[100자평] 지성의 돈되는 부동산 1인법인

지성의 돈되는 부동산 1인법인 - 세금 대출 명의 문제 한 방에 해결하는 최고의 투자 전략!
지성 지음, 이승현 감수 / 잇콘 / 2019년 1월

부동산매매업으로 개인사업자가 아닌 법인을 세워 세금으로부터 절세를 하는 방법은 제시 해 놓은 책으로 저자는 법인을 세워 실무에서 경험한 노하우를 궁금해 하는 사람들에게 소스를 제공을 해 줌으로써 하나는 나눔 실천으로 생각이 된다. 꼭 금전이나 일손 돕기만이 나눔이 아닌 지식돕기도 좋은

˝은퇴 후 월세 1,000만원 받기˝

은퇴 후 월세 1,000만 원 받기
구자익 지음 / 한국경제신문i / 2019년 11월

"은퇴 후 월세 1,000만원 받기"

은퇴 이후 먹고 살기 위해 꼭 필요한 수입원을 만들어 놓는 방법이 지금 살고 있는 집을 담보로 해서 대출을 일으켜 상가, 원룸, 오피스텔을 구입하여 월세를 받으면서 생활을 준비하는 방법을 제시 해 놓았다.

원룸과 상가를 투자 할 때는

구축의 원룸은 아무래도 시설들이 낡아 수리비가 많이 들어가기에 신축을 선호 하며 상가는 신축인 경우 상권 검정이 안되었기에 구축을 매입 하는 것이 리스크를 줄일 수 있다.

퇴직이후 노후를 준비하기에는 주식보다는 안전한 부동산을 선호하며 투자할 자금이 없기에 지금 살고 있는 아파트를 담보로 해서 3~4억 정도의 돈을 마련 그리고 매입할 부동산도 대출을 끼고 매입하면 9~10억 정도의 상가 또는 원룸을 구입할 수 있다.

여기서 월 500만원 정도의 월세를 맞추면 은행이자를 제외 하더라고 300만원 정도의 수입을 만들 수 있기에 노후 생활비는 해결을 할 수 있지 않을까 !

요즘 지하철을 타 보면 나이 드신 어르신들이 많아 타 계시는데 하나 같이 무언가 만족 스럽지 않는 모습이다. 나이 드신 어르신들은 그 시간에 자신이 할 수 있는 일이 없어 지하철을 타고 시간을 보내야 하는 자신의 역활에 대한 박탈감에 화가 나 있는 것이다.

이런 모습이 우리 미래의 모습이기에 그냥 대책 없이 시간을 보내면 안된다는 생각이 든다. 이 책의 저자처럼 노력을 하여 소 일거리를 찾아 나서야 하는 것이 답이다.

후회 없는 삶을 살자

우리는 인생을 여러번 살 수 있는 것이 아니다. 한번, 일정한 기간을 살다가 떠난다.

그러기에 우리가 어떤 일을 해야 하는데 하지 못하고 인생을 마감해야 한다고 하면 매우 아타깝지 않겠는가 ?

모두 노후의 문제를 고민만 하고 있을 것이 아니라 책의 내용처럼 실행에 옮기는 것이 삶의 활력소를 찾을 수 있고 노후 문제도 해결을 하니 생각에서 행동으로 한번 옮겨 보지 않으시렵니까 !

감사합니다. (제네시스 드림)

[100자평] 은퇴 후 월세 1,000만 원 받기

은퇴 후 월세 1,000만 원 받기
구자익 지음 / 한국경제신문i / 2019년 11월

은퇴 이후 수입원을 만들수 있는 방법 몇가지 경험담을 기술 해 놓았다. 지금 살고 있는 집을 담보로 하여 대출을 일으켜 구입이 가볍고 쉬운 상가, 원룸, 오피스텔에 투자를 해서 월세 500만원 정도 받을 수 있는 부동산을 준비 노후 생활비로 하면 노후 걱정을 덜 수 있다고 한다.

˝투자자 짐 로저서의 예견˝

세계에서 가장 자극적인 나라 - 짐 로저스의 어떤 예견
짐 로저스 지음, 전경아.오노 가즈모토 옮김 / 살림 / 2019년 5월

"세계에서 가장 자극적인 나라"

투자자 짐 로저스가 예견한 내용의 책으로 한국이 북한과 통일이 되면 아시아에서 으뜸인 경제 대국이 될 거라고 한다.

짐 로저스는 지금 딸과 함께 싱가폴에서 살고 있으며 딸에게 중국에 관심을 가져라고 중국어 공부를 시키고 있으며 아시아에서 중국의 성장이 기대 되기에 준비를 하고 있다고 한다.

1. 일본 좋지 않게 평가

- 저출산, 정부의 빚증가 30년 후에는 폭동 예상. 현재는 일본이 좋은데 미래를 보고 싱가폴 선택

- AK-47(구소련 자동소총)을 구입하여 폭동시 준비

- 일본에서 살고 있는 열세살 아이라면 일본을 떠나는 것이 좋음.(미래가 매우 좋지 않음)

2. 북한 좋게 평가

- 지하자원, 인력 풍부, 저출산 걱정 없음.

- 중국처럼 곧 사회개방으로 높은 경제성장 예상

- 증권거래소 개설되면 당장 북한의 주식을 사야한다.

3. 짐 로저스의 생각

- 머지 않아 세계에 사상 최악의 금융위기가 덮칠 것이다.

- 투자처는 실물자산이다. (금, 부동산, 주식)

- 지폐를 인쇄기로 찍어내는 지금이야말로 실물자산을 보유해야 살아 남는다.

- 내가 지금 청년이라면, 한국, 중국, 콜롬비아, 베트남을 갈 것이다.

4. 맺음말

3대 투자자의 생각 이야기를 그냥 흘러 보내기에는 뭔가 여운이 남는다. 그 동안 경제를 살리기 위해 많은 돈을 찍어 낸 강국들의 돈들이 각국에 퍼지면 인플레이션이 오는 것은 당연하다.

항상 사전에 미래를 준비를 하는 자에게는 위기가 와도 잘 헤쳐 나간다.

항상 되풀이 되는 경제의 원리를 과거 역사에서 찾아 미래를 준비해 가는 모습을 책의 저자는 잘 표현 해 놓았다. 우리도 현재의 상황만 보고 판단을 할 것이 아니라 과거의 사례도 살펴보는 시간을 갖고 미래를 판단 하였으면 하는 생각을 해 본다.

감사합니다. (제네시스 드림)

[100자평] 세계에서 가장 자극적인 나라

세계에서 가장 자극적인 나라 - 짐 로저스의 어떤 예견
짐 로저스 지음, 전경아.오노 가즈모토 옮김 / 살림 / 2019년 5월

투자자 짐 로저서가 예견한 내용의 책으로 아시아 국가 중에서 한국과 북한이 통일이 되면 미래가 좋게 펼쳐 지며 아시아에서 가장 우뚝 서는 경제의 강국으로 탄생된다고 한다. 북한의 개방으로 통일이 되어 주변의 국가들이 함부로 대하지 못하도록 튼튼한 대한민국이 되었으면 하는 바램입니다.