˝부동산 차트 투자법˝

부동산 차트 투자법 - 고수들이 몰래 배우는
안동건 지음 / 센추리원 / 2015년 12월

"부동산 차트 투자법"

1. 투자관리의 중요성

--> 투자금을 한방에 몰빵하면, 현금이 없어 다음 투자를 해야 하는데 투자를 하지 못한다.

--> 1억원의 자본금이 있으면 4,000~5,000만원씩 투자를 할 것

--> 갭투자의 대상 물건은 저층, 탑층, 동향의 물건을 선택하여야 하며 매매가격이 10%정도  낮으나 전세가격은 별 차이가 없어 많은 사람들이 선호를 하고 있다.

--> 투자는 계속되어야 하기에 현금이 바닥이 나지 않도록 관리가 매우 중요하다.

2. 투자는 안전하면서 즐겁게

--> 투자는 기다림의 산물이기에 조급함이 있으면 실패할 확율이 높다.

--> 빨리 투자하여 은퇴하겠다는 사람이 가장 늦게 남아 있다.

--> 투자는 평생직업처럼 생각하면 여유가 생긴다.

--> 투자란 우체부와 같아서 비가오나 눈이오나 꾸준히 준비를 해야 한다.

3. 패러다임의 변화

--> 10년 마다 큰 변화의 흐름이 있다. 1999년 IMF 이후에는 벤처열풍, 2009년 스마트폰 등장, 2019년에는 인공지능 로봇산업이 주인공으로 나타날 것이다. 이런 산업변화는 주거환경에도 많은 변화를 예고 하고 있다.

--> 전문가 : 늘 공부하고, 정보을 얻고, 나와 다른 의견을 경청하고, 이를 통해 나를 계속해서 Up-grade 하는 상태로 유지하는 사람을 전문가라고 다들 입을 모은다.

-->자본은 물과 같아서 언제나 낮은 곳으로 파고드는 속성이 있으며, 매매가격이 오르지 않으면 전세가격이 오르고, 서울이 오르지 않으면 지방이 오르고, 차익형 부동산이 오르지 않으면 수익형 부동산이 오른다. 시대의 흐름에 맞게 좋은 지역을 찾아내는 현명한 시야가 꼭 필요하다.

4. 맺음말

--> 자본주의 사회에서 가장 큰 피해자는 아마도 아직까지 자본주의를 인정하지 못하는 사람일 것이다. 즉 부동산을 거주의 수단으로만 생각하는 사람이야 말로 어찌 보면 가장 큰 피해자가 될 수 있다는 뜻이다.

--> 투자는 내가 일하는 것이 아니라 자본이 일을 하게 만드는 것이며, 부동산 투자는 늦은 시기란 없어 보인다. 소비에 집중했던 시간에 투자를 하고, 대중이 가는 길과 다른 길을 가고자 노력하는 것이 곧 투자의 지름길이다.

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 부동산 차트 투자법

부동산 차트 투자법 - 고수들이 몰래 배우는
안동건 지음 / 센추리원 / 2015년 12월

부동산의 그래프는 시간의 흐름에 따라 우상향으로 가지만, 중간 중간 하락 되는 구간의 흐름을 잘 파악하여 봄,여름,가을, 겨울 중에서 봄의 싯점에 투자를 하는 타이밍을 잘 안내를 해 주는 책이다.10년마다 변하는 패러다임을 잘 파악하여 승리하는 투자자가 되었으면 합니다.

˝저녁형 인간˝

퇴근 후 3시간 - 새로운 시간의 발견
니시무라 아키라 지음, 김혜숙 옮김 / 해바라기 / 2003년 12월

"퇴근 후 3시간"

한때 인기를 누린 아침형 인간의 책처럼 이 책은 저녁형 인간의 책이다. 퇴근 이후에 시간을 잘 관리해서 자기계발이나 취미 또는 하고 싶었던 일을 해보는 것이 지금보다 더 나은 미래를 위해 꼭 필요하다고 저자는 강조를 하고 있다.

누구나 내용을 잘 알고 있지만, 실천이 안되는 것이 흠이다. 책에서는 작심삼일이 되지 않도록 방법도 제시를 잘 해 놓았다.

