[100자평] 나도 월세 부자가 되고 싶다

나도 월세 부자가 되고 싶다
전용은 지음 / 원앤원북스 / 2016년 5월

요즘 은행 금리가 낮다 보니 월세 부동산에 대한 책들이 많이 출판이 되어 서점을 매우고 있다. 이 책도 부동산 월세에 대하여 잘 설명이 되어 있으며, 행동에 옮기지 않고 생각만 하고 있어서는 이루어지는게 아무것도 없다는 것을 강조하며 꾸준이 부동산에 투자를 하여 감각을 익히고 실천을 하여야

"소형 아파트가 답이다"

노후를 위해 집을 이용하라 - 대출 없이 2년에 1채씩, 현실적인 부동산투자법
백원기 지음 / 알키 / 2016년 2월

"노후를 위해 집을 이용하라"

물가 상승률보다 훨 높은게 부동산이다. 그중 소형아파트의 가격이 최근 2~3년사이에 많이 올랐다.

우리나라 주택 보급율이 100%를 넘은지 오래 되었지만, 아직도 집 없는 사람이 45%를 넘는다.

이는 한 사람이 여러채의 집을 보유하고 있어 보급율은 아무런 의미가 없는 셈이다.

여기 책의 저자도 많은 집을 보유하고 있으며, 세월이 흐름에 따라 전세 및 아파트의 가격이 상승하여 인세 수입과 비슷한 수익을 올리고 있다 한다.

여러 투자 보다 리스크가 적은 부동산 그중 소형주택을 대출 없이 1~2년 사이에 전세를 끼고 1채씩 구입하면 이보다 더 좋은 노후 준비는 없다.

원룸, 오피스텔, 빌라, 도시형생활주택등이 셀 수 없이 많이 건축 되지만, 모두 사람이 살고 있는 것을 보면 1~2인 가구가 끊이지 않고 계속해서 나온다고 보여진다.

---> 아빠 : 회사 근처의 오피스텔

---> 할머니 : 살고 있는 아파트 근처의 소형빌라

---> 아들 : 대학 졸업하면 오피나 원룸으로 독립

---> 딸: 학교 근처 원룸

한 주택에 4~5명이 살던 시대에서 이제는 학업이나 일자리를 찾아 4개의 주택이 필요한 시대가 되어 2016년 우리나라 주택수는 1,600세대 정도되며, 2030년에는 2,300세대를 예상하고 있다. 

부동산의 정보는 신문이나 책 그리고 온라인에 있지만, 해답을 찾으려고 하면 현장으로 발품을 팔아야 한다. 책이나 온라인 속에는 100% 들어 있지 않다.

인플레이션보다 앞서는 소형아파트에 한번 발을 담궈 보지 않으시렵니까 !

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 노후를 위해 집을 이용하라

노후를 위해 집을 이용하라 - 대출 없이 2년에 1채씩, 현실적인 부동산투자법
백원기 지음 / 알키 / 2016년 2월

물가상승보다 앞지르는 것이 부동산이며 1~2년 사이에는 피부로 느낄수 없지만, 5~10년정도 세월이 지나면 뚜렷하게 차이가 많이 나는 것을 느낀다. 세계의 큰 불황 때는 좀 조정을 받지만 우 상향으로 올라가는 그래프는 변함이 없다고 생각이 됩니다.

[100자평] 부동산 투자 100문 100답

부동산 투자 100문 100답 - 왕초보도 100% 성공하는 ㅣ 100문 100답
박정수 지음 / 평단(평단문화사) / 2016년 4월

소형아파트 구입을 꾸준히 하여 경제로부터 자유를 얻고 자아실현까지 도달한 책의 저자님께 시원한 박수를 보내본다. 20채를 목표로 하여 도전을 한번 해 봐야겠다. 실현이 가능하도록 조언 부탁드려 봅니다. (감사합니다)

"소형아파트 준비를 해야겠다."

