 투자로 크게 잘되면, 월급과는 비교가 안되는 수익을 올릴 수 있기 때문이다.

부동산 투기를 잡겠다는 명목으로 세금을 올리지만, 이미 오를대로 오른 지역의 인기와 가치는 크게 달라지진 않고

수요는 계속 될 것 같다. 특히 목이 좋은 상가나 재개발 지역의 발빠른 정보는 정말 귀하게 작용한다.  

나 역시 부동산 공부를 해서라도 투자자가 되고픈 마음에..이 책을 읽게 되었다.

저자는 2012년부터 장기미집행 도시계획시설에 대한 연구에 매진해왔고,

도시계획과 부동산 투자를 접목하여 동료들과 책을 낸 경험이 있는 분이다.

그동안 연구와 전문성을 토대로, 이번에는 법률과 데이터에 기반해서 투자 유망 지역을 분석한 결과를 소개하고 있다.

(나는 솔직히 그냥 인기 있는 지역, 유망 지역에 대한 정보를 손쉽게 얻고 싶었을 뿐인데..

이 책은 학술적이고 정책적인 측면이 있다고 생각된다)

4가지 주제 (이어지는 흐름과 연관성이 있다)로 구성되어 있다.

부동산 투자 패러다임의 변화를 다루는 첫번째 마당. 여기선 부동산 투자의 흐름과 변화를 이해하도록 도와준다.

둘째 마당에서는 빅 데이타 시대의 부동산 투자 방법은 어때야 하는지,

정부의 3.0 정책을 활용하여, 데이터를 조합 분석하여 지역과 물건을 발굴하고 탐지하는 내용을 다룬다.

셋째 마당은 말 그래도 핫플레이스 -음식점이나 카페가 모여있고 사람들이 많이 모이는 지역- 에 대해 이야기한다. 

(3부는 책에서 가장 비중이 많다.)

투자자들은 이런 곳을 원하지만, 가격이 높아서 투자하기 어렵다. 발 빠른 예측과 저비용의 투자를 위해

종합 부동산 평가지수, HP 등급이 높은 지역에 대한 정보, 토지 이용 규제 완화 지역,

대규모 개발 사업과 기반 시설이 설치되는 지역, 도시계획시설 사업이 시행되는 지역, 건축허가와 영업허가 등에 대한 내용이

실려있다.

넷째 마당에서는 핫플레이스 정보와 투자를 통해 수익을 내도, 돈이 아닌 많은 사람들에게 유익을 제공하는

공생 투자를 제안하는 내용이다. (가장 맘에 들고, 저자가 훌륭하게 보였던 부분이다.)

제목은 자극적으로 다가와도, 진중한 느낌의 책으로..

빅데이터와 법률 변화를 이용해 유망 지역을 발굴하는 법을 소개하고,

이를 통해 보다 많은 사람들에게 주택과 산업 활동 공간을 저렴하게 제공할 수 있는

멋진 투자자를 낳고 싶어하는 저자의 생각과 의도에 박수를 보낸다.

또한 다시 한번 부동산 투자도 성실하고 치밀한 공부와 연구가 필요하다는 것을 절감할 수 있었다~

어려운 영어단어 암기 SEW SERIES에 맡겨라!

어려운 영어단어 암기 SEW SERIES에 맡겨라! - 퍼즐로 영어단어 완전정복 - 공무원시험편
이창호 지음 / 조세플러스 / 2018년 3월

정사각형과 방위를 이용해, 영어 단어를 쉽고 오랫동안 암기할 수 있는 단어 공부 방법을 담은 책이다.

처음 보면 단순한 낱말 퍼즐 맞추기 같이 보이지만, 저자가 세운 나름의 규칙이 있다.

한 페이지당 EDGE 단어(좀 쉬운 편)를 포함하여 다섯 단어를 학습할 수 있다. (총 750단어)

암기책치고, 너무 적은 양이 아닌가 생각이 들기도 했지만..

어쨌든 여기에 나온 단어를 다 소화한다면, 어휘 실력을 쌓는데 도움은 될 것이다.

