"민간기업형 임대주택"

뉴스테이 시대, 사야 할 집 팔아야 할 집
채상욱 지음 / 헤리티지 / 2016년 6월

뉴스테이시대, 사야 할 집, 팔아야 할 집

우리나라도 일본처럼 임대주택 정책을 펴 나갈 거라는 건설 에널리스트가 집필한 책이다. 지금 일본에는 빈집으로 난리인데, 왜 일본의 정책을 따라 하려고 하는지 궁금하다.

재개발, 재건축을 지금처럼 민간 건설기업에서 집을 지어 개인에게 분양을 하는 것이 아니라 임대로 공급을 해서 전세난 및 주택의 부족 현상을 해소해 나간다는 취지이다.

그렇게 되면 일반분양의 아파트를 건축하지 않아 개인이 아파트 분양 받기가 힘들어 질것이라는 이야기다. 아파트를 구입하고 싶으면 21년까지 지금부터 5년이 마지막 기회라고 한다.

재개발, 재건축 기본이 10년이상 걸리는 상황에서 뉴스테이법 적용이 쉽게 될까 걱정이 앞서며 일본처럼 정부에서 팔을 걷고 나서는 것이 아니라 민간기업에 떠 맞기는 것이 영 석연찮다.

주택공사에서 지은 5층 이하는 낮은 아파트는 재건축 하면 남는 것이 있겠으나 일반 아파트는 30년 아니라 50년이 지나도 땅의 지분이 낮아 재건축의 가능성은 매우 희박해 보인다.

주택 수량에 대하여 많은 데이타와 수치로 설명은 해 놓았으나 그렇게 피부로 와 닿지는 않는다.

무엇이 정답인지는 시간이 지나 시장의 흐름을 확인 해 보아야 가능 할 것으로 생각이 된다.

감사합니다.(제네시스드림)