말 잘 듣는 로봇을 만들어서 노후 준비를 하자.

마흔살, 행복한 부자 아빠 - 1억으로 평생월급 만드는 원룸.상가주택 투자법
아파테이아 지음 / 길벗 / 2012년 3월

"마흔살, 행복한 부자아빠"

여기 책의 저자 아파테니아는 개그맨 이경규의 꼬꼬면을 통해 로얄티를 꾸준히 받듯이 일하는 로봇을 장만해서 꾸준한 수입이 들어 올 수 있도록 만들어라고 강조한다.

원룸이나 빌라등을 분양 받는 사람이 아니라 분양하는 사람이 되어야 하며 지금 시중에 인기가 있는 오피스텔은 가급적이면 투자를 하지 말라고 한다. 이유는 대지 지분이 작고 시간이 지나도 집의 가치의 상승이 없다고 한다.

지은이의 로봇은 일반인들이 가장 많이 선호하는 아파트라 아니라 대지 지분이 높은 주택이라며 오래된 건물 값은 없고 대지의 가격만 있는 주택을 골라 집을 헐고 거기에 원룸이나 상가주택을 지어 전세 또는 월세를 받아 수익을 창출 하면 된다고 한다.

그 중 전세금은 임대를 놓은 주인에게 아주 좋은 이자가 없는 대출금이라고 하며 좋아한다. 그리고 어느정도 개인이 추구하는 수입목표를 정해지면 그만하고 돈의 노예는 절대 되지 말라고 한다.

인생의 시간이 정해져 있기에 너무 돈에만 쫒다보면 본인이 원하는 삶을 살지 못하기에 늘 살아온 뒤를 돌아보며 앞을 생각해야 한다. 

좀 이해가 되지 않는 부분은 수익율은 잘 계산하여 설명을 해 놓았는데, 공실여부의 기간은 설명이 부족하다. 그리고 대출을 최대한 이용하여 레버리지를 올려라고 하지만, 은행 절대 남는 장사를 하지 리스크를 안고 대출을 해주는 호락호락한 기업이 아니다.

상가나 원룸을 통해 수익을 창출하는 이야기가 잘 실여 있어서 많은 도움이 되었다.

한번, 로봇을 장만하고 싶은 분들께 일독을 권해 봅니다.

감사합니다. (제네시스드림)

[100자평] 마흔살, 행복한 부자 아빠

마흔살, 행복한 부자 아빠 - 1억으로 평생월급 만드는 원룸.상가주택 투자법
아파테이아 지음 / 길벗 / 2012년 3월

여기 저자는 부를 창출 할 수 있는 로봇을 장만하라고 강조를 한다. 먼저 대지의 지분이 높은 주택을 헐고 거기에 원룸이나 상가주택을 지어서 월세를 받아 직접 일을 하지 않고서도 월급이 들어 올수 있도록 하라고

투자를 하는 사람만이 승리의 기회를 맛 볼수 있다.

한국의 자수성가형 부자들 - 그들도 처음엔 무일푼이었다!
조희탁 지음 / 에이지21 / 2007년 5월

"한국의 자수성가형 부자들"

지은이 조희탁씨는 전국에 자수성가하여 부자가 된 사람을 찾아 다니며 그들의 핵심마인드를 캐내고 자신도 그들처럼 부자가 되어 책을 쓰게 되었다. 

일반인들 그러니까 샐러리맨들은 직장생활만 해서는 죽었다 깨어나도 부자가 될 수 없다. 부자가 되고 싶으면 가만히 있어서는 안되면 무엇이든 액션을 취해야 한다고 입에 거품을 물 정도다.

투자의 기회는 자주 오지 않고, 자주오지 않는 기회을 잘 다듬어 자신의 기회로 만들어 승리 해야하며 투자의 기회를 전문가가 알려 주는데도 거부하는 사람이 있다. 그래서는 절대 안된다.  