부동산 투자 100문 100답 - 왕초보도 100% 성공하는 ㅣ 100문 100답
박정수 지음 / 평단(평단문화사) / 2016년 4월

"부동산투자 100문 100답"

모처럼 주말을 맞이하여 교주님이신 박정수저자의 책 100문 100답을 살펴 보았다.

우리나라의 서민인 월급쟁이들은 여러 투자의 항목들 중에서 다 멀리하고 소형아파트를 적극 구입하여 자기가 원하는 삶을 주도해 나가라고 신신 당부를 한다.

1. 재테크의 항목 예시

---> 땅: 환금성이 떨어지며 부자들에게는 안성맞춤, 그러나 회사원에게는 맞지 않다.

---> 빌라, 다세대, 원룸: 환금성이 다소 떨어지며 저소득 세입자로 인해 마음 고생이 발생 

---> 상가: 투자금액이 크며, 부자들에게는 적합, 서민에게 부담이 많음.

---> 아파트: 대형은(X), 소형 적극 추천(매매가격과 전세가격이 차이가 적은 곳)

---> 오피스텔: 지방은(X), 서울의 고가 오피스텔(X), 수도권 전세가격과 매매가격 차이 적은 곳(O)

2. 정부의 정책

---> 정부는 돈 있는 자산가들에게 유리한 정책을 구사한다.

---> 준비된 자산가는 정부의 어떠한 정책을 내 놔도 웃으면서 살 수 있다.

---> 아파트 한채 가지고 만족해 하는 자본주의의 바보는 절대 되지 말자.

---> 정부는 경제를 살리기 위해 돈의 가치를 떨어뜨리고 물가를 올린다.(자본주의의 원칙)

---> 직접 걷어가는 세금이 전부가 아니다. 매년 오르는 물가 또한 세금이다.

3. 서민이 가야 할 길

---> 높은 학벌, 좋은 직장, 높은 연봉이 부자로 꼭 이어지지는 않는다.

---> 재무지식, 부동산지식 높여야 함

---> 세입자로 살 것이 아니라 집 주인으로 살아야 한다. 꼭

---> 재개발, 재건축 주택조합은 스트레스가 이만저만이 아니기에 접근 금지

---> 주위 부자친구들을 많이 사귀는 것이 지름길이다. 잘 끼워주지 않지만 노력을 해야한다.

---> 성공을 위해서는 실패를 거울로 삼고 두려워 해서는 안된다.

       (한 번도 실패를 하지 않는 사람은 도전을 하지 않는 사람이다.)

4. 소형아파트 선택시 고려사항

---> 전세가격은 아파트가격의 척도이며 매매가격이 높은데 전세가격이 낮은 곳은 무덤

---> 오피스텔은 분양시에는 최고의 가격이기에 구입을 하지말고 3~5년후 안정된 다음에

       구입을 하여도 늦지 않다. (기계식이 아닌 꼭 자주식 주차장이며, 번화가의 물건만) 

---> 아파트는 700가구 이상이 되는 단지의 입지 좋은 아파트 선택

       (인프라가 잘 구축이 되어 있기에)

5. 맺음말

저자는 아픈몸(항암치료)을 이끌고, 보험사에 근무를 하면서, 소형아파트 투자에 게을리 하지 않고 노력하여 자아실현이 가능한 고지까지 올라갔다. 여러번의 실패의 사례도 경험부족이라 생각하고 극복 지금은 경제로 부터 자유를 얻어 좋은일(자원봉사 ?)에 참여하는 기회를 얻어 타인으로 하여금 부러움을 살 정도로 보인다. (교주님이라고 필명도 여기서 얻지 않았을까 !)  

일찍부터 인플레이션으로 인한 돈의 가치를 간파하여 소형아파트(230채)에 올인하여 양주가 아닌 막걸리을 좋아하는 책의 저자 박정수님께 아낌없는 박수를 보내본다.

감사합니다.(제네시스드림)