가진자 1% 에 모두 도움을 주겠지 !

월세의 신
이성용 지음 / 무한 / 2014년 4월

"월세의 신"

책의 제목이 "월세의 신"이라 좀 필이 다가 오는 느낌이 들어 읽어 본다.

우리나라 재산 즉 부동산이나 주식을 살펴보면 거의 1%에 해당하는 사람이 독식을 하고 있다.

거기 1%에 해당되는 사람에게 99%가 많은 지원과 도움을 아끼지 않는다.

자영업자든 월급쟁이든 모두 가맹점 또는 회사에 기여를 하여 수익이 날 수 있도록 도움을 줘야지

손실을 끼치거나 매출에 영향을 주면 가차 없이 나가 떨어져야 한다.

이것이 자본주의의 기본 생리이니 어쩔수가 없다.

책에 소개 된 내용을 간략히 요약을 해 보면,

1. 소액 3,000만원으로 월세수익을 보려고 달여 들지 말라고 당부한다.

---> 저렴한 집은 수리비와 환경 여건이 좋지 않아 임대 수익이 들어 오지 않는다.

---> 특히 비가새고 눅눅한 지하방은 절대 금지다.

---> 이런 투자는 사게 구입을 하여 양도차익을 보는 것이 맞다.

2. 우리나라 50대가 넘어가면,

---> 부동산을 갖은자와 가지지 못한자로 분류

---> 갖은자는 친구에게 술 한잔 살수 있지만, 없는자는 사주기 어려움

3. 임대수익 추천안

---> 감가삼각으로 건물이 노후되는 물건은 시간이 지남에 따라 값이 떨어지지만,

---> 토지가 딸린 근린주택, 상가는 땅값이 올라가기에 추첨함.

4. 경매물건

---> 100개의 경매물건중에 진짜 쓸만한 물건은 2~3개 정도 밖에 없다.

---> 이런 물건은  일반인들이 찾기 어렵고 고수들이 차지 한다. 

자본주의 사회에서 1%에 해당하는 사람이 되기 위해 수익형 부동산이 무엇인지 한번, 

같이 고민해 보지 않으시렵니까 !

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 월세의 신

월세의 신
이성용 지음 / 무한 / 2014년 4월

한푼 두푼 모은 종자돈은 작은 돈이지만 월세가 나오는 수익을 만드는 방법의 노하우가 녹아 있는 책이다. 경매물건을 낮은 가격에 낙찰받는 사례가 나오지만, 구체적인 방법이 기술되어 있지 않아 많이 아쉽다. 아무래도 맛있는 식당의 레시피처럼 공개하기가 좀 그렇겠지...

재테크의 성공은 "자동이체"

월급쟁이 부자들 - 부자아빠 없는 당신이 진짜부자 되는 법
이명로(상승미소) 지음 / 스마트북스 / 2014년 3월

"월급쟁이 부자들"

사회에 나와서 월급을 받은 셀러리맨들에게 부로 가는 지름길을 안내 해 놓은 책이다.

20대 젊을때 시작이 나이 들어서 시작보다 훨신 더 빠르게 도달한다.

1. 젊을때의 100만원은 늙어서 1,000만원의 값어치를 한다.

2. 20대의 1년은 30대의 3년이고, 40대는 5년과 같다.

 ---> 젊었을때의 중요성을 가르쳐 주는 대목이다.

3. 돈은 잃으면 다시 벌면 되지만, 시간을 잃으면 다시 찾기가 어렵다.

4. 주식투자자 100명중 돈을 버는 사람은 3~5명에 불과하다.

5. 천천히 가는 것을 두려워 하지 말고 가다가 멈추는 것을 두려워 하라

---> 중국 속담이며 꾸준히 하면 성공 한다는 것을 강조함.

6. 재테크의 성공 발명품은 ---> "자동이체"

7. 투자에서 원금을 지켜주는 사람은 아내다

---> 남자는 몰빵을 하여 거지가 되는 상황이 오지만, 아내는 몰빵하여 거지가 되는 것을

       사전에 막아준다.

8. 명성을 쌓은데는 20년이 걸리지만, 그것을 무너뜨리는 데는 딱 5분이면 된다.

---> 신용의 중요성을 강조한 대목이며 돈관리도 이와 매우 비슷하다.

---> 투자의 귀재 워런버핏의 말

9. 빈자는 생각만 하고 부자는 실천을 한다.

월급쟁이들이 좀더 나은 삶을 살아가기 위해 준비를 해야 하는 일과 무엇이 앞날에 도움이

되는지 여러 사례들을 기록하여 이해가 쉽도록 잘 설명을 해 놓았다.

한번,  월급으로 삶의 질을 높여보지 않으시렵니까 !

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 월급쟁이 부자들

월급쟁이 부자들 - 부자아빠 없는 당신이 진짜부자 되는 법
이명로(상승미소) 지음 / 스마트북스 / 2014년 3월

재테크의 성공비결의 ˝자동이체˝ 무엇이든 기초가 중요하다. 천리길도 한걸음으로 시작을 하듯이 종자돈도 10만원에서 100만원, 1,000만원으로 늘려 나가는 것이며, 어디 감나무 밑에 누워서 감이 떨어지도록 기다려서는 안된다는 것을 일깨워 주는 책.기본을 정립시켜주는 책으로 평을 하고 싶다.

"틈새의 수익 부동산을 찾다"

부동산이 가장 빠르다 - 장용석의 머니재테크
장용석 지음 / 이코노믹북스 / 2014년 1월

"부동산이 가장 빠르다"

틈새의 수익 보동산을 찾아서 수익을 내는 사례를 잘 표현을 해 놓은 책이다.

땅, 빌라, 아파트, 오피스텔, 상가등 여라가지 물건을 찾아 리모델링을 하여 상품의 가치를 높여 놓는다.

좀 금액이 높아 서민들이 접근하기 어려운 물건들을 나열해 놓아서 소외감을 주는 느낌이 든다.

그리고 어떻게 여러물건들이 실패도 없이 모두 성공을 할 수 있을까 ! 

장미빛 내용만 서술 되어 있고, 아픈 실패의 사례도 상세히 기술하여 거울을 삼을 수 있는 내용이

부족하여 많이 아쉽다.

저자 작용석씨는 처음 개그맨(동료: 김대성,양상국,송준근,김준현,박성광,박영진,김지민)으로 직업을 선택하였는데, 운동중 허리를 다쳐 치료중에 개그사양 프로가 없어져서 관두고 쉽게 부동산쪽으로 빠져 나온다.

여러 사례처럼 재테크는 부동산이 다른 투자 종목 보다 가장 빠른것은 맞는 것 같다.

감사합니다.(제네시스드림)