돈되는 땅 경매로 싸게 사들이기

돈되는 땅 경매로 싸게 사들이기
박용석 지음 / 위즈덤하우스 / 2010년 4월

『부동산 경매』시리즈로 이미 안면이 있는 저자.
기존의 이 시리즈가 이해하기 쉽게 설명이 잘 되어 있었기 때문에 이 저자의 글에는 좋은 인상을 가지고 있었던데다가, 출판사도 동일하고, 그런면에서는 별다른 망설임 없이 이 책을 선택할 수 있었다.

큰 부자는 주택이 아니라 땅에서 나온다는 말도 있고, 또 최근에는 각종 호재들이 산재해 있어서 상황이 아주 좋다고는 하나, 토지매매는 알아야 할 것도 너무 많고 정보도 부족하고 이래저래 나하고는 관계없는 일. 아직까지는 고려대상이 아니다. 다만 좋은 기회가 포착되면 언제라도 묻어갈 수 있도록 미리 차근차근 공부해 나가는 것도 좋겠다는 생각은 든다.

지식이 전무한 상태에서 듣는 토지매매 강의는 아무리 설명이 잘 되어 있다고 해도 어렵기는 마찬가지다. 그래도 다행히 이 책은 기존의 저자의 저서처럼 세세한 곳까지 설명을 빠뜨리지 않으면서도 한눈에 쏙쏙 들어오게 정리가 잘 되어 있어서 그나마 한줄기 위안이 된다. 토지매매라는 책의 성격과는 정반대 이미지의 깔끔한 표지 디자인이나 편집도 그런 인상에 한 몫을 한다.

토지매매는 다른 투자에 비해서 까다롭기도 하지만, 대체로 장래의 호재를 기대하면서 커다란 가격 상승을 염두에 두고 큰 그림을 그리는 성향이 있기 때문에 단기적인 투자수익을 염두에 두고 투자하는 일반 투자자들의 심리와는 잘 부합되지 않는 면이 있다. 아마도 그런점이 일반인들이 땅에 덜 관심을 갖는 이유가 아닐까 싶다. 그렇지만 투자가 성공했을 때에 돌아오는 큰 보상은 주택과 비교하면 천양지차. 매력을 느끼지 않을 수가 없다.

이런 토지매매의 특성을 생각해보면, 단기적인 투자수익을 노리는 지엽적인 토지 투자 수단을 마치 토지 테크닉의 모든 것인 양 언급하고 있는 책들은, 바람만 실컷 들게 하고 실질적인 투자에는 큰 도움이 되지 않을 공산이 크다. 그런 자세에서 벗어나 장기적인 안목으로 큰 투자수익을 얻을 수 있도록 정부의 국토정책과 각 대상 토지별 관련 제도와 법률을 꼼꼼하게 분석하였다고 저자가 공언하고 있는 만큼, 이 책『돈 되는 땅 경매로 싸게 사들이기』는 깜짝 테크닉이 아닌 ‘토지 경매’의 ABC를 제대로 알고 싶다는 사람들에게 좋은 선택이 될 수 있을 듯 하다.

part 01 땅 투자의 기초상식
part 02 경매 대상 토지별 투자요령
part 03 경매로 땅 투자하는 방법