인천 부동산의 미래

인천 부동산의 미래 - 인천의 미래 가치를 선점하라
김학렬(빠숑) 지음 / 원앤원북스 / 2022년 7월

이 책은 인천 부동산에 대한 책이다. 30만 팔로워 부동산 인플루언서 빠숑의 인천 답사기라고 한다. 인천 부동산에 대해 관심이 있는 사람들이라면 가이드북처럼 여겨도 좋겠다.

이 책에서는 인천의 미래 가치를 선점하라고 조언한다.

인천은 이제 인천만의 지역이 아닙니다. 서울과 같은 생활권이고, 경기도와 함께해야 할 일이 많습니다. 아울러 대한민국의 메인 관문 역할을 하는 곳이기도 합니다. 과거의 한정된 수요를 넘어 광역화, 세계화되고 있는 수요층이 생활할 터전이 될 것입니다. 이제부터라도 인천이라는 지역을 제대로 파악하고 활용하기를 기대합니다. (15쪽)

향후 10년 동안의 인천 사용 설명서인 이 책 《인천 부동산의 미래》를 읽어보는 시간을 가져본다.

이 책의 저자는 김학렬. 스마트튜브 부동산조사연구소 및 스마트튜브 경제아카데미 대표다. 네이버 공인 대한민국 부동산 분야 최강 인플루언서로 최고의 입지 전문가이며 인기 부동산 칼럼니스트다. 대한민국 대표 부동산 채널인 '빠숑의 세상 답사기' 운영자로, 블로그 이웃 약 17만 명, 유튜브 구독자 약 17만 명이다. (책날개 발췌)

이 책에서는 인천의 과거, 현재, 미래를 모두 이야기합니다. 8개 구의 부동산 이야기를 깊이 있게 다루고 있습니다. 이 책은 향후 20년 동안의 인천 사용 설명서가 될 것입니다.

인천 부동산의 미래! 서울과 함께해야 할 미래이고, 대한민국 부동산의 미래이기도 합니다.

스마트튜브 부동산조사연구소 김학렬 소장 (15쪽)

이 책은 총 2부로 구성된다. 추천사 '인천의 향후 역할에 주목하자'와 프롤로그 '인천은 서울과 같이 갈 수밖에 없습니다'를 시작으로, 1부 '인천 부동산의 미래, 인천의 위상을 확인하라!'와 2부 '구별로 핵심이 다르다, 다른 전략으로 노려라!'로 나뉜다. 에필로그 '인천 부동산의 미래는 서울 부동산의 미래와 함께 결정될 것입니다'로 마무리된다.

이 책에서는 인천 부동산의 과거, 현재, 미래를 이야기한다.

표와 도표, 지도 등으로 상세하게 정리해주어 한눈에 들어오도록 설명해주고 있다.

그런데 이 책, 읽어보니 느낌이 다르다. 보통 부동산이든 주식이든 이러이러하니 이렇게 해봐라,라고 하면서 '나도 한번 해봐?'라는 솔깃함을 느끼게 하는데, 이 책은 일단 흥분을 가라앉힌다.

그리고 그저 수집한 자료를 보여주는 것이다. 그것을 보며 스스로 판단하고 기회를 잡을 수 있도록 하는 것이다. 그러니 가이드북이라고 생각하는 게 맞겠다.

통상적으로 대한민국 아파트 역사를 보면 서울이 약 50년, 서울을 제외한 나머지 지역들이 약 40년입니다. 그러니 인천도 아파트 역사가 약 30~40년 된 거죠. 인천 아파트 역사상 최고의 호황이 2021년이었습니다. 2022년 이후에도 이 호황이 이어질까요? 호황만 계속 이어진다면 이 책을 쓰지 않았겠죠. 위기도 올 것이고, 그 속에서 새로운 기회도 찾을 수 있을 것입니다. 이번 책을 통해서 여러분들이 직접 기회를 찾았으면 좋겠습니다. 지금까지 누구도 하지 않았던 내용, 누구도 고민하지 않았던 내용으로 처음부터 끝까지 완벽하게 이야기할 테니 말입니다. (28쪽)

무엇보다 직접 발로 뛸 수 있도록 부록으로 한 장 크기의 지도를 첨부해 준 것도 유용하다.

제법 두툼한 책이어서 인천 부동산에 대해 한번 읽고 끝낼 것이 아니라, 여러 번 읽고 분석하고 직접 발로 뛰어보며 자신만의 기회를 잡을 수 있도록 안내해준다. 이 책을 참고서로 삼아 최대한 이용할 수 있을 것이다.

저자는 말한다. 많은 사람이 저자를 상승론자라고 하는데 절대 상승론자가 아니며 시장을 있는 그대로 중계할 뿐이라고.

정말 중계하는데 자료가 매우 풍족하다. 제법 구체적으로 하나하나 자세히 짚어주니 발품 파는 노력을 보다 효율적으로 할 수 있도록 안내해주는 것이다.

저자는 이 책에서 연수구, 부평구, 남동구, 서구, 미추홀구, 중구, 계양구, 동구 순으로 다뤘는데 직접 방문할 때 꼭 이 순서대로 방문할 필요는 없지만, 꼭 봐야 할 포인트도 짚어보았으니 반드시 확인해보라고 강조한다.

인천 부동산에 관심이 있다면 가이드북 혹은 사전처럼 집중해서 읽어보면 도움이 많이 될 것이다.