[내가 6개월만에 건물주가 될 수 있었던 이유] 수익형 부동산 전략

내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유 - 18년 동안 평범한 월급쟁이로 살았던 정대리의 富동산 추월차선
정일교 지음 / 치읓 / 2019년 4월

인생에 돈이 전부는 아니지만 중요한 위치를 차지한다. 그래서 재테크 관련 서적을 유심히 보게 되는데 이번에 읽은 책은 바로 이 책『내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유』이다. 먼저 그 이유가 궁금하기도 했고 저자가 말하는 수익형 부동산 전략은 어떤 것일지 구체적으로 알고 싶었다. 특히 자신이 직접 겪은 경험을 들려주어서 몰입도가 좋은 책이다.

이 책의 저자는 정일교. 현재 많은 기업과 교육기관에서 은퇴자들을 위한 수익형 부동산 관련된 다양한 강의들을 펼치고 있으며, 직장인들이 경제적 자유를 얻을 수 있도록 돕는 '6개월 안에 건물주 되기' 세미나를 개설, 눈코 뜰 새 없이 바쁜 나날을 보내고 있다. 블로그와 유튜브를 직접 운영하며 수익형 부동산을 대하는 다양한 관점들과 자신만의 노하우를 나누는 메신저로도 활동 중이다.

이 책은 총 5장으로 구성된다. 각 장은 '층'으로 표현된다. 1층 '비싼 집에 사는 가난한 사람들', 2층 '나는 1년 만에 다가구주택 4채를 가지게 되었다', 3층 '나는 월급 받으면서, 10배 월세 받는다', 4층 '소액으로 할 수 있는 부동산 투자처 찾는 법', 5층 '수익형 부동산 투자 지금이 기회다'로 나뉜다. 죽도록 벌어도 쓸 돈이 없다, 절약은 하는데 재테크는 못 하겠어, 건물주는 명함이 없다, 일하지 않아도 돈이 들어오다, 내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유, 월급보다 월세, 아파트로 돈 버는 시대는 끝났다, 수익형 부동산 아는 만큼 보인다, 서울보다 알짜배기 수도권을 공략하라, 소액으로 시작하는 소형 부동산 투자 기법, 건물주 되려면 꼭 알아야 할 부동산 지식, 거주와 수익 두 마리 토끼를 잡아라, 내 아파트를 수익형 부동산으로 바꾸는 비법, 수익형 부동산 투자 지금이 기회다, 회사 다니면서 월세 받는 시스템을 만들어라 등의 내용이 담겨 있다.

이 책에서는 절약만으로는 절대 부자가 될 수 없다며, 절약과 저축을 미덕으로 삼는 시대는 지났다고 말한다. 절약이 목표가 아니라, 절약을 통한 '종잣돈'이 투자의 시작이 되어야 한다고 강조한다. 노동력 없이 월 소득이 창출되는 시스템을 만들고 자신의 노동력이 아닌, 시스템으로 벌어들이는 소득을 늘려야 하는데, 이러한 시스템을 가장 안정적으로 만들 수 있는 것이 수익형 부동산이라고 말한다. 

저자는 '회사를 다니면서 조금 더 일찍 준비한다면 돈을 위해 내 시간을 바치는 것이 아니라, 돈이 나를 위해 움직이게 할 수 있다.'라고 말한다. 월급 말고도 돈이 들어오는 시스템을 만들어야 하고, 그러기 위해서 수익형 부동산 투자에 시선을 돌려보라는 것이다. 구체적인 조언은 책 속에 담겨 있으니 하고자 한다면 발품을 팔아서 찾아다녀보아야 할 것이다. 그 전에 먼저 이 책이 '왜' 해야할지에 대해 의지를 불태우도록 도와주는 책이다. 저자의 경험담이 녹아들어 흥미롭게 읽을 수 있는 경제경영서다.