병아리에서 장닭이 되어보자.

울보멘토 야생화의 경매 이야기
배중렬(야생화) 지음 / 매일경제신문사 / 2014년 9월

"울보멘토 야생화의 경매이야기"

재테크관련 책을 읽다 보면 경매에 관한 책을 많이 접하게 된다. 모두 자기의 업을 열심히 하여 어느정도 고지에 오르면 전문강사의 길을 걷다가 직접 체득한 경험을 바탕으로 책을 내게 된다.

1. 예로 보면,

---> 북극성주(오은성): 월급쟁이를 위한 부동산경매

---> 유비(김수영): 월급쟁이 부자는 없다.

---> 핑크펜더(이재범):후천적부자, 소액부동산 경매따라잡기, 책으로 변한 내인생

---> 우형달경매: NPI 투자들

---> 유영수: 나는 경매로 월세 2,000만원 받는다.(1.2탄)

---> 야생화(배중렬): 100배의 축복, 경매천재가 된 홍대리, 울보멘토 경매이야기

---> 온짱(박재석): 너는 월급쟁이 나는 경매부자

2. 경매에 필요한 TIP

---> 경매물건 및 조사보고서 프린트

---> 물건의 내부를 꼭 확인하고 주변의 환경도 꼼꼼히 살핀다.

---> 나만의 경매자료집을 만들어 유사 물건이 나올때 활용한다.

3. 명도에 필요한 TIP

---> 이사비 50% 선입금하자 (주인세대나 임대인이 책임감을 느끼게 됨)

---> 집을 찾을 때는 절대 빈손으로 가지 않는다.

---> 강제 집행을 하지 말고 편안하게 이사 하도록 돕는 것이 우선이다.

---> 점유자를 만날때 복장을 갖추는것도 예의이며 배려의 마음으로 대한다.

---> 상대방의 하소연을 들어주며 공감형성을 해주는 것도 명도의 지름길이다.

---> 이사비용은 평당 10만원이 적당하다.

4. 선입견을 버려라

---> 망해서 나가는 물건 들어가면 나도 망하는거 아니니 ?

---> 은행에서 감정평가를 통해서 감정을 하기에 헐값이라는 편견은 버려라.

---> 법원에서 사전 조사를 하여 시장에 내 놓기에 숨기거나 없는 사실을 만들지는 않는다.

5. 맺음말

---> 경매는 너무 급하게 서두르면 낭패를 보기에 천천히 평생하는 재테크다.

---> 오래 하려면 함께 걸어갈 진솔한 친구를 두는 것도 좋은 방법이다.

---> 내 것을 먼저 나눠주는 습관이 매우 중요하다. (다 득이되어 돌아 오기에)

---> 조급히 생각지 말고 농부가 농사를 짓듯이 씨를 뿌리고 풀을 메며 땀을 흘려야 결실이 되어

       돌아온다.

병아리(1년차)에서 장닭(10년차)이 되어 한번 큰소리로 " 꼬끼오~ " 소리를 내어 보지 않으시렵니까 !

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 울보멘토 야생화의 경매 이야기

울보멘토 야생화의 경매 이야기
배중렬(야생화) 지음 / 매일경제신문사 / 2014년 9월

경매에 대한 실전의 내용을 상세히 기술되어 있으며, 무엇보다도 명도에 관한 내용이 절실히 와 닿는다.투자의 마인드는 냄비가 아닌 둑빼기와 같이 우직하고 믿음적하여야 한다고 강조를 하고 있다. 배려와 섬김이 바탕에 깔려 있는 야생화의 경매이야기 많은 도움이 받았어요. (감사합니다.)

"귀를 쫑깃하게 세워보자"

나는 죽을 때까지 재미있게 살고 싶다 - 멋지게 나이 들고 싶은 사람들을 위한 인생의 기술 53
이근후 지음, 김선경 엮음 / 갤리온 / 2013년 2월

"나는 죽을때까지 재미있게 살고 싶다."

생로병사와 같은 내용이 고스란히 묻어 나는 책이다. 살아가면서 자연의 이치를 역행 할 수 없듯이

나이가 들면 기력이 쇄약해지고 의욕이 떨어지지만, 머리로 생각하고 앞으로 어떻게 해야하는지의 행동에 대해서는 살아온 경륜이 우선이다.

1) 본문 내용에 보면 이런 글귀가 나온다. "나이가 들면 귀가 커진다."

--->  이는 주위에서 나오는 이야기 잘 들어라고 귀가 커진다고 나온다.

--->  살아온 경험과 노하우를 들이 대지 말라는 이야기다. 왜? 먹히지 않기 때문에

--->  나이가 들수록 다른사람에게 관심을 가져야 하고 찾아오길 기다려서는 안되며 먼저 찾아가는 노력이 필요하다.

---> 동력 즉 에너지가 소진되어 가지만, 용을 억지로 쓸 필요가 없으며 바람따라 구름따라 천천히 흘러 가면 된다.

---> 최선보다 차선을 선택하여 조금의 여유를 남겨두는 습관이 매우 중요하다.

