[당신에겐 집이 필요하다] 평범한 직장인이었던 렘군이 들려주는 부동산 투자 정보

당신에겐 집이 필요하다 - 전세대신 내 집 마련, 더 이상 미룰 수 없다!
렘군 지음 / 베리북 / 2017년 1월

저축 시대의 종말이라는 점은 누구나 공감할 것이다. 그렇다면 어떻게 하는 것이 좋을까. 재테크에 관련된 서적을 눈여겨보던 중 이 책《당신에겐 집이 필요하다》를 읽어보게 되었다. 평범한 직장인이었던 저자가 부동산에 관해 직접 공부를 하고 발품을 팔아가며 알게 된 정보들을 이 한 권에 담았다. 자신의 목소리로 초보자들에게 꼭 필요한 정보를 제공해주고 있다. 솔깃한 심정으로 저자가 들려주는 부동산 이야기에 귀를 기울여본다.

이 책의 저자는 렘군. 내 집 없는 설움이 부동산에 눈을 뜨게 했다. 입금되자마자 사라지는 월급 대신, 월세를 받는 집주인이 되기 위한 공부를 시작했다. 모아놓은 돈은 없었고 부동산에 대한 지식도 전무했지만 딱 한 가지, 절실함이 있었다. 여윳돈 없는 평범한 직장인으로서 부동산을 공부하며 겪은 에피소드와 깨달음들을 자신의 블로그인 '월급쟁이 레문의 부동산 개척기'에 연재하며 많은 이들의 공감을 얻었다. 이 책에는 돈이 없어서, 확신이 없어서, 용기가 없어서 재테크를 시작하지 못하는 사람들을 위한 그의 진실어린 조언이 담겨 있다. 저자가 부동산을 선택한 배경과 성장해온 과정이 충분히 담겨 있으며, 부동산 투자에 반드시 필요한 정보를 찾는 법과 그 이유를 명백히 제시하고 있다.

보통 내 집 마련보다 전세를 택하는 쪽이 많다는 사실을 이상하게 여겨본 적이 있는가? 전세의 현실에 대해서 말이다. 자녀가 있는 가정에서 생활비를 제외하고 매달 100만 원씩 저축하기란 쉬운 일이 아니다. 1년 동안 아등바등 모아야 고작 1,000~2,000만 원이다. 그래서 2년마다 돌아오는 전세 만기가 무섭다. 전세금은 나중에 돌려받으니 원금이 부장된다고 생각하지만 실질적으로는 화폐의 가치가 떨어지기 때문에 원금이 줄어든다고 보는 것이 맞다. (프롤로그 9쪽)

《저성장시대가 불러온 전세대란》이라는 책을 언급하며 전세에 대한 이야기를 펼친다. 결론부터 말하자면 저금리와 월세 시장의 활성화로 인해 전세 가격은 더 오를 수밖에 없는 과도기에 처했다고. 집을 사지 않으려는 사람들의 임차수요로 인해 전세매물이 귀해지고 전세가가 올라간다고 말하고 있다. 이 정도면 전세보다 집주인이 되고 싶다는 생각이 들 것이다. 게다가 저자는 내 집 마련을 해서 반드시 그곳에 거주할 필요는 없다고 말한다. 내가 살고 있는 집이 전세라 하더라도 나는 다른 곳의 집주인이어야 한다며, 생각의 관점을 바꾸는 순간 부동산 투자가 보인다고 한다.

이 책은 총 6부로 구성된다. 제1부 '월급만으로는 불안하다', 제2부 '당신에겐 집이 필요하다', 제3부 '어떻게 시작해야 하는가?', 제4부 '평범한 직장인으로, 나는 이렇게 했다', 제5부 '렘군의 실전투자 이야기', 제6부 '아파트 거래시 반드시 알아야 할 것들'로 나뉜다. 재테크에 있어서 정답은 없겠지만, 다양한 방면으로 알아두는 것은 나쁘지 않을 것이다. 저자의 개인 경험담이 녹아들어서일까. 그의 절실함으로 알아낸 정보들이 눈길을 사로잡는다. 구체적인 정보를 알아낸 그의 노력을 한 권의 책으로 손쉽게 얻어낸다. '투자 경험이 없는 초보자에게 가장 필요한 것은 성공담이 아니라, 어떻게 시작해야 하는지에 대한 친절한 안내서다.'라는 저자의 말에서 볼 수 있듯이, 저자는 어떤 마음으로 시작을 했고, 어떻게 시작해야 하는지 친절하게 알려주고 있다.

일단 손에 잡으면 손에서 놓고 싶지 않아지는 책이다. 저자의 글솜씨도 눈을 사로잡고, 경험담도 생생하며, 이 책을 통해 알게 되는 정보도 눈에 들어오도록 잘 정리되어있기 때문이다. 1,2부를 통해 부동산이 주는 장점을 파악해본다. 부동산에 대해 나중에 집값이 떨어지면 생각해볼까 말까 하던 사람이라면 3부의 '어떻게 시작해야 하는가?'를 통해 어떤 점을 염두에 두고 발걸음을 내디딜지 알아둘 수 있을 것이다. 실제로 다른 사람이 어떻게 투자를 시작했는지 궁금하다면 4부에 나오는 '렘군의 종잣돈 마련기'가 도움을 줄 것이다. 3부에서부터 6부까지 부동산 투자에 있어서 꼭 필요한 것을 짚어준다. 궁금했던 것을 비롯하여, 미처 궁금하다는 생각조차 못했지만 꼭 필요한 정보까지 파악하여 알려준다.

부동산 투자를 하고 싶지만 시도조차 못하고 멈춰있는 사람이라면 이 책이 동반자가 되어 길을 안내해줄 것이다. 막연하다고 생각을 했다면 구체적인 길을 제시해줄 것이다. 그 길을 걸어나갈지 말지는 독자의 몫이지만, 이 책은 적어도 친절하게 손을 내밀고 있다. 부동산 투자의 실제 팁을 엿보고 싶다면 이 책이 도움을 줄 것이다.