[꼬마빌딩 재테크] 평생 월급 보장받는 수익형 부동산의 모든 것

임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크 - 평생 월급 보장받는 수익형 부동산의 모든 것
임동권 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 11월

두툼한 책, 얼핏 슬쩍 넘겨보아도 보통 내공이 아니라는 생각이 든다. 이 책은『임동권의 한권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크』이다. 신축, 리모델링, 매도까지 경험으로 알려주는 실전 노하우를 담은 책이다. 이 책을 통해 꼬마빌딩 신드롬을 일으킨 장본인의 투자 노하우를 들어보고 싶었다. 특히 '2019 꼬마빌딩 투자유망지역 10선 수록' 글을 보고 싶어서 이 책을 읽어보게 되었다.

이 책의 저자는 임동권. 현재 하나부동산중개(주) 대표이사로 활동 중이다. '꼬마빌딩'이란 단어를 창안하고 유행시켜 이를 보통명사로 만든 빌딩중개 및 재테크 컨설팅 전문가다. 꼬마빌딩 신축과 리모델링 재테크 분야의 대가로 이름이 알려져 있으며 여러 독자에게 도움을 주고 있다.

이 책의 모든 실전 스토리는 필자가 경험하고 투자자들을 안내한 이야기다. 어디를 어떻게 고치는 데 얼마가 들었고 층별 임대료를 어찌 조정했더니 얼마에서 얼마로 임대료가 상승했는지, 그래서 시장에서 통할 수 있는 임대수익률이 얼마인데 그것을 적용하여 역산해보니 지금은 가치가 얼마가 되었다는 것을 속 시원하게 제시하였다. 또한 그렇게 리모델링한 후 되팔면 손에 쥐는 순수익이 얼마가 되는지도 계산하였다. (7쪽_프롤로그 中)

이 책은 총 6장으로 구성된다. 1장 '월수입 500만 원은 인간다운 삶의 척도', 2장 '월세 500만 원 나오는 부동산 상품', 3장 '종잣돈 10억 원 만들기 준비운동', 4장 '월세 500만 원 만들기 투자실전', 5장 '좌충우돌 재테크 이모저모', 6장 '꼬마빌딩 투자지도: 투자가치 유망지역 10선'으로 나뉜다. 100세 시대 당신은 버틸 준비가 되었는가?, 나도 꼬마빌딩 부자가 될 수 있다, 기초지식부터 제대로! 투자 머리를 만들어라, 꼬마빌딩 투자는 자기혁신이다, 돈 되는 투자이론 공부, 중개사를 내 편으로 만들어라, 제대로 된 꼬마빌딩 리모델링 재테크, 똑똑한 꼬마빌딩 신축 재테크, 안목 높은 투자자는 무엇을 볼까?,

이 책에서는 왜 재테크를 해야하는지 동기부여를 하고 어떻게 꼬마빌딩 부자가 될 수 있는지 하나씩 차근차근 짚어준다.

즐기면서 살기에도 시간이 부족한데 너무 물질적인 것 아니냐고 반문할 수 있겠지만 빌딩과 상가, 사업용 토지 중개와 꼬마빌딩 재테크 컨설팅을 전문으로 하는 필자로서는 건강한 부를 이루는 일도 인생 중후반에 도전할 만한 매우 가치 있는 일이고, 목표달성을 위해 정진하는 과정은 정신건강에도 좋다고 생각하여 제안하는 것이다. (25쪽)

특히 저자의 꼬마빌딩 재테크 책을 읽고 찾아오는 고객들의 에피소드도 인상적이어서 흥미롭게 읽어나갈 수 있다. 그러다보면 어떤 점을 중시하여 살펴볼지 핵심적으로 짚어보며 배울 수 있다.

이 책을 읽다보면 당연히 이또한 쉬운 일이 아니라고 생각되지만, 구체적인 예를 하나씩 짚어보며 방향을 제시해주기에 막연함이 구체적으로 다가온다. 전체적으로 힘이 넘치는 글이어서 읽다보면 동기부여는 물론, 자신에게 맞는 투자 지역을 찾아서 미래를 개척해보고 싶을 것이다. 수익형부동산, 꼬마빌딩에 대해 관심이 있다면, 이 책의 도움을 받을 수 있을 것이다.