말 잘 듣는 로봇을 만들어서 노후 준비를 하자.

마흔살, 행복한 부자 아빠 - 1억으로 평생월급 만드는 원룸.상가주택 투자법
아파테이아 지음 / 길벗 / 2012년 3월

"마흔살, 행복한 부자아빠"

여기 책의 저자 아파테니아는 개그맨 이경규의 꼬꼬면을 통해 로얄티를 꾸준히 받듯이 일하는 로봇을 장만해서 꾸준한 수입이 들어 올 수 있도록 만들어라고 강조한다.

원룸이나 빌라등을 분양 받는 사람이 아니라 분양하는 사람이 되어야 하며 지금 시중에 인기가 있는 오피스텔은 가급적이면 투자를 하지 말라고 한다. 이유는 대지 지분이 작고 시간이 지나도 집의 가치의 상승이 없다고 한다.

지은이의 로봇은 일반인들이 가장 많이 선호하는 아파트라 아니라 대지 지분이 높은 주택이라며 오래된 건물 값은 없고 대지의 가격만 있는 주택을 골라 집을 헐고 거기에 원룸이나 상가주택을 지어 전세 또는 월세를 받아 수익을 창출 하면 된다고 한다.

그 중 전세금은 임대를 놓은 주인에게 아주 좋은 이자가 없는 대출금이라고 하며 좋아한다. 그리고 어느정도 개인이 추구하는 수입목표를 정해지면 그만하고 돈의 노예는 절대 되지 말라고 한다.

인생의 시간이 정해져 있기에 너무 돈에만 쫒다보면 본인이 원하는 삶을 살지 못하기에 늘 살아온 뒤를 돌아보며 앞을 생각해야 한다. 

좀 이해가 되지 않는 부분은 수익율은 잘 계산하여 설명을 해 놓았는데, 공실여부의 기간은 설명이 부족하다. 그리고 대출을 최대한 이용하여 레버리지를 올려라고 하지만, 은행 절대 남는 장사를 하지 리스크를 안고 대출을 해주는 호락호락한 기업이 아니다.

상가나 원룸을 통해 수익을 창출하는 이야기가 잘 실여 있어서 많은 도움이 되었다.

한번, 로봇을 장만하고 싶은 분들께 일독을 권해 봅니다.

감사합니다. (제네시스드림)