[100자평] 나는 부동산이다

나는 부동산이다 - 혼미한 부동산시장, 투자판 다시 짜기
윤정웅 지음 / 중앙일보조인스랜드 / 2011년 10월

아파트 분양에서 일어나는 분양자,건설사, 은행의 관계가 너무나 잘 표현이 되어 있다. 요즘같이 경기가 좋지 않아 아파트 분양이 잘 되지 않을 때는 잠시 기다려 보는 것도 투자의 한 방법인것 같다.

독서의 필요성을 너무 잘 표현 해 놓은 책

48분 기적의 독서법 - 인생역전 책 읽기 프로젝트
김병완 지음 / 미다스북스 / 2011년 12월

"48분 기적의 독서법"

모처럼 독서에 대한 필요성을 너무나 잘 표현 해 놓은 책을 읽게 되었다. 이 책 내용에 유명한 사람이 많이 나온다.  세상에 이름을 남긴 사람들은 모두 하나 같이 책 제목에 걸 맞는 독서를 해 왔다,

평생을 책과 떨어지지 않도록 사는 것도 중요하지만, 임계포인트를 맞추는 것이 중요해 보인다. 1,000권을 3년이내에 읽어야지 시간이 너무 길게 끌면 식상해지기 쉽다. 물이 99도에서는 절대 끊지 않듯이 100도가 중요 포인트다.  

인간의 삶에 가장 중요한 기초공사인 독서는 사람의 인격과 지혜를 갖추고 밝은 사회를 만드는데 으뜸이 되는 일이며 책을 읽지 않는 것은 원숭이(?)와 별반 다를 것이 없어 보인다.

책은 먼저 앞서간 사람들이 배우고 익힌 노하우를 시간과 공간 제약을 받지 않고 쉽게 접할 수 있고 이웃나라 일본에서 지구 반대편의 우루과이 사람들의 지혜까지 받을 수 있다.

그리고 독서는 몰입이 가장 중요하다. 책을 읽을 때는 다른 생각을 하지 말고 오로지 책에만 빠져들면 시간의 공간을 자기 마음대로 콘트롤 할 수 있는 기회가 온다.

3년 길다면 길고 짤다면 짧은 기간 사람은 누구나 욕망을 가지고 있다. 그 욕망을 채우기 위해 기적의 독서를 한다면 꼭 성공하라리 믿는다. 세계에 이름을 떨친 사람치고 독서를 게을리 한 사람은 없어 보인다.

우리나라에만 봐도 연예인 김제동, 삼성 이건희, 뽀빠이 이상용, 김대중 전대통령, 안철수원장, 시골의사 박경철, 등등...

그리고 책은 어느 관심분야를 정해 놓고 읽는 것 보다 여러 종류의 다양한 책을 접하고 다독을 하여야 기발한 아이디어가 샘솟으며 무슨일이든 하는 일이 꼬이지 않고 잘 풀린다고 한다.

기존의 틀에 박혀 있다 여행이라도 갔다 오면 신선한 생각이 잘 떠오르는 것과 일맥 상통한다.

지금 바로 3년의 기간동안 1,000권의 책을 읽어 보겠노라고 약속을 해보자. 그럼 2015년에 한국의 빌게이츠, 혹은 한국의 나폴레옹이 되어 있을지 누가 아는가 !

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 48분 기적의 독서법

48분 기적의 독서법 - 인생역전 책 읽기 프로젝트
김병완 지음 / 미다스북스 / 2011년 12월

48분 독서법은 임계점이 가장 중요하다. 책을 3년내에 1000권을 읽어야 물이 99도에서 100도에 끊듯이 매우 중요한 포인트다. 물론 긴세월로도 읽지 않는것 보다는 좋지만, 짧은 기간에 몰입이 매우 중요해 보인다

말 잘 듣는 로봇을 만들어서 노후 준비를 하자.

마흔살, 행복한 부자 아빠 - 1억으로 평생월급 만드는 원룸.상가주택 투자법
아파테이아 지음 / 길벗 / 2012년 3월

"마흔살, 행복한 부자아빠"

여기 책의 저자 아파테니아는 개그맨 이경규의 꼬꼬면을 통해 로얄티를 꾸준히 받듯이 일하는 로봇을 장만해서 꾸준한 수입이 들어 올 수 있도록 만들어라고 강조한다.

원룸이나 빌라등을 분양 받는 사람이 아니라 분양하는 사람이 되어야 하며 지금 시중에 인기가 있는 오피스텔은 가급적이면 투자를 하지 말라고 한다. 이유는 대지 지분이 작고 시간이 지나도 집의 가치의 상승이 없다고 한다.

지은이의 로봇은 일반인들이 가장 많이 선호하는 아파트라 아니라 대지 지분이 높은 주택이라며 오래된 건물 값은 없고 대지의 가격만 있는 주택을 골라 집을 헐고 거기에 원룸이나 상가주택을 지어 전세 또는 월세를 받아 수익을 창출 하면 된다고 한다.

그 중 전세금은 임대를 놓은 주인에게 아주 좋은 이자가 없는 대출금이라고 하며 좋아한다. 그리고 어느정도 개인이 추구하는 수입목표를 정해지면 그만하고 돈의 노예는 절대 되지 말라고 한다.

인생의 시간이 정해져 있기에 너무 돈에만 쫒다보면 본인이 원하는 삶을 살지 못하기에 늘 살아온 뒤를 돌아보며 앞을 생각해야 한다. 

좀 이해가 되지 않는 부분은 수익율은 잘 계산하여 설명을 해 놓았는데, 공실여부의 기간은 설명이 부족하다. 그리고 대출을 최대한 이용하여 레버리지를 올려라고 하지만, 은행 절대 남는 장사를 하지 리스크를 안고 대출을 해주는 호락호락한 기업이 아니다.

상가나 원룸을 통해 수익을 창출하는 이야기가 잘 실여 있어서 많은 도움이 되었다.

한번, 로봇을 장만하고 싶은 분들께 일독을 권해 봅니다.

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 마흔살, 행복한 부자 아빠

마흔살, 행복한 부자 아빠 - 1억으로 평생월급 만드는 원룸.상가주택 투자법
아파테이아 지음 / 길벗 / 2012년 3월

여기 저자는 부를 창출 할 수 있는 로봇을 장만하라고 강조를 한다. 먼저 대지의 지분이 높은 주택을 헐고 거기에 원룸이나 상가주택을 지어서 월세를 받아 직접 일을 하지 않고서도 월급이 들어 올수 있도록 하라고