150개의 게임 페이지가 끝나면, 책의 뒷 부분에는 유사 단어를 정리하고,

'단어 최종 완성'과 정답 등이 제시되어 있다. 

이 책에 실린 단어들은 공무원 영어 시험에 출제된 중요 단어와 출제 예상 단어들이다.

시중에 어휘 공부와 영단어 암기를 위한 수많은 교재들이 있지만,

이건 특별히 공무원 시험 준비를 목표로, 공시에 도움되는 단어들만을 골라 구성했다는 특징이 있다.

가뜩이나 공부할 과목이 많은데...영어 공부와 단어 암기까지 감당해야하는,

영어가 아킬레스건으로 자리잡고 있는 공무원 수험생들에게

즐거운 게임하듯이 재밌게 공부하고, 효과적으로 암기할 수 있게 만든 영어 단어 교재라고 생각된다.

다만 아쉬운 점은 저자가 획기적으로 고안하여 만들었다고 해도,

이 책을 보는 독자들과 실제 수험생들의 흥미와 이해, 활용도를 높여야 하는데..

책만 대충 봐서는 이걸 어떻게 풀고 공부에 활용해야 하는지 설명이 부족했다.

기존의 방법과 달리, 뜻을 보고 영어 단어를 유추하여 퍼즐을 완성, 암기하는 방식을 만들게 된 계기나

이 방식으로 단어 학습을 하면 정말 암기력이 높아지고, 기억이 더 오래 지속된다는 근거나 자료,

체험후기라도 실렸다면 신뢰도를 높이는데 더 좋았을 것 같은 아쉬움이 남는다.

단순 암기가 지루한 공시생들에겐 색다른 어휘 학습 교재로 추천하고 싶다^^

크리스천의 자기 경영

크리스천의 자기경영 - 성경대로 사는 것이 답이다
공병호 지음 / 21세기북스 / 2018년 5월

다수의 저서와 자기계발 전문가로 인지도가 높은 공병호 작가가

크리스천 독자들의 계발과 경영을 위하여 쓴 책이다.

(공병호씨가 크리스천인지 몰랐는데, 참 반가운 마음이다~^^)

공병호 작가는 말씀 안에서 크리스천들이 세상을 살아가는 지혜를 정리해보고 싶었다고 한다.

성경 말씀은 원칙과 기준으로 하되, 신앙과 실용, 신앙과 인문을 접목하여..

신앙인들의 자기계발, 인생 경영 등을 구체적으로 돕고자하는 내용이다.

인상적인 것은 초반부터 예수님을 믿는 일은 하나님에 의해

선택받은 성도들에게 주어지는 하나님의 은혜요, 특별한 선물임을 고백하고,

칼빈의 예정론이 성경적이라고 말하던 부분- 이 외에도 신학적인 내용이 꽤 담겨 있었다.

신자의 잘됨 (영적 성장, 세상에서의 올바른 행동과 성공)이 궁극적으로

예수님께 영광을 돌릴 수 있는 일이 되도록 하는 것임을 분명히 밝히며,

따라서 주어진 시간과 기회에 최선을 다해야 하고,

염려와 근심 대신 기도와 성실함으로 미래를 준비하는 태도를 가르치는 것이 좋았다.

하나님의 섭리와 인간의 노력이 반대를 뜻하거나 둘이 배타적이지 않음을 지적하는 것도 좋았다.

하나님의 절대 주권을 이야기하며, 성도들에게 가장 탁월한 경영 방법이 되는

성경 공부(말씀 연구)와 기도에 대해 강조하고, 구체적으로 설명하며 가르치는 부분도 무척 좋았다.

이 책은 크리스천이라면 남녀노소 꼭 읽었으면 좋겠다.  

강력추천하고 싶은 신앙인들의 자기계발서~이다!

말 기술

말 기술 - 일 결정력을 높이는 말 사용법
잭 퀄스 지음, 오윤성 옮김 / 생각의서재 / 2018년 6월

듣기에 그럴 듯하고, 당시엔 딱히 반박할 거리가 없는 맞는 말 같아도..

나중에 독이 되고 그릇된 것으로 판명되는 말이 있다.