주식시장이든 토지시장이든 장기적으로 확실한 투자처를 찾아내서 일을 저질러야 되며 길을 가고 있는데 고급승용차가 보이면  아이 띠벌이라고 하지 말고 조용히 다가가서 부자들은 무슨 이야기를 하고 있는지 귀담아 들어야 한다.

우리나라는 돈이 많은 사람이 살기 좋은 나라이며 소형차를 타고 천천히 가면 뒤에서 바로 크략숀 소리가 날라 온다. 그러나 외제 승용차나 고급승용차를 몰고 똑같이 천천히 달리면 아무소리가 나지 않는다. 이런꼴을 당하지 않기 위해서는 꼭 부를 쌓아야 합니다.

투자에는 항상 두려움이 따라 온다. 실패에 대한 두려움, 미래에 대한 두려움, 급변하는 경제상황에 대한 두려움등 많은 두려움에 스트레스를 받게 된다. 그런데 부자들은 투자에 대한 두려움을 감수 하면서 부를 얻지만, 서민들은 투자에 대한 두려움 때문에 평범함 삶은 살거나 가난의 길을 가고 만다.

여기서 부자와 빈자의 차이가 나타난다. 두려움에 대한 태도가 다르다는 것을 ....

빈자도 두려움을 제거하고 꼭 행동으로 꼭 옮겨야 한다. 그들 부자들도 모두 두려움이 많은 빈자에서 부터 시작을 했다는 것을 알아야 한다.

한번, 두려움을 극복해보지 않으시렵니까 !

감사합니다.(제네시스드림)

[100자평] 한국의 자수성가형 부자들

한국의 자수성가형 부자들 - 그들도 처음엔 무일푼이었다!
조희탁 지음 / 에이지21 / 2007년 5월

평범한 직장생활을 해서는 절대 부자가 될 수가 없고 부자가 되려면 주식이나 부동산 어느곳에든 투자를 해야 한다. 투자에 대한 두려움을 슬기롭게 극복을 하고 미래의 준비를 하는자 만이 살아 남는 세상이다.

금융부자가 되는 길을 안내 한 책

한국의 금융부자들
김석한 지음 / 원앤원북스 / 2012년 3월

"한국의 금융부자들"

1. 좋은 인맥이란 어떤 것인가 ?

즐거울 때 같이 웃어주고 힘들 때 같이 도와주고 늘 함께 하는 것을 좋은 친구 또는 좋은 인맥이라고 할 수 있는데, 먼저 상대방이 돈벌이가 되는지 계산기를 두드리며 다가서는 사람은 좋은 인맥이라고 할 수 없다.

2. 금융부자들은 어떻게 하여 좋은 정보를 취득할까 ?

온갖 매체에서 쏟아져 나오는 "가치를 잃은 정보"를 "귀중한 정보"로 바꾸는 능력을 보유하고 있다.  그 능력은 타고난 것이 아니라 많은 경제와 금융에 관한 책과 신문등을 읽고 머리의 정보능력이 발달 되어 있다고 할 수 있다.

3. 금융부자들이 지식을 쌓는 방법은 ?

1) 닥치는 대로 책을 읽어 폭넓은 지식을 습득 한다.

2) 읽기만 해서는 소용이 없고 가장 좋은 자산은 경험이며 독서는 실패할 확률을 줄여준다.

3) 수박 겉홡기인 재테크 책을 피하며 한 분야를 꿰뚫는 책이 좋다.

4) 숫자와 그림을 두려워 하지 않고 경제신문을 자세히 읽어서 경제, 환율 기초를 다진다.  

5) 시간이 없다고 하는 것은 핑게일 뿐이며 관심과 열정이 부족하다고 봐야 한다.

4. 샐러리맨이 부자가 될 수 있는 3가지

1) 다달이 들어오는 월급을 쓰지 않고 모으는 일

2) 자기계발 임원이 되는 일

3) 직장생활의 경험과 지식을 바탕으로 창업을 하는 일

한번 시간내서 일독을 권해 봅니다.

감사합니다.(제네시스드림)

인맥이란