2) 젊은세대와 맞서지 마라

---> 시대의 상황은 늘 변한다. 과거의 잣대를 젊은 세대에게 이야기하면 이해를 못한다.

---> 자식이나 며느리 사위에게 개인의 생각을 존중하고 구속이 아닌 기회를 주는 여유가 필요하다.

3) 취미나 소일거리

---> 취미는 나이를 떠나 누구나 필요하지만, 소일거리는 중요하다. 뭔가 꾸준히 하는 일이 있어나 삶이 보람을 느끼며 무기력하지 않고, 책의 제목처럼 재미있게 사는데 활력소이기 때문이다.

---> 말을 타고가는 선비보다 마부가 건강하듯이 앤돌핀이 나오는 자원봉사 활동이나 사회에 도움이 되는 일을 하면 매우 좋다.

4) 맺음말

---> 재미있게 살려면 기회를 제공하는 소스가 많이 있어야 하기에 사고의 생각이 바뀌고 몸이 움직이고 활동을 많이 하게 된다. 그러면 자연히 생활의 리듬이 생기고 얼굴이 밝아진다.

---> 우리의 삶에 대한 행복이 고귀하거나 멀리에 있지 않으며 주위에 많이 존재한다. 그것을 찾아 자기것으로 만들어 가는 사람이 승리자다.

우리도 한번 재미있게 살수 있는 기회를 만들어 보지 않으시렵니까 !

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 나는 죽을 때까지 재미있게 살고 싶다

나는 죽을 때까지 재미있게 살고 싶다 - 멋지게 나이 들고 싶은 사람들을 위한 인생의 기술 53
이근후 지음, 김선경 엮음 / 갤리온 / 2013년 2월

경험없이는 터득이 어려운 우리의 삶에 대한 애환이 묻어 나오는 책. 나이가 들면 기력이 떨어지고 쇄약해지는 것은 이 지구상에 존재하는 생명체의 한계인것을 ... 이것을 극복하고 살아있는 지혜가 많이 묻어난다. 귀를 쫑깃하게 세우고 주위에서 들려오는 이야기를 한번 자세히 들어 보자.

"책 속에 모든 답이 있다."

책으로 변한 내 인생 - 책 속에 모든 답이 있다
이재범(핑크팬더) 지음 / 평단(평단문화사) / 2014년 9월

"책으로 변한 내 인생"

책은 망망대해에서 방향을 잃은 배가 등대를 찾아 가듯이 꿈과 희망이 없는 사람에게 가는 길을 안내 해주는 좋은 길잡이다.

우리가 책을 가까이 하는 이유는 뭘까 ?

여러가지 이유가 있겠지만, 인격을 갖춘다든지, 궁금하고 알고 싶은 내용을 찾기 위함이나 먼저 경험을 한 선배들의 노하우를 습득하기에 아주 좋은 방법이기도 하다.

여기 책의 저자 핑크팬더님은 책을 매우 많이 읽는 다독가이다. 1년에 150여권을 넘나든다.

거의 일주일에 3권은 기본이며 어떻게, 일상생활을 다 하면서 이렇게 많이 읽을 수 있을까 !

기타와 당구 그리고 브레이크댄스까지 책을 통해서 배우고 책을 읽고 꼭 리뷰를 남기며 책을 통해 보고 싶은것, 듣고 싶은것, 말하는 경험담까지 습득을 하고 처음에는 책의 선정이 어려워 남들이 추천을 많이 해준 책으로 읽다가 편식을 하지 않기 위해 다양한 분야까지 파고 들고 있다고 한다.

리뷰를 쓰고 있는 저는 일주일에 1권정도 읽고 읽고 있는데, 좀더 분발을 하여 일주일에 2권 도전을 준비하고 있다. 

1. 성공한 CEO가 감명을 받은 책

---> 이병철회장(논어) : 인간형성에 가장 큰 영향을 미침

---> 빌게이츠(노인과 바다) : 책을 읽고 사회에 환원을 하며 소유가 중요하지 않음을 깨달음 

---> 존경받은 인물들은 가난한 사람이 드물며, 먹고 살기 위해 아둥바둥하며 살지는 않는 것 처럼 보인다. 무엇으로 먹고 사는지는 모르지만 그렇게 보인다.

2. 무인도에 가면 가져가야 할 책 선정

---> 3권이라면 : 총균쇠, 문명의 붕괴, 어제까지의 세계

---> 6권 : 행운에 속지마라, 블랙스완,안티프래질,

---> 8권 : 어떻게 살것인가, 수상록

---> 9권 : 왜 서양이 지배하는가

---> 11권 : 현명한 투자자, 후천적부자 (헉 !)

---> 16권 : 레미제라블 (5권)

마라톤이나 독서는 임계점이 있다고 본다. 마라톤은 35Km 지점, 독서의 몰입은 년간 100권정도로 생각되어 지며 자기와의 싸움에서 이지점을 넘기면 추구한 목표는 달성했다고 볼 수 있다.

우리모두 한번, 임계점에 도전해 보지 않으시렵니까 !

감사합니다. (제네시스드림)