전통적인 교훈, 특별하고 개인적인 경험, 단순한 조언, 자주 인용되고 신뢰받는 상식 등이

믿는 이를 사정없이 뒤통수를 치는 경우가 있는 것이다.

이 책은 예절바른 말, 소통의 기술, 설득력있고 효과적인 말에 대해 가르치는 책은 아니다.

제목은 말 기술이지만, 말을 분별하는 기술이라고 보는 것이 좋겠다.

말이 나/회사(예: 업무 결정, 처리)에 진정으로 유익이 되는지,

아니면 방해(손해)가 되는지를 판단하고, 정보와 상황를 제대로 파악하며

올바른 선택과 결정을 할 수 있게 하는 통찰력을 제시하는 책이다.

돈, 시간, 노력의 낭비를 가져오는 잘못된 결정을 내리게 하는 말을 알아보고,

이에 대처하는 지혜와 기술을 담은 것이다.

저자는 잘못된 근거와 논리, 정보를 제한하고, 대화(논의, 회의)를 가로막고

급한 결정을 내리게 하고, 참신하고 탁월한 선택을 가려버리는 말(표현, 문장)을

'비싼 문장'이라고 일컫는다. 그 말로 인해 결국 비싼 대가를 치르게 된다는 의미이다.

저자는 독자들이 말의 모순과 함정에 속지 말고,

합리적인 판단과 좋은 결정을 내리도록 돕고 있다.

또한 업무와 직장 생활에 도움되는 내용, 일의 결정력을 높여주는 팁이 많으니깐,

업무 처리로 고민하거나, 결정을 내리는 위치에 있는 직장인 독자들은 꼭 참고하기를 바란다!

일본에서 일하며 산다는 것

일본에서 일하며 산다는 것 - 일본 아르바이트와 일본 취업 그리고 일본 직장인 라이프
김성헌 외 지음 / 세나북스 / 2018년 6월

 

 

 이 책은 14명의 저자가 일본에서 아르바이트, 취업, 직장 생활을 경험했던 이야기를 모아놓은 책이다. 

 이들에게는 꿈과 목표를 향한 실행력과 열정, 적극성, 용기, 의지, 낭만성 등이 느껴진다.

 나의 수동적인 대학시절과 비교하니, 그들의 젊음과 도전의식이 부럽고 존경스럽게 다가온다.

 

 그들은 일본에서 한국과는 또 다른 사회 문화를 경험하고, 일터에서 새롭고 다양한 사람들을 만나면서

 성장하고 성숙해졌음을 알 수 있다.

 아르바이트나 직장생활을 하면서 만난 어려움도 좋은 거름이 되어, 그들의 젊음과 미래를 빛나게 해준 것 같다.

 일본의 취업, 직장에 대한 이야기를 들을 수 있는데,

 일본은 스펙 위주의 한국과는 달리, 지원자의 성향, 기질, 회사와의 적합성 등을 중요하게 보고 판단하는 점,

 취업을 준비하면서 자기 분석에 힘쓰는 일본인들의 모습은 우리나라도 배워야 한다는 생각이다.

 

 어떤 부분에서는 한국과 비슷하게 느껴지는 부분도 있고, 단편적으로 다가오는 부분도 있지만..

 책 속의 저자들은 편의점, 요식업, 유니클로, 레스토랑, 엔터테인먼트 회사, 콜센터, 사무직, 공부방, 프로그래머,

 광고회사, 물류회사, 선생님, 영업, 대기업 사원 같은 다양한 일을 했기 때문에,

 일본에서의 유학, 아르바이트, 취업 등을 계획하고 있는 독자들에게 분명 도움이 되는 부분이 있을 것이다.

 나도 대학 시절부터, 일본에서의 생활을 꿈꿔왔는데..

 준비가 부족하다는 생각, 두려움과 염려 등으로 실행하지 못한 부분에 아쉬움이 든다.

 어떤 부분에선 환상이 옅어지기도 했고, 용기를 내서 해외에서의 경험을 꼭 해봐야겠다는 마음도 생긴다.

 일본어 교재를 통해서 만났던 나무씨의 글을 만날 수 있었던 점도 반가웠다.