퇴근 후 3시간을 TV시청등으로 허투로 보내지 않고 하고 싶은 공부나 재테크등에 시간을 할애 한다면 회사의 중심이 아닌 자기 중심주의로 전환을 할 수 있고 경쟁력이 있고 자신감이 생겨 어떤 일이든 효율이 높아지리라 생각이 된다.

퇴근 이후 3시간을 만들어내려면 해오던 습관이 자리를 차지하고 있어 자기와의 싸움에서 이겨야 하고 끈기가 필요하다. 얇은 책으로 출퇴근시나 자투리시간에 읽어보면 바쁜 현대인들의 시간관리에 많은 도움이 되어 보인다.

이 책을 읽는다고 해서 바로 실천에 돌입하기는 뭔가 부족함이 없지 않아 보이지만, 참고로 하여 자기 스타일의 스케줄로 계획하여 만들어 사용하면 좋은 생활의 지침서가 되지 않을까 !

하루 일과의 시간을 재 정립해 보는 시간이 되어 좋았다.

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 퇴근 후 3시간

퇴근 후 3시간 - 새로운 시간의 발견
니시무라 아키라 지음, 김혜숙 옮김 / 해바라기 / 2003년 12월

아침형 인간이 아닌 퇴근후 저녁형 인간의 책이다. 바쁜 업무로 퇴근 후 내일을 위해 쉬고 싶지만, 자아실현 이나, 하고 싶었던 취미 또는 지금 하고 있는 일에 대하여 업무 스킬을 높이기 위해 노력의 시간을 만들어 간다면 경쟁력 있는 사람으로 거듭나지 않을까 !

˝주식투자 지침서˝

남에게 가르쳐주기 싫은 주식투자법
브라운스톤 지음 / 오픈마인드 / 2006년 2월

"남에게 가르쳐주기 싫은 주식투자법"

브라운스톤님의 "내 안에 부자를 깨워라" 이어서 나온 책으로 주식투자에 대한 교과서 같은 내용으로 설명이 되어 쉽게 이해가 되었다.

1. 주식을 투자 해야하는 이유

--> 저축을 해서 부자되기는 너무나 어려우며, 주식투자는 가능한 기회가 온다.

--> 부동산보다 환금성이 높고 세금이 적으며 잘 투자하면 대박도 만날 수 있다.

--> 하지만, 지켜야 할 세가지: 우량주 매수, 싸게 사서 비싸기 팔기, 장기투자

--> 주식을 싸게 사는 것이 어려운 일이 아니지만, 싼 주식을 오를 때까지 참고 또 참는 것이 진짜 어려운 일이다.

2. 종목 선택시 고려사항

--> 저자가 추천 하는 주식: 강원랜드, 보험주식, 독점주식(롯데칠성)

--> 거북이 투자법 : 책상위에 거북이 모형을 준비 해놓고 늘 볼 것

--> 구조조정인 기업에서 CEO가 자사주를 매입할 때는 좋은 기회다. 실패시 잃을 것이 적고, 성공시 얻을 것이 많기에 투자하는 것이 바람직하다.

--> 모든 회사의 오너는 본질적으로 부정하다고 생각하는 편이 좋다. 유난히 나쁜 사람이라서 그런 것은 아니다. 원래 인간이란, "이기적이고 기회주의적인 본성을 가지고 있기 때문이다."

--> 유상증가가 없는 주식이 탄탄하고 좋고, 독점인 주식이 많이 오른다.

3. 남과 다른 해석 능력 필요

--> 독서량이 매우 중요하며 투자 능력은 상상력에서 많이 나온다.

--> 워렌버펫도 독서광이며 책에서 아이디어를 얻었다고 한다.

--> 남들과 똑 같은 정보를 보고, 남다르게 해석할 수 있는 능력이 투자 경쟁력이다.

4. 맺음말

보통 일반인들이 주식으로 돈을 많이 벌기도 하지만, 계속된 투자로 최후에는 깡통이 되어 주식세계를 떠나는 것이 정석인데, 여기 브라운스톤님은 모두 잃고 다시 재기에 성공을 한 것에 대하여 높은 점수를 주고 싶다.

말미에 저가가 책을 낸 동기의 내용처럼 실패를 하지 않도록 주식투자에 대한 정보를 잘 숙지해서 꼭 성공하도록 노력을 해야겠다.

감사합니다. (제네시